防水工程治理通病防治要求措施

1、防水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝建筑防水需要掌握的小知識（ 一） 水的特性：水是無孔不入的，它借著風(fēng)壓、對流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐 漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋 漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷，才能對癥下藥。（ 二 ） 水與水蒸氣的壓力變化：水一旦滲透到建筑物里面， 在有限的空間內(nèi)， 等太陽一曬，產(chǎn)生熱能， 就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層， 甚至于表面的裝潢及飾材 （ 譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、 木質(zhì)地板膨鼓 ） 換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建 筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就產(chǎn)生了 1240 倍的壓力，這

2、個壓力的 破壞性實(shí)在太可怕了。 （ 所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫 水泥上，不久就整個鼓起剝落了。 ）（ 三 ） 防水必須 與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、 污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上， 原因是附著性不良， 再加上太陽紫外線破壞， 建筑物本身熱脹冷縮， 以及水蒸氣壓力破壞， 容易造成防水層老化、失敗。（ 四）正面防水優(yōu)于負(fù)面防水： 如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應(yīng)直接做在外墻、水箱漏 水直接做在水箱內(nèi)層， 水有壓力會往他處擴(kuò)散， 房子里死角的地方也 不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的，而非絕對性的。因 為隨著科技的發(fā)達(dá)， 市面

3、上陸續(xù)有人推出背水面施工的防水材料以及 高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹結(jié)晶體， 亦可防水， 但是并非所有的場 合都可成功的施工，所以非不得已，應(yīng)該采正面防水施工。（ 五）圍堵式的防水容易失?。悍浪畱?yīng)該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產(chǎn)生壓力破 壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違 建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。（ 六 ） 止漏的定義是： 不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，都不會漏水一、大面積屋面漏水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）大面積屋面漏水原因1、找平層找坡不準(zhǔn)，表面凹凸不平，水落口標(biāo)高過高，造成屋面或 天溝大面積積水、滲漏；2

4、、雨水管徑過小，水落口排水不暢甚至雜物堵塞；3、屋面防水層施工不當(dāng)或防水層卷材早已超過使用年限的毀壞造成 滲漏。（二）大面積屋面漏水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、找平層施工完畢應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，遇有低洼或坡度不足時，應(yīng)進(jìn) 行修補(bǔ)，合格后方可進(jìn)行防水層施工；2、雨水管徑過細(xì)的應(yīng)重新更換，并經(jīng)常清理雨水口的垃圾及雜物， 保證水路暢通；3、防水層卷材超過使用年限的應(yīng)重新更換。 一、裂縫質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、大于2mm勺裂縫，應(yīng)沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿 寬度和深度均不應(yīng)小于10mn的勺溝槽，清除浮灰、雜物、溝槽內(nèi)嵌填 密封材料，鋪設(shè)帶胎體增強(qiáng)材料涂膜防水層， 并與原防水層搭接封嚴(yán)，

5、 經(jīng)蓄水檢查無滲漏再修復(fù)面層。2、小于2mm勺裂縫，可沿裂縫剔除40mm寬面層，暴露裂縫部位，清 除裂縫浮灰、雜物，鋪設(shè)涂膜防水層，經(jīng)蓄水檢查無滲漏，再修復(fù)面 層。3、對不小于0.5mm裂縫，可不鏟除地面面層，清理裂縫表面后，沿 裂縫走向涂刷二遍寬度不小于100mm勺無色或淺色合成高分子涂膜 防水層。二、防水灌漿堵漏施工工藝 灌漿堵漏施工，可分為以下幾個工序：1 、混凝土表面處理2、布置灌漿嘴3、埋設(shè)灌漿嘴4、封閉漏水部位5、壓水試驗(yàn)6、灌漿灌漿結(jié)束，待漿液固結(jié)后，拔出灌漿嘴并用水泥砂漿封固灌漿孔。二、卷材破損漏水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）卷材破損漏水原因1、基層清掃不干凈，殘留砂粒、

