商鋪出租合同書解答

1、商鋪出租合同書出租方 (以下稱甲方 ):法定代表人及身份證號：注冊或居住地址：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號：注冊或居住地址：電話：為保障甲乙雙方責、權、利的順利實施，依據(jù)合同法 ，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意簽訂以下租賃合同，須共同遵守執(zhí)行。一、租賃形式：二、經(jīng)營項目：三、租賃期限 ：從年月日始至年月日止。四、房屋及租賃費的收繳第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積（使用1面積）第二條雙方確定從年月日至年月日，期間租賃費為萬元，水、暖、電及設施安全保證押金萬元。此租賃費和保證押金在本合同簽訂前乙方需一次性繳納甲方。合同期滿后乙方對所租賃場所的財物無損壞短缺，水暖電等費用結

2、清后，安全保證押金由甲方如數(shù)退還乙方。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用，若所交押金不足賠償甲方房屋和相關設備的損失的，乙方需補足支付甲方房屋和相關設備的損失。五、甲方的權利和義務1、 甲方有權對乙方執(zhí)行國家政策、安全、衛(wèi)生、服務態(tài)度和服務質量進行督察和管理。乙方必須接受，并要及時整改。2、 甲方有權對乙方使用的場所和財物進行定期核查。租賃期滿或在定期核查中發(fā)現(xiàn)損壞或短少，甲方有權向乙方按現(xiàn)價索賠或在安全保證押金中扣除。3、 甲方現(xiàn)有固定營業(yè)場所和經(jīng)營設施（包括水、電、暖），原則上，乙方未征得甲方同意不得隨意改變，如確需改變，需征得甲方法人代表

3、的書面同意后方可進行，且費用由乙方負責。反之，按違反合同論處。對改變后的設施，合同期滿后無償留于甲方，（包括鋁合金卷閘、門窗、木隔斷、吊頂、地面處理、廣告招牌、水、暖、電設施以及其他裝潢在內）。乙方對租賃場所絕不能私自轉租或變相轉租他人， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同， 并扣除乙方租賃費和安全保證押金后， 另租他人。乙方在租賃期間， 若擅自改變原有的經(jīng)營項目，（在主營不變的基礎上增加或減少項目者除外），無論采取合伙等任何形式（以營業(yè)執(zhí)照負責人為準），甲方均視為違約轉讓，有權懲罰并收回底商，公開對外出租，乙方必須按期騰出， 租賃費和安全保證押金不予退還乙方，由此造成的后果乙方全權負責。4、乙方在租

4、賃期間，如遇政策性變化、整體改變經(jīng)營格局等原因，甲方有2權中止合同，并退還終止合同后乙方的租賃費（不計利息） 。乙方必須按甲方規(guī)定時間內騰出， 否則，甲方將依法進行清理， 由此所造成的一切后果由乙方負責。六、乙方的權利和職責1、 乙方在承租期間，可自行確定經(jīng)營方式、營業(yè)時間，并自費辦營業(yè)執(zhí)照、場地租賃證、稅務登記證等一切執(zhí)照，要照章納稅，按規(guī)定繳納工商、質檢、物價、消防、安監(jiān)、勞動、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、城建、采暖、水電等部門的各項費用。逾期不交甲方按違反合同論處。2、乙方在經(jīng)營場所內外裝潢時，必須留有采暖、上下水設施、消防、電力設施維護通道，并在維修時主動配合，不得妨礙維修工作。若有妨礙行為，甲方

5、按違反合同論處。3、乙方在承租期間發(fā)生的債權、債務由乙方負責。同時，乙方不得利用承租場所存放危險物品或進行違法活動。否則，甲方按違反合同論處。4、乙方在承租期間的安全、防火、防盜工作，按照“誰承租，誰負責”的原則，必須自費按消防、安監(jiān)部門的要求配備消防、安全等設施，并隨時接受消防、安監(jiān)部門的監(jiān)督。對甲方場所造成損害的，由乙方負責賠償。如因責任發(fā)生失火等大小事故所造成的經(jīng)濟損失均由承租人負責。在經(jīng)營中，乙方要對商品妥善保管。如因注意房屋漏水、暖氣、上下水管破裂、屋外進水等隱患，一旦造成商品損壞以及其他損失，均由乙方自行承擔，甲方概不負責。5、乙方必須依時繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權

6、向乙方收滯納金，每天滯納金為實欠租5%，如拖欠租金7 天，視為違反合同約定，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。6、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同，若雙方協(xié)商一致的，雙方均不屬違反合同約定。7、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好3無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更結構、用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行， 乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。8、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關

7、手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。9、租賃期滿或合同解除，乙方必須在租賃期滿或合同解除之日將附屬于該租賃房屋內的設施、設備在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方，屬甲方所有， 乙方不得損壞， 屬乙方動產財產由乙方在期滿之日前自行搬走，否則無償歸甲方所有。10、租賃期滿或合同解除后， 乙方逾期不搬遷， 甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出， 不承擔保管義務。 甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。11、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用， 遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定， 合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失， 由乙方負責。七、 乙方在承租期間若違反上述條款中的任意一項， 甲方有權終止合同并扣除乙方未到期的租賃費和押金另租他人。八、 承租期間房屋及經(jīng)營場所、設施的修繕。原則上，墻、柱主體結構由甲方負責，其它經(jīng)營設施（包括電路、上下水管道、玻璃、門窗等）的更換、維護和修理，由乙方負責。九、合同的仲裁：任何一方可向定襄縣人民法院起訴。4十、本合同如與上級精神相抵觸時，以上級精神