4中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀分析及發(fā)展建議

1、資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展研究報告（第4期）編號：1200922004-1中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀分析及發(fā)展建議楊志明施超中和資產(chǎn)評估有限公司引言：我國資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)過二十多年的發(fā)展，已成為服務(wù)國民經(jīng)濟的重要中介力 量之一。但資產(chǎn)評估行業(yè)的信息化水平還很低，特別是在基于市場信息的數(shù)據(jù)收集及加 工處理方面，僅僅處于起步階段，且建設(shè)過程中面臨著諸多障礙，阻礙了信息化建設(shè)工 作的全面推進。能否從根本上清除這些障礙，事關(guān)中國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，也關(guān)系到 行業(yè)能否做大、做強和做優(yōu)。這些不足產(chǎn)生了以下影響：首先，低水平的信息化建設(shè)嚴(yán)重制約了資產(chǎn)評估服務(wù)水平的提高。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)領(lǐng) 域在不斷擴大，方法在不斷創(chuàng)新，

2、單純依靠評估師的個人專業(yè)判斷已經(jīng)越來越不能滿足 市場對評估工作的需要。但目前國內(nèi)評估師可利用的有效技術(shù)手段嚴(yán)重不足，技術(shù)方法 亦不完善，參數(shù)的選取缺乏足夠的數(shù)據(jù)或?qū)嵶C支持，制約了資產(chǎn)評估工作科學(xué)性的發(fā)揮 與體現(xiàn)，也成為引起社會上對評估工作質(zhì)疑的重要原因。沒有足夠的信息支持，評估參 數(shù)的合理性無從談起，資產(chǎn)評估服務(wù)水平難以提高。其次，低水平的信息化建設(shè)制約了行業(yè)執(zhí)業(yè)效率的提高。借助信息化手段實現(xiàn)管理 及執(zhí)業(yè)效率的提高是信息化帶給全社會的重要貢獻，信息化程度的高低也決定了資產(chǎn)評 估行業(yè)開展專業(yè)領(lǐng)域評估業(yè)務(wù)的質(zhì)量與效率。缺乏信息化手段的支持，以批量評估為基 礎(chǔ)的稅基評估、押品跟蹤價值評估等新興業(yè)務(wù)的

3、大規(guī)模開展將失去技術(shù)基礎(chǔ)。最后，低水平的信息化建設(shè)制約了行業(yè)的國際化發(fā)展。中國企業(yè)走出國門促使中國 經(jīng)濟在世界舞臺上扮演起愈發(fā)重要的角色，但遺憾的是，中國資產(chǎn)評估機構(gòu)的相應(yīng)服務(wù) 并沒能跟上中國企業(yè)國際化的步伐。很重要的一個原因在于，我們?nèi)狈ψ銐虻膰H市場 數(shù)據(jù)，缺乏支持我們進行價值判斷的信息，未來資產(chǎn)評估行業(yè)如不能在此方面有所突破， 必將在國際化的進程中落伍，甚至被淘汰。1本文為中國資產(chǎn)評估協(xié)會 2009年度課題“評估行業(yè)信息化建設(shè)與應(yīng)用問題研究”的研究成果之一。本文在分析行業(yè)信息化建設(shè)的現(xiàn)狀及存在問題基礎(chǔ)上，提出了行業(yè)信息化建設(shè)過程中，要通過內(nèi)涵式與外延式相結(jié)合建設(shè)路徑，充分利用內(nèi)外部資源，

