建筑施工分包合同模板[消防]

1、建筑施工分包合同（消防）總包方（甲方）：慶陽中元建筑公司南郡壹號酒店樓項目部委托代理人：陳建寧（施工隊長）分包方（乙方）：身份證號：依照中華人民共和國合同法、建筑法、建筑工程安全 管理條例及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一條、工程名稱、地點及概況1、名稱：慶陽市南郡一號酒店樓。2、地點：西峰區(qū)蘭州東路以北董志原大道以西。3、概況：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十二層，總建筑面積約為24000多平方米（以圖紙為準(zhǔn)）。第二條、承包范圍及內(nèi)容1、范圍：包材料、包工、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、 包工期。2、內(nèi)容：工程圖紙和設(shè)計變更

2、單中的所有消防施工項目（即：通風(fēng)、消防、防火卷簾）和施工所需工具、安全帽均由乙 方自理，做到工完場清。第三條、承包價格及付款方式1、價格及計價方式：價格以建設(shè)方和甲方?jīng)Q算價格為依據(jù)， 甲方下浮26%個點作為管理費，剩余部分為乙方承包費用，此費 用包含乙方利潤和所有工作人員的工資、醫(yī)保、勞務(wù)、高處作業(yè) 意外傷害等保險費用及安全文明施工費。2、付款方式：此工程施工由乙方全墊資，竣工前甲方不向 乙方現(xiàn)金撥付工程款，但建設(shè)方抵頂給甲方工程款的部分住宅 樓，乙方可尋找買方予以銷售，所售資金由乙方收取并支配，甲 方匯同建設(shè)方出具規(guī)范性收據(jù)。 此款作為甲方撥付乙方的工程進(jìn) 度款，工程竣工后雙方再作結(jié)算，長退

3、短補。3、所售樓房不以樓層和面積大小，均按建設(shè)方抵頂甲方 5588元/ 的價格抵頂樓房為南郡壹號 4#住宅樓5、& 12、18、 19、20 層。4、若主體工程竣工后，建設(shè)方收回抵頂甲方住宅樓和商鋪的銷售權(quán)，按期給甲方撥付工程進(jìn)度款時，則甲方已按期按比例撥付乙方工程進(jìn)度款。第四條、工程質(zhì)量要求1、嚴(yán)格按照施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)條例及甲方要求進(jìn)行施工，與其他工序和工種緊密配合， 確保所包工 程質(zhì)量進(jìn)度符合施工要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場管理人員技術(shù)交底的要求進(jìn)行施 工，每完成一道工序后及時向甲方提交完成報告，組織驗收，驗 收合格后方可進(jìn)行下一工序的施工。3、

4、施工現(xiàn)場所有材料堆放必須達(dá)到安全文明施工驗收標(biāo)準(zhǔn) 要求，不得亂堆亂放。第五條、雙方責(zé)任（一）、甲方責(zé)任1提供相關(guān)的施工圖紙和相應(yīng)的辦公房間。2、進(jìn)行工程技術(shù)和安全交底，主要建筑紅線、軸線、控制 基線、標(biāo)高、安全教育、措施和要求。3、協(xié)調(diào)與其他工序和工種的合作關(guān)系，配合必要的塔吊運 輸工具，提供施工所必須的材料和構(gòu)配件。4、對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方責(zé)任1按作業(yè)規(guī)范要求，配置工程施工所需的人力物力，保證 工程進(jìn)度。2、對上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全技術(shù)交底，督促所有上 崗人員佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)工具，堅決杜絕違章違規(guī)作業(yè)。3、服從工程建設(shè)大局需要，不扯皮、不推諉、不

5、以我為主、 不以我為先，主動配合其他工序和工種施工。4、乙方不能與第三方簽訂任何與本工程有關(guān)的分包協(xié)議或 合同，若發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本合同。第六條、安全責(zé)任1乙方必須認(rèn)真貫徹安全施工法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度， 嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，凡違章作業(yè)造成的一切不安全事故均由乙方 自行負(fù)擔(dān)解決，甲方概不負(fù)責(zé)。2、偶發(fā)不安全事件，若經(jīng)濟損失在10000元以內(nèi)由乙方承 擔(dān)費用，超過10000元的，在乙方保險索賠后，剩余部分由甲乙 雙方協(xié)商解決。3、乙方所有施工人員必須服從甲方和監(jiān)理的監(jiān)督管理，遵守甲方現(xiàn)場所有管理制度（制度附后），在甲方統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)下 施工，絕對不允許出現(xiàn)不聽組織安排和打架斗毆的現(xiàn)象，若出現(xiàn)每人每

