私人商鋪租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。私人商鋪租賃合同出租方以下簡稱甲方：地址： ：承租方以下簡稱乙方：地址： ：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的根底上，經協(xié)商甲方愿意將經 營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，

4、達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪 合同標的 “ 號共間， 合同約定套內面積m沖勺鋪面出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用費為人民幣Y 大寫：第二年使用費用為人民幣Y 大寫：，第三年使用費為人民幣Y 大寫：第四年使用費用為 人民幣Y 大寫：，第五年使用費為人民幣Y 大寫：。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月勺租金人民幣 大寫： ，其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、 費和維修費勺繳費方法：1、管理費、保潔費、水電費、 費、寬帶費：由乙方自行向有 關部門交納 ;2、維修費：租賃期間，乙方導

5、致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙 方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 3% 收取，如拖欠 租金 15 天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及 特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù) 而產生的事故或罰

6、款，由乙方自理，造成商鋪或平安設施、消防 設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損 壞設備、設施清潔、完好地 自然折舊除外 交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中 將乙方的物品搬出，不承當保管義務，乙方也無權要求甲方賠償 損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和 國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一 切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營 而造成的一切人員平安傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

7、第六條 甲方責任 甲方在租賃期內 1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害 造成的乙方損失，甲方不承當責任。3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意 將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨 xxx 市場而待定。第八條 租賃期間，假設因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承當責任，雙方協(xié)商解決。假設非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預 付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)?中華人民共和國 合同法?的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租