4、用較低成本實現(xiàn)最 優(yōu)規(guī)模建設(shè)，提升行業(yè)公共產(chǎn)品（數(shù)據(jù)）采購水平，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，針對信 息化建設(shè)的不足，為實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)全面的信息化建設(shè)規(guī)劃，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的科 學(xué)、可持續(xù)發(fā)展，促進評估行業(yè)的做大、做強和做優(yōu)，提出要全面提高對資產(chǎn)評估行業(yè) 信息化建設(shè)重要性的認(rèn)識，建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評估信息標(biāo)準(zhǔn)體系，并走行業(yè)協(xié)會與評估機 構(gòu)共建之路，鼓勵和扶持有條件的評估機構(gòu)在信息化建設(shè)方面開拓創(chuàng)新。另外，還希望 加大國家和財政對此“準(zhǔn)公共產(chǎn)品”的資金支持力度。一、中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)框架2008年，中國資產(chǎn)評估協(xié)會印發(fā)了中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)規(guī)劃 （征求意見 稿）（下稱“規(guī)劃”），我們結(jié)合規(guī)

5、劃，從資產(chǎn)評估實際需求出發(fā)，圍繞資產(chǎn)評估 管理與執(zhí)業(yè)兩條主線，初步確立了資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)框架，如下圖所示。資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)框架執(zhí)業(yè)系統(tǒng)機企無房苴/、輔電業(yè)形地它助設(shè)價資產(chǎn)資信備值產(chǎn)價產(chǎn)息 丿匕、評評評值評、估估估評估技系系系估系術(shù)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)庫11 統(tǒng)11 ;業(yè)；1觀11 1不森礦i ,1.1經(jīng)；經(jīng)良林產(chǎn)濟濟資資資;數(shù)；參1 1產(chǎn)產(chǎn)源:據(jù)數(shù)1 1 1評評評I 宀 i| 宀1庫1:庫估估估1 _ |_ 系系系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)行 宏圖1評估行業(yè)信息化建設(shè)框架其中，管理系統(tǒng)方面主要關(guān)注資產(chǎn)評估行業(yè)管理及機構(gòu)管理兩個層次，旨在通過建 立全面高效的管理系統(tǒng)提升資產(chǎn)評估行業(yè)的管理水平；執(zhí)業(yè)系統(tǒng)方面，主要內(nèi)

6、容為評估 過程中相關(guān)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，特別是數(shù)據(jù)庫的建設(shè)，以實現(xiàn)通過科學(xué)的信息化系統(tǒng)規(guī)范評估師 執(zhí)業(yè)操作的目的。管理信息系統(tǒng)建設(shè)將以協(xié)會及機構(gòu)為主體，結(jié)合其自身實際情況，自主選擇開發(fā)模 式。執(zhí)業(yè)信息系統(tǒng)建設(shè)由于涉及面廣、資源及技術(shù)要求相對較高，將考慮結(jié)合評估行業(yè) 及其他行業(yè)已有資源采取內(nèi)涵式與外延式相結(jié)合的建設(shè)路徑： 對于包括機電產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫等評估行業(yè)已積累了較充足信息的數(shù)據(jù)庫建設(shè)將主要 借助行業(yè)內(nèi)部力量開展； 對于房地產(chǎn)評估及無形資產(chǎn)評估系統(tǒng)建設(shè)將考慮部分地利用其他機構(gòu)或行業(yè)的 數(shù)據(jù)信息，例如，房地產(chǎn)交易信息從房地產(chǎn)中介機構(gòu)批量采購、專利交易信息聯(lián)合國家 知識產(chǎn)權(quán)局進行采集； 對于企業(yè)價值評估系統(tǒng)，將

7、考慮借助現(xiàn)有的其他數(shù)據(jù)開發(fā)公司力量，聯(lián)合開發(fā)評 估專用數(shù)據(jù)庫或模塊。通過上述內(nèi)涵式與外延式相結(jié)合建設(shè)路徑，充分利用內(nèi)外部資源，達到用較低成本 實現(xiàn)最優(yōu)規(guī)模建設(shè)的同時，也將提升行業(yè)公共產(chǎn)品（數(shù)據(jù)）采購水平，促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā) 展。二、資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀為了對評估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀有一個全面的了解，我們結(jié)合中評協(xié)信息部2008年行業(yè)信息化建設(shè)調(diào)查問卷結(jié)果 注：2008年5月，中評協(xié)就行業(yè)信息化建設(shè)，開展了一次機構(gòu)、會員需求問卷調(diào)查，調(diào)查問卷在協(xié)會網(wǎng)站上發(fā)布， 同時以文件形式下發(fā)至各地方協(xié)會。問卷調(diào)查工作從5月5日始，至5月31日止。期間共收到機構(gòu)/會員答卷268份，其中：書面答卷 7份，網(wǎng)上答

