現(xiàn)代休閑農業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃方案

1、現(xiàn)代休閑農業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃方案 湖北樂坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設實施方案暨旅游休閑農莊建設項目總體規(guī)劃 目 錄一、項目提要4(一)項目名稱4(二)項目建設單位及負責人4(三)項目技術依托單位及負責人4(四)規(guī)劃編制單位及編制負責人5(五)項目建設地點5(六)項目總體建設目標5(七)投資與資金籌措5(八)經濟效益分析6(九)規(guī)劃分年度實施目標6(十)運行機制7二、項目區(qū)概況7(一)項目區(qū)的提出及建設現(xiàn)狀71. 項目的立項背景72. 項目區(qū)建設現(xiàn)狀7(二)自然資源概況8三、項目區(qū)建設的指導思想與目標9(一)項目區(qū)建設的指導思想與原則91. 規(guī)劃的指導思想92. 規(guī)劃的基本原則103. 項目區(qū)建設標準10(

2、二)規(guī)劃水平年度與目標101. 規(guī)劃水平年度112. 規(guī)劃的具體目標11四、項目區(qū)的布局與功能12(一)項目功能分區(qū)及評價12 二)項目區(qū)內各功能區(qū)的布局13五、項目區(qū)建設的主要內容、技術方案17(一)項目區(qū)建設內容171、有機蔬菜生產區(qū)182、花果苗木種植園183、畜禽養(yǎng)殖區(qū)194、水產養(yǎng)殖區(qū)195、農產品加工園196、休閑觀光旅游區(qū)20(二)項目區(qū)生產的技術方案211、有機蔬菜生產區(qū)212、花果苗木種植園223、畜禽養(yǎng)殖區(qū)234、水庫養(yǎng)殖技術23(三)項目區(qū)建設方案的技術評價231. 結構的合理性評價232. 規(guī)模的合理性評價243. 時序的合理性評價24六、組織領導及運行機制24(一)項

3、目區(qū)組織領導24(二)項目執(zhí)行單位與技術依托單位的關系25七、投資估算與資金籌措25(一)總投資估算25(二)分項投資構成251、有機蔬菜生產區(qū)252、花果苗木種植園253、畜禽養(yǎng)殖區(qū)264、水產養(yǎng)殖區(qū)265、農產品加工園266、休閑觀光旅游區(qū)26八、效益分析27(一)經營收入估算271. 有機食品?雞肉272. 綠色食品-蔬菜、水果273. 花卉苗木284、休閑觀光旅游區(qū)285、農產品加工區(qū)29(二)社會效益與生態(tài)效益分析291、生態(tài)園社會效益分析292、生態(tài)效益分析30九、總體規(guī)劃實施的主要政策與措施301. 組織保證302. 技術支撐303. 政策扶持31十、結論與建議31一、項目提要(

4、一)項目名稱 湖北樂坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設實施方案(二)項目建設單位及負責人 項目區(qū)建設單位:xxxx農業(yè)股份 法人代表:xxx(三)項目技術依托單位及負責人 項目區(qū)技術依托單位:華中農業(yè)大學 法人代表:XXX(四)規(guī)劃編制單位及編制負責人 規(guī)劃編制單位:華中農業(yè)大學園藝林學學院 編制負責人:XXX(五)項目建設地點 湖北省五峰土家族自治縣樂坪鎮(zhèn)(六)項目總體建設目標 通過國內外先進的農業(yè)種植技術和傳統(tǒng)農業(yè)技術相結合,在項目區(qū)進行現(xiàn)代農業(yè)、設施農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、有機農業(yè)的綜合開發(fā),項目計劃建成以蔬菜、花卉、果樹、生態(tài)養(yǎng)殖為主,同時具有引進、示范、推廣、加工以及流通等多種功能,具有較好的經濟效益、社

5、會效益和環(huán)境效益的高標準的農場旅游休閑農莊。 到7>2013年,建成結構優(yōu)化、功能完善、體制健全、機制靈活、產業(yè)競爭力強勁、特色鮮明、效益顯著的高效生態(tài)農業(yè)及旅游休閑莊園,成為丘陵地區(qū)生態(tài)農業(yè)的典范和現(xiàn)代高新農業(yè)技術的輻射源,為發(fā)展丘陵地區(qū)現(xiàn)代型生態(tài)農業(yè)模式和新農村建設提供可復制的示范樣板。(七)投資與資金籌措 園區(qū)總投資,資金的籌措采取“地方籌資、社會融資”的籌資方式。具體籌措計劃為:1、爭取省、市兩級財政各項補助2、區(qū)鎮(zhèn)兩級財政籌集3、廣泛吸引各類社會資金4、積極爭取政策性貸款扶持(八)經濟效益分析 園區(qū)建成后,通過配套各種基礎設施建設,形成一個高標準、產業(yè)化的現(xiàn)代化農業(yè)園區(qū),其不僅

