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1、范文范例參考裝修工程施工合同甲方(發(fā)包人):住所:乙方(承包人):住所:聯(lián)系電話:郵箱:本著平等互利的原則,經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,按照中華人民共和國合同法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。一、工程概況1.1 工程名稱:1.2 工程地點(diǎn):1.3 承包范圍:1.4承包方式:包工包料(如甲方另需提供部分材料的除外)1.5工 期:日歷天,即: 年 月 日至 年 月 日。 除本合同第 5.4 條工期可以順延的情況, 乙方應(yīng)無條件確保按時竣工并交付使用。1.6 工程質(zhì)量:本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。二、工程單價及總造價
2、2.1 工程單價:詳見合同附件二(年 月 日裝修工程預(yù)算書 / 報價單)2.2 工程總造價:人民幣(大寫:)三、甲方和乙方的責(zé)任完美 Word 格式整理版范文范例參考3.1 甲 方:甲方指派為甲方工程代表,工地代表負(fù)責(zé):(1)合同履行過程中對裝修工程質(zhì)量和裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查;( 2)辦理裝修工程階段驗收和竣工驗收;( 3)與乙方協(xié)調(diào)和處理在裝修中遇到的必須需要甲方解決的問題。甲方應(yīng)按照裝修施工進(jìn)度及時向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)施工場地具備水、電等基本裝修必備條件。3.2 乙 方:乙方指派(聯(lián)系方式:)為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行, 按要求組織施工, 保質(zhì)保量并且嚴(yán)格按照合同規(guī)定期限要求完成施工
3、任務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方最新的裝修施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定以及室內(nèi)裝修污染等相關(guān)規(guī)定, 認(rèn)真編制工程結(jié)算, 嚴(yán)格按照施工設(shè)計要求進(jìn)行施工,確保裝修工程質(zhì)量。乙方必須按設(shè)計施工圖所指定的材料和設(shè)備進(jìn)行采購及裝修工作:乙方應(yīng)按設(shè)計施工圖和預(yù)算報價表等規(guī)定的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購。乙方采購后供應(yīng)的材料和設(shè)備,在使用前必須經(jīng)發(fā)包人工地代表同意后方可使用, 經(jīng)甲方同意后使用的材料和設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格。若在裝修中發(fā)現(xiàn)乙方以偽劣產(chǎn)品充抵使用或與甲方最初同意使用的材料和設(shè)備不符, 每發(fā)現(xiàn)一次,甲方有權(quán)要求乙方予以更換直到甲方確認(rèn)可以使用時止, 甲方同時有權(quán)按該批材料和
4、設(shè)備價格總完美 Word 格式整理版范文范例參考額的 20%向乙方收取違約金,上述違約金由甲方從乙方工程進(jìn)度款內(nèi)直接抵扣。為了保證包工包料的裝修工程質(zhì)量,甲方有權(quán)隨時要求乙方提供材料和設(shè)備相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、保修證書等以供甲方核對。如果乙方?jīng)]有或者無法向甲方提供上述資料,甲方可以選擇拒絕使用乙方提供的材料。在裝修施工過程中以及工程竣工未移交甲方之前,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切材料、 設(shè)施和裝修工程成品進(jìn)行保護(hù),如發(fā)生丟失或損壞,在乙方無法證明是由于甲方過錯導(dǎo)致丟失或損壞的情況下,均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)損失。乙方應(yīng)該謹(jǐn)慎施工并全權(quán)負(fù)責(zé)施工期間施工人員或者第三方的安全責(zé)任:如果因乙方施工原因?qū)е率┕と藛T
5、或者第三方傷殘或者死亡的,會導(dǎo)致甲方在裝修后的心理舒適度嚴(yán)重降低并且會增加甲方不必要的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,甲方有權(quán)要求乙方支付萬元人民幣的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。如施工人員或者第三方因為施工受傷或者死亡,乙方應(yīng)該積極主動進(jìn)行處理,如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任或造成甲方損失(包括但不限于甲方支付的賠償金、 工期逾期損失及訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、公證費(fèi)等必要的維權(quán)費(fèi)用)的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償,否則甲方有權(quán)抵扣相應(yīng)的裝修進(jìn)度款。甲方委托其他單位進(jìn)行的其他裝修項目,乙方應(yīng)該無條件予以配合。完美 Word 格