6、石子頂破卷材；2、施工人員操作不當(dāng)踩破，或施工機(jī)具壓破；3、架空隔熱板磚墩壓破等。（二）卷材破損漏水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、卷材防水層施工前應(yīng)進(jìn)行清掃，防止殘砂、石子裹入；2、施工人員必須穿軟底鞋，施工機(jī)具、材料應(yīng)輕拿輕放，運(yùn)輸通道 必須鋪設(shè)墊板，防止車輛壓壞卷材；3、架空隔熱板的磚墩下應(yīng)加墊一塊方形卷材保護(hù)好防水層二、涂膜脫皮，粘接不牢質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）涂膜脫皮，粘接不牢形成原因：1、基層起皮、起灰、不干凈、潮濕；2、涂料結(jié)膜不良，成膜厚度不足；3、施工遇雨或施工不當(dāng)?shù)取?、涂料施工溫度過高，或一次涂刷過厚，或前次涂刷涂料未干即涂 刷后便涂料。（二）涂膜脫皮，粘接不牢質(zhì)

7、量通病防治措施及施工工藝1、基層不平、起皮、起灰應(yīng)掃凈后用涂料合水泥砂漿修補(bǔ)，潮濕基 層應(yīng)干燥后方可施工；2、過期變質(zhì)涂料或質(zhì)量低劣產(chǎn)品不易成膜不得使用。底層涂料干透 后，方可進(jìn)行上層涂料施工；3、按設(shè)計(jì)厚度和規(guī)定的材料用量、 分層、分遍涂刷保涂膜厚度， 雨、 雪、霧天不應(yīng)施工4、夏天施工溫度過高時，應(yīng)選擇早晚施工，分層、分遍涂刷不能一 次過厚或間隔時間過短。四、涂膜防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）涂膜防水屋面滲漏的形成原因1、屋面積水、排水不暢；2、涂層厚度不足、胎體外露、皺皮；3、結(jié)構(gòu)不均勻沉降導(dǎo)致防水層撕裂、節(jié)點(diǎn)密封不嚴(yán)；4、涂料質(zhì)量不合格、雙組分涂料配合比和計(jì)量不準(zhǔn)確等。（

8、二）涂膜防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、屋面基層應(yīng)平整、干凈、干燥、排水坡度符合要求；2、按設(shè)計(jì)要求選定涂料品種，并在使用前進(jìn)行抽樣復(fù)檢，合格后方 可使用。涂料應(yīng)分層分次涂布，涂布厚度符合設(shè)計(jì)要求，雙組涂料嚴(yán) 格按廠房提供的配合比施工，并在規(guī)定時間內(nèi)用完；3、基礎(chǔ)沉降不均可考慮加設(shè)鋼筋混泥土剛性找平層后再用APP卷材進(jìn)行柔性防水；4、節(jié)點(diǎn)等細(xì)部應(yīng)用密封膠料仔細(xì)封嚴(yán)，防止脫落。三、廁浴間滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、修繕前，對廁浴間進(jìn)行現(xiàn)場查勘，確定漏水點(diǎn)，針對滲漏原因和 部位，制定修繕方案。2、檢查管道與樓面或墻面的交接部位，衛(wèi)生潔具等設(shè)施與樓地面交 接部位、地漏部位，樓面、墻面

9、及其交接部位，所產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。3、維修防水層時，先做附加層，管根應(yīng)嵌填密封材料封嚴(yán)。4、修繕選用的防水材料，其性能應(yīng)與原防水層材料相容。5、在防水層上鋪設(shè)面層時不應(yīng)損傷防水層。五、廁所浴室地面匯水倒坡質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）廁所浴室地面匯水倒坡的原因常見廁所浴室地面匯水倒坡的原因：地漏偏高，集水匯水性差， 表面層不平有積水，坡度不順或排水不通暢或倒流水。 （二）廁所浴室地面匯水倒坡質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處控制在 2%且不大于30mm坡 向準(zhǔn)確；2、嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高，且應(yīng)低于地面表面 5mm；3、 廁所浴室間地面應(yīng)比走廊及其他室內(nèi)地面低20-30m