6、具有顯著的經濟效益和社會效益,還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。 項目建成后,正常年份年產值2230萬元,總生產成本1500萬元,年利潤730萬元;投資利潤率25%;投資回收期7年(含建設期)。(九)規(guī)劃分年度實施目標 項目擬采取,分步實施,滾動發(fā)展的方式建設。 第一年:2011年,完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎設施建設,初步完成有機蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農產品加工等生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設施建設,完成第一批果林的更新,完成有機蔬菜生產區(qū)的建設,旅游休閑農莊動工興建。 第二年:2012年,完成旅游休閑農莊建設,建成農家小院兒童樂園、垂釣區(qū)、附屬建設、素質教育區(qū)等設施建設;進一步完善生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合

7、開發(fā)項目區(qū)的建設;形成了生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅游休閑區(qū)三區(qū)功能互補聯(lián)動的格局。 第三年:2013年,實現(xiàn)技術高新化、產品標準化、管理信息化、農業(yè)產業(yè)化、經營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化,規(guī)劃的目標全面實現(xiàn)。(十)運行機制 項目區(qū)實行“政府扶持,科技興農,業(yè)主經營,輻射帶動”的運行機制。政府主要搞好宏觀調控、給予相應政策傾斜,督促業(yè)主合法、合理經營,并做好協(xié)調和扶持工作。 對項目開發(fā)實行企業(yè)化經營,把以前政府承擔的按計劃經濟模式組織生產經營的職能,剝離給公司,由公司按照市場經濟規(guī)律,組織農民進行區(qū)域化、規(guī)?；唐飞a,確保項目發(fā)揮效益。 在運作方式上,采用企業(yè)帶基地,基地聯(lián)農戶的

8、產業(yè)化運作方式,使分散經營的小生產與社會化大生產有效對接,實行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產、規(guī)?；洜I。二、項目區(qū)概況(一)項目區(qū)的提出及建設現(xiàn)狀1. 項目的立項背景 隨著國民經濟的發(fā)展、居民收入的提高,城鄉(xiāng)居民對休閑消費需求高漲,休閑農業(yè)已進入快速發(fā)展的新階段。休閑農業(yè)是符合經濟發(fā)展規(guī)律、有市場需求、蘊藏著巨大發(fā)展?jié)摿?、有助于解決“三農”問題的朝陽產業(yè),是利國利民、一舉多效的新興產業(yè)。2. 項目區(qū)建設現(xiàn)狀 1)規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀統(tǒng)計表位置使用現(xiàn)狀面積/ 畝占比備注山地園區(qū)東北部灌木叢120040%最高海拔135m,坡度25度園區(qū)道路及溝渠系統(tǒng)年久失修,產業(yè)結構急需優(yōu)化調整水田園區(qū)西北部水稻田60020

9、%較為平整旱地園區(qū)東南部棉花-西瓜100033%主要種植模式為“棉花-西瓜”水庫園區(qū)西南部水產養(yǎng)殖2007%水深5-8m,水質較好,主要養(yǎng)殖四大家魚 2)規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢與問題 規(guī)劃區(qū)的優(yōu)勢: 有一定的林果花卉種植基礎;交通便利,可達性強;客源市場廣。 存在的主要問題 : 山體面積大,占總面積的 40%,山體土壤貧瘠, 森林覆蓋面積小,植被覆蓋度較低37.2% ; 林相單一,植被結構相對簡單,群落穩(wěn)定性不高;現(xiàn)有植被景觀布局不合理;水體面積僅占總面積的 7%,灌溉條件差;景觀破碎,缺乏主導特色景觀和旅游休閑場所;第一產業(yè)比例大,產業(yè)結構不合理。(二)自然資源概況 建設地長樂坪鎮(zhèn)位于宜昌市西南,地處

10、湖北省五峰土家族自治縣中部,東接漁洋關鎮(zhèn),西連五峰鎮(zhèn),南鄰湖南石門縣,北靠長陽縣,是五峰進出的門戶和走廊,325省道橫穿其境。交通便利,東距宜昌市125公里,距三峽大壩175公里,距三峽國際機場130公里,國家4A級景區(qū)柴埠溪國家森林公園位于該鎮(zhèn),每年接待游客20萬人次左右。另外還有白鹿夢幻石林和將軍洞、雙龍洞等旅游資源。 長樂坪鎮(zhèn)地處亞熱帶溫濕氣候區(qū)內,四季分明,冬冷夏涼,垂直氣候明顯,年平均氣溫11.3,年平均降水量1715.2毫米,相對濕度86%。具有發(fā)展農業(yè)生態(tài)科技園的氣候條件和游客度夏避暑的氣溫優(yōu)勢。 境內擁有全鎮(zhèn)有林地49萬畝,森林覆蓋率達88%,良好的生態(tài)環(huán)境已使長樂坪成為遠近聞