6、式整理版范文范例參考乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。工程在竣工驗收合格并交付甲方使用前,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)清理并打掃裝修工地現(xiàn)場。 如乙方拒絕清理并打掃, 甲方可以拒絕接收使用并有權(quán)聘請家政公司清理工地現(xiàn)場,由此發(fā)生的清理費(fèi)用可以從工程進(jìn)度款中予以相應(yīng)扣除。乙方應(yīng)該妥善保管裝修過程中購買材料和設(shè)備的產(chǎn)品說明書質(zhì)量保修卡等資料,在裝修工程完成并經(jīng)甲方竣工驗收合格后,乙方應(yīng)該向甲方交付上述資料,否則,甲方有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款。乙方需將企業(yè)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、行業(yè)資質(zhì)證書以及納稅證明復(fù)印件各一份,并加蓋乙方公章交付甲方,以供甲
7、方保存。四、工程價款結(jié)算方式4.1 本合同的價款結(jié)算方法:乙方在預(yù)算報價中的工程量大于實(shí)際的工程量的,甲方有權(quán)在工程款結(jié)算中相應(yīng)扣減。乙方如有實(shí)際未完成的工程,甲方有權(quán)按未完成工程量的報價相應(yīng)扣減工程結(jié)算價。乙方在預(yù)算報價中的工程量小于實(shí)際的工程量或者有漏報的工程量部分的, 視為乙方在報價中的對甲方的讓利部分,甲方不予增補(bǔ)費(fèi)用 , 由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.2 因甲方工程變更或者設(shè)計變更,甲方要求增減工程量的確定,乙方應(yīng)無條件服從由此所導(dǎo)致的工程價款調(diào)整。工程量價格按照以下方式確定:完美 Word 格式整理版范文范例參考裝修工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價格,按裝修工程預(yù)算書中已有的價格
8、確定。裝修工程預(yù)算書中只有類似于變更工程的價格,可參照類似價格確定。裝修工程預(yù)算書中沒有適用或類似于變更工程的價格,按照相關(guān)定額及相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行組價,主要材料價格及范圍由甲方認(rèn)可后確定。4.3 乙方同意對原來的工程總造價予以相應(yīng)調(diào)低,則調(diào)低后的本合同確定的工程總造價除以原來裝修工程預(yù)算書確定的工程總造價即為乙方同意的優(yōu)惠率:優(yōu)惠率 =( )/ ( ) 100%=%。雙方同意在結(jié)算時對工程量按照上述優(yōu)惠率進(jìn)行計算。 如因設(shè)計變更增加的工程量,雙方同意也按照上述確定的優(yōu)惠率進(jìn)行結(jié)算。4.4 工程竣工驗收合格并交付甲方使用后,雙方根據(jù)確定的優(yōu)惠率計算結(jié)算總價款,甲方從結(jié)算總價款中計提總價款的% 作
9、為質(zhì)量保修金。乙方提交工程結(jié)算的有關(guān)資料(包括竣工圖一式叁份)送交甲方。甲方自接到上述資料1 個月內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在審查期限結(jié)束后7 個工作日內(nèi), 付清乙方工程結(jié)算尾款(不含保修金)。4.5 甲方向乙方的付款方式:本合同的工程付款進(jìn)度安排如下:(1)本合同簽訂并收到乙方開具的相應(yīng)金額的發(fā)票后7 個工作日內(nèi),甲方支付乙方合同總價的% 作為備料款。(2)完成總造價的 30%,經(jīng)甲方確認(rèn)后7 個工作日內(nèi)支付合同價的% 進(jìn)度款。完美 Word 格式整理版范文范例參考(3)完成總造價的 50%,經(jīng)甲方確認(rèn)后7 個工作日內(nèi)支付合同價的% 進(jìn)度款。(4)完成總造價的 70%,經(jīng)甲方確
10、認(rèn)后7 個工作日內(nèi)支付合同價的% 進(jìn)度款。(5)工程全部完工后,經(jīng)甲方確認(rèn)后7 個工作日內(nèi)支付合同價%進(jìn)度款。(6)工程竣工驗收合格并交付使用后,乙方提交的工程竣工結(jié)算書經(jīng)甲方審查完畢后15 個工作日內(nèi),付清工程結(jié)算尾款(不含保修金)。】本項目工程價款稅收由乙方承擔(dān),每次付款前乙方均應(yīng)先開具并向甲方交付相應(yīng)金額的發(fā)票。4.6 乙方確認(rèn),甲方應(yīng)將上述工程價款付至以下賬戶:收款單位:開戶行:賬 號:五、關(guān)于施工工程質(zhì)量及驗收等的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家最新制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。甲方如對裝修質(zhì)量要求高于上述約定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的,另行簽訂裝修質(zhì)量的補(bǔ)充約定。
