電梯安全管理和日常維護(hù)保養(yǎng)辦法

1、江西省電梯安全管理和日常維護(hù)保養(yǎng)辦法（征求意見稿）第一章 總 則第一條 為了規(guī)范電梯的安全管理和日常維護(hù)保養(yǎng)， 確保 電梯的安全運(yùn)行，根據(jù)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例和國 家質(zhì)檢總局機(jī)電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則（試行） 的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 本辦法所述電梯， 是指動力驅(qū)動， 利用沿剛性導(dǎo) 軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級（踏步） ，進(jìn)行升降或 者平行運(yùn)送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動 扶梯、自動人行道等。本辦法所述電梯不包括個人或者單個家庭自用的電梯。第三條 電梯的使用、 日常維護(hù)保養(yǎng)、 檢驗檢測單位必須 執(zhí)行本辦法。本省各級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負(fù)

2、責(zé)監(jiān)督本辦法的實 施。第二章 使 用第四條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯的安全管理， 購置符 合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯，對電梯的使用安全負(fù)責(zé)，保 證電梯的安全運(yùn)行。第五條 使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明 書的要求和實際使用狀況，組織進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的單位（以 下簡稱電梯維保單位）進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。制造廠家提供的免費質(zhì)保不能代替電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條 電梯使用單位， 應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂日常維 護(hù)保養(yǎng)合同，約定日常維護(hù)保養(yǎng)的期限、標(biāo)準(zhǔn)和雙方的權(quán)利義 務(wù)等。日常維護(hù)保養(yǎng)合同至少包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

3、（ 二 ） 日常維護(hù)保養(yǎng)的時間頻次；（ 三 ） 雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（ 四 ） 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。第七條 電梯在投入使用前或者投入使用后 30 日內(nèi)，使 用單位應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記。第八條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立符合本單位實際情況， 以崗位 責(zé)任制為核心的電梯安全管理制度并且嚴(yán)格執(zhí)行。安全管理制 度至少包括以下要求：（ 一 ） 安全使用承諾和內(nèi)部安全責(zé)任狀簽訂制度；（ 二 ） 相關(guān)人員的職責(zé)；（ 三 ） 安全操作規(guī)程（含故障狀態(tài)救援操作規(guī)程） ；（ 四 ） 現(xiàn)場安全管理制度（含日常檢查制度、維護(hù)保養(yǎng)制度、 交接班制度、電梯鑰匙使用保管制度等） ；（

4、五 ） 使用登記、定期報檢和配合現(xiàn)場檢驗制度；（ 六 ） 接受安全檢查制度；（ 七 ） 事故報告處理制度（ 八 ） 作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度；（ 九 ） 意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及定期演習(xí)制度；（ 十 ） 安全技術(shù)檔案管理制度。第九條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案， 并長 期保存。使用單位變更時，應(yīng)隨機(jī)移送安全技術(shù)檔案。安全技 術(shù)檔案至少包括以下內(nèi)容：（ 一 ） 特種設(shè)備使用登記表 ；（ 二 ） 設(shè)備及其零部件、安全附件的出廠的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、使用維護(hù)說明等隨機(jī)文件；（ 三 ） 安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告等；（ 四 ） 日常使用狀況、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄；（ 五

5、 ） 安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告；（ 六 ） 設(shè)備運(yùn)行故障與事故的記錄。第十條 使用單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（ 一 ） 設(shè)置電梯的安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職電梯安全管理 人員；貨梯、醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客 電梯必須配備專職的操作人員；（ 二 ） 保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理 機(jī)構(gòu)或人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；（三）在電梯轎廂內(nèi)或者自動扶梯、 自動人行道出入口的明顯 位置張貼有效的安全檢驗合格標(biāo)志；（ 四 ） 將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于易于為乘 客注意的顯著位置；（五） 在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱、 應(yīng)急救援電話 和日常維護(hù)保養(yǎng)單位

6、名稱及其急修、投訴電話；（ 六 ） 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué) 校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出 場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每 年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和 所使用電梯的特點，適時進(jìn)行救援演練；（七）電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，第一時間組織救援； 賓館、酒店、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場等“窗口”單位，應(yīng)保 證電梯安全管理人員全天 24 小時在崗；（八）在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時， 組織對其進(jìn)行全 面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；（九）電梯發(fā)生事故時， 按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，

