瓷磚防空鼓、裂縫專項施工方案(打印版)

1、目 錄、編制說明 2二、編制依據(jù)2三、材料及機械臺班3四、缺陷原因分析及處理方案 4五、質(zhì)量檢驗及驗收標(biāo)準(zhǔn) 7一、編制說明上海XXX二期住宅工程位于上海市嘉定區(qū) E115 E116地塊。東至安地弄，南至北郁路, 西至霍城路，北至平城路。精裝修工程由深圳市康樂菲裝飾工程施工。由于交付后公共 部位及戶內(nèi)裝修均出現(xiàn)石材及墻、地磚空鼓，開裂，起拱，脫落等現(xiàn)象。現(xiàn)參考國家標(biāo) 準(zhǔn)及XXXX現(xiàn)行操作指引的標(biāo)準(zhǔn)，針對題述工程缺陷及質(zhì)量問題的維修，編制專項維修 施工方案。、編制依據(jù)2.1本工程設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、合同文件2.2?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-20012.3?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)

2、一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-20012.4?建筑裝飾工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)?新版2.5?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?國務(wù)院令第279號2.6?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?建設(shè)部29號令2.7 XXXX地產(chǎn)工程質(zhì)量管理手冊第一版2021-03-012.8附件&實測實量操作指引XXXXXXX三、材料及機械臺班3.1. 材料要求：水泥：32.5號礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應(yīng)有出廠證明或復(fù)試單，假設(shè)出廠超過三 個月，應(yīng)按試驗結(jié)果使用。.2白水泥：32.5號白水泥。砂子：粗砂或中砂，用前過篩。3.1. 4石材及墻、地磚：面磚的外表應(yīng)光潔、方正、平整，質(zhì)地鞏固，其品種、規(guī)格、尺寸、 色澤、圖案應(yīng)均勻一致，必須符合設(shè)計規(guī)

3、定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。其性能 指標(biāo)均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，釉面磚的吸水率不得大于10%具體型號按合同標(biāo)準(zhǔn)走。3.2. 主要機具：3.2. 1瓷磚切割機、孔徑 5mm篩子、窗紗篩子、手推車、大桶、小水桶、平鍬、木抹子、 鐵抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、鐵制水平尺、灰槽、灰勺、米厘條、毛刷、鋼絲刷、 笤帚、鏨子、錘子、粉線包、小白線、擦布或棉線、鋼片開刀、小灰鏟、手提電動小圓鋸、勾 縫溜子、勾縫托灰板、托線板、線墜、盒尺、釘子、紅鉛筆、鉛絲、工具袋等。3.3作業(yè)條件：原空鼓瓷磚撤除后，墻基層必須清理干凈。按原合同中的石材及墻、地磚型號采購，并分類存放備用。大面積施工前應(yīng)

4、先放大樣，并做出樣板墻，確定施工工藝及操作要求，并向施工人 員做好交底工作。樣板墻完成后必須經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后，還要經(jīng)過設(shè)計、甲方和施工單位 共同認(rèn)定，方可組織班組按照樣板墻要求施工。四、缺陷原因分析及處理方案4.1. 空鼓 空鼓是一種常見的質(zhì)量通病，引起石材及瓷磚空鼓的因素很多，現(xiàn)歸納如下：基層與樓面結(jié)構(gòu)層之間產(chǎn)生空鼓：引起這種空鼓的原因主要是在抹基層灰之前，樓面結(jié)構(gòu)層外表未清理干凈、未刷漿粘結(jié)劑，造成基層砂漿與結(jié)構(gòu)層粘結(jié)不牢，這與引起水泥砂 漿墻、地面空鼓的原因相同。粘結(jié)層與基層之間產(chǎn)生空鼓：產(chǎn)生這種空鼓有三方面原因：a貼墻、地磚前，基層 外表的灰塵、垃圾未清干凈或基層外表松散砂粒較多，

