木屋施工設(shè)計(jì)合同西安511

1、木屋設(shè)計(jì)及施工合同本合同由以下雙方于2014年4月25日訂立并簽署。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：甲方依照本合同之約定，委托乙方進(jìn)行本合同要求的木制房屋設(shè)計(jì)及建 造。乙方為甲方提供設(shè)計(jì)及木制房屋施工?，F(xiàn)雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng) 實(shí)守信的原則，依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)， 就本工程設(shè)計(jì)、施工及甲乙方責(zé)任義務(wù)等事宜協(xié)商一致，訂立本合同。雙方達(dá)成協(xié)議如下：第1條工程概況1.1工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及周期：序號(hào)乙方設(shè)計(jì)文件及資料名稱(chēng)套數(shù)工作周期提交時(shí)間1建筑方案圖（平面圖和效果圖）67個(gè)工作日2014-5-202基礎(chǔ)平面預(yù)埋布置圖69個(gè)工作日2014-5-263建筑施工圖結(jié)構(gòu)

2、圖616個(gè)工作2014-6-1日04裝修方案623個(gè)工作2014-6-2日05裝修施工圖（不含窗簾、軟裝）630個(gè)工作2014-6-3日0（注：乙方上述工作周期不包括甲方論證、審定及修改、變更的日歷天）以上圖紙作為本合同附件，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)后乙方按圖紙進(jìn)行 施工。如應(yīng)甲方要求設(shè)計(jì)發(fā)生變更，則雙方另行協(xié)商。1.2項(xiàng)目施工施工范圍：乙方負(fù)責(zé)包括按照雙方確認(rèn)的預(yù)算書(shū)所含的全部施工內(nèi) 容工程的設(shè)計(jì)、建造（含木結(jié)構(gòu)木制框架基礎(chǔ)）、安裝（不含燈具、戶外電纜、 戶外給排水）、裝飾（不含飾品、窗簾、燈具、家具）、維護(hù)、保修。122若需乙方配合甲方辦理本合同施工圖的套圖、報(bào)審、報(bào)批等手續(xù)， 甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)

3、用。雙方乙方需書(shū)面確定本項(xiàng)目的項(xiàng)目成員，在開(kāi)工前 3日內(nèi)向甲方提 供上述人員名單。項(xiàng)目成員原則上不能變更；但如遇特殊情況下需要變更，變 更前應(yīng)提前3日通知甲方，并需將替換者的姓名、附其本人親筆、可辨認(rèn)簽名、 蓋章、身份證復(fù)印件交由甲方書(shū)面認(rèn)可，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。1.3 工程地點(diǎn)：。1.4 工程施工工期：甲方于基礎(chǔ)建設(shè)完畢，提前 2天通知乙方，經(jīng)乙方 驗(yàn)收基礎(chǔ)合格后進(jìn)場(chǎng)施工，施工工期為 衛(wèi)0_日歷天，開(kāi)工日期以雙方確認(rèn)的 開(kāi)工通知單為準(zhǔn)。（注：如因不可抗拒因素及天氣原因的確影響施工的， 工期順延。工程內(nèi)容達(dá) 到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須向甲方提交完整的工程驗(yàn)收資料，甲方 15日 未組織

4、驗(yàn)收或惡意拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。）第2條材料及設(shè)備采購(gòu)2.1本合同乙方承包范圍所需材料全部由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。2.2乙方將遵照經(jīng)合同附件一進(jìn)行材料采購(gòu)，如果合同簽訂后由于設(shè)計(jì)調(diào) 整而變更材料或材料規(guī)格，或由于市場(chǎng)供應(yīng)狀況等原因而導(dǎo)致某項(xiàng)材料或設(shè)備 無(wú)法采購(gòu)到，甲乙雙方可協(xié)商并在2日內(nèi)出據(jù)材料調(diào)整確認(rèn)書(shū)后調(diào)整價(jià)格或?qū)?該項(xiàng)材料更換成同等檔次的其他產(chǎn)品。2.3乙方進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品出示出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告或經(jīng)甲方驗(yàn)收合 格相關(guān)驗(yàn)收的手續(xù)，進(jìn)行施工第3條施工3.1乙方施工范圍包括按照雙方確認(rèn)的預(yù)算書(shū)所含的全部施工內(nèi)容項(xiàng)目（木制基礎(chǔ)框架、主體、水電），不含土建筑基礎(chǔ)部分。3.2甲方負(fù)責(zé)工程的設(shè)施及施

