旅游景區(qū)投資意向書

1、意向書示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-838編號：_旅游景區(qū)投資意向書編輯：_日期：_單位：_旅游景區(qū)投資意向書用戶指南：該意向書資料適用于日常生活工作中，為提升效率而制作的包含框架和正文模板文件。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。冷水河風(fēng)景區(qū)旅游項目合作意向書甲方：金沙縣冷水河風(fēng)景區(qū)管理委員會金沙縣箐門苗族彝族仡佬族鄉(xiāng)人民政府乙方：金沙縣海強煤業(yè)有限責(zé)任公司為促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，加快我縣旅游資源的開發(fā)與利用，根據(jù)金沙縣人民政府對開發(fā)冷水河風(fēng)景區(qū)的總體規(guī)定和金沙縣人民政府的招商引資政策，加快金沙縣旅游資源的開發(fā)，打造最好的旅游環(huán)

2、境，甲、乙雙方本著平等互利的原則經(jīng)協(xié)商一致特訂立本協(xié)議。第一條：本合作意向書簽訂后，甲方與乙方依照中華人民共和國公司法等有關(guān)法律法規(guī)成立“冷水河旅游開發(fā)公司(暫定名稱)”，公司章程、管理及機構(gòu)、人員組成由乙方自行決定。第二條：甲方通過招商引資引進乙方作為投資主體，實施景區(qū)旅游開發(fā)。第三條：根據(jù)冷水河景區(qū)總體規(guī)劃，明確開發(fā)范圍：1、兩河口(冷水河與油沙河交匯處)向油沙河方向延伸3公里，下至長征水庫庫尾及兩岸山體范圍。2、兩河口(冷水河與油沙河交匯處)向冷水河方向延伸7公里及兩岸山體范圍。第四條：合作方式：甲方無償提供以上約定開發(fā)范圍，所有權(quán)屬甲方所有，在該區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性項目及相關(guān)配套設(shè)施由乙

3、方獨資開發(fā)建設(shè)，自主經(jīng)營、自負盈虧。第五條：旅游合作開發(fā)經(jīng)營年限為 50 年(即20xx年 09 月至2062 年 09 月)。第六條：旅游開發(fā)計劃總投資 120xx.00 萬元，項目開發(fā)分二期投入，第一期：20xx年9月至20xx年9月，計劃投資4500.00萬元，主要開發(fā)建設(shè)景區(qū)賓館、水體漂流、地?zé)豳Y源、濱水休閑營地、水上游樂園等。第二期20xx年1月至20xx年1月,計劃投資7500.萬元，主要開發(fā)建設(shè)冷水河溫泉療養(yǎng)館、康體養(yǎng)生中心、少年兒童動漫樂園、生態(tài)庭院度假山莊等。第七條：經(jīng)營收入分配：該項目開始營運的第一年，甲方不參與收入分配，營業(yè)一年后甲乙雙方按比例分成。參與分成的前5年，乙方

4、按經(jīng)營收入純利潤 10 %支付甲方，從第6年起按乙方經(jīng)營收入純利潤 30 %支付甲方。第八條：在合同簽訂后 10個工作日內(nèi)乙方向甲方指定賬戶打入200.00萬元作為項目保證金，待乙方投資總額達20xx.00萬元后，甲方一次性返還乙方項目保證金200.00萬元(不計利息)。如乙方違約，此保證金全額上繳國庫，甲方違約則無條件并計息后全額退還。第九條：乙方的旅游開發(fā)經(jīng)營活動，須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)文件的規(guī)定以及符合景區(qū)總體規(guī)劃，開發(fā)經(jīng)營活動必須在合理合法以及保護生態(tài)環(huán)境的前提下進行。第十條：乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中可以向第三方引資合作開發(fā)，需報甲方備案。第十一條：乙方依據(jù)甲方總規(guī)，自行負責(zé)聘請有資質(zhì)