5、在基層與粘結(jié)層之間形成一道隔離層;水強與塩酉之問 有空洞、空隙旌 分M間有廉測胡空b基層過于枯燥，吸水較快；c基層砂漿標(biāo)號偏低,屬“軟底子。瓷磚與粘結(jié)層之間產(chǎn)生空鼓：這種空鼓現(xiàn) 像最為普遍，除了因水泥的安定性不良這一直接因素 外，引起這種空鼓的原因還與“水有關(guān)。眾所周知， 砂漿拌合后一旦處于靜止?fàn)顟B(tài)就會產(chǎn)生泌水現(xiàn)象。地磚粘貼后，粘結(jié)砂漿會產(chǎn)生泌水，這些水 分游離在砂漿外表，一旦泌水過多，就會在砂漿與地磚之間形成一道水隔離膜。待水分散發(fā)時砂漿已處于終凝狀態(tài)，因而與地磚之間不能形成有效的粘結(jié)，造成空鼓。引起泌水過多的原因如下：a丨貼地磚前，為使粘結(jié)層與基層之間有較好的粘結(jié)，人們往往采用在基層外表刷

6、水泥漿 的方法。這樣做雖然能解決粘結(jié)層與基層之間空鼓，但卻往往使基層處于水飽和狀態(tài)，甚至在 基層低洼處產(chǎn)生積水。b粘結(jié)層砂漿本身稠度過大，因而泌水也較多。c按施工標(biāo)準(zhǔn)要求，地磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤，使其“內(nèi)濕外干。對這一點我們有不同看法：地磚浸水濕潤后會處于 水飽和狀態(tài)，粘貼后不吸水。因而即使粘結(jié)砂漿有少量的泌水，也會在砂漿與地磚之間形成水隔高膜，容易造成空鼓。在施工現(xiàn)場經(jīng)測定，其吸水率均w5%施工初期由于按施工標(biāo)準(zhǔn)要求將地磚隔夜浸水濕潤，結(jié)果粘貼后地磚根本不吸水， 空鼓率均在20%以上。后來改為將地磚干貼, 空鼓率大大降低。因此我們認(rèn)為地磚鋪貼前走否浸水不能一概而論，應(yīng)根據(jù)不同的地磚、不同 的吸

7、水率確定是否浸水或浸水的程度。由于粘結(jié)層砂漿鋪設(shè)不飽滿，造成局部空鼓：出現(xiàn)這種空鼓主要是粘貼時粘結(jié)砂漿鋪設(shè)厚度不夠，砂漿不到位，墻、地磚貼上后四周擠不出漿。這種空鼓主要出現(xiàn)在地磚的邊角處。瓷磚之間，特別是大規(guī)格磚留縫過小，瓷磚熱脹冷縮相互擠壓造成起翹，破裂。維修施工方案：如果只有一處邊角或者中間一點出現(xiàn)空鼓，這是正常的。如果超過兩個以上邊角或者瓷磚中間多處空鼓，甚至瓷磚拱起，與墻面脫開，就必須要求鋪裝工人把磚撬了重鋪。而如果超過1/3的鋪裝面積都 存在空鼓，那么需要把地磚全部撬掉重新鋪裝。重鋪方法如下：首先將空鼓瓷磚取出，然后去除基層和瓷磚反面的油污、灰塵和松散物，清潔 瓷磚縫隙，確保無碎屑和

8、積水去除不干凈的，直接換同等型號的新瓷磚。建議使用快而佳防霉超級密封結(jié)構(gòu)膠或用快而佳強力液體釘300ml打在瓷磚反面，采用多點分布為好。最后用橡膠錘找平。再用專業(yè)填縫工具將填縫料沿對角方向完全壓入縫隙內(nèi)，注意不得留空。10分鐘后用濕海綿或濕布將瓷磚面上的填縫料抹去。最后清洗，待填縫料干固后用擰干的濕海綿將瓷磚 外表清潔干凈。施工后 3天內(nèi)盡量防止強烈陽光直射，建議在一周內(nèi)每天對施工的填縫材料進 行灑水養(yǎng)護。4.2. 起拱、脫落引起石材及瓷磚起拱、脫落的原因如下：施工隊偷工減料，水泥和沙子的比例沒有按標(biāo)準(zhǔn)來。工藝時間打折扣，沙子水泥沒有混合均勻，和好后也省略了“飭的時間，一般要3-4分鐘。工人貼