5、工均不得對(duì)乙方施工范圍內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu) 有任何的改動(dòng)和影響；如必須發(fā)生改動(dòng)及產(chǎn)生影響，甲方必須事前與乙方進(jìn)行 協(xié)商，在取得乙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行具體操作。3.4甲方負(fù)責(zé)本工程基礎(chǔ)施工（正負(fù)零以下工程）及費(fèi)用，甲方確保土建 基礎(chǔ)施工符合要求，不影響乙方的施工進(jìn)度，以便乙方進(jìn)場(chǎng)施工。3.5甲方對(duì)于乙方的施工人員，負(fù)責(zé)免費(fèi)提供生活設(shè)施和辦公場(chǎng)所。第4條合同總金額4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用=（總建筑面積565.37x150元/m2 ），共計(jì)84805 丿元。4.2施工總建筑面積為565.37其中房屋面積為 平米，單方造價(jià)為 4500元/川；露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)面積為平米，單方造價(jià)為1200/ m2 ,項(xiàng)目施工總

6、金額為 約250萬(wàn)元（不含設(shè)計(jì)費(fèi)用）。4.3合同總價(jià)款為：設(shè)計(jì)費(fèi)用+施工總價(jià)款，共計(jì)人民幣元。4.3以上價(jià)格均不含稅，若甲方將木屋結(jié)構(gòu)委托由乙方完成施工的，乙方就本木屋項(xiàng)目免收設(shè)計(jì)費(fèi)用。第5條付款方式及時(shí)間5.1第一次付款：在合同簽訂生效后，甲方于3日內(nèi)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià) 款的50 % ,42402元作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工的定金；5.2第二次付款:521乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交平面布局圖圖紙電子版給甲方，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)行審批并向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用 丄 %，丄元，522乙方提交 基礎(chǔ)施工圖圖紙電子版給甲方，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)行審批并向乙方支付合同設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)用_/_ % ， I元；乙方提交給排水、電氣、暖

7、通、圖紙電子版給甲方，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)行審批并向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用50 %，42402元；乙方提交給平面布局圖、基礎(chǔ)施工圖、給排水、電氣、暖通藍(lán)圖給 甲方時(shí)，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)行審批并向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用I %, I元，以及支付合同中約定的施工總金額的30 %， 約84萬(wàn) 元;但乙方必須向甲方提供同等金額銀行保函。5.3第三次付款：木結(jié)構(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)，甲方支付施工總金額的I % , I元;5.4第四次付款：木結(jié)構(gòu)主體搭建完成、屋面蓋瓦完成驗(yàn)收通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工總金額的40 %_元；5.5第五次付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后 5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施 工總金額的_25 %，扣除已經(jīng)

8、支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用84805元后支付金額為 兀；。5.6合同總金額的5%作為工程質(zhì)量保證金，時(shí)間為1年，質(zhì)保期滿后7 個(gè)工作日內(nèi)支付。一年時(shí)間內(nèi)，乙方提供免費(fèi)維修等各項(xiàng)服務(wù)。第6條本合同乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方任命 鮑雨 為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，任何對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達(dá)至乙方。如乙方需要更換乙方代表，乙方需提前10天以書(shū)面形式告知甲方。6.2如乙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中的重要工作向甲方提出書(shū)面報(bào)告，甲方未在 規(guī)定日期內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，則乙方有權(quán)視甲方同意乙方書(shū)面報(bào)告中的建議并據(jù) 此做出決定。6.3在情況緊急且無(wú)法與甲方管理人員聯(lián)系的情況下，乙方可采取

9、保證工 程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后二十四小時(shí)內(nèi)向甲方及 監(jiān)理方管理人員送交報(bào)告。6.4乙方要確認(rèn)甲方所提供的施工條件，如發(fā)現(xiàn)與合同文件規(guī)定的條件不 符，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，以保證工程如期進(jìn)行。6.5乙方應(yīng)對(duì)本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工安全負(fù)責(zé)任。6.6乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在 施工中出現(xiàn)人員傷害或其他事故而產(chǎn)生的任何責(zé)任和費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。6.7工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收并負(fù)責(zé)提供給甲方相關(guān)的資料。第7條本合同甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方任命 甲方代表，行使合同中規(guī)定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)，甲方管理人員代表發(fā)出的任何指示， 均