8、卷261份。本文關(guān)于問卷調(diào)查統(tǒng)計分析內(nèi)容為基于此次調(diào)查所收集數(shù)據(jù)而展開。及走訪的部分評估機構(gòu)信息化建設(shè)情況，對當(dāng)前國內(nèi) 評估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀進行了初步的分析。以下將從行業(yè)管理信息系統(tǒng)和執(zhí)業(yè)信息系統(tǒng)兩個方面對評估行業(yè)信息化建設(shè)情況 的部分相關(guān)調(diào)查結(jié)果進行分析闡述：（一）行業(yè)管理系統(tǒng)信息化建設(shè)1. 行業(yè)網(wǎng)站建設(shè)現(xiàn)狀2000年初，中國資產(chǎn)評估協(xié)會信息網(wǎng)站建成，并在互聯(lián)網(wǎng)上開通試運行。時至今日，中評協(xié)網(wǎng)站已運行近10個年頭，成為中國資評估行業(yè)內(nèi)部信息交流及各界人士了解評估行業(yè)的最重要信息平臺。目前，中評協(xié)網(wǎng)站主要設(shè)有協(xié)會介紹、 新聞動態(tài)、辦事指南、專業(yè)文庫、地方協(xié)會、 咨詢園地等六大欄目，并提供部分

9、內(nèi)容的英文對照版，如表1所示。網(wǎng)站同時提供了部分常用數(shù)據(jù)庫的接入平臺：法律法規(guī)數(shù)據(jù)庫、機電產(chǎn)品價格數(shù)據(jù)庫、宏觀數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫、 上市公司數(shù)據(jù)庫、企業(yè)價值評估模型數(shù)據(jù)庫和專家?guī)欤渲校瑱C電價格產(chǎn)品價格數(shù)據(jù)庫 已于2008年開通運行，但其他數(shù)據(jù)庫尚處在建設(shè)之中，表 2是對目前網(wǎng)站上信息平臺 類欄目及開通運行情況的集中描述。表1截止2009年9月，中評協(xié)網(wǎng)站主要覆蓋內(nèi)容一級欄目二級欄目協(xié)會介紹協(xié)會章程領(lǐng)導(dǎo)成員組織機構(gòu)秘書處職能及工作規(guī)則協(xié)會大事記新聞動態(tài)圖片新聞行業(yè)動態(tài)地方信息綜合信息專題欄目行業(yè)要聞辦事指南資格考試行業(yè)培訓(xùn)注冊管理會員管理業(yè)務(wù)監(jiān)督專業(yè)文庫評估理論評估實踐評估案例機構(gòu)治理地方協(xié)會協(xié)會鏈接

10、協(xié)會新聞協(xié)會公告咨詢園地法律規(guī)范行業(yè)技術(shù)執(zhí)業(yè)考試培訓(xùn)教育注冊管理業(yè)務(wù)監(jiān)督首頁內(nèi)容行業(yè)動態(tài)行業(yè)要聞地方信息綜合信息專題欄目公示公告欄協(xié)會業(yè)務(wù)信息平臺表2截止2009年9月，中評協(xié)網(wǎng)站信息平臺欄目開通運行情況二級欄目三級欄目行業(yè)管理信息平臺Gnet平臺軟件下載Gnet平臺軟件說明培訓(xùn)報名行業(yè)公開信息查詢注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估機構(gòu)證券業(yè)評估機構(gòu)注冊資產(chǎn)評估師考試成績行業(yè)數(shù)據(jù)庫法律法規(guī)數(shù)據(jù)庫機電產(chǎn)品價格數(shù)據(jù)庫宏觀數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)庫上市公司數(shù)據(jù)庫企業(yè)價值評估模型專家?guī)鞎T之家評估師沙龍人才交流才藝展示生活資訊俱樂部友情鏈接政府機構(gòu)評估機構(gòu)相關(guān)組織相關(guān)媒體國際組織中國資產(chǎn)評估各期內(nèi)容目錄表示已開通運行欄目表示尚未

