住宅租售居間合同

1、合同編號主合同文本甲方:乙方：簽訂時間：年月日簽訂地點：使用說明：1本合同適用于與業(yè)務相關的所有簽約事宜；2、本合同書中空白部分由當事人根據實際情況進行填寫，當事人使用本合同書時約定無需學寫的條應在該條款處注明“無”等字樣;索'未盡事項，可由當事人附頁另行約定，弁可作為本合同的組成部分。to the ProposedThisTermSheet("TS")isenteredintoonDDMMMYYYYbetweenPartyAandPartyB(asrespectivelydefinedbelow)andsetsoutthekeytermsrelatingTrans

2、action(asdefinedbelow).Thekeytermssetouthereinshallformthebasisof the definitive agreements("DefinitiveAgreements') to be negotiatedand enteredintobetweenthePartiesinrelationtotheProposedTransaction此協(xié)議（以下稱“本協(xié)議”）于【】年0月0日，由甲方與乙方簽署（“甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內容明細）,明確相關單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽

3、署的投資合同（以下稱“合同”）的基礎住宅租售居間合同出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：居間方（以下簡稱丙方）：公司根據國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，經丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。1、 房屋位置及權屬基本情況1. 甲方自愿將其合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共，房產性質，證號為.該房屋抵押情況：.2. 房屋附屬設施及水電氣表讀數水表：.電表：（其中峰數：谷數：）。氣表：.2、 租賃用途1. 乙方租賃該房屋作為使用。2. 在租賃期限內，未事前征得

4、甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。3、 租賃期限1. 該房屋租賃期為個月，自年月日起，至年月日止。2. 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。4、 租金及支付方式1. 該房屋的月租金為人民幣大寫；年租金為人民幣大寫；總租金為人民幣大寫.2. 雙方約定租金支付方式為.5、 其他費用1. 乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費（含公攤費用）應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。2. 若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。6、 甲方

5、的權利與義務1. 該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有2. 甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。3. 甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）。4. 甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。5. 在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。6. 租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務。（合同另有約定除外）7、 乙方的權利與義務1. 乙方有權在租賃期限

6、內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。2. 乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。3. 乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。4. 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。5. 未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。8、 租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。9、 押金及違約金1. 甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣大寫.在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結

7、清后三日內退還給乙方。2. 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。3. 如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。4. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1. 中介信息服務費(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%一次性向丙方支付中介信息服務費，即元大寫.(2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%一次性向丙方支付中介信息服務費，即元大寫.2. 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補