11、名的旅游觀光和休閑度假勝地。 三、項目區(qū)建設的指導思想與目標(一)項目區(qū)建設的指導思想與原則1. 規(guī)劃的指導思想 順應時代潮流,貫徹落實中央、省市關于全面建設小康社會,大力發(fā)展農業(yè)產業(yè)化和區(qū)域經濟轉型的有關指示精神,緊緊圍繞徹底解決“三農”問題,堅持“政府推動、政策扶持、企業(yè)主體、市場運作、多元投入”的發(fā)展思路,按照“集中集聚集約”的發(fā)展方向和“一鄉(xiāng)多園,科技引領,多元業(yè)態(tài),示范帶動”的發(fā)展要求,以發(fā)展生態(tài)農業(yè)為基礎,以生產優(yōu)質畜禽肉、有機蔬菜、觀賞苗木為主業(yè),建成一批布局區(qū)域化、生產標準化、經營產業(yè)化、銷售品牌化、運作市場化現(xiàn)代農業(yè)樣板,打造成為都市農業(yè)、加工農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、效益農業(yè)發(fā)展和農

12、民持續(xù)增收的新亮點,打造一批具有全省標桿和引領作用的綜合性特色現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)。2. 規(guī)劃的基本原則 (1)整體性與開放性的原則 (2)生態(tài)性原則 (3)經濟性原則 (4)參與性原則 (5)多樣性原則 (6)近期和遠期規(guī)劃建設性原則3. 項目區(qū)建設標準 在項目區(qū)采用一批高新品種和先進的集約化種養(yǎng)技術成果,帶動項目區(qū)種養(yǎng)殖的產業(yè)升級,發(fā)展以有機農業(yè)為主的龍頭支柱產業(yè),建立優(yōu)質高效的農副產品生產基地,促進農產品品質提高和增值,培育新的庫區(qū)農業(yè)經濟增長點。 旅游休閑項目的建設以高起點、高規(guī)格標準來規(guī)劃設計。在休閑娛樂設施項目上,田園風光區(qū)、百果園、設施農業(yè)、垂釣池、兒童樂園、生態(tài)養(yǎng)殖(水產)、農家小院、

13、素質教育區(qū)等無不體現(xiàn)著回歸自然,返樸歸真和巧奪天工的設計理念?，F(xiàn)代化的娛樂休閑設施與自然山水的有機結合,使離開喧囂城市和煩瑣事務的客人們,在這里得以充分的休心養(yǎng)性,放松休閑。(二)規(guī)劃水平年度與目標1. 規(guī)劃水平年度 項目擬采取分步實施、滾動發(fā)展的方式建設。 第一年:2011年,完成庫區(qū)環(huán)庫道路等基礎設施建設,初步完成有機蔬菜、萬只雞場、水庫養(yǎng)魚、農產品加工等生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)基地及配套設施建設,完成第一批果林的更新,完成有機蔬菜生產區(qū)的建設,旅游休閑農莊動工興建設。 第二年:2012年,完成旅游休閑農莊建設,建成農家小院兒童樂園、垂釣區(qū)、附屬建設、素質教育區(qū)等設施;進一步完善生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜

14、合開發(fā)項目區(qū)的建設;形成了生態(tài)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅游休閑區(qū)三區(qū)功能互補聯(lián)動的格局。 第三年:2013年,實現(xiàn)技術高新化、產品標準化、管理信息化、農業(yè)產業(yè)化、經營企業(yè)化和環(huán)境優(yōu)化美化凈化,規(guī)劃的目標全面實現(xiàn)。2. 規(guī)劃的具體目標 項目建成后,年產有機蔬菜1500萬公斤,產值700萬元;產出雞56萬只,年產值250萬元;水庫養(yǎng)魚50萬公斤,年產值500萬元;旅游休閑農莊年接待游客1萬人次,實現(xiàn)產值1000萬元;整個項目區(qū)實現(xiàn)生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)及旅游休閑年產值2230萬元; 建立有機蔬菜產業(yè)、花果苗木種植區(qū)、萬只雞場養(yǎng)殖業(yè)、水產養(yǎng)殖和旅游休閑五大主導優(yōu)勢產業(yè),各業(yè)協(xié)調,互促互補,整體