11、開通運仃欄目可以看到，目前中評協(xié)網(wǎng)站提供的信息已覆蓋了新聞資訊、執(zhí)業(yè)管理及執(zhí)業(yè)數(shù)據(jù)支 持三大基本方面，并通過把各地方協(xié)會組織聯(lián)系在一起，形成了初具規(guī)模的空中信息網(wǎng) 絡(luò)，一定程度上滿足了評估機構(gòu)及從業(yè)人員對相關(guān)信息的需求。但也可以看出，在已開 通的各項欄目中，資訊型欄目占比較高；而服務(wù)于執(zhí)業(yè)的數(shù)據(jù)支持類信息還有待進一步 開通或擴容。問卷結(jié)果顯示的網(wǎng)絡(luò)用戶反映比較突出的問題有：現(xiàn)有網(wǎng)站的硬件設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境仍需改善；網(wǎng)站的行業(yè)信息數(shù)據(jù)中心功能發(fā)揮尚不充分，要充分利用行業(yè)協(xié)會的優(yōu) 勢，整合行業(yè)的各種資源，盡快通過系統(tǒng)規(guī)劃逐步建立和完善各類數(shù)據(jù)庫（如法律法規(guī) 庫、價格信息庫、專業(yè)參數(shù)數(shù)據(jù)庫、評估案例數(shù)據(jù)

12、庫、注冊管理信息庫等）。2. 評估機構(gòu)信息化建設(shè)現(xiàn)狀企業(yè)對于業(yè)務(wù)管理的信息化程度既反映了企業(yè)自身的技術(shù)應(yīng)用水平， 也制約著企業(yè) 未來發(fā)展的規(guī)模和速度。在當(dāng)前高度信息化的環(huán)境下，許多企業(yè)已經(jīng)引入了 ERP系統(tǒng)。 受行業(yè)特點、企業(yè)自身規(guī)模等多方面因素影響，資產(chǎn)評估機構(gòu)對內(nèi)部業(yè)務(wù)管理的信息化程度尚處在較初級水平。但評估機構(gòu)內(nèi)部管理的信息化程度對于資產(chǎn)評估機構(gòu)的做大、 做強、做優(yōu)，對于現(xiàn)處于上升期的資產(chǎn)評估行業(yè)具有重要意義。評估機構(gòu)的內(nèi)部管理主要有業(yè)務(wù)管理（包括項目管理和客戶管理）、人員管理、丿OA務(wù)管理及相關(guān)支持性資料管理等。就目前發(fā)展?fàn)顩r看，為了便于內(nèi)部管理，部分評估機 構(gòu)已經(jīng)以計算機和網(wǎng)絡(luò)為手段

13、，逐步建立起了高效、便捷的現(xiàn)代辦公體系，如采用（OFFICE AUTOMATION、同網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)，禾U用技術(shù)手段提高辦公效率，實現(xiàn)辦公的 自動化處理。調(diào)查問卷顯示在參與調(diào)查的評估機構(gòu)中， 已建立了內(nèi)部局域網(wǎng)的評估機構(gòu)比例剛剛 過半。是否建立機構(gòu)局域網(wǎng)圖2調(diào)查問卷結(jié)果圖各家機構(gòu)在硬件配置方面，水平也是參差不齊，僅辦公電腦配置一項即差異顯著。 另外，調(diào)查也反映出各家機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不一，使用人員水平各異，多數(shù)機構(gòu)沒有 固定的管理人員，出現(xiàn)問題無法及時調(diào)試。表3辦公電腦基本配置表您所在機構(gòu)辦公電腦基本配置？欄目比例1CPU2.4-3.02內(nèi)存512M-4G3硬盤2G-500G4其他在評估項目管理