10、m；4、地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口形，集水匯水性好，確保排水（或液 體）通暢。嚴(yán)禁地面有倒坡和積水現(xiàn)場。四、平瓦屋面的木望板平瓦屋面防水施工工藝1 、檀條安裝2、木望板鋪釘3、卷材防水層施工4、釘掛瓦條5、上瓦、擺瓦6、平瓦安裝7、脊瓦安裝8、屋面泛水處施工五、無保溫層現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板蓋瓦屋面施工工藝1、混凝土屋面板施工2、找平層施工3、防水層施工4、平瓦安裝施工六、防水層剝離質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）防水層剝離的形成原因1、找平層起皮、起砂、表面有浮灰且潮濕；2、施工時氣溫較低，卷材粘貼不牢；3、屋面轉(zhuǎn)角處，卷材鋪貼拉伸過緊，冷卻后材料收縮，卷材與基層 剝離。（二）防水層剝離質(zhì)量通

11、病防治措施及施工工藝1、對找平層砂漿的原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢控并進(jìn)行規(guī)范施工養(yǎng)護(hù)。防水 層施工前進(jìn)行清掃， 潮濕基層應(yīng)按排汽屋面施工或“噴火”烘烤后施 工；2、適當(dāng)提高熱瀝青膠結(jié)材料的加熱溫度，對自粘型卷材，可用熱風(fēng) 對基層適當(dāng)烘烤，以利粘貼。3、立面及大坡面宜用滿粘法工藝，平立面交界處不宜拉伸過緊。七、墻體發(fā)霉質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）墻體發(fā)霉的原因1. 第一種原因：給、排水管或者暖氣管道發(fā)生滲漏，導(dǎo)致墻體受潮， 時間一長，墻體就會發(fā)霉。2. 第二種原因：外部雨水滲入室內(nèi)，導(dǎo)致墻體潮濕。陽臺窗戶下的擋 板（多由預(yù)制樓板制作， 因此其與墻體的交接處容易出現(xiàn)裂縫 ）與墻體 交接處出現(xiàn)裂縫， 或者

12、窗戶密封性能不好都有可能導(dǎo)致外部雨水滲入 室內(nèi)。3. 第三種情況：墻體保溫沒有做好，造成室內(nèi)外溫差較大，這樣室內(nèi) 空氣中的水遇冷后就會凝結(jié)到墻面上，導(dǎo)致墻體潮濕。（二）墻體發(fā)霉質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1. 防止墻體發(fā)霉， 在裝潢時可先在墻面上涂上抗?jié)B液， 使墻面形成無 色透明的防水膠膜層，以防止外來水分的浸入。2. 如果墻體經(jīng)常發(fā)霉， 可能是防水層沒做好， 這種情況要請專業(yè)裝修 隊(duì)重做防水層。3. 發(fā)現(xiàn)墻紙上有黑點(diǎn)，千萬不要以為是污垢而用水抹。4. 墻體霉菌可隱藏大量的肝炎病毒和流感病毒， 不要忽視墻體霉菌對 人體的危害。七、屋面開裂質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）屋面開裂形成原因1、結(jié)構(gòu)變