7、排 險和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即報告當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督 管理部門和其他有關(guān)部門；（十） 監(jiān)督電梯維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。第十一條 在用電梯每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次定期檢驗。 使用單 位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在組織自檢合格的基礎(chǔ)上于 檢驗有效期屆滿前 1 個月向特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗要求。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。 第十二條 使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （ 一 ） 進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視， 制定電梯的定期檢驗計劃， 做好電梯日常使用狀況記錄；（二）對電梯安全注意事項和警示標(biāo)志的檢查，確保其齊全清晰；（三）妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示

8、，妥善保 管機(jī)房鑰匙和電梯電源鑰匙；（四）發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負(fù)責(zé)人；（ 五 ） 接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織救援。 第十三條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯。（ 一 ） 按照電梯安全注意事項和警示標(biāo)志的要求，乘坐電梯；（二） 不乘坐明示處于未經(jīng)檢驗或檢驗不合格及其它非正常狀態(tài)下的電梯；（ 三 ） 不采用非安全手段開啟電梯層門；（ 四 ） 不拆除、破壞電梯及其附屬設(shè)施；（ 五 ） 不乘坐超過額定載荷的電梯，運(yùn)送貨物時不得超載；（ 六 ） 不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者他人安全乘坐的行第十四條 電梯停用后，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30

9、 日內(nèi)辦理停用手續(xù)；重新啟用前，應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)電梯報廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。 第十五條 電梯的安全管理人員和操作人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī) 定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得相應(yīng)的特種設(shè) 備作業(yè)人員證書，經(jīng)聘用單位法定代表人簽證后，方可從事相 應(yīng)的管理或操作。第三章 日常維護(hù)保養(yǎng)第十六條 電梯維保單位， 必須取得省級以上特種設(shè)備安 全監(jiān)督管理部門相應(yīng)的電梯維修項目許可，并不得超越許可技 術(shù)范圍進(jìn)行施工。第十七條 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)，對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng) 進(jìn)行確認(rèn)。保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)處于良好、安全的運(yùn)行狀態(tài)，各部位功能應(yīng)當(dāng)達(dá)到要

10、求。第十八條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)至少每 15 日進(jìn)行次，按照維護(hù)保養(yǎng)的項目分為半月、季度、半年、年度維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)的項目、內(nèi)容和達(dá)到的要求見附件一、二、三、 四，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。第十九條 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（ 一 ） 規(guī)范內(nèi)部管理，對所維護(hù)保養(yǎng)的電梯逐臺建檔，落實維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人和聯(lián)系電話，并妥善保存有關(guān)技術(shù)資料、維護(hù)保養(yǎng)合同和工作記錄等。（二） 按照本辦法和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求， 制 定日常維護(hù)保養(yǎng)方案及合理的保養(yǎng)計劃，對電梯的易損、運(yùn)動、 安全保護(hù)裝置及基本功能進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換 不符合要求的易損件，使電梯達(dá)到要求，從而保證

11、電梯能夠正 常、安全運(yùn)行；（三） 制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案， 每半年至少應(yīng)當(dāng)針對本單位 維護(hù)保養(yǎng)的不同電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練；（四）設(shè)立全天 24 小時日常維護(hù)保養(yǎng)值班電話；對電梯發(fā)生 的故障，應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)及時的記錄；接到電梯困人故障報告后， 專業(yè)維修人員能夠及時抵達(dá)現(xiàn)場實施救援，設(shè)區(qū)市城區(qū)抵達(dá)時 間不應(yīng)超過 30 分鐘，其它地區(qū)一般不應(yīng)超過 1 小時；（五）每部電梯建立日常維護(hù)保養(yǎng)記錄， 并且歸入電梯日常維 護(hù)保養(yǎng)檔案，檔案至少保存 4 年；（六）協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案；（七）督促電梯使用單位按照規(guī)定懸掛或張貼電梯注冊登 記標(biāo)志、安全檢驗合格標(biāo)志、安全使用須知和警示標(biāo)志。

12、（ 八） 對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，確保其滿足相應(yīng)的技術(shù)要求，并且取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書，培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查；（九） 在日常維護(hù)保養(yǎng)過程中， 發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當(dāng)告知電梯使 用單位。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)靥胤N 設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。第二十條 電梯維保單位在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳 細(xì)紀(jì)錄，日常維護(hù)保養(yǎng)記錄（見附件五） ，日常維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄應(yīng) 當(dāng)由使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)，并且保存存檔，定期檢 驗時應(yīng)當(dāng)提供給檢驗檢測機(jī)構(gòu)核查。第二十一條 電梯維保單位質(zhì)量檢驗（查）人員或管理人 員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。第二十二條 電梯維保單位可以根據(jù)科