5、的單位編制所開發(fā)項目的修建性詳規(guī)報甲方審批，并以審批的詳規(guī)為依據(jù)進行旅游綜合開發(fā)。第十二條:旅游所涉及的土地、房屋、林地1、土地征用及房屋拆遷項目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和國土管理部門規(guī)定，由甲方完成征用手續(xù)后交乙方開發(fā)建設(shè)，為此所產(chǎn)生的費用均由乙方負責(zé)。非永久性建筑用地乙方必須報甲方同意后，方可實施。項目開發(fā)建設(shè)中涉及的住戶拆遷，甲方負責(zé)按照縣級有關(guān)房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)完成安置補償工作，費用由乙方負擔(dān)。2、林木及林地的使用項目建設(shè)涉及占用林地、林木的，甲方根據(jù)乙方建設(shè)需要，按照有關(guān)林業(yè)法律法規(guī)，負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)后交乙方管理使用，涉及費用由乙方承擔(dān)(按政府的規(guī)定

6、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。第十三條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤;2、甲方有權(quán)依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進行監(jiān)督管理;3、甲方有權(quán)免票進入景區(qū)范圍開展公益性活動和政務(wù)工作;4、甲方有權(quán)對乙方項目實施進行監(jiān)督;5、甲方積極爭取旅游專項資金建設(shè)用于加快景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè);6、甲方承諾在景區(qū)范圍內(nèi)不在有第三方投資商從事類式項目 開發(fā)，保障乙方正常經(jīng)營;7、積極協(xié)助乙方營造好景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的外部環(huán)境、 依法保障乙方正常的建設(shè)、經(jīng)營、管理秩序;8、甲方將現(xiàn)有的景區(qū)資料提供乙方用于指導(dǎo)景區(qū)建設(shè);9、甲方承諾乙方在開發(fā)建設(shè)過程中享受上級有關(guān)招商引資優(yōu) 惠政策;10、合作期滿后，甲方無償享有該景區(qū)

7、全部基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)內(nèi) 的其他不動產(chǎn)，但乙方依法取得的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的不動產(chǎn)除外;11、負責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系。12、：甲方根據(jù)乙方所需的用電負荷協(xié)調(diào)供電部門安裝供電線路和變壓器到景區(qū)。乙方根據(jù)項目需要自行安裝分支線路，費用自行承擔(dān)。13、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)的固定電話和移動電話。14、甲方負責(zé)協(xié)同交通部門，在景區(qū)旅游開營前完成景區(qū)的公路建設(shè)。第十四條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán);2、乙方必須按照甲方審批通過的規(guī)劃設(shè)計和約定的建設(shè)期限實施景區(qū)開發(fā)建設(shè)，保證工程進度;3、乙方享有景區(qū)約定開發(fā)范圍內(nèi)土地、水域、河灘及基礎(chǔ)設(shè)施

8、(含政府投資部分)、接待服務(wù)設(shè)施和公益設(shè)施的管理權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)其維修、保護、改造責(zé)任(電力設(shè)施、城區(qū)至景區(qū)江家壩大門外的公路除外)4、乙方享有景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營性項目的優(yōu)先開發(fā)權(quán)，乙方未按 期開發(fā)的項目，甲方可另行招商;5、乙方應(yīng)做好旅游景區(qū)的環(huán)境保護，保障景區(qū)、景點的正常經(jīng)營和游客、景區(qū)員工生命及財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的旅游環(huán)境;6、乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的 旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策;7、在開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理過程中，乙方獨立承擔(dān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任;8、合作期滿后，乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處置，但必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先權(quán)。第十九條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同另行招商。1、意向書簽定后，乙方原因3個月內(nèi)未開展實質(zhì)性開發(fā)活動的;2、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自將景區(qū)主要開發(fā)項目出讓的。第二十條：本意向書簽訂后，甲方向縣政府申報，由縣政府與乙方簽訂正式招