10、視同甲方發(fā)出。如甲方需 要更換甲方代表，甲方需提前10天以書(shū)面形式告知乙方。7.2甲方指定的管理人員代表在工程施工期間負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和 進(jìn)度，協(xié)調(diào)可能影響乙方正常施工的事件，若本工程因?yàn)橐韵略?，工期相?yīng) 順延：7.3甲方不能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，水、電、道路未能接通，重、大障礙物 未能清除，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工。7.4在設(shè)計(jì)方案、材料清單經(jīng)甲乙確認(rèn)后，如因甲方要求設(shè)計(jì)變更對(duì)工程進(jìn)度有重大影響。7.5在施工中如因非乙方因素停電、停水、雨日、雪日及低于國(guó)家規(guī)定最 低室內(nèi)外施工溫度需要調(diào)整工期的，由雙方進(jìn)行協(xié)商后順延。7.6非乙方原因而甲方簽字確認(rèn)不及時(shí)而影響下一道工序施工。7.7甲方未按合同約定

11、撥付工程進(jìn)度款而影響施工。7.8政府強(qiáng)制規(guī)定政策性停工。7.9人力不可抗拒的因素而延誤工期。7.10若本工程非因8.2原因，而不能在合同規(guī)定的完工日或按合同條件而 順延的完工日完成，則乙方按照合同之第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.11任何乙方有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的書(shū)面文件，凡乙方要求書(shū)面答復(fù)的，甲方在 收到乙方書(shū)面報(bào)告之日起7個(gè)日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予答復(fù)即 視為認(rèn)可。7.12甲方應(yīng)保證在工程范圍內(nèi)所提供的信息和資料的準(zhǔn)確性，甲方需保障施工道路、場(chǎng)地不影響乙方正常施工，甲方需保證乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)道路運(yùn)輸條 件（即施工材料及機(jī)械能夠順利到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)）雙方協(xié)調(diào)。7.13甲方負(fù)責(zé)取得本項(xiàng)目開(kāi)工所需的批復(fù)文

12、件， 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程 中所有與政府有關(guān)的手續(xù)，如需要向政府部門(mén)提交相關(guān)資料時(shí)， 可要求乙方協(xié) 助；乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助。7.14甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目完工后向政府有關(guān)部門(mén)提交驗(yàn)收手續(xù)，乙方提供相關(guān)附件及檔案資料第8條違約責(zé)任8.1乙方若不能在本合同第四條中所規(guī)定的工期內(nèi)完成本工程，必須向甲 方交納延期違約金，不足一日的以一日計(jì)算，違約金比率為工期每延遲一日乙 方須向甲方交納合同總金額的萬(wàn)分之二。8.2甲方若不能按照本合同第 5條中所規(guī)定的付款條件支付款項(xiàng)，造成的 工程延期及損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方向乙方支付 違約金，違約金比率為付款日期每延遲一日甲方須向乙方交納合同總金額的萬(wàn)

13、 分之二。8.3因甲方未盡義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目停工，甲方須按照項(xiàng)目進(jìn)度清點(diǎn)材料及人工 費(fèi)支付乙方相應(yīng)違約金。8.4因乙方未盡義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目停工，甲乙雙方協(xié)商支付項(xiàng)目違約金。第9條設(shè)計(jì)變更、工程變更9.1甲乙雙方在簽訂本合同之前，甲方書(shū)面確定選擇的圖紙。如在本合同 簽訂生效后甲方想做設(shè)計(jì)修改，必須征求乙方的同意。如果乙方已經(jīng)按照原有 圖紙進(jìn)行工作的，則有權(quán)拒絕甲方的設(shè)計(jì)更改要求。 如果乙方認(rèn)為甲方要求的 修改在設(shè)計(jì)和價(jià)格上不會(huì)引起大的差異， 可以同意甲方的修改要求，但僅限于 非結(jié)構(gòu)性的變更，主體構(gòu)件預(yù)制一經(jīng)完工不得做任何修改。如果修改，增加費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。9.2 工程進(jìn)行過(guò)程中，如甲方提出變更，此種變更所