11、5.2 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查及驗收手續(xù)。乙方應(yīng)提前48 小時通知甲方參加隱蔽工程的驗收,并要求甲方填寫隱蔽驗收情況表,甲方對上述工程分段驗收后不合格或者不符合甲方對工程質(zhì)量要求的,可以要求乙方立刻進(jìn)行整改。 甲方未按時參加隱蔽工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予認(rèn)可。若甲方要求復(fù)驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。 若復(fù)驗合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用,完美 Word 格式整理版范文范例參考由此造成停工,工期順延; 若復(fù)驗不合格,其復(fù)驗及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。5.3 如果因乙方原因造成甲方未對已隱蔽的工程部位進(jìn)行驗收,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行剝離或者開孔,并在檢驗后重新履蓋或修
12、復(fù),無論檢驗是否合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不順延。5.4 以下情況下乙方工期可以相應(yīng)順延:(1)因為甲方原因,在乙方施工前,施工場地不具備水、電等基本裝修必備條件;(2)不可抗力;( 3)甲方同意工期順延的其他情況。5.5 由于乙方原因造成工程質(zhì)量不合格或者裝修安全事故,其維修、返工等費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。5.6 工程竣工后,乙方應(yīng)立即通知甲方驗收, 甲方接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收, 并辦理驗收和移交手續(xù)。 如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,甲方需及時通知乙方,雙方協(xié)商確定驗收日期。5.7 根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定,乙方同意簽訂并嚴(yán)格履行裝修工程質(zhì)量保修承諾書(見附件一)
13、的保修義務(wù)。甲方同意在裝修工程竣工之日起二年內(nèi)若未發(fā)生裝修質(zhì)量問題或者乙方嚴(yán)格履行保修責(zé)任并承擔(dān)保修義務(wù),在乙方提出返還保修金申請后,甲方會在接到上述申請后一個月內(nèi)結(jié)合保修期內(nèi)的維修情況予以審核,并將保修金(無息)支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1 甲方應(yīng)該按照合同約定支付合同進(jìn)度款,如甲方每逾期一天,則按照應(yīng)支付工程進(jìn)度款項的萬分之向乙方支付違約金。6.2 施工過程中由于乙方原因造成工期延誤,每逾期一天,需按工程總造價的千分之向甲方支付違約金;如因甲方原因造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期可以相應(yīng)順延。完美 Word 格式整理版范文范例參考6.3 如有以下情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)書面通知乙方單方解除
14、合同,并要求乙方支付工程總造價% 的違約金,通知自送達(dá)乙方后生效:6.3.1 因乙方單方原因,在施工過程中擅自停工、窩工超過3 天或者逾期完工超過15 天的。乙方在施工中,工程質(zhì)量如達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲方要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的或逾期整改超過15 日的或者整改一次后仍然達(dá)不到約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。乙方因其他法律糾紛或行政違法被查封本工程專用帳戶或有關(guān)司法部門要求甲方停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的, 致使合同無法繼續(xù)履行的。其他法律規(guī)定的或本合同約定的可解約情形。6.4 工程的轉(zhuǎn)包和分包:( 1)由于轉(zhuǎn)包會嚴(yán)重危及本施工工程質(zhì)量,甲方嚴(yán)格禁止乙方對本施工工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包, 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方