13、學(xué)技術(shù)的發(fā)展和 實際情況，制定高于本規(guī)則的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求。第二十三條 省外注冊的電梯維保單位 （以下簡稱省外單 位）進(jìn)入本省開展電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)在本省設(shè)立 分支機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得省級以上特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門相 應(yīng)的電梯維修項目許可。第二十四條 確有客觀原因不能設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的省外單 位，在本省開展業(yè)務(wù)時必須設(shè)立工作站，達(dá)到相應(yīng)要求（詳見 附件六），并將有關(guān)情況報送省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門， 依據(jù)省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門出具的證明開展業(yè)務(wù)。第二十五條 省內(nèi)注冊的電梯維保單位 （以下簡稱省內(nèi)單 位）跨設(shè)區(qū)市開展電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在電梯所在地設(shè) 立工作站，達(dá)

14、到相應(yīng)要求（詳見附件七） ，并將有關(guān)情況報送電 梯所在地設(shè)區(qū)市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。第二十六條 電梯維保單位 （含分支機(jī)構(gòu)） 設(shè)立的工作站， 應(yīng)當(dāng)受控于其法人單位質(zhì)量保證體系。第二十七條 開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)施工前， 電梯維保單 位或工作站應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況書面告知（電梯維護(hù)保養(yǎng)告知書見 附件八）電梯所在地設(shè)區(qū)市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，告 知后即可施工。第二十八條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)施工時， 施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù) 責(zé)落實現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全?，F(xiàn)場作業(yè)時，應(yīng)當(dāng) 有 2 名及以上維護(hù)保養(yǎng)人員，確保進(jìn)入井道作業(yè)時有人看護(hù)， 確保乘客不能使用電梯或進(jìn)入電梯轎廂。第二十九條 電梯維保單位及工作站

15、， 應(yīng)當(dāng)自覺接受行業(yè) 自律和社會監(jiān)督，避免過度壓價競爭，確保工作質(zhì)量。第三十條 電梯維保單位及工作站， 應(yīng)當(dāng)自覺接受各級特 種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督和證后監(jiān)管，自覺遵守有關(guān)法 規(guī)、規(guī)章、安全技術(shù)規(guī)范和規(guī)定。第三十一條 電梯維保單位及工作站的責(zé)任人員、 辦公場 所、維護(hù)保養(yǎng)聯(lián)系電話及其它重要事項發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)及時 書面報告相應(yīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。電梯維保單位及省 外單位工作站向省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告，省內(nèi)單 位工作站向設(shè)區(qū)市級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。第四章 檢驗檢測第三十二條 實施電梯檢驗前， 檢驗檢測單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn) 場“三確認(rèn)”，并核查電梯維護(hù)保養(yǎng)合同、維護(hù)保養(yǎng)單位

16、資格及 省外單位工作站證明、安全管理制度執(zhí)行情況。對未按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯，檢驗檢測單位應(yīng)當(dāng)出具 不合格的檢驗結(jié)論，并立即將有關(guān)情況報告電梯所在地設(shè)區(qū)市 級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門處理。第三十三條 實施電梯檢驗時， 檢驗檢測單位應(yīng)當(dāng)落實現(xiàn) 場安全防護(hù)措施。現(xiàn)場檢驗時，應(yīng)當(dāng)有 2 名及以上檢驗人員， 確保進(jìn)入井道作業(yè)時有人看護(hù)，確保乘客不能使用電梯或進(jìn)入 電梯轎廂。第三十四條 電梯檢驗合格后，檢驗檢測單位應(yīng)于 10 個 工作日內(nèi)出具檢驗報告和安全檢驗合格，安全檢驗合格標(biāo)志上應(yīng)注明該電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位和聯(lián)系電話第五章 監(jiān)督檢查第三十五條 各級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng) 電梯使用、日常維護(hù)