13、形，基礎(chǔ)沉降不均勻引起的結(jié)構(gòu)層、防水層深度開裂；2、溫度變化，溫度分格縫設(shè)置不合理及施工不當(dāng)，產(chǎn)生的有規(guī)則、 通長的溫度裂縫；3、混凝土配合比不當(dāng)，攪拌不均勻，振搗不密實(shí)，壓實(shí)收光不當(dāng)及 早期養(yǎng)護(hù)脫水等影響產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫。（二）屋面開裂質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、為防止結(jié)構(gòu)變形，溫度變化對防水層的影響通常在防水層下設(shè)置 隔離層；2、防水層必須設(shè)置分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)置在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的支座處、屋 脊及屋面轉(zhuǎn)折處、施工縫、變形縫處及裝配式結(jié)構(gòu)的板端處；3、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求確定細(xì)石混泥土所用材料（含外加劑）的品種、 質(zhì)量要求和用量，并用機(jī)械攪拌、振實(shí)，認(rèn)真做好壓實(shí)收光，覆蓋澆 水保濕養(yǎng)護(hù)，防止欠水和受凍

14、。七、屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）屋面滲漏形成的原因1、屋面基層因結(jié)構(gòu)變形不均勻產(chǎn)生應(yīng)力集中，造成防水層開裂引起 滲漏；2、分格縫與基層板縫錯位導(dǎo)致防水層開裂滲漏；3、女兒墻、天溝、水落口、煙道及突出屋面的接縫，施工縫部位的 混泥土、砂漿嵌填不嚴(yán)，形成縫隙漏水；4、分格縫或其他接縫處不干凈、不干燥，致使密封材料粘結(jié)不牢或 密封材料質(zhì)量較差導(dǎo)致屋面滲漏。（二）屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、屋面基層簡支板的選擇應(yīng)以板的剛度作為主要依據(jù)，灌縫細(xì)石混 泥土中宜摻入微膨脹劑，提高防水基層的整體抗變形能力；2、分格縫應(yīng)與基層板縫，變形縫隙對齊；3、女兒墻、天溝、水落口、煙道及突出屋面的

15、接縫除按常規(guī)做法外， 增做卷材或涂膜防水層；4、所有接縫均應(yīng)用壓力水沖干凈、晾干或用噴燈烘干后，按設(shè)計(jì)要 求放置背襯材料和嵌填密封材料 （所用材料必須經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收合格后使 用。六、屋面防水層開裂質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）屋面防水層開裂形成原因1、屋面產(chǎn)生橫向規(guī)律裂縫。主要是由于溫差變形使屋面結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生 脹縮，引起板端角變造成。2、屋面產(chǎn)生無規(guī)則裂縫。主要是由于找平層不規(guī)則開裂或分格縫設(shè) 置不符合設(shè)計(jì)要求引起的卷材無規(guī)則開裂。（二）屋面防水層開裂質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、在應(yīng)力集中、基層變形較大部位（如板縫處），先干鋪一層卷材 條做緩沖層， 使卷材能適應(yīng)基層伸縮變化； 盡量選用延伸率大的

16、高聚 物改性瀝青卷材或合成高分子卷材。2、找平層分格縫按設(shè)計(jì)要求留置并與基層板縫對齊。找平層砂漿應(yīng) 按設(shè)計(jì)要求配置，認(rèn)真施工，灑水養(yǎng)護(hù)不少于 7d。待驗(yàn)收合格后再 進(jìn)行防水層施工。七、屋面卷材防水層鼓泡質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）屋面卷材防水層鼓泡的形成原因1、卷材防水層粘貼不實(shí)部分窩有水分（基層潮濕或卷材潮濕，受熱 后，體積膨脹，引起鼓泡。2、卷材防水層鋪貼時壓實(shí)不緊，殘留空氣未趕出而形成鼓泡3、合成高分子防水卷材施工時，涂刷的膠粘劑未充分干燥就粘貼， 當(dāng)其揮發(fā)時就形成鼓泡。（二）屋面卷材防水層鼓泡質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、鋪貼用的卷材及基層要求干燥、干凈；基層處理劑應(yīng)涂刷均勻， 不