14、伴隨而來(lái)的工程均視 為工程變更。由此造成乙方工期延長(zhǎng)、材料及成本增加，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi) 用，并接受工期順延。第10條不可抗力合同任何一方因不可抗力事件如地震、臺(tái)風(fēng)、雨水、雪、爆炸等自然災(zāi)害而無(wú)法履行合同時(shí)，受影響的一方應(yīng)立艮甲乙雙方各負(fù)其責(zé)，工期順延。第11條合同終止11.1以下情況發(fā)生時(shí)，合同終止：合同正常終止；由于一方有重大違約，另一方有權(quán)終止合同。受損害的一方有權(quán)提 出索賠；由于不可抗力使合同無(wú)法進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)只能終止；此合同自簽訂之日起5天內(nèi)，乙方未收到甲方應(yīng)付款時(shí)，本合同自 動(dòng)失效；由于上述情況所引起的雙方或單方的損失，由雙方協(xié)商解決補(bǔ)償問(wèn) 題。第12條爭(zhēng)議及仲裁一切因執(zhí)行本

15、合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)提交乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。第13條其他13.1雙方同意將共同確認(rèn)的附件一作為本合同的附件：附件一：木結(jié)構(gòu)房屋配置表13.2以上附件為本合同的必要組成部分，與本合同具有同等效力。13.3本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式做出，作為本合同附件與本 合同具有同等效力。13.4 乙方須確保本工程質(zhì)量達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2012版GB 50206-2012木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）。第14條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。正本一式四份，雙方各持兩份。甲方：地址：賬戶信息：法人代表 /授權(quán)代表： 乙方

16、：地址：賬戶信息：法人代表 /授權(quán)代表： 貳零壹肆年月 日附件一：木結(jié)構(gòu)房屋配置表LtemBrand/rypcSupplierPicturer項(xiàng)目品牌/型號(hào)供應(yīng)商圖片Roof Truss屋架SPFCanada加拿大Floor truss樓面平行弦SPFCanada桁架加拿大Floor beamSPFCanada樓面組合梁加拿大Wall panelframe墻體SPFCanada加拿大InternalstructureSPFCanada內(nèi)墻加拿大Main bodyof stairsCanada樓梯骨架SPF加拿大A丄ISheathingOSB定向刨花板OSB9mm,12mm15mm厚度Canad

17、a加拿大MetalConnector金屬連接件MitekAustralia澳大利亞Roof air structure 檐口、屋頂 通風(fēng)Treated wood 防腐木W(wǎng)aterproo f membrane 防水透氣膜Insulation保溫棉Tk board水泥板纖維板Acq treatedwoodAcq防腐木Chori碟理Owenscorning歐文斯科寧China中國(guó)Russia俄羅斯Japan日本U.S.A.美國(guó)Windows(pvc )窗戶海螺/實(shí)德China中國(guó)Entrance door 進(jìn)戶門(mén)Roof asphalt tile 屋頂瀝青瓦Waterproof material

18、防水卷材Plumbing system 水管系統(tǒng)Panpan/Longji a盼盼/龍甲國(guó)產(chǎn)品牌SBSSBS改性瀝青防水卷材Era公元China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)Outside wall sidi ng外墻掛板Inside door內(nèi)門(mén)（模壓門(mén)）Drywall(for wall & ceiling ) 墻體吊頂石膏板Gypsum string 石膏線Complex floor 復(fù)合地板Tile for wall and floor 地面、墻面瓷 磚Xinrenlei新人類(lèi)Mexin美心Longpai龍牌國(guó)內(nèi)品牌Power dekor圣象Nuobeire諾貝爾

19、China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)Woodcloset櫥柜Venting system for bathroom 衛(wèi)生間通風(fēng) 系統(tǒng)Basinfaucet龍頭Shower沐浴房Lavatory臺(tái)盆Showerfaucet花灑國(guó)內(nèi)品牌Tcl/MideaTel/美的Huida惠達(dá)Huida惠達(dá)Huida惠達(dá)Huida惠達(dá)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)China中國(guó)11Illuming light 照明燈Tcl/MideaTel/美的China中國(guó)Panel box控制箱TelChina中國(guó)Cables box for wires 電纜線箱Far east遠(yuǎn)東China中國(guó)Notes/ 注意:1 . Weare not res