17、保養(yǎng)和檢驗檢測工作的監(jiān)督檢查，但不得 擅自設(shè)置門檻進(jìn)行資格審查、許可或?qū)徟?。省級特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門重點負(fù)責(zé)對取證剛滿 1 年、質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)不正常、有舉報投訴或發(fā)生過事故的電 梯維護(hù)保養(yǎng)單位及工作站組織監(jiān)督抽查；設(shè)區(qū)市、縣區(qū)級特種 設(shè)備安全監(jiān)督管理部門重點負(fù)責(zé)對電梯使用單位、維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn) 場質(zhì)量及應(yīng)急救援工作情況開展定期檢查或抽查。第三十六條 對電梯的使用、 日常維護(hù)保養(yǎng)和檢驗檢測單 位違反本辦法的行為，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依照特 種設(shè)備安全監(jiān)察條例及有關(guān)規(guī)定，追究其有關(guān)責(zé)任，直至法 律責(zé)任。第六章 附 則第三十七條 消防員電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按 照制造單位規(guī)定的日常維護(hù)

18、保養(yǎng)項目和內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三十八條 本規(guī)則下列用語的含義是：使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個 人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者 授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。日常維護(hù)保養(yǎng)，對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等 日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體， 調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。第三十九條 本辦法由省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)解釋第四十條 本辦法若與上級有關(guān)規(guī)定相抵觸， 按上級的規(guī) 定執(zhí)行。第四十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。 省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督 局贛質(zhì)技監(jiān)鍋發(fā) 200422 號、贛質(zhì)技監(jiān)鍋發(fā) 200450 號、贛質(zhì) 技

19、監(jiān)特發(fā) 200583 號和贛質(zhì)技監(jiān)鍋便函 200524 號文件同時廢 止。附件乘客電梯、載貨電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求A1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求見表 A-1表 A-1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)和電動機(jī)運(yùn)行時無異常振動和異常聲4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10

20、導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、工作正常風(fēng)扇、應(yīng)急照明14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠19轎門在開啟和關(guān)閉時工作正常20轎廂平層精度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常續(xù)表序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣

21、觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水；照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常A2 季度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求除半月維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 A-2 的項目、內(nèi)容。表 A-2 半月維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速箱油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造廠家要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全

22、裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造廠家要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹 蝕13限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常A3 半年維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求除季度維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 A-3 的項目、內(nèi)容表 A-3 半年維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1電動機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲 , 無振動,潤滑良好3制動器上檢測開關(guān)工作正常 , 制動器動作可靠4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊 , 線號齊

23、全清晰5控制柜各儀表顯示正確6井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲 , 無振動,潤滑良好7曳引繩、補(bǔ)償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過檢規(guī)要求8曳引繩繩頭組合螺母無松動9限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造廠家要求10層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn)11對重緩沖距符合國家標(biāo)準(zhǔn)12補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重連處固定、無松動13上下極限開關(guān)工作正常A4 年度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除半年維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 A-4 的項目、內(nèi)容表 A-4 年度維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號保養(yǎng)項目、內(nèi)容保養(yǎng)基本要求1減速箱內(nèi)齒輪油按制造單位要求適時更換， 保證油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸

24、良好3制動器鐵芯（柱塞）分解檢查清潔、潤滑4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)6上、下行限速器安全鉗聯(lián)動試驗工作正常7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓緊固續(xù)表序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求8轎廂和對重導(dǎo)軌支架固定、無松動9轎廂及對重導(dǎo)軌清潔，壓板牢固10隨行電纜無損傷11層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12轎廂稱重裝置試驗準(zhǔn)確有效13安全鉗鉗座固定、無松動14轎底各安裝螺栓緊固15緩沖器固定、無松動附件液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求B1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求見表 B-1表

25、B-1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房環(huán)境清潔，室溫符合要求，照明正常2機(jī)房內(nèi)手動泵操作裝置齊全，在指定位置3檢查油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)、無漏油現(xiàn)象4電動機(jī)運(yùn)行時無異常振動和異常聲5閥、泵、消音器、油管、表、無漏油現(xiàn)象6接編口碼等器部件清潔，安裝牢固7轎頂清潔，防護(hù)攔安全可靠8轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏10井道照明齊全、正常11限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常12轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常13轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常14轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)正常15轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有

26、效16轎門安全裝置功能有效17（轎門安全門鎖觸觸板，點光幕、光電等）清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠18轎門在開啟和關(guān)閉時工作正常19轎廂平層精度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)20層站召喚、層樓顯示齊全、有效21層門地坎清潔22層門自動關(guān)門裝置正常23層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后， 層門門24層門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠續(xù)表24 層門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求25層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm26底坑清潔，無滲水、積水；照明正常27底坑急停開關(guān)工作正常28液壓柱塞無漏油、運(yùn)行順暢；柱塞表面光滑29井道內(nèi)液壓油管、