17、得漏刷，膠結(jié)材料應(yīng)加熱脫水；雨、霧、風(fēng)、雪天氣不得施工，防 止基層和材料受潮； 若基層干燥困難時， 可采用排汽屋面的做法施工， 但單層外露的防水卷材施工不宜采用。2、卷材鋪貼時，應(yīng)認(rèn)真做好壓實(shí)工作，徹底排除卷材與基層、卷材 與卷材層之間的殘留空氣。3、涂刷膠粘劑時，應(yīng)做到厚度均勻，待膠粘劑中的溶劑揮發(fā)后（指 觸不粘時），方可鋪貼壓實(shí)卷材。八、防水層起殼、起砂質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）防水層起殼、起砂形成原因1、混泥土使用的材料配合比及原材料質(zhì)量不符合要求；2、混泥土防水層未按操作規(guī)程要求施工，壓實(shí)壓光不到位，養(yǎng)護(hù)中 欠水或時間過短；3、防水層長期暴露于大氣中，致使表面碳化。（二）防水層

18、起殼、起砂質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、選用合格的原材料， 按設(shè)計(jì)確定的配合比拌和振實(shí)防水層混泥土；2、按操作規(guī)程的要求用鐵（石）滾縱橫數(shù)遍滾壓、提漿、壓光，并 覆蓋澆水保濕養(yǎng)護(hù)不少于 14d;3、在裸露的細(xì)石混泥土防水層上做綠化屋面、蓄水屋面或做飾面保 護(hù)層、涂料保護(hù)層等。八、屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）漏水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）漏水的原因1、施工不當(dāng)造成。如薄鋼板凸棱安反、安裝不牢，泛水坡度不當(dāng)。2、薄鋼板使用年限過久、腐蝕穿孔等。（2）屋面變形縫（伸縮縫、沉降縫）漏水質(zhì)量通病防治措施及施工 工藝1、按設(shè)計(jì)要求和操作規(guī)程施工。2、定期檢查進(jìn)行防腐處理更

19、換維護(hù)。九、屋面流淌質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）屋面流淌的原因屋面流淌通常指屋面卷材折皺、 橫向搭接錯動、 垂直面卷材拉開脫空的現(xiàn)象。屋面流淌多發(fā)生在瀝青卷材防水屋面上。其成因有：1、選用的瀝青膠結(jié)構(gòu)材料的耐熱度偏低；2、瀝青膠結(jié)材料涂刷過厚；3、在大坡屋面或受震動屋面卷材鋪貼方向錯誤及卷材在坡面中間進(jìn) 行短邊搭接。（二）屋面流淌質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、按設(shè)計(jì)要求選定瀝青膠結(jié)構(gòu)材料的標(biāo)號；2、瀝青膠結(jié)材料涂刷厚薄要均勻一致；3、大坡屋面卷材應(yīng)垂直于屋脊鋪貼并不在坡面中間進(jìn)行卷材短邊搭 接；4、卷材防水層施工完畢應(yīng)按設(shè)計(jì)加做保護(hù)層。十、屋面女兒墻、 上墻及突出屋面煙囪、管道與防水層相交

20、處滲漏質(zhì) 量通病防治措施及施工工藝（一）屋面女兒墻、上墻及突出屋面煙囪、管道與防水層相交處滲漏 的原因1、屋面結(jié)構(gòu)層與山墻、女兒墻間未留間隙或未填松軟材料，溫度變 化時，結(jié)構(gòu)層膨脹、產(chǎn)生推力，使山墻、女兒墻產(chǎn)生裂縫出現(xiàn)滲漏；2、山墻、女兒墻壓頂?shù)乃嗌皾{等級低，由于溫差和干縮變形產(chǎn)生 裂縫引起滲漏；3、節(jié)點(diǎn)做法未按設(shè)計(jì)要求處理， 特別是卷材在立面收頭處處理不當(dāng)， 造成開裂，并逐漸延伸到基層，造成漏水；4、卷材轉(zhuǎn)角處未做成圓弧、鈍角或角太小使卷材折皺，甚至斷裂引 起滲漏；5、滴水線未做或沒做好等。 （二）屋面女兒墻、上墻及突出屋面煙囪、管道與防水層相交處滲漏 質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、屋面結(jié)

