小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議書(shū)

1、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議書(shū)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同 1出賣人甲方：身份證號(hào)碼：買受人乙方 :身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂 立本合 同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋建筑面積 平方米以人民幣元大寫：人民幣的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元。如甲方解除本合同， 雙倍 返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款7匚o四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供 建造本 房屋的 ' 相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟 時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助 乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅

2、，土 地出讓金等由乙方負(fù) 擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān) 保、抵 押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并 保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該 房屋再與他人訂立協(xié) 議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 日按房?jī)r(jià)總額千 分之一 向乙方支付違約金。逾期超過(guò)個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收 的房?jī)r(jià) 款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切

3、責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙 方房屋價(jià) 款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙 方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合 同被有 權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，那么甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部 房款，并賠償 乙方損失元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜 雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年 月 日年 月 日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同 2出賣人以下簡(jiǎn)稱甲方：買受人以下簡(jiǎn)稱乙方：見(jiàn)證方：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：見(jiàn)證人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管 理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿，協(xié)商一 致的根底上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購(gòu)置甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建 筑面積 為平方米以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 x 私號(hào)土地 使用證號(hào) 為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月曰 止。

5、第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整Y元。此售價(jià)包含公共維修基 金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印 件：身份證、戶口薄；房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明； 辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一： 無(wú)合法證件的房屋包括違法建設(shè)的房屋； 有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋； 經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋； 經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋 ; 市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。 第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印 件： 身份證、戶口簿； 辦理房屋買賣及過(guò)

6、戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。 第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用取 暖 費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、 費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。 分擔(dān)日 期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體 金額以物業(yè)公 司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費(fèi)分擔(dān) 甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。 第八條定金 在年月日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房 款的一 局部。第九條付款方式 ; 首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方 余款：過(guò)戶完成一次性付清。注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約那么定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約那么見(jiàn)證人

7、扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：根據(jù)家具清單。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份

8、。第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具見(jiàn)家具清單甲方簽字：乙方簽字：見(jiàn)證人簽字：年月曰年月曰年月曰 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同 3賣方以下簡(jiǎn)稱甲方 買方以下簡(jiǎn)稱乙方 第一條房屋的根本情況： 甲方房屋坐落于；位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證 登記面積平 方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào) 為?第二條價(jià)格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元 整，大寫： .第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫： , 日內(nèi)交付 萬(wàn)元大寫 , 余款元大寫在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完 畢之日支付

9、。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾 期應(yīng)付 款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實(shí)際付 款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _%向 甲方支付違約金。逾 期超過(guò)日，即視為乙方不履行本合同，甲 方有權(quán)解除合同，追究乙方 的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第 四條規(guī) 定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房 價(jià)款向甲方追 究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的 _% 向乙方支付

10、違約金。 逾期超過(guò)日，那么視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)解除合同，追究甲 方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn) 權(quán)登記 機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不 能在房屋交付 之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已 付款退 還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交 易時(shí)該 房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出 售的法定條 件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、 物業(yè)、有線等費(fèi)用 有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處 理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷 出，逾期 超過(guò) 0,乙方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)