項(xiàng)目六任務(wù)二課件

1、項(xiàng)目六其它稅費(fèi)納稅與申報(bào) 知識(shí)目標(biāo)：知識(shí)目標(biāo)：1 1、熟悉掌握房產(chǎn)稅稅額計(jì)算、熟悉掌握房產(chǎn)稅稅額計(jì)算 2 2、熟悉掌握印花稅稅額計(jì)算、熟悉掌握印花稅稅額計(jì)算 3 3、熟悉掌握車船稅稅額計(jì)算、熟悉掌握車船稅稅額計(jì)算 能力目標(biāo)：能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)稅、印花稅、車船稅進(jìn)行會(huì)計(jì)處理和納稅能力目標(biāo)：能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)稅、印花稅、車船稅進(jìn)行會(huì)計(jì)處理和納稅申申 報(bào)報(bào) 學(xué)習(xí)重點(diǎn)：房產(chǎn)稅的計(jì)算及申報(bào)處理學(xué)習(xí)重點(diǎn)：房產(chǎn)稅的計(jì)算及申報(bào)處理 學(xué)習(xí)難點(diǎn)：了解我國房地產(chǎn)行情及房地產(chǎn)公司繳稅情況學(xué)習(xí)難點(diǎn)：了解我國房地產(chǎn)行情及房地產(chǎn)公司繳稅情況個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積分等級定額征收的一種稅。一、城鎮(zhèn)土地使用稅概述（一）概念一、城鎮(zhèn)土地使用

2、稅概述（二）納稅人單位和個(gè)人從2006年12月起外商投資企業(yè)、外國企業(yè)等不繳納土地使用稅的歷史結(jié)束，同樣要交稅。使用權(quán)未確定或發(fā)生糾紛，實(shí)際使用人繳納由共有土地使用權(quán)的各方繳納擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為納稅人土地代管人或?qū)嶋H使用人為納稅人該范圍內(nèi)適用土地該范圍內(nèi)適用土地進(jìn)行進(jìn)行經(jīng)營用經(jīng)營用（三）征稅范圍（三）征稅范圍 （1 1）城市（包括市區(qū)和郊區(qū)）城市（包括市區(qū)和郊區(qū)） （2 2）縣城）縣城 （3 3）建制鎮(zhèn)）建制鎮(zhèn)（4 4）工礦區(qū)）工礦區(qū) （四）稅率及計(jì)稅依據(jù)（四）稅率及計(jì)稅依據(jù)任務(wù)二 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人以納稅人實(shí)際占實(shí)際占用的土地面積用的土地面積為為計(jì)稅依據(jù)計(jì)稅依據(jù)全年應(yīng)納稅額全年

3、應(yīng)納稅額= =實(shí)際占用的土地面積實(shí)際占用的土地面積X X單位適用稅額單位適用稅額月應(yīng)納稅額月應(yīng)納稅額= =全年應(yīng)納稅額全年應(yīng)納稅額12任務(wù)二 城鎮(zhèn)土地使用稅（五）城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算（五）城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算同步練習(xí)：同步練習(xí)： 某股份制企業(yè)位于某中等城市，按地段劃分適用單位稅額為每某股份制企業(yè)位于某中等城市，按地段劃分適用單位稅額為每平方米平方米2424元。該企業(yè)實(shí)際占用土地面積為元。該企業(yè)實(shí)際占用土地面積為32 00032 000平方米，則全年應(yīng)納土地使平方米，則全年應(yīng)納土地使用稅稅額為：用稅稅額為：應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額 = 32 000= 32 00024 = 768 000

4、24 = 768 000（元）（元） 1 1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；2 2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；3 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；4 4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；5 5、 直接用于農(nóng)林牧漁的生產(chǎn)用地；直接用于農(nóng)林牧漁的生產(chǎn)用地；6 6、 經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。7 7、對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)

5、生機(jī)構(gòu)自用土地；、對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用土地；8 8、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的土地；、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的土地；9 9、免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地適用稅。、免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地適用稅。任務(wù)一 城鎮(zhèn)土地使用稅免稅政策免稅政策二、城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)核算二、城鎮(zhèn)土地使用稅的會(huì)計(jì)核算任務(wù)一 城鎮(zhèn)土地使用稅企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅稅額時(shí)，企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅稅額時(shí)，借：借：管理費(fèi)用管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅費(fèi)貸：應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅企業(yè)在上繳稅金時(shí)，企業(yè)在上繳稅金時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)借：應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 貸：銀行存款貸：銀行存款納稅地點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅一般由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。任務(wù)二 城鎮(zhèn)土地使用稅三、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表的填列三、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表的填列納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：1、購置新建商品房，在房屋交付使用之日起繳納稅款；2、購置存量房，自辦理完手續(xù)之次月繳納稅款；3