15、開發(fā),滾動發(fā)展; 項目區(qū)為庫區(qū)農民提供100個以上的就業(yè)崗位,農民人均年純收入達到4500元; 使18項先進成熟配套的農業(yè)技術在生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)項目中得到推廣,農產品的科技貢獻率達到55%左右; 實現(xiàn)農副產品有機化率45%以上,及時申報蔬菜、畜禽和水產的有機農產品認證,在項目建設過程中及項目建成后的運行過程中維持和優(yōu)化庫區(qū)自然生態(tài)環(huán)境。四、項目區(qū)的布局與功能(一)項目功能分區(qū)及評價 園區(qū)東北部為山坡地,決定了其農業(yè)生產主要呈“梯度”開發(fā),形成山上種林果、山坡養(yǎng)雞、山坡下四周種植花卉及蔬菜和水面養(yǎng)魚四大特色農業(yè)產業(yè)綜合開發(fā)基地。 由于山坡主要為灌木叢,比較適合果樹基地的開發(fā)。 萬只雞養(yǎng)殖場擬建在

16、西沖的山坡地,一是考慮背風向陽,為其生長提供較為優(yōu)越的自然環(huán)境;二是距離蔬菜基地較近,便于糞便的處理和利用,避免環(huán)境和水體污染;三是遠離旅游休閑區(qū),并且在庫區(qū)的東北方向,對庫區(qū)游客不產生任何影響。 園區(qū)西北部為水田地,宜開發(fā)形成有機蔬菜生產基地。目前,主要種植作物為水稻,經濟價值較低,效益較差。規(guī)劃將全部面積進行開發(fā)改造,種植有機蔬菜,使項目區(qū)有機蔬菜示范基地基本連成一片。 水庫水面有效養(yǎng)殖面積在200畝左右,由于庫區(qū)水質較好,水體尚未受到任何工業(yè)污染,水質優(yōu)良,富含營養(yǎng),特別適合魚類生長,為庫區(qū)水產養(yǎng)殖基地建設提供了得天獨厚的條件。 農產品加工園建在園區(qū)中心,以便進行農產品的運輸及加工作業(yè)。

17、 旅游休閑區(qū)規(guī)劃由田園風光區(qū)、百果園、設施農業(yè)區(qū)、垂釣池區(qū)、兒童樂園、生態(tài)養(yǎng)殖(水產)、農家小院、素質教育區(qū)等8個功能小區(qū)組成,田園風光區(qū)建在庫區(qū)東北部,由四合院式別墅群組成,按三星級標準建設,同時建有會議室及餐飲、休閑和康樂設施;百果園建在園區(qū)東北部;設施農業(yè)區(qū)建在園區(qū)西北部以及東部;垂釣池區(qū)建在環(huán)水庫區(qū);兒童樂園建在水庫東部;素質教育區(qū)則建在兒童樂園東部,并作為入口展示區(qū)。二)項目區(qū)內各功能區(qū)的布局 園區(qū)總面積3000畝,規(guī)劃有機蔬菜生產區(qū)、花果苗木種植園、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、水產養(yǎng)殖區(qū)、農產品加工園、休閑觀光旅游區(qū)等六部分。 1、有機蔬菜生產區(qū) 占地面積: 800畝 設計由200畝大棚蔬菜區(qū)和6

18、00畝露地蔬菜區(qū)等組成。 (1)生產區(qū) 園區(qū)建有以國產連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產設施180畝,主要種植各種瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓,并種西瓜、甜瓜、野菜等,供采摘和園區(qū)餐廳所用。 重點發(fā)展有機蔬菜,蔬菜區(qū)提灌泵站、管網(wǎng)配置、噴灌系統(tǒng)、排水體系等標準化建設,通過嚴格的有機農業(yè)生產技術和周年高效的茬口安排,批量生產花菜、四季豆、甘藍、早熟苦瓜、辣椒、番茄、芹菜、菜心、芥藍、紅菜薹、小白菜、西芹、蕹菜、莧菜、薺菜、蒜苗等種類蔬菜。 (2)農業(yè)觀光及蔬菜采摘區(qū) 園區(qū)建有以國產連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產設施20畝,主要種植各種各樣的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓,并種西瓜、甜瓜

19、、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農業(yè)園還將建設觀光型玻璃溫室一座,溫室里種植各種奇特瓜果,四季常綠,極具觀賞性。 (3)現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展展覽區(qū) 主要介紹當今農業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,世界農業(yè)發(fā)展趨勢。并建立中國農業(yè)發(fā)展情況展覽。讓大家了解中國農業(yè)的重要性、基礎性。 2、花果苗木種植園 占地1600畝 (1)花卉景觀區(qū)(200畝) 建立一個大型的日光棚,內部種植各種適合本地生長的耐鹽堿綠化植物,按照植物種類的不同劃分為五大部分,分別為:花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)。 此外,設有4處苗木繁殖基地,建設由現(xiàn)代化溫棚8座,網(wǎng)棚6座,種植有香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、三角楓、松樹、紅葉臭椿、楊接榆

