外墻涂料監(jiān)理細(xì)則

1、編號:MEIS松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)15-2地塊工程分項(xiàng)/分部/單位工程外墻 涂 料監(jiān) 理細(xì) 則 編 制 人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：日期：上海機(jī)電工業(yè)工程監(jiān)理有限公司Shanghai Mechanical & Electrical Engineering Supervision Co. , Ltd .目 錄工程概況監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則四.監(jiān)理管理工作要點(diǎn)五、 監(jiān)理工作的方法及措施一：工程概況項(xiàng)目工程概況工程名稱：松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)15-2地塊建設(shè)單位：上海松江信達(dá)銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：上海機(jī)電工業(yè)工程監(jiān)理有限公司施工單

2、位：南通四建集團(tuán)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：上海松江區(qū)東至茸梅路，西至光星路，南至中黃路，北至中溫路。工程概況：本項(xiàng)目總占地面積 50870.7平方米，建筑面積約158896.65平方 米，其中：地上建筑面積約129445.29平方米，地下面積約29451.36平方米，一 共14棟17-22層高層住宅、2棟2層沿街商鋪及地下一層大地下車庫組成。、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1、設(shè)計(jì)要求：1.1 設(shè)計(jì)圖紙及其修改補(bǔ)充圖；1.2 技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更書；1.3 有關(guān)會議文件（設(shè)計(jì)交底、會審記錄等）；2、適用規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）3、有關(guān)文件3.1 監(jiān)理合同、總承包合同及分包合同（包

3、括業(yè)主與各方簽訂的各種協(xié)議）3.2 其它有關(guān)文件3.3 政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等；三、質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理工作程序(4)基層表面平整、平滑度應(yīng)一致(5)噴涂施工應(yīng)均勻，不漏噴，掛漿(6)接槎必須在分格縫或陰陽角處，不得任意甩槎3.2.防止粉化，剝落(1)基層清掃干凈(2)基層找平時(shí)，應(yīng)用水泥乳膠膩?zhàn)?3)噴刷涂料不得過厚，如噴刷兩道時(shí)，應(yīng)在第一道充(4)噴刷涂料時(shí)，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度(5)涂料應(yīng)按出廠說明加水稀釋，不得任意加水4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)4.2 基本要求(1)抹涂層的厚度為23mm；(2)水泥系主層涂料

4、噴涂后，應(yīng)干燥12H,然后灑水養(yǎng)護(hù)24H后，才能施涂 罩面涂料；(3)基層表面應(yīng)平整，紋理質(zhì)感應(yīng)均勻一致；(4)噴涂砂粒狀、云母狀、細(xì)粉狀、噴口口徑分別為4.04.5, 56, 23(5)刷涂時(shí)先清潔墻面，一般涂刷兩次；(6)噴涂停歇后應(yīng)停在分格條或(縫)處；(7)抹灰后3d以上再進(jìn)行涂飾；(8)溶劑型涂料在0c以上溫度均可施工，但在高溫、陰雨天不得施工；(9)無機(jī)硅酸鹽內(nèi)外墻施涂，完工后 24小時(shí)之內(nèi)避免雨水沖刷；(10)彩色涂料和噴涂涂料必須在 24小時(shí)內(nèi)用完(夏天2H,冬天4H)氣溫 低于2 c及雨天不宜施工。4.3施工質(zhì)量要求：(1)涂料表面施工質(zhì)量項(xiàng)目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料掉

5、粉、起皮不允許不允許不允許漏刷、透底不允許不允許不允許反堿、咬底允許少量允許輕微少量不允許流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許顏色、刷紋顏色一致允許有輕微砂眼、刷紋通順無砂眼、無刷紋裝飾線、分飾線平直A3mmA 2mm> 1mm門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈(2)厚涂料施工質(zhì)量項(xiàng)目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料漏涂透底不允許不允許不允許起皮反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許顏色點(diǎn)狀分布顏色一致顏色一致、疏密均勻顏色一致、疏密均勻門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈(3)復(fù)層涂料施工質(zhì)量項(xiàng)目水泥系多層涂料合成樹脂系液、硅溶膠類、反應(yīng)固化型漏涂、透底不允許不允許掉粉、起皮不允許不允許反堿、咬色允許輕微少量不

6、允許噴點(diǎn)疏密程度疏密均勻不允許有連片現(xiàn)象顏色顏色一致顏色一致門窗、玻璃、燈具等潔凈潔凈5、質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)5.1. 施工方案(1)施涂施工順序(2)顏色與周圍建筑物相適應(yīng)已有甲方認(rèn)可5.2. 基體(1)有足夠強(qiáng)度、無酥樺、脫皮、起砂、粉化、凹凸(2)油污，鐵銹，隔離劑等用水沖凈(3)表面平整6、監(jiān)理過程控制要點(diǎn)：6.1 實(shí)測抽查項(xiàng)目：(1)表面平整度用2m心靠墻拉10m通線(2)表面掉粉、先查大面，后查小面再局部起皮、漏刷、 流墜(3)門窗、燈具表面潔凈6.2 旁站檢查項(xiàng)目：(1)砂漿拌制出料質(zhì)量(2)涂料配合比符合要求6.3 試驗(yàn)檢查項(xiàng)目：(1)涂料質(zhì)量符合國家驗(yàn)收規(guī)范6.4 隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：

7、(1)主體結(jié)構(gòu)已通過驗(yàn)收，外墻表面平整，凹凸之處修補(bǔ)完畢，垂直度符合規(guī) 范要求，抹灰面無空鼓裂縫。(2)予埋件已驗(yàn)收(3)門窗(局部幕墻)符合要求四、監(jiān)理管理工作要點(diǎn)(一)產(chǎn)品書面質(zhì)量文件檢查內(nèi)容：對進(jìn)場材料、產(chǎn)品報(bào)驗(yàn)資料檢查驗(yàn)收：產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證，準(zhǔn)入用使用證, 原產(chǎn)定出場合格證、產(chǎn)品的裝箱單、材料檢驗(yàn)合格證明、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告。(二)外墻涂料進(jìn)場實(shí)物質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收：1、對進(jìn)場材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號數(shù)量、顏色等。(三)、按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場取樣送檢1、涂料質(zhì)保書2、涂料復(fù)驗(yàn)單3、涂料工程施工方案4、質(zhì)量檢驗(yàn)評定表5、隱蔽工程驗(yàn)收單6、技術(shù)核定單五、監(jiān)理工作的方法及措施1、本工程為指定專業(yè)分包，督促總包方通過簽訂的分包合同、 有關(guān)協(xié)議等對分包單位履行總包管理責(zé)任，在外墻真石漆施工過程中對分包單位的質(zhì)量 和安全活動(dòng)采取有效的管理、控制。2、監(jiān)理人員采取從產(chǎn)品進(jìn)場到現(xiàn)場施工的各工序的整個(gè)過程做好有關(guān)檢查、驗(yàn)收工作。3、分包單位必須參加每周監(jiān)理例會，監(jiān)理、代建、總包各方對其施工質(zhì)量的 評價(jià)和認(rèn)可，整個(gè)存在的問題和不足，改進(jìn)和提高施工質(zhì)量。4、對施工存在的質(zhì)量缺陷、問題