合伙購房協(xié)議書

1、合伙購房協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2017年11月8日在深圳市區(qū)簽訂：共同出資人：（以下簡稱“甲方”）身份證號：共同出資人：（以下簡稱“乙方”）身份證號：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1. 房屋基本情況1.1 雙方共同出資購買的房屋位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號，房屋的建筑面積為26. 08人代房屋由公司投資開發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀：，現(xiàn)房屋已取得商品房預(yù)售許可證（證號：）o1.2 房屋的銷售價格為12654元/M',總價款330000元人民幣，傭金10000元、交易稅和費(fèi)元、維修基金元，合計元。2

2、. 出資金額及比例2. 1甲方出資元人民幣，占出資總額的50%；2.1 乙方出資元人民幣，占出資總額的50。%2.2 該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)，雙方各付百分之五十。3. 13. 產(chǎn)權(quán)比例甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2方均有管理使用該房產(chǎn)的權(quán)利及義務(wù)。該房產(chǎn)裝修后可自住也可外租，產(chǎn)生的利益扣除該年度物管費(fèi)和所需的各種費(fèi)用外，雙方平均分配，如一方享受該房產(chǎn)時,按月交納另方租款。（特殊情況除外）。3.4.4.5.5.5.5.6.6.7.7.7.7.33甲、乙雙方對房屋的出資份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。物業(yè)考察、購買1甲乙雙方共同對所購房屋

3、進(jìn)行了實際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項支付、手續(xù)辦理1 空方同意本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第3條和第2條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。2 產(chǎn)權(quán)證由空方保管；3 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”電”煤氣”有線電視開通”等所有購置房屋的相關(guān)手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)1 房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理

4、費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲乙雙方各自出資承擔(dān)。房產(chǎn)（房屋）管理與決策甲乙雙方商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實際運(yùn)作和管1理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認(rèn)同；2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承擔(dān)）。凡涉及本房屋的使用及處置（包

5、括但不限于出租、借用、出售、置換7.47. 58.8. 18.29.9. 110.10. 11111. 1等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承擔(dān)；房屋轉(zhuǎn)讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋時，該房屋市場評估價X本協(xié)議約定的甲方產(chǎn)權(quán)比例）并承擔(dān)相當(dāng)于損失30%違約金。本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。收益分配倘若本協(xié)議項下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配。雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時，所產(chǎn)生的高于購

6、買時的利潤時由雙方按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。優(yōu)先購買權(quán)行使倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的夕卜，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。爭議解決凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交銀川仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。違約責(zé)任12.12.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一

7、切經(jīng)濟(jì)損失，同時另外向守約方支違約金一萬元人民幣。13.其它事項13.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。13.2本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。份證號:乙方:住lit:甲方：身乙方配偶:住lit:配偶聲明書致：鑒于與您于2016年一月一日簽訂了合伙購房協(xié)議書一份，約定共同出資購買位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號房屋，本人作為的合法配偶，僅此向您鄭重聲明并承諾如下:，、本人同意與您共同投資購買位于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)上水徑恒通工業(yè)區(qū)9棟813號房屋。本人完全同意并接受合伙購房協(xié)議書的全部約定，對于該房屋中屬于您的合法產(chǎn)權(quán)比例不持