20、、楊接槐、山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等多種綠化苗木和花卉,在生產的基礎上,增加其觀光旅游的功能。 2 苗木區(qū)面積(300畝) 設計由臘梅、梅花、杜鵑、五針松、黑松、金錢松、真柏、羅漢松、枷欏木、銀杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天竹、雞爪槭、枸骨、紫藤、榕樹、九里香、瓜子黃楊、金銀花、雀梅、六月雪等為材料,通過主要流派的盆景、盆景樹種、主要造型等展示,讓游客系統(tǒng)地了解盆景知識;通過盆景的日常養(yǎng)護技術,包括水肥管理、病蟲害防治等知識普及宣傳,讓游客掌握盆景養(yǎng)護方法。 (3)百果區(qū)(占地1100畝) 園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種,基本上四季有花、

21、全年有果。所有果園嚴格按照湖北省有機農產品(水果部分)生產標準進行管理,采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園,尤其是果園養(yǎng)雞,通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果矧園土壤肥力。果尉水土得到良好保持,同時減少勞動用工,減少農藥用量,提高了果品質量,還為農業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質放養(yǎng)本雞和本雞蛋。 3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 400畝 在果樹種植區(qū)進行畜禽養(yǎng)殖,主要以養(yǎng)雞為主,建設雞舍4個,雞為果園散養(yǎng)。既可以充分利用土地,又可以形成果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田的良性循環(huán)。 建成后最大可容納雞5-6萬只,養(yǎng)殖場可實現(xiàn)果與畜產品的雙收,經濟效益好。雞的糞便進入

22、沼氣池,發(fā)酵后循環(huán)果園,降低了糞便對環(huán)境的污染?？芍^一舉多得。 4、水產養(yǎng)殖區(qū) 200畝 建立魚池8個,分別設3個特色魚種池,2個鯽魚池,兩種魚池可進行釣斤和釣天兩種垂釣方式;設3個經濟池,在旅游收入低的情況下以保證養(yǎng)魚池自身的正常運轉。 5、農產品加工園 100畝 規(guī)劃依當?shù)貭I銷公司,建設農產品加工園,總占地面積100畝,設計由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成,實現(xiàn)園區(qū)生產的有機蔬菜的采后升值保值,確保園區(qū)經濟效益。 6、休閑觀光旅游區(qū)300畝 (1)田園風光區(qū) 以老石扳鋪設田埂,并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農事活動中來。建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長

23、廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。 (2)農家小院 農業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū),分別建設農家小院共計60個,設施齊備,日接待能力600人,讓游客吃農家飯、住農家屋、看農家景,做一次真正的“農家人”,享受農家的快樂生活。 (3)垂釣區(qū) 散落在水庫四周建設。每個釣魚臺各具特色,或似亭臺,或似菇蓋;或如動物;或仿植物;既可遮陽擋雨,又成水岸一景。 (4)兒童樂園 園中新建兒童樂園,樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施,為小朋友們提供盡情玩耍的場所。 (5)素質教育區(qū) 該區(qū)主要設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等。作坊中有例如泥人坊、染布坊、

24、紡織坊、草葉工藝作坊等,游客在此制作自己喜歡的泥人玩偶,學習紡織技術,觀看昆草制作過程等一些民間工藝,體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場,讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語,以及各個節(jié)氣對農業(yè)生產的關系有所了解,地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設計理念。五、項目區(qū)建設的主要內容、技術方案(一)項目區(qū)建設內容1、有機蔬菜生產區(qū) 將園區(qū)近600畝的中低產田改造成有機蔬菜基地。基地改造的內容有田間道路、溝渠基礎設施建設,護坡和建梯田,土壤平整、改良等。在改造好的基地中挑選平坦、光照充足、靠近養(yǎng)雞場的相對成片地塊。200畝旱地建設裝配式鍍鋅鋼管塑料大棚。 通過開發(fā)和推廣土壤改良、有機蔬菜種植、“雞-沼

25、-菜”生態(tài)種菜模式等系列技術,種植露地有機蔬菜面積達800畝,形成年產1500萬公斤有機蔬菜的生產規(guī)模。2、花果苗木種植園 規(guī)劃在山坡上建設1100畝的百果區(qū)。首先要對山上雜木進行除雜清理,并進行等高撩壕,按等高線種植各種果樹。 授粉樹的配置:授粉樹應選擇與主栽品種授粉親和力強,花粉量大,與主栽品種花期一致的品種。授粉樹的配置比例一般為4-5:1。授粉樹的配置方式:作正方形栽植或者沿著小區(qū)的長邊方向,按行列式作整行栽植。 栽植小區(qū):小區(qū)的大小因當?shù)氐牡匦?、地勢、土壤及氣候等自然條件而定,一般10?20畝為一小區(qū)。小區(qū)周邊配置便道,鋪設園路、建造園林小品如亭臺、石凳等,供游客息憩,方便游客入園觀

