抵押擔(dān)保協(xié)議

1、抵押擔(dān)保協(xié)議甲方抵押人: 住址：身份證號(hào)碼：協(xié)議編號(hào)：乙方抵押權(quán)人: 住所地：為了確保甲乙雙方于年 月日簽訂的合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同的履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、甲方選擇以下第 項(xiàng)作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式；1. 甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的房屋抵押給乙方賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2. 甲方同意以其名下?lián)碛械能?chē)牌號(hào)為 的車(chē)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保.3. 甲方同意以其名下合法擁有的 抵押給乙方.賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。二、如果甲方未能按主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款 ，乙方可以抵押物折價(jià)

2、或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)包括甲方未付而應(yīng)付的款項(xiàng)及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，缺乏以歸還主合 同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段另行追索。三、抵押登記1. 合同簽訂之日起30日內(nèi)，假設(shè)乙方要求進(jìn)行抵押登記，那么由甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在 地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合.2. 應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)產(chǎn)的?國(guó)有土地使用證?或?房屋產(chǎn)權(quán)證?正本及其他相關(guān)材料交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管；3. 因抵押登記、保管所需費(fèi)用由 負(fù)責(zé)承當(dāng)四、抵押保險(xiǎn)1. 假設(shè)乙方要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，那么甲方應(yīng)按乙方要

3、求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保存。保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。假設(shè)主合同的期限延長(zhǎng)，甲方須辦 理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回甲方的欠款。 在任何情況下，乙方的保險(xiǎn)第一受益人的身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受任何人的侵犯和廢止。甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi)；2. 抵押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)賠償數(shù)額缺乏時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追償；乙方可以不需先行索償保險(xiǎn)賠償金，即可直接向甲方索賠。五、抵押解除1. 當(dāng)主合同終止或被解除以及甲方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù) ，甲、乙 雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手

4、續(xù)， 抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在甲方付清 所有款項(xiàng)后30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方；2. 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分一甲方有以下情況之一的，乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分1. 甲方違反主合同及本合同之任何條款2. 甲方發(fā)生解除、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人代其承當(dāng)債務(wù)的二處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1. 與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓 ;2. 甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并授權(quán)乙方變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)， 并以所得的價(jià)款受償；3. 以乙方認(rèn)為適宜的市值租金局部或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；4. 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。三 處分抵押財(cái)產(chǎn)的受償

5、順序和分配原那么：1. 支付因處分抵押財(cái)產(chǎn)所需的一切費(fèi)用包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬；2. 歸還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；3. 扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將款交還甲方。四 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出 租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。五 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項(xiàng)在以下情況下：1. 甲方違反主合同或本合同之任何條款規(guī)定；2. 甲方的財(cái)產(chǎn)遭受扣押或沒(méi)收；3. 甲方無(wú)歸還能力或可能破產(chǎn)；4. 甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)；5. 甲方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。 乙方

6、有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1.要求甲方限期糾正違約行為；2.要求甲方采取補(bǔ)救措施；3. 依合同第六條第二款方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。八、甲方聲明及保證保證履行主合同及本合同項(xiàng)下義務(wù)；1. 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠， 無(wú)任何假造和隱瞞之處， 所提供的抵押財(cái)產(chǎn)在本合 同簽訂前，未轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個(gè)人；2. 保證在占管抵押財(cái)產(chǎn)期間維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的整齊及完好狀況 正?？酆耐?，不改變其使 用性質(zhì)；3. 如局部或全部的抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損， 無(wú)論任何原因所致， 亦無(wú)論任何人的過(guò)失， 均由甲 方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此而引起的一切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方， 并應(yīng)盡最大努力防止損失的

7、擴(kuò)大；4. 因抵押財(cái)產(chǎn)貶值或不能、 缺乏以履和其擔(dān)保義務(wù)時(shí)， 甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以 彌補(bǔ)缺乏；5. 未經(jīng)乙方書(shū)面同意， 甲方不可將本合約項(xiàng)下的局部或全部抵押財(cái)產(chǎn)再抵押、 出售、出租、 贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置；6. 當(dāng)甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必 須訂明甲方有違反本合同規(guī)定，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 30 日內(nèi)，承租 人即須無(wú)條件遷出；7. 準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)；8. 更改地址時(shí)立即通知乙方；9. 按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)；10. 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)

8、甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū) 面通知乙方；11. 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益；九、涉及本合同的有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。 十、本合同有效期內(nèi)， 乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、 寬限或延續(xù)執(zhí) 行，均不能損害、 影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利， 不能作為乙 方對(duì)甲方的任何違反主合同及本合之行為的許可， 亦不能視作是乙方對(duì)甲方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。十一、違約責(zé)任1. 由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù) 財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。2. 甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求乙方履行主合同規(guī)定的義務(wù)，并可要求甲方支付 的違約金.3. 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查圭寸、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況面 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。十二、需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)由甲