14、系統(tǒng)方面，由于資金投入較大，維護成本較高，除個別規(guī)模較大的 評估機構(gòu)外，絕大多數(shù)評估機構(gòu)并未進行項目管理軟件的開發(fā)。據(jù)我們了解，目前的資產(chǎn)評估機構(gòu)項目管理系統(tǒng)，已可以實現(xiàn)按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則相 關(guān)要求，對評估全過程（從業(yè)務(wù)約定書的簽訂直到出具正式報告后的底稿歸檔）進行流 程化控制，并涵蓋對項目的進度安排、人員調(diào)度、質(zhì)量控制及業(yè)績考核等全方位的綜合 管理功能。高層次的項目管理系統(tǒng)也可與客戶維護系統(tǒng)結(jié)合，成為評估機構(gòu)的ERP已投入使用的項目管理系統(tǒng)在提高機構(gòu)項目管理的效率和規(guī)范化程度方面均收效顯著。（二）行業(yè)執(zhí)業(yè)系統(tǒng)信息化建設(shè)資產(chǎn)評估與審計等其他中介工作的重要區(qū)別之一就是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具有較強的技 術(shù)性

15、，這種技術(shù)性既體現(xiàn)在資產(chǎn)評估科學(xué)的評估程序和定價方法上，也體現(xiàn)在資產(chǎn)評估 對相關(guān)市場信息，特別是可比價格、交易信息及相關(guān)參數(shù)的準(zhǔn)確獲取與應(yīng)用上。調(diào)查結(jié)果顯示：1. 評估師在執(zhí)業(yè)過程中對于專業(yè)數(shù)據(jù)庫的需求度是較高的機構(gòu)/會員在執(zhí)業(yè)過程中最需要得到的公共信息支持依次是：機電產(chǎn)品價格數(shù)據(jù) 91.79%、行業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)（上市公司數(shù)據(jù)）79.1%、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)73.13%、企業(yè)價值模型 71.27%、專家?guī)?0.82%。給定的5個選項，支持率全部在60%以上，機電產(chǎn)品價格數(shù)據(jù) 信息更是高達91.79%。表4問卷調(diào)查統(tǒng)計結(jié)果表您認(rèn)為在執(zhí)業(yè)過程中需要哪些方面的數(shù)據(jù)信息？占比%1 宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)73.13%2行業(yè)

16、經(jīng)濟數(shù)據(jù)（上市公司數(shù)據(jù)）79.1%3.機電產(chǎn)品價格數(shù)據(jù)91.79%4.企業(yè)價值模型71.27%5.專家?guī)?0.82%2. 評估機構(gòu)數(shù)據(jù)采集支出整體水平偏低在得到的有效反饋問卷中，僅1家評估機構(gòu)每年用于采集數(shù)據(jù)信息支出在 50萬元 以上；有22家評估機構(gòu)每年采集數(shù)據(jù)信息支出10 50萬元；大部分機構(gòu)（245家）每 年用于采集數(shù)據(jù)信息支出在10萬元以下。表5機構(gòu)數(shù)據(jù)采集支出金額調(diào)查表您所在機構(gòu)每年用于米集數(shù)據(jù)信息的支出大約在？機構(gòu)欄目比例%10萬元以下23989.18%10 50萬元228.21%50 100萬元10.73%100萬元以上00%3.評估師收集數(shù)據(jù)信息途徑多樣，缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)反饋問卷顯