27、接口無漏油B2 季度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除半月維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 B-2 的項目、內(nèi)容表 B-2 季度維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1安全溢流閥（在油泵與單向閥之間）其工作壓力不高于滿負(fù)荷壓力的 170%2手動下降閥通過下降閥動作， 轎廂能下降； 系統(tǒng)壓力小于該閥最小操作壓力時，手動操作應(yīng)無效3手動泵通過手動泵動作， 轎廂被提升。 相連接的溢流閥工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的倍4油溫監(jiān)控裝置功能可靠5限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩6驗證轎門關(guān)閉的電工作正常氣安 全裝 置7轎廂側(cè)靴襯、滾輪磨損量不超過制造廠家要求8柱塞側(cè)靴襯清潔，磨損

28、量不超過制造廠家要求9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造廠家要求進(jìn)行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造廠家要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效， 油量適宜， 柱塞無銹 蝕13限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常B3 半年維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除季度維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 B-3 的項目、內(nèi)容表 B-3 半年維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊 , 線號齊全清晰2控制柜各儀表顯示正確3導(dǎo)向輪軸承部無異常聲4驅(qū)動鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過檢規(guī)要求5驅(qū)動鋼絲繩繩頭組合螺母無

29、松動6限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造廠家要求7柱塞限位裝置符合檢規(guī)要求8上下極限開關(guān)工作正常9放氣操作對柱塞、消音器做放氣操作B4 年度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除半年維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 B-4 的項目、內(nèi)容表 B-4 年度維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好2檢查動力裝置各安裝螺栓緊固3導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合國家標(biāo)準(zhǔn)4上、下行限速器安全鉗聯(lián)動試驗工作正常5隨行電纜無損傷6層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓緊固8轎廂稱重裝置試驗準(zhǔn)確有效9安全鉗鉗座固定、無松動1

30、0轎廂及油缸導(dǎo)軌支架牢固續(xù)表序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求11轎廂及油缸導(dǎo)軌清潔，壓板牢固12轎底各安裝螺栓緊固13緩沖器固定、無松動14轎廂沉降試驗符合要求附件三：雜物電梯周期日常維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求C1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求見表 C-1C-1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目（內(nèi)容）維護(hù)保養(yǎng)基本要求1機(jī)房、通道環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機(jī)和電動機(jī)運(yùn)行時無異常振動和異常聲4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正

31、常7轎頂清潔8轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏10對重塊及壓板對重塊無松動，壓板緊固11井道照明齊全、正常12轎門門鎖觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠13層站召喚、層樓顯示齊全、有效14層門地坎清潔15層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后， 層門門鎖能自動復(fù)位16層門門鎖電氣觸點清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠17層門鎖緊元件嚙合長度不小于 5mm18層門門導(dǎo)靴無卡阻，滑動順暢19底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水；照明正常20底坑急停開關(guān)工作正常C2 季度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除半月維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 C-2 的項目、內(nèi)容。C

32、-2 季度維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速箱油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超制造廠商要求3曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩，張力均勻4限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩5靴襯清潔，磨損量未超制造廠商要求6層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按制造廠家要求進(jìn)行清潔、調(diào)整7層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造廠家要求8限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常C3 半年維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除季度維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 C-3 的維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容C-3 半年維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要

33、求1電動機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲 , 無振動,潤滑良好3制動器上檢測開關(guān)工作正常 , 制動器動作可靠4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊 , 線號齊全清晰5控制柜各儀表顯示正確6曳引繩磨損量、斷絲數(shù)不超過檢規(guī)要求7曳引繩繩頭組合螺母無松動8限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造廠家要求9對重緩沖距符合國家標(biāo)準(zhǔn)10上下極限開關(guān)工作正常C4 年度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除半年維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 C-4 的項目、內(nèi)容C-4 年度維護(hù)保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1減速箱內(nèi)齒輪油按制造廠要求適時更換，保證油質(zhì)要求2控制柜接觸器

34、，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）分解檢查清潔、潤滑4制動器制動彈簧壓縮量符合制造廠要求，保持有足夠的制動力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合國家標(biāo)準(zhǔn)6限速器安全鉗聯(lián)動試驗工作正常7轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓緊固8轎廂及對重導(dǎo)軌支架固定、無松動9轎廂及對重導(dǎo)軌清潔，壓板牢固10隨行電纜無損傷11層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固12安全鉗鉗座要固定、無松動13轎底各安裝螺栓緊固14緩沖器固定、無松動附件四： 自動扶梯和自動人行道日常維護(hù)保養(yǎng)項目D1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求見表 D-1D-1 半月維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容