9、磚后沒有進一步密實磚與墻面的結(jié)合，直接鋪上了事。基層處理太差，施工隊貼磚前沒做拉毛處理。釉面磚泡水時間不夠。維修施工方案：砂漿未松動僅是瓷磚脫落， 將瓷磚反面及四周粘附砂漿去除干凈，用水濕潤基層及瓷磚，在801膠水中摻入少量水泥成糊狀，在瓷磚反面均勻的涂上薄薄一層稍后壓緊瓷磚即上海XXX工程二期 石材及墻、地磚專項維修施工方案 可粘牢，亦可直接用瓷磚黏接劑把脫落的瓷磚粘上。假設(shè)砂漿連同瓷磚一塊脫落，現(xiàn)在原鋪貼 位置進行橫向鑿毛處理，用拌有801膠水的砂漿進行重新鋪貼， 或用水泥、E-44環(huán)氧樹脂、丙酮、 乙二胺，按照5： 3： 2： 1的比例攪拌均勻后，用毛刷在根底面上刷一層，然后將脫落的瓷磚

10、或 新瓷磚壓上去，直至砂漿硬化。4.3. 開裂引起石材及瓷磚開裂的原因如下：瓷磚外表出現(xiàn)大面積的裂縫：由于墻體沉降造成的裂縫，如果基層產(chǎn)生沉降，就會 導(dǎo)致外表瓷磚大面積開裂。如果好幾塊磚出現(xiàn)規(guī)那么或不規(guī)那么的裂縫，業(yè)主可以將其取下來確定 是否是基層問題。如果好幾塊地磚斷裂方向一致，而且縱貫房間，其他房間的地磚卻沒有變化， 也有可能是房子底面根底變形，如樓板中縫開裂或者地面找平層開裂等根底結(jié)構(gòu)的變形導(dǎo)致瓷 磚開裂。維修施工方案：查看基層變化是否嚴(yán)重， 嚴(yán)重的話可能會影響房屋平安，需先進行土建基層維修，待基層維修完成后在重新鋪貼瓷磚。瓷磚外表出現(xiàn)裂紋：原因有三種，a瓷磚本身質(zhì)量太次，抗拉性太差導(dǎo)致

11、開裂或者 有裂縫的情況。b鋪貼前沒有泡水養(yǎng)護，導(dǎo)致磚面因水泥砂漿的拉力發(fā)生開裂。c防水等基層處理不到位，造成墻面瓷磚的開裂。維修施工方案：保護好完整的瓷磚后將有裂紋的瓷磚撬開，如果是石材就用吸盤吸住 平直吊出，然后按標(biāo)準(zhǔn)要求重新鋪貼?？记绊氈壕S修空鼓，脫落或開裂的墻、地磚時千萬不可用力敲打原砂漿結(jié)合層以免產(chǎn) 生震動導(dǎo)致四周原本牢固的瓷磚產(chǎn)生松動。五、質(zhì)量檢驗及驗收標(biāo)準(zhǔn)墻、地磚貼好后一般可在24小時，48小時和72小時作三次空鼓檢查。用小錘輕輕敲擊瓷 磚外表，根據(jù)聲音區(qū)分基否空鼓。產(chǎn)生空鼓的墻、地磚應(yīng)及時返工。實踐證明，在空鼓 的墻、地磚中，有90%以上均在貼好24后即能查出，此時由于水泥砂漿強度較低，返工 較為容易。而在48小時和72小時后產(chǎn)生空鼓的墻、地磚數(shù)量較少。(1) 指標(biāo)說明：反響層高范圍內(nèi)飾面磚墻體外表平整程度。(2) 墻磚合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm地磚合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 2mm(3) 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺(1) 指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程