17、示，評估師在執(zhí)業(yè)過程中，進行價格信息查詢的主要途徑多樣，排在前 幾位的主要數(shù)據(jù)來源情況見表6。表6數(shù)據(jù)來源和途徑表您所在機構(gòu)數(shù)據(jù)信息主要來源和途徑（列舉）1通過出版物、各類網(wǎng)站、各類市場、生產(chǎn)廠家等獲得2通過中介機構(gòu)、政府部門發(fā)布的信息渠道獲得3通過朋友、專家咨詢等渠道獲取4內(nèi)部積累、社會調(diào)查等渠道獲取雖然通過問卷調(diào)查，我們統(tǒng)計出評估業(yè)務(wù)所依賴的主要數(shù)據(jù)來源可歸納如上表所示 四大方面，但可以看出上述任一途徑實際上都有很大的空間，不同途徑之間，甚至同一 途徑內(nèi)部，都缺乏統(tǒng)一的選用標(biāo)準(zhǔn)，存在著個人主觀判斷偏差而導(dǎo)致的操作風(fēng)險。4.部分網(wǎng)站和產(chǎn)品已開始得到評估師的關(guān)注和認(rèn)可a.調(diào)查結(jié)果表明，通過對執(zhí)

18、業(yè)過程中所采集的數(shù)據(jù)信息在內(nèi)容、準(zhǔn)確度以及數(shù)據(jù) 更新的及時性上進行比較分析，評估機構(gòu)比較認(rèn)可的網(wǎng)站排序依次為：中國機電信息網(wǎng)、 萬德咨詢網(wǎng)、太平洋網(wǎng)、阿里巴巴、慧聰網(wǎng)、中國建材網(wǎng)、估價師咨訊網(wǎng)、中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)、Wind資訊以及協(xié)會網(wǎng)點等。表7網(wǎng)站數(shù)據(jù)服務(wù)認(rèn)可排序表您認(rèn)為哪家數(shù)據(jù)服務(wù)（網(wǎng)站）提供的數(shù)據(jù)信息內(nèi)容豐富、準(zhǔn)確可靠、更新及時?1中國機電信息網(wǎng)2萬德咨詢網(wǎng)3太平洋網(wǎng)4阿里巴巴5慧聰網(wǎng)6中國建材網(wǎng)7估價師咨訊網(wǎng)8中國房地產(chǎn)信息網(wǎng)9Wind資訊10協(xié)會網(wǎng)站等b.調(diào)查結(jié)果同時顯示：一些專業(yè)軟件公司根據(jù)評估機構(gòu)的需要和業(yè)務(wù)特點開發(fā)的 輔助評估軟件也得到了一定的推廣和使用，參與調(diào)查問卷的部分評估機

19、構(gòu)購買了不同版 本的評估軟件，排在前兩位的分別是：鼎信諾評估軟件和機電產(chǎn)品價格信息數(shù)據(jù)查詢系 統(tǒng)。但購買專業(yè)軟件機構(gòu)占總體參與調(diào)查機構(gòu)數(shù)量的比例還明顯偏低。表8專門評估軟件表您所在機構(gòu)是否購買了專門的評估軟件？購買機構(gòu)數(shù)量1鼎信諾評估軟件162機電產(chǎn)品價格信息數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)53上海立信資產(chǎn)評估軟件或上海創(chuàng)造軟件公司評估軟件或聯(lián)合研制的資產(chǎn)評估系統(tǒng)104其他軟件，如審計評估軟件、大華評估單體系統(tǒng)、久其軟件、天職資產(chǎn)評估 系統(tǒng)等c.部分規(guī)模較大評估機構(gòu)依托自身的資源優(yōu)勢，已自行開發(fā)了專業(yè)評估軟件，被 列出的已開發(fā)專業(yè)評估軟件有：表9自行開發(fā)軟件種類表您所在機構(gòu)是否開發(fā)了評估軟件？（注：匯總歸納是按照

20、軟件開發(fā)機構(gòu)的數(shù)量多少列舉）1房屋建筑物評估軟件2機器設(shè)備評估軟件3ZCP瞰件4船舶評估計算系統(tǒng)5資產(chǎn)評估資訊管理系統(tǒng)d.參與問卷調(diào)查的機構(gòu)也對知識產(chǎn)權(quán)（專利）資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)庫提出了建議，希望能建立起一個具有權(quán)威性的被大眾一致認(rèn)可的綜合的數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)、參數(shù)翔實，搜索功 能強大，涉及面要廣，不僅有詳細(xì)的國內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)交易數(shù)據(jù)的背景資料、交易條件等信 息，還希望能有建立國外相關(guān)交易數(shù)據(jù)供借鑒。通過實際走訪和分析調(diào)查問卷， 我們認(rèn)為中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)基本方向已 經(jīng)明確，基礎(chǔ)性工作正逐步鋪開。但我們也必須看到，目前的評估行業(yè)信息化建設(shè)還處 在一個較初級的階段，還存在著一些明顯的不足和問題：1. 評