26、花摘果。 水土保持:防止山坡地土壤的沖刷,避免土壤流失以增強地力的水土保持工程,多采用梯田、撩壕、魚鱗坑等。 排灌系統(tǒng):可采用噴灌、滴灌等。3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 飼養(yǎng)黑鳳雞或快大型烏骨雞1150只種雞,自繁自養(yǎng),每10天入孵50006000枚種蛋,母雞換羽停產2個月。每年按10個工作月計,共孵化種蛋30批,產雛雞12萬14萬只,自養(yǎng)一半;出售一半,年出欄5萬6萬只商品烏骨雞。 將果園分為10個作業(yè)區(qū),每個作業(yè)區(qū)6670平方米10畝。第一區(qū),在果園邊建種雞舍和育雛棚,在果樹行間育蟲、養(yǎng)蚯蚓喂雞。第二區(qū)至第十區(qū),每區(qū)1年養(yǎng)1批雞50006000只,飼養(yǎng)時間為6075天。育雛脫溫后第一批放養(yǎng)于第二區(qū),第二

27、批放養(yǎng)于第三區(qū),如此類推。4、水產養(yǎng)殖區(qū) 利用庫區(qū)200畝有效水面,建立魚池8個,分別設3個特色魚種池,2個鯽魚池,設3個經濟池。推廣和開發(fā)水庫有機養(yǎng)魚、魚病生態(tài)防治、優(yōu)良魚品種引進和更新、投喂配合飼料、套養(yǎng)魚種等系列技術,形成年產50萬公斤鮮魚的生產規(guī)模。主要建設內容包括攔魚防逃設施、攔魚網(wǎng)、攔魚電柵、繁殖保護與增殖設施、保護生態(tài)系統(tǒng)設施等。5、農產品加工園 設計由農產品加工園包括有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成,總面積100畝。 (1)有機蔬菜安全檢測:通過農業(yè)標準化生產體系和完善的農產品質量監(jiān)控、檢測體系,對主要品種制訂并執(zhí)行生產技術操作規(guī)程;建立農殘檢測室,對出

28、園產品實行農殘普檢。 (2)分級包裝:規(guī)劃建設蔬菜分級包裝加工車間,占地15畝,建筑面積3500m2,年包裝加工凈菜4000噸。 (3)倉儲保鮮:規(guī)劃建設儲藏冷庫1000m2,倉儲1200m2,用于園區(qū)蔬菜的倉儲保鮮。6、休閑觀光旅游區(qū) (1)田園風光區(qū) 以老石扳鋪設田埂,并架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農事活動中來。建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。 (2)農家小院 農家小院規(guī)劃面積50畝,按照徽派建筑風格建設。建設能容200人同時入住和就餐,配套多媒體會議室及餐飲、休閑和康樂等設施,使項目區(qū)成為舉行會議、休閑度假、品嘗美味、商

29、務活動、觀光游覽的理想居所。 (3)垂釣區(qū) 農業(yè)園建有一個專業(yè)垂釣池與3個特種魚垂釣塘,這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美,設施齊備,專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚,特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚,如苘魚、鯔魚、南美白對蝦等。 (4)兒童樂園 計劃建設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施,安裝滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單(雙)杠等20余種娛樂健身器材,還有摸魚池、吊床、露營帳篷等。 (5)素質教育區(qū) 設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等,作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等。 (6)附屬建設 1沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。 2滴灌系統(tǒng)。 3 停車

30、場。 4 服務接待區(qū) 為了庫區(qū)的整體開發(fā),統(tǒng)一規(guī)劃,還要建一條環(huán)園區(qū)道路,道路寬6米,其中3米柏油路面,還要沿水岸建3米寬碎石環(huán)島路,靠水岸栽植一排垂柳。(二)項目區(qū)生產的技術方案1、有機蔬菜生產區(qū) 十字花科蔬菜(如白菜、甘藍等)、茄科蔬菜(茄子、辣椒、番茄)、葫蘆科蔬菜(如黃瓜、苦瓜)切忌連作。蔬菜種子處理:用溫湯浸種、藥劑浸種或藥粉拌種進行種子消毒。 肥料應盡可能施用以下幾類:(1)有機肥:腐熟的堆肥、漚肥、沼氣肥、綠肥、作物秸稈肥。(2)無機肥:化學氮肥、化學鉀肥、化學磷肥、有機無機復混肥。(3)微生物肥料:根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復合微生物肥料等。(4)中、微量元素肥:以鈣、鎂、鉬、硼