21、構(gòu)層與女兒墻、山墻間應(yīng)留出大于 200mn間隙，用低強(qiáng)度 砂漿填平；2、已開裂的女兒墻壓頂應(yīng)鏟除，為避免壓頂開裂，可在水泥砂漿中 滲入微膨脹劑后重抹， 并做好滴水線， 同時將卷材收頭直接壓在女兒 墻的壓頂下；3、突出屋面的煙囪、 山墻、管道等與屋面交接處、 轉(zhuǎn)角處做成鈍角， 垂直面與屋面的卷材應(yīng)分層搭接， 對已滲漏的部位， 在天氣晴好的情 況下進(jìn)行維修，維修時，可將轉(zhuǎn)角滲漏處的卷材割開，并分層將舊卷 材烤干剝離，清除原有瀝青膠，重新按操作規(guī)程細(xì)致施工。十、 立管四周滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）立管四周滲漏的原因1 、穿樓板的立管和套管未設(shè)止水環(huán)；2、立管或套管的周邊采用普通水泥砂漿堵

22、孔，套管與立管之間的環(huán) 隙未填塞防水密封材料；3、套管和地面相平，導(dǎo)致立管四周滲漏。（二） 質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、穿樓板的立管應(yīng)按規(guī)定預(yù)埋套管， 并在套管的埋深處設(shè)置止水環(huán)；2、套管、立管的周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石混泥土堵塞嚴(yán)密，套管和立管 的環(huán)隙應(yīng)用密封材料堵塞嚴(yán)密；3、套管高度應(yīng)比設(shè)計(jì)地面高出80mm套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石混 泥土防水護(hù)墩。十一、 地漏周邊滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）地漏周邊滲漏的原因 承口杯與基體及排水管接口結(jié)合不嚴(yán)密， 防水處理過于簡陋， 密封不 嚴(yán)。（二）地漏周邊滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、安裝地漏時， 應(yīng)嚴(yán)格控制標(biāo)高， 寧可稍低于地面， 也決不可超

23、高；2、要以地漏為中心，向四周輻射找好坡度，坡向準(zhǔn)確，確保地面排 水迅速、通暢；3、安裝地漏時，先將承口杯牢固地粘結(jié)在承重結(jié)構(gòu)上，再將浸涂好 防水涂料的胎體增強(qiáng)材料鋪貼于承口杯內(nèi)， 隨后仔細(xì)地再涂刷一遍防 水涂料，然后再插口壓緊，最后在其四周，再滿涂防水涂料 1-2 遍， 待涂膜干燥后，把漏勺放入承軸口內(nèi)；4、管口連接固定前，應(yīng)先進(jìn)行測量，復(fù)核地漏標(biāo)高及位置正確后， 方可對口連接、密封固定。十二、 天溝漏水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝（一）天溝漏水的原因1、天溝縱向坡度小，雨水斗安裝高于天溝面形成倒坡，天溝堵塞、 排水不暢；2、水落口杯沒有緊貼基層、雨水斗四周卷材粘貼不嚴(yán)。（二） 天溝漏水質(zhì)量通

24、病防治措施及施工工藝1、天溝按設(shè)計(jì)要求拉線找坡；2、水落口杯應(yīng)比天溝周圍低20mm水落口杯應(yīng)緊貼于基層，接觸部 位用密封材料封嚴(yán)， 并按照設(shè)計(jì)要求在其上部做附加防水層， 清除建 筑垃圾； 施工完畢應(yīng)設(shè)雨水罩予以保護(hù)， 防止并定期清除樹葉等雜物 堵塞。十三、廁所浴室墻面和地面滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝 （一）廚浴間墻面和地面滲漏的原因1、墻面防水層設(shè)計(jì)高度偏低，地面與墻面轉(zhuǎn)角處成直角狀；2、地漏、墻角、管道、門口等處結(jié)合不嚴(yán)密，造成滲漏；3、砌筑墻面的粘土磚含堿性和酸性物質(zhì)。（二）廁所浴室墻面和地面滲漏質(zhì)量通病防治措施及施工工藝1、墻面上設(shè)有水器具時，其防水高度一般為 1500mm淋浴處墻面