21、估行業(yè)整體信息化水平不高作為技術(shù)性較高的中介服務(wù)行業(yè)， 評估業(yè)目前已開展的信息化系統(tǒng)規(guī)劃中的各項工 作基本處于起步階段，僅有部分領(lǐng)域的成果投入了使用。在機構(gòu)需求較高的專業(yè)數(shù)據(jù)庫 建設(shè)方面，適用于評估行業(yè)的專業(yè)成果還較少且不成熟。評估行業(yè)實現(xiàn)絕對普及的幾乎 只有操作工具 電腦的普及，這與評估行業(yè)的發(fā)展速度極不相稱。2. 不同評估機構(gòu)之間信息化水平差異較大一些在業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的機構(gòu)已開始了專業(yè)的數(shù)據(jù)化建設(shè)， 并且這些信息化建設(shè)成果正在 借助行業(yè)網(wǎng)站等手段或途徑，服務(wù)于全行業(yè)機構(gòu)；與此同時，大多數(shù)中小型機構(gòu)對于信 息的處理仍處于非常被動的地位，信息的準(zhǔn)確性、科學(xué)性、有效性都存在較大疑問，威 脅著評估行業(yè)的

22、社會公信力。3. 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)面臨著信息和資金的雙重制約 通過調(diào)研，我們認(rèn)為，中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)目前面臨的最大難題是信息和 資金的制約，這種制約在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)信息系統(tǒng)建設(shè)中尤為突出。就目前國內(nèi)相關(guān)技術(shù)水平而言，已基本滿足執(zhí)業(yè)信息系統(tǒng)建設(shè)需求。但由于可納入 系統(tǒng)的數(shù)據(jù)量嚴(yán)重不足，制約了信息系統(tǒng)建設(shè)工作的進度與速度。疏通與拓寬信息獲取 渠道成為推進資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)亟待解決的核心問題之一。誠然，造成資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)不足的原因，有中國市場經(jīng)濟發(fā)展時間短暫 的歷史問題，但更有中國市場交易信息披露的公開化、透明化不足的問題。目前國內(nèi)專 業(yè)從事市場數(shù)據(jù)收集工作的商業(yè)機構(gòu)屈指可

23、數(shù)， 且這些機構(gòu)收集的信息大多為上市公司 公開披露的財務(wù)數(shù)據(jù)，評估師在評估過程中往往僅能作為最低層次的參考數(shù)據(jù)，并不具 備較高的使用價值；而掌握相對全面、準(zhǔn)確交易數(shù)據(jù)的證券交易所、產(chǎn)權(quán)交易中心，甚 至是資產(chǎn)交易中介，又不具備公布全部相關(guān)數(shù)據(jù)的內(nèi)在動力，這在很大程度上導(dǎo)致了中 國市場交易數(shù)據(jù)公開度低、資產(chǎn)評估可供參考數(shù)據(jù)不足局面的形成。亟待解決的核心問題之二是資金制約。 行業(yè)信息化建設(shè)是關(guān)系全行業(yè)發(fā)展速度與質(zhì) 量的系統(tǒng)工程，是一項高成本、高投入、高回報、長遠(yuǎn)回報的工程。國內(nèi)外諸多行業(yè)的 信息化經(jīng)驗業(yè)已證實此點?；谛畔⒒ㄔO(shè)的這一特點，近年來，特別是“十一五”規(guī) 劃實施以來，我國政府加大了信息化