31、等中微量元素及有益元素為主的肥料。 病蟲害綜合防治技術有:(1)物理防治:曬種、溫湯浸種等。(2)生物防治:天敵、殺蟲微生物、農用抗生素等。(3)化學防治:采用高效、低毒、低殘留的新農藥。2、花果苗木種植園 (1)林果新品種引進和繁育技術 在XX生態(tài)農業(yè)示范園推廣展示林果苗木生產的新品種、新技術,使科技成果及時轉化成為農民的實用技術,推進苗木產業(yè)的發(fā)展。 (2)全光照自動間歇噴霧扦插新技術 全光噴霧苗床使用的基質必須是疏松通氣,排水良好,防止床內積水枝條腐爛,但又要保持插床濕潤。通常用的扦插基質材料有較粗的河沙、石英沙、珍珠巖、蛭石、鋸末等。在選擇扦插基質時應因地制宜,通常幾種基質混合使用比單

32、獨使用效果 (3)容器育苗新技術 可按照生產不同規(guī)格的苗木,劃分為不同生產區(qū),包括蔭棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生產區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 選擇地勢高燥,排水良好,與主要于道保持一定距離的地方建雞舍。雞舍建在高大的喬木樹下、果樹林中或林地邊,坐北朝南,放牧場面向果林、樹林。雞舍采用塑料大棚。棚寬6米,長度視養(yǎng)雞數(shù)而定。大棚頂內層鋪無滴塑料膜,其上鋪一層5?10厘米厚稻草,形成保溫隔熱層,在草上再用塑料膜覆蓋,并用尼龍繩系牢固定。塑料大棚縱軸的兩側下沿可卷起或放下,以調節(jié)室溫和通風換氣。棚舍內墊沙或短稻草,舍內每平方米養(yǎng)雞6?8只。4、水庫養(yǎng)殖技術 放養(yǎng)魚種

33、的規(guī)格和質量。我國目前對魚種規(guī)格的要求一般是:鰱鳙11.5?13.2厘米,草魚13.2?14.8厘米,鯉、魴魚6.6?8.3厘米。投放水庫的魚種要求規(guī)格整齊,游動活潑、體質健壯、無病無傷。 放養(yǎng)密度和搭配比例。一般主養(yǎng)鰱鳙魚,適當搭配其它魚類,每年每畝放養(yǎng)13?14厘米的魚種300?400尾,其中鰱占50%,鳙占30% ,草魚占10%,鯉魚、鳊魚各占5% 。(三)項目區(qū)建設方案的技術評價1. 結構的合理性評價 湖北樂坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農業(yè)園項目根據(jù)宜昌市農業(yè)發(fā)展和氣候、環(huán)境的具體特點,考慮到現(xiàn)代農業(yè),設施農業(yè)、綠色農業(yè),生態(tài)農業(yè)和效益農業(yè)兼顧,提出以畜禽養(yǎng)殖、有機蔬菜、花卉苗木、農產品加工、休閑農業(yè)等支

34、柱產業(yè)來作為樂坪鎮(zhèn)生態(tài)農業(yè)發(fā)展的龍頭,通過生態(tài)農業(yè)示范園先進的現(xiàn)代農業(yè)技術的組裝和集成,推動現(xiàn)代農業(yè)技術的示范和推廣。2. 規(guī)模的合理性評價 本項目規(guī)劃總面積3000畝,包括畜禽養(yǎng)殖區(qū)400畝,有機蔬菜種植區(qū)800畝,果蔬及花卉苗木種植園1600畝,農產品加工園100畝,休閑觀光旅游區(qū)100畝。通過項目區(qū)在運行管理、技術組裝、種養(yǎng)模式等方面的探索,逐步形成可復制的集約型循環(huán)經濟模式在丘陵地區(qū)推廣應用。3. 時序的合理性評價 項目采取統(tǒng)一規(guī)劃,分期實施,滾動發(fā)展的模式進行,所有種植技術均采取先試驗,后示范,再推廣;對從事生態(tài)農業(yè)產業(yè)的農民采取先培訓,后實習,再實際生產;整個項目建設程序也是先通水

35、電路,后建生產生活配套設施;整個規(guī)劃將近期建設和中長期發(fā)展相結合,以20112013為主要建設期進行規(guī)劃,時序安排合情合理。六、組織領導及運行機制(一)項目區(qū)組織領導項目在宜昌市委、市政府領導下,依托華中農業(yè)大學的科技力量,由湖北xx生態(tài)農業(yè)科技組織實施。 xx生態(tài)農業(yè)科技 有機蔬菜畜禽養(yǎng)殖場 果樹花卉區(qū)休閑農莊 水庫養(yǎng)魚 農 民、農戶、村鎮(zhèn)(二)項目執(zhí)行單位與技術依托單位的關系 項目建設單位與多家科研、院校保持密切聯(lián)系,該項目區(qū)建設的主要技術依托單位是華中農業(yè)大學。華中農業(yè)大學作為項目的主要技術依托單位,分工負責提供自研科技成果,協(xié)助引進技術,提供技術信息,提供技術指導和技術培訓。七、投資估