6、次處罰2000.00元，情節(jié)后果嚴(yán)重的交由司法機關(guān)處理； 施工過程中有問題或分歧應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人與甲方交涉解決，絕對不允許出現(xiàn)工人集體起哄或與甲方管理人員吵鬧甚至停工現(xiàn)象， 每出現(xiàn)一次，處罰乙方5000.00 10000.00元，若因甲方原因 造成出現(xiàn)上述現(xiàn)象，甲方補償乙方相關(guān)費用。4、嚴(yán)禁乙方招聘16歲以下、60歲以上和行為能力不健全 的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場上崗作業(yè)，嚴(yán)禁乙方所有施工人員攜帶家屬（非作業(yè)工人）和小孩進(jìn)場，凡由此而造成的不安全事故和相關(guān) 部門罰款均由乙方負(fù)擔(dān)，且應(yīng)立即改正，否則甲方有權(quán)解除合同。5、在施工現(xiàn)場內(nèi)，所有工種的機械設(shè)備必須由專業(yè)人員操 作，非專業(yè)人員出現(xiàn)的意外事故由當(dāng)事人

7、自行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條、保險1、乙方所有上崗人員必須購買建筑意外傷害保險，已在其 他工地購買了的須將保險復(fù)印件交甲方審核，否則一律購買。2、建筑工程意外傷害保險由甲方購買，乙方人員進(jìn)場購買 的保險由乙方承擔(dān)。第八條、材料的供應(yīng)和管理1施工中所有材料必須符合設(shè)計要求，及時報送報驗。和 構(gòu)成工程實體所有材料甲方統(tǒng)一購買，乙方按需領(lǐng)用，用量不得超過規(guī)定損耗。2、甲方現(xiàn)場不產(chǎn)生零工，乙方必須對其施工中的材料碼放 整齊，產(chǎn)生的建筑垃圾及時清運在甲方指定的場內(nèi)地方，做到文明施工。第九條、違約責(zé)任（一）、下列情況由甲方承擔(dān)違約責(zé)任1違反本合同規(guī)定未向乙方支付承包費用，導(dǎo)致乙方無法 施工，乙方有權(quán)停工且工期

8、順延。（二八 下列情況由乙方承擔(dān)違約責(zé)任1、故意拖延工期，每延誤一日按 5000元處罰。2、施工質(zhì)量為達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，屬乙方原因的由乙方承擔(dān)相 應(yīng)的責(zé)任損失、且接受甲方的經(jīng)濟處罰。3、由乙方原因造成的停工，在甲方發(fā)出指令后人拒絕復(fù)工的，甲方有權(quán)調(diào)整承包內(nèi)容和任務(wù)，指派他人承擔(dān)其部分工作， 乙方承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。第十條、合同的履約和爭議1施工過程中，若乙方?jīng)]有足夠的人力、物力、財力和技術(shù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后或停工，甲方有權(quán)要求終止合同。2、合同履行中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著實事求是、友好協(xié)商的原則先行解決，協(xié)商不同時，可向當(dāng)?shù)刂俨貌块T申請仲裁或人民法院提起訴訟。第一條、其他1、 鑒于建設(shè)方正在辦理相關(guān)手續(xù)，未與甲方簽訂正式合同， 故此合同的效力不受大合同的影響。2、施工現(xiàn)場內(nèi)甲方僅提供乙方相應(yīng)的辦公室，工人食宿均由乙方自行解決，除加班外原則工地不允許工人居住和起灶。3、本工地位于鬧市區(qū)，人車流量大，工人上下班和加班期 間必須注意自身和他人安全，期間發(fā)生的一切不安全事故均由自 己和乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十二條、本合同未盡事宜，待建