35、維護(hù)保養(yǎng)基本要求1所有電器部件接線有效，清潔2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備正常運(yùn)行沒有異響和抖動5主驅(qū)動鏈運(yùn)轉(zhuǎn)正常6制動機(jī)械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關(guān)工作正常8制動觸點工作正常9減速箱油位，油量應(yīng)在油標(biāo)尺上下極限位置之間，無滲油。10電機(jī)通風(fēng)口應(yīng)清潔。11檢修控制裝置工作正常12自動潤滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級或踏板下陷開關(guān)工作正常17梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導(dǎo)

36、軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求21運(yùn)行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護(hù)開關(guān)動作靈活可靠，清除入口處垃圾續(xù)表序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求23扶手帶表面無毛刺， 無機(jī)械損傷， 出口入處居中， 運(yùn) 行無摩擦24扶手帶運(yùn)行速度正常25扶手護(hù)壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護(hù)欄桿牢固可靠28出入口安全警示標(biāo)志安全警示標(biāo)志齊全29分離機(jī)房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站應(yīng)清潔無雜物30自動運(yùn)行功能工作正常31急停開關(guān)工作正常D2 季度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除半年維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 D-2 的維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容

37、D-2 季度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求1扶手帶的運(yùn)行速度相對于梯級、踏板或膠帶的速度允差為 022梯級鏈張緊裝置工作正常3梯級軸襯潤滑有效4梯級鏈潤滑運(yùn)行工況正常5防灌水保護(hù)裝置（動作可靠（雨季到來之前必須完成）D3 半年維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除季度維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 D-3 的項目、內(nèi)容D-3 半年維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求序號保養(yǎng)項目（內(nèi)容）保養(yǎng)基本要求1制動襯厚度不應(yīng)小于電梯制造企業(yè)規(guī)定的厚度值2主驅(qū)動鏈表面油污清理和潤滑3主驅(qū)動鏈鏈條滑塊應(yīng)清潔，厚度制造廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4空載向下運(yùn)行制動距離符合國家標(biāo)準(zhǔn)續(xù)表序號維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)基本要求

38、5制動機(jī)械裝置潤滑有效，（合并在 1 年）6附加制動器清潔和潤滑，功能可靠7減速箱潤滑油更換，應(yīng)符合制造商的要求8調(diào)整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)9扶手帶張緊度張緊彈簧負(fù)荷長度應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)10扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng)工作正常11梯級踏板加熱裝置功能正常， 溫度感應(yīng)器接線牢固 （冬季到來之 前必須完成）D4 年度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 除半年維護(hù)保養(yǎng)項目外，還應(yīng)當(dāng)增加表 D-4 的項目、內(nèi)容D-4 年度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求序號保養(yǎng)項目、內(nèi)容保養(yǎng)基本要求1檢查調(diào)整主接觸器工作可靠2主機(jī)速度檢測功能功能可靠，清潔感應(yīng)面， 感應(yīng)間隙應(yīng)符合制造商要求3電纜無破損，固定牢固4扶手

39、帶托輪、滑輪群、防靜電輪輪清潔，應(yīng)無損傷，托輪轉(zhuǎn)動平滑5扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處無損傷，扶手導(dǎo)軌滑動面清潔6扶手帶斷帶保護(hù)開關(guān)功能正常7扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪應(yīng)清潔，工作正常8在進(jìn)入梳齒板處的梯級與導(dǎo)輪的軸向竄動量應(yīng)符合制造廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9內(nèi)外蓋板連接緊密牢固，連接處的凸臺、 縫隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求10圍裙板安全開關(guān)測試有效11圍裙板對接處緊密平滑12所有電氣安全裝置動作可靠13設(shè)備運(yùn)行運(yùn)行正常，無異常抖動，梯級運(yùn)行平穩(wěn)， 無異 響附件五：電梯維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄編號：使 用 單 位使用 地 點設(shè)備 代 碼使用單位電梯編號制 造 單 位電梯電梯類別品種型號產(chǎn) 品 編 號額 定 載 重 量kg額定 速 度m/s層/ 站/提 升 高 度m角度梯級寬度mm電梯維護(hù)保養(yǎng)單位單 位 負(fù) 責(zé) 人聯(lián) 系 電 話維