工程竣工預驗收制度

1、工程竣工預驗收制度 建立工程預驗收是工程完工后、 正式竣工驗收前進展的一項重要 工作，也是北京建立行業(yè)誠信監(jiān)理企業(yè)必備制度之一。工程預驗收由工程總監(jiān)理工程師主持， 監(jiān)理單位有關部門、 施工 單位、工程監(jiān)理機構(gòu)參加，也可以邀請建立單位、設計單位參加，如 有必要時可以邀請質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)參加，目的是為了更好地發(fā)現(xiàn)問題、 解決問題，為工程正式竣工驗收創(chuàng)造條件。一、預驗收前1、施工單位應在完成單位工程施工內(nèi)容并對檢查結(jié)果進展評定，到 達竣工驗收條件時， 向工程監(jiān)理機構(gòu)提交 ?單位工程竣工驗收報審表 ? 表 B 010。2、監(jiān)理審查施工單位具備工程竣工預驗收的條件 1完成建立工程施工合同約定的各項內(nèi)容； 2

2、具有完整的技術檔案和施工管理資料； 3具有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備進場試驗報 告；4具有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量證明 文件；5具有施工單位簽署的工程保修書。3、工程竣工質(zhì)量驗收資料指：能夠證明工程按合同約定完成并符合 竣工驗收要求的全部資料，包括各分部子分部工程驗收記錄、單 位子單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位子單位工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位子單位工程觀感 質(zhì)量檢查記錄表等。對需要進展功能試驗的工程包括單機試車、無 負荷試車和聯(lián)動調(diào)試 ，應包括試驗報告。4、監(jiān)理審查施工單位子單位專項工程竣工驗收資料 1工程工程規(guī)劃驗收資料2人防工

3、程驗收資料3消防工程驗收資料4電力強電工程驗收資料5燃氣工程驗收資料6熱力工程驗收資料7給水、排水工程驗收資料8電信弱電工程驗收資料9交通設施工程驗收資料10園林綠化工程驗收資料11環(huán)境保護管理部門要求落實的資料12文物保護管理部門要求落實的資料 13河湖管理部門要求落實的資料14工程結(jié)算書5、監(jiān)理審查施工單位上報的工程竣工預驗收方案1驗收依據(jù) 國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準； 經(jīng)批準的基建、用地、勘察、測繪、設計文件； 經(jīng)批準的設計文件及相應的工程變更文件； 施工圖紙及主要設備技術說明書等； 合同文件設計、施工、監(jiān)理、材料采購等； 現(xiàn)行行業(yè)規(guī)程、標準及技術標準； 其他。 2組織機構(gòu)

4、竣工預驗收主要技術負責人，質(zhì)量驗收、資料驗收等分組情況， 邀請的參建單位及相關主管單位情況。 3預驗收主要內(nèi)容及程序 聽取工程法人總體工程施工情況報告； 現(xiàn)場檢查工程建立情況及 查閱有關工程建立資料；審閱工程質(zhì)量抽樣檢測報告等。工程竣工預驗收分成質(zhì)量驗收、 資料驗收等專業(yè)組， 分組討論并 形成驗收意見，在此根底上形成竣工預驗收報告。 4預驗收時間安排、會議地點、會議形式內(nèi)容等。6、監(jiān)理考前須知 1審查施工單位上報的 ?單位工程竣工驗收報審表 ?簽字蓋章是否 齊全。 2檢查施工單位是否具備工程預驗收條件。 3專業(yè)監(jiān)理工程師分成質(zhì)量驗收、資料驗收等專業(yè)組，明確組長、 成員責任，進展必要的準備。 4

5、明確會議紀要記錄人員，準備會議參會人員簽到表。 4工程預驗收準備工程情況必須在監(jiān)理日記、日志中詳細記錄。二、預驗收過程中1、總監(jiān)理工程師組織召開工程預驗收會議。2、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程 建立強制性標準、 設計文件及施工合同， 對工程實體質(zhì)量情況及竣工 資料進展全面檢查。3、對于在預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應要求承包單位及時整改；整改合 格后，總監(jiān)理工程師應 簽認 ?單位工程竣工驗收報審表 ?，并催促施工 單位做好成品保護和施工現(xiàn)場清理工作， 為工程正式竣工驗收做好充 分準備。4、監(jiān)理考前須知 1專業(yè)監(jiān)理工程師對資料的審核形成書面審查意見并在監(jiān)理日記、 日志中詳細記

6、錄。2總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實體質(zhì)量逐項進展檢 查，檢查情況如實記錄在監(jiān)理日記、日志中。 3工程監(jiān)理部針對檢查中發(fā)現(xiàn)的各種問題， 對施工單位下發(fā) ?監(jiān)理通知單？表A. 0. 3要求限期整改，并跟蹤檢查落實，整改情況 及時記錄在監(jiān)理日記、日志中。 4 ？文件收發(fā)本 ？簽字記錄必須完整。三、預驗收合格后1、工程經(jīng)竣工預驗收合格后，工程監(jiān)理機構(gòu)應提出工程質(zhì)量評估報 告，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字后報建立單 位。2、工程質(zhì)量評估報告應包括以下主要內(nèi)容：1工程概況；2工程各參建單位；3主要施工方法、施工工藝；4工程質(zhì)量驗收情況；5工程質(zhì)量事故及其處理情況；6竣工資料審查情況；7工程質(zhì)量評估結(jié)論。3、監(jiān)理考前須知 1總監(jiān)理工程師應及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評估報 告，其內(nèi)容、格式 應符合相關規(guī)定及公司作業(yè)文件的要求。2工程監(jiān)理部留存簽字審批齊全的報告一份，同時報送建立單位 一份。3監(jiān)理單位的職能部門全過程參加工程預驗收