25、防 水高度應(yīng)大于 1800mm；2、墻體根部與地面的轉(zhuǎn)角處， 其找平層應(yīng)做成鈍角預(yù)留洞口、 孔洞、 埋設(shè)的預(yù)埋件位置必須準(zhǔn)確、可靠。地漏、洞口、預(yù)埋件周邊必須設(shè) 有防滲漏的附加防水層措施；3、防水層施工時，應(yīng)保持基層干凈、干燥、確保涂膜防水層與基層 粘結(jié)牢固；4、進(jìn)場粘土磚應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，如發(fā)現(xiàn)有類似問題時，其墻面宜增 加防潮措施。十、明顯漏水的處理 :對明顯漏水的表面， 由于直接影響工程結(jié)構(gòu)、 生產(chǎn)設(shè)備的使用壽 命，因此，應(yīng)及時采取相應(yīng)的防水措施。早有降水條件的情況下，應(yīng) 首先將漏水降低到漏點(diǎn)一下，再進(jìn)行防水；在無降水條件情況下，應(yīng) 弄清漏水的來源、 流量及壓力大小， 根據(jù)不同情況采取不同的

26、防水方 法。十四、抹面堵漏防水法抹面堵漏防水法：抹面堵漏防水法施工的特點(diǎn)是先堵漏、 后抹面。 抹面堵漏防水的 原則是以大化小，即將面漏變?yōu)榭茁?，將線漏變?yōu)辄c(diǎn)漏，然后進(jìn)行堵 漏。堵漏后，再進(jìn)行抹面防水的施工，這道工序與堵漏同等重要，可 以防止因地下水位的變化， 以及堵漏施工不同所致在原漏點(diǎn)意外的薄 弱部位又產(chǎn)生漏水。抹面堵漏防水法適用于大面積堵漏。施工特點(diǎn) 先堵漏、后抹面。即先將大漏化小漏、線漏化點(diǎn)漏、面漏化孔漏，再 用堵漏材料將漏孔處堵塞止水。 然后進(jìn)行抹面防水施工， 使堵漏和抹 面共同發(fā)揮其防水的效能，從而達(dá)到治理滲漏的目的。優(yōu)點(diǎn)：1、材料來源廣，有些材料可就地取材 2、施工簡便、靈活，適用

27、于大面積堵漏3、根據(jù)工程需求，可分別使用堵漏抹面材料，聚合物水泥砂漿抹面 可在潮濕基層施工，并增強(qiáng)韌性，抵抗一定變形。缺點(diǎn)：1、手工操作，需佩戴防護(hù)用品，以防侵蝕失效 2、工效低，并需認(rèn)真操作，否則堵漏失效。 十五、灌漿堵漏防水法：灌漿堵漏防水法是根據(jù)防水結(jié)構(gòu)的漏水情況，以及漏水部位，布 置灌漿堵漏空隙， 選用適宜的灌漿設(shè)備和灌漿材料， 將灌漿材料壓入 裂縫及空隙的深部至灌滿裂縫和空隙并固化，從而達(dá)到堵水的目的。 灌漿堵漏方式法適用于修堵結(jié)構(gòu)的局部漏水。 十、窗邊滲水質(zhì)量通病防治措施及施工工藝窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好， 遇到這種情況，業(yè)主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻 體密封好就可以了。 但是還有一種情況是由于鋁塑窗的流水孔堵塞導(dǎo) 致排水不暢， 也會出現(xiàn)水流倒流進(jìn)室內(nèi)的情況， 此種情況打通通水孔 即可。在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。 十、天花板漏水的解決辦法，天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大， 產(chǎn)生天花板