15、存在上述轉(zhuǎn)包行為, 甲方可以單方解除合同, 并要求乙方返還甲方已經(jīng)支付的全部工程進(jìn)度款,并且支付相當(dāng)于工程總造價 30%的違約金。( 2)乙方不得進(jìn)行分包,確需分包的,必須先取得甲方的書面同意,同時乙方必須選擇具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。 如乙方未經(jīng)過甲方書面同意予以分包的, 甲方可以單方解除合同, 并要求乙方支付并且支付相當(dāng)于工程總造價 15%的違約金。6.5 甲方單方解除合同后,乙方應(yīng)該在合同解除后三日內(nèi)與甲方代表核對工作量辦理移交并從裝修現(xiàn)場撤離裝修用設(shè)備和材料并清理干凈場地,否則甲方可以自行進(jìn)行清理, 如果由此導(dǎo)致甲方發(fā)生費(fèi)用或乙方施工設(shè)備或者材料的丟失,概由乙方完全承擔(dān)。完美 Wor
16、d 格式整理版范文范例參考6.6 合同生效后,因乙方原因,乙方要求合同解除或者終止,乙方應(yīng)及時通知甲方, 辦理合同解除或者終止協(xié)議事宜,并由乙方賠償甲方相當(dāng)于工程總造價20%的違約金。七、合同的其他條款7.1 設(shè)計文件變更必須經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)后乙方方可施工。相關(guān)文件必須經(jīng)甲方代表或者甲方親自簽字確認(rèn)后方為有效。若乙方在缺少有效文件的情況下施工,均視為乙方的單方行為,不對甲方產(chǎn)生法律約束力; 乙方已實(shí)際施工的, 由乙方承擔(dān)相應(yīng)后果及損失。7.2 乙方應(yīng)該使用符合國家室內(nèi)污染標(biāo)準(zhǔn)的合格裝修材料,避免室內(nèi)裝修空氣污染。如裝修后室內(nèi)空氣污染指標(biāo)超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,視為裝修質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)該
17、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3 進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等事故 , 由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。7.4 雙方在本合同中確定的住所如果發(fā)生變更,必須立即書面通知對方。否則,如果發(fā)生一方所留地址錯誤或者收件人拒絕簽收導(dǎo)致合同另一方郵件被投遞人退回或未送達(dá),則另一方退回郵件之日視為文件送達(dá)對方之日。7.5 本合同附件包括裝修工程質(zhì)量保修承諾書、裝修工程預(yù)算書等法律文件,附件均為本合同有效組成部分,與本合同具備同等法律效力。7.6 合同履行過程出現(xiàn)糾紛時,雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方應(yīng)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.7 本合同正本一式肆份,雙方各執(zhí)貳
18、份,自雙方簽章之日起生效,。完美 Word 格式整理版范文范例參考7.8 雙方如對本合同有補(bǔ)充意見或者履行合同過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,而補(bǔ)充協(xié)議如有與本合同沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件清單:附件一:裝修工程質(zhì)量保修承諾書附件二:裝修工程預(yù)算書甲方:乙方:授權(quán)代表:授權(quán)代表:合同簽訂時間:年 月 日附件一:裝修工程質(zhì)量保修承諾書甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)乙方對裝修工程質(zhì)量向甲方作出如下承諾:一、裝修工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照簽訂裝修合同時有關(guān)國家最新法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定以及最新關(guān)于裝修工程施工和質(zhì)量規(guī)范的要求, 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修的范圍和保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定,乙方對本裝修工程的質(zhì)量保修的范圍和保修期承諾如下:1. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年;2. 裝修工程為 2 年;3. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年;4. 供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期;完美 Word 格式整理版范文范例參考質(zhì)量保修期自工程通過竣工驗收之日起計。由于乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按
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