24、建設(shè)投入。數(shù)據(jù)顯示， 2003年-2008 年，中國行業(yè) 信息化投入每年以 11%-14%的幅度增長， 2008年行業(yè)信息化總體投資在 4000億元以上。 2008年底國家出臺的 4 萬億刺激計劃中，與信息化相關(guān)的金額比例約 17%，即 6800億 元。盡管不同行業(yè)由于對信息的依賴程度存在差異， 彼此間的信息化投入理論上不具備 較強的可比性，但通過對部分行業(yè)信息化投入的調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)各行業(yè)的信息化建設(shè)資 金投入均是相當(dāng)高昂的金額，基礎(chǔ)性行業(yè)的年均信息化投入資金均在數(shù)千萬元以上。與這些行業(yè)的信息化投入相比，資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)力度顯得頗為不足。與此 同時，評估行業(yè)執(zhí)業(yè)信息系統(tǒng)建設(shè)所涉及的數(shù)據(jù)量

25、、工作量與任何基礎(chǔ)行業(yè)的信息化建 設(shè)相比都不少。因此，加大投入力度，特別是資金投入力度，是中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息 化建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)， 是關(guān)系中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)能否取得突破性進展的實質(zhì)性 舉措。三、 中國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)建議 針對目前我國資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)中存在的主要問題，我們認(rèn)為，為實現(xiàn)資產(chǎn) 評估行業(yè)全面的信息化建設(shè)規(guī)劃，推動資產(chǎn)評估機構(gòu)做大、做強、做優(yōu)，實現(xiàn)資產(chǎn)評估 行業(yè)的科學(xué)、可持續(xù)發(fā)展，有以下幾方面工作需給予重點關(guān)注：1. 全面提高對資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)重要性的認(rèn)識 信息化建設(shè)是事關(guān)中國資產(chǎn)評估行業(yè)能否實現(xiàn)科學(xué)、規(guī)范、可持續(xù)發(fā)展的重大舉措 和系統(tǒng)工程，但部分機構(gòu)和從業(yè)人

26、員對信息化建設(shè)認(rèn)識不足，甚至抱有僥幸心理，得過 且過，未能用發(fā)展的觀點從根本上認(rèn)識到信息化建設(shè)對機構(gòu)、行業(yè)長期健康發(fā)展的深遠(yuǎn) 影響。這就需要包括中評協(xié)、地方協(xié)會在內(nèi)的各級相關(guān)組織加大宣傳力度，各級主管部 門強化監(jiān)管力度，在全行業(yè)內(nèi)倡導(dǎo)重視信息化建設(shè)的行業(yè)氛圍，逐步將信息化建設(shè)提高 到行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度。2. 建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評估信息標(biāo)準(zhǔn)體系 鑒于目前行業(yè)內(nèi)信息、數(shù)據(jù)來源途徑多樣，缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀，當(dāng)前評估信息化 建設(shè)應(yīng)著力建立統(tǒng)一的專業(yè)信息標(biāo)準(zhǔn)體系， 突破時間、地域限制，規(guī)范行業(yè)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 信息獲取及加工標(biāo)準(zhǔn)，挖掘行業(yè)需要的各種社會信息資源，整合分散在各評估機構(gòu)的行 業(yè)數(shù)據(jù)資源，統(tǒng)一信息獲取渠道，逐步建立全面的專業(yè)數(shù)據(jù)庫，為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)人員提 供更方便、更可靠的評估參考依據(jù)。特別是要加大力度完善目前在評估實務(wù)中評估師個 人操作空間過大的信息及數(shù)據(jù)收集整理發(fā)布工作，如企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估中一 些參考數(shù)據(jù)的統(tǒng)一問題，使評估師能有數(shù)可參，有據(jù)可依。3. 走協(xié)會與機構(gòu)共建之路， 鼓勵和扶持有條件的評估機構(gòu)在信息化建設(shè)方面開拓創(chuàng) 新評估機構(gòu)是評估行業(yè)發(fā)展的主體，是各種信息化系統(tǒng)的直接使用者，機構(gòu)信