融資合同文本(20110217)

1、合作協(xié)議文本內(nèi)容：一、 投資合作意向書二、 融資合作意向書三、聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同書投資合作意向書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國合作企業(yè)法甲乙雙方本著“公平、 互利、誠信”的原則。 經(jīng)過協(xié)商就雙方出資組建合資公司，投資房地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜，達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。1 甲乙雙方共同投資開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。2、甲乙雙方共同出資并合作經(jīng)營成立合資企業(yè)，企業(yè)名稱暫3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容以政府相關(guān)文件為準(zhǔn)（詳見附表）。4、新設(shè)立的合資企業(yè)中，雙方股權(quán)初步擬定：甲方 51%（）。乙方 49% （）。5、合資公司注冊(cè)資金為人民幣壹仟萬元整。雙方股權(quán)初步擬定：即 : 甲方出資人民幣伍佰壹拾萬元（Y

2、510萬元），占股本的51%乙方以有形資產(chǎn)出資人民幣肆佰玖拾萬元（￥ 490 萬元），乙方占股本的49%6、由甲方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目融資過程中的擔(dān)保責(zé)任。7、融資成本年利率 5-8%之間，由新成立的合資公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及融資利息，利潤按甲乙雙方股本比例分成。8、 甲乙雙方合資后， 甲方將全權(quán)委派乙方負(fù)責(zé)新公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期運(yùn)作工作。9、 乙方負(fù)責(zé)提供企業(yè)相關(guān)背景資料，包括但不限于政府相關(guān)批準(zhǔn)文件、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃等文件或資料以供甲方進(jìn)行投資決策。10、雙方保證投資的合法性、沒有懸而未決的訴訟、沒有隱形債務(wù)、糾紛及其他法律風(fēng)險(xiǎn)。11、雙方在簽訂投資合作意向書后15 個(gè)工作日之內(nèi)，由新公司注冊(cè)地或項(xiàng)目所在

3、地律師事務(wù)所或公證處簽署正式合同書及完成注冊(cè)等相關(guān)手續(xù)。12、公司管理： 、管理：公司的日常管理將由公司的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，并按照雙方批準(zhǔn)的年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算計(jì)劃實(shí)施，所有公司的經(jīng)營活動(dòng)均由董事會(huì)監(jiān)督。 董事會(huì)構(gòu)成：董事會(huì)成員由5 名組成：其中甲方出任董事長一名，董事財(cái)務(wù)總監(jiān)一名，董事經(jīng)理一名，乙方出任董事總經(jīng)理及法人代表一名，董事經(jīng)理一名；甲方三名董事，乙方二名董事，其他職位由合資公司另行聘請(qǐng)。13、未定事宜雙方在正式投資合作協(xié)議中加以補(bǔ)充。14、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議一：補(bǔ)充協(xié)議二： _甲方：乙方:法人簽名：法人簽名：日期：日期:融資合作意向書甲

4、方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，就乙方在區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，甲方提供資金支持達(dá)成以下協(xié)議。一、乙方在區(qū)域內(nèi)運(yùn)作用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地，甲方提供資金以解決乙方流動(dòng)資金短缺。二、融資額度及利率：1、 乙方擬開發(fā)項(xiàng)目在取得前期土地招拍掛程序時(shí)，乙方提供項(xiàng)目融資：萬元。2、乙方所融甲方資金按年利率呂 計(jì)取利息（不計(jì)復(fù)息）。三、資金擔(dān)保及監(jiān)管1、甲方保證在乙方取得土地后30 日內(nèi)向乙方提供所需資金。2 、乙方保證所開發(fā)項(xiàng)目合法，并向乙方提供取得的有關(guān)批復(fù)文件。3、乙方保證所融資金只能用于雙方約定項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)。4、所融資金起算日以甲方資金到賬日為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。5、如甲方融資金額在300

5、0 萬元以下，乙方憑借據(jù)以該項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。6、如甲方融資金額在3000 萬元以上，甲方可派一名財(cái)務(wù)人員參加項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，監(jiān)督借款人專款專用用于該項(xiàng)目，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。四、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)在約定的時(shí)間及時(shí)、足額支付所貸資金，如應(yīng)甲方不能按約定時(shí)間支付所融資金應(yīng)承擔(dān)對(duì)乙方損失。2、 乙方所融資金如未用于雙方約定的項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒付及收回所融資金。3 、乙方應(yīng)在約定的時(shí)間及時(shí)、足額歸還甲方所融資金本金及利息。每逾期一日，乙方承擔(dān)所融資金額每日萬分之三的違約金。雙方簽訂本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方:乙方:法人簽名：法人簽名：日 期:日 期:聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同書甲方： _乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就位于_ 土地，依據(jù)規(guī)劃進(jìn)行房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)事宜。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立以下合同條款：一、聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模1、項(xiàng)目名稱：_2、 本聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)在（_ 。3、 規(guī)劃土地總面積為畝，土地性質(zhì)為_ 。其中一期為畝，二期為畝，總建筑面積約（以最終審批的規(guī)劃總平面圖為準(zhǔn)），項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)周期為三年。二、聯(lián)合開發(fā)的方式及