36、算與資金籌措(一)總投資估算 項目總投資7500萬元,固定資產總投資為6200萬元,包括工程費5800萬元,其他費400萬元(其中無形資產180萬元,遞延資產120萬元)。不可預見費用300萬元(其中基本預備費萬元,漲價預備費用萬元)。鋪底流動資金1000萬元。(二)分項投資構成1、有機蔬菜生產區(qū) 本項目需固定資產投資600萬元。鋪底流動資金40萬元。投資費用分:農業(yè)設施(溫室、大棚) 500萬元 土地改造和基礎設施 40萬元 農機具 60萬元2、花果苗木種植園 需固定資產投資700萬元,鋪底流動資金30萬元。加上花木盆景區(qū)先期已完成固定資產投資100萬元,鋪底流動資金20萬元?；ɑ苊缒揪坝^區(qū)

37、固定資產總投資607萬元,鋪底流動資金50萬元。3、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 本項目需固定資產投資650萬元,鋪底流動資金350萬元。投資費用分:土建投資 300萬元 機電設備投資 200萬元 購買種雞50萬元 沼氣池 50萬元 飼料場 50萬元4、水產養(yǎng)殖區(qū) 本項目需固定資產投資400萬元,鋪底流動資金100萬元。投資費用分: 水庫養(yǎng)魚配套配設施 100萬元 魚苗300萬元5、農產品加工園 農產品加工園由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成,占地面積100畝。需固定資產投資1500萬元。鋪底流動資金120萬元。6、休閑觀光旅游區(qū) 本項目需固定資產投資3140萬元,鋪底流動資金350萬元

38、。投資費用分: (1)田園風光區(qū) 1000萬元 (2)農家小院1000萬元 (3)垂釣區(qū) 40萬元 (4)兒童樂園200萬元 (5)素質教育區(qū) 150萬元 (6)附屬建設750萬元八、效益分析(一)經營收入估算1. 有機食品?雞肉 每年按5批肉雞出籠,每批10000只計算,年產毛收入共250萬;扣除年人工支出80萬元,每年凈收入為170萬元。2. 綠色食品-蔬菜、水果 (1)設施蔬菜園 設施有機生態(tài)型無土栽培,種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、七彩甜椒、太空茄子、網(wǎng)紋甜瓜等高檔蔬菜,按年畝產高檔蔬菜1萬公斤,每公斤4元的市場價格計算,年畝創(chuàng)產值4萬元,扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質、固定資產折舊等生產

39、性成本3萬元,年畝毛收入1萬元。設施蔬菜年毛收入總計30萬元。 (2)露地蔬菜園 露地蔬菜一年可安排3茬,主要設計以特色蔬菜品種生產有機食品蔬菜為主。按年均畝產蔬菜5000千克計算,1140畝年總產蔬菜5200噸,按2009年產地有機蔬菜市場平均價格4.00元/千克計算,年創(chuàng)產值2080萬元,扣除種子、農藥、肥料、勞力等生產性成本1560萬元,年毛收入520萬元。 (3)百果園 百果園總面積1100畝,3年后見效,平均畝產鮮果2000公斤,按2011年市場價格每公斤1.5元計算,年產值330萬元,扣除生產性成本50萬元,年毛收入280萬元。3. 花卉苗木 (1)苗木區(qū) 生產各種大規(guī)格的喬灌木如

40、香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等,花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等,規(guī)劃面積300畝,每畝年創(chuàng)產值15000元,扣除種苗、管護、土地、勞力、生產資料等成本6000元,每畝毛收入9000元。300畝總計毛收入270萬元。 (2)花卉區(qū) 主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等,設計面積200畝。每畝年創(chuàng)產值8000元,扣除種苗、管護、土地、勞力、生產資料等成本5000元,每畝毛收入3000元。200畝總計毛收入60萬元。4、休閑觀光旅游區(qū) 通過園區(qū)農業(yè)產業(yè)鏈條讓游客感受生態(tài)農業(yè)的樸素之美、自然之美,體驗享受自然、回歸自然的情趣。按照按年接待游客10000人次,平均每人次在園區(qū)消費100元,年產值150萬元,扣除固定資產折舊及服務、維護費用50萬元和經營性成本22.5萬元,年毛收入77.5萬元。5、農產品加工區(qū) 項目區(qū)正常年份年產1200噸雞肉,6300噸蔬菜,900噸水果(按平均畝產2000公斤計算),若將其一半進行加工升值,按照每公斤雞肉升值6.00元,每公斤蔬菜升值2.00元,每公斤水果升值1.00元計算,總計升值達到1035萬元,扣除加工過程的成本828萬元,年加工利潤207萬元。(二)社會效益與生態(tài)效益