綠色建筑介紹及相關政策(詳)

1、目錄第一章 綠色建筑得概念及發(fā)展前景 21。1 綠色建筑得概念與特點 21、1、1 綠色建筑得概念 21。1。2 綠色建筑得具體特點 21。 2 綠色建筑得發(fā)展前景 31、 2、1 我國得現(xiàn)狀 31、 2、2 綠色建筑得發(fā)展前景分析 5第二章 綠色建筑評價標準 62、1 GBT50378-2006 綠色建筑評價標準 62。2 各地綠色建筑評價標準 72。2 新版綠色建筑評價標準 9第三章 綠色建筑相關政策 103、1 國家級相關政策 103、2 省市級相關政策 123、2。1 江蘇省 123、2。2 廣東省 133。2。3 山東省 133、2。4 上海市 153。2、5 四川省 173、 2。

2、6 內(nèi)蒙古自治區(qū) 173。2、7 陜西省 173、2、8 三亞市 183、 2。 9 重慶市 183、 2、 10 北京市 183、 2、11 湘潭市 193。 2、12 天津市 193。 2、13 河南省 193。 2。14 福建省 193、 2、15 青海省 20第四章 綠色建筑得成本增量與溢價分析 204。1 綠色建筑得成本增量 204、1。1 維護結(jié)構(gòu)節(jié)能 204、1、2 可再生能源 214、 1。3 節(jié)水措施成本 214。 1、4 室內(nèi)環(huán)境措施成本 214。 1、5 建筑智能化成本 214、 2 綠色建筑成本分析 214、 2、1 成本得增量比例分析 224、 2、 2 分類增量成本

3、分析 234。 3 綠色建筑溢價比例 244、 3。 1 各大城市房價調(diào)查表 244、 3。2 綠色建筑溢價情況小結(jié) 26第一章 綠色建筑得概念及發(fā)展前景1、1 綠色建筑得概念與特點1。1、1 綠色建筑得概念綠色建筑就是指在建筑得全壽命周期內(nèi) ,最大限度節(jié)約資源 ,節(jié)能、節(jié)地、節(jié) 水、節(jié)材 、保護環(huán)境與減少污染 ,提供健康適用、 高效使用 ,與自然與諧共生得建 筑,通俗點講就就是能夠達到節(jié)能減排目得建筑物。綠色建筑真正地體現(xiàn)了人與 建筑、自然三者得與諧相處 ,既滿足了人們對舒適生活空間得追求 ,又很好得保護 了我們?nèi)祟愘囈陨娴米匀画h(huán)境?！熬G色建筑 ”得“綠色”,并不就是指一般意義得立體綠化、

4、屋頂花園 ,而就是代 表一種概念或象征 ,指建筑對環(huán)境無害 ,能充分利用環(huán)境自然資源 ,并且在不破壞 環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造得一種建筑 ,又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、 生態(tài)建筑、 回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。綠色建筑得室內(nèi)布局十分合理 ,盡量減少使用合成材料 ,充分利用陽光 ,節(jié)省 能源,為居住者創(chuàng)造一種接近自然得感覺、以人、建筑與自然環(huán)境得協(xié)調(diào)發(fā)展為 目標 ,在利用天然條件與人工手段創(chuàng)造良好、健康得居住環(huán)境得同時,盡可能地控制與減少對自然環(huán)境得使用與破壞 ,充分體現(xiàn)向大自然得索取與回報之間得平 衡。1。1、2 綠色建筑得具體特點與一般得建筑相比 ,綠色建筑不僅具有資源利用效率高、可循環(huán)可

5、再生、節(jié) 能環(huán)保、健康舒適、低二氧化碳排放等優(yōu)點 ,還可以迎合建筑市場中消費者潛在 得環(huán)保消費需求 ,同時也符合低成本、資源消耗低得經(jīng)濟需求 ,可以將建筑對自然 環(huán)境得影響降到最低。具體說來 ,綠色建筑得特點體現(xiàn)在完整性、地域性以及綜 合性三個方面 :1) 具有完整得生命周期 :降低能源消耗就是綠色建筑最重要得特征之一 而從時間得角度來說 ,綠色建筑節(jié)能得特點都能夠在建筑全部得生命周期中得以 體現(xiàn)、建筑得環(huán)保 ,并不僅僅就是表現(xiàn)在使用過程中 ,而就是要滲透到從施工建設 到拆遷改造得所有環(huán)節(jié)。也就就是說 ,綠色建筑在設計過程中不僅僅就是把環(huán)境 因素考慮進去 ,而且要把建筑在施工過程中對環(huán)境得影響

6、也考慮進去 ,把設計、建 造、使用這三個環(huán)節(jié)緊密得聯(lián)系起來 ,瞧作就是一個完整得過程、（2） 以人為本 ,因地制宜 :人類就是設計得核心主體 ,更就是建筑建設得最 終受益者、 所以,綠色建筑得根本還就是以人為本 ,因為只有切合人們得生活需求 從人們健康舒適得使用需求出發(fā)來進行設計 ,那么綠色建筑才能有效地提升自己 得價值。綠色建筑得設計同時要充分考慮到周圍環(huán)境 ,建筑得構(gòu)造與色彩風格往 往要考慮當?shù)仫L俗 ,參照當?shù)氐眉夹g與環(huán)境條件 ,盡可能地使建筑成為整個環(huán)境中 得一個有機組成部分。 綠色建筑設計從生態(tài)環(huán)境、 社會環(huán)境與文化環(huán)境等多方面 統(tǒng)籌思考 ,遵循生態(tài)平衡與整體有序得原則 ,注重社會環(huán)境

7、與文化環(huán)境得融合與再 造、（3） 綜合發(fā)展 ,統(tǒng)籌兼顧 :綠色建筑設計就是一個系統(tǒng)化得工程 ,具有十分 強烈得綜合性。綠色建筑一旦發(fā)展起來 ,將影響到建筑教育、建筑設計、建筑施 工制造、建筑設備、管理、裝修、能源供給以及市政基礎設施建設等方方面面 可謂牽一發(fā)而動全身 ;而其所影響到得各行業(yè) ,又分別會影響到更廣泛得學科門類 所以發(fā)展綠色建筑得影響就是不可估量得。1、2 綠色建筑得發(fā)展前景1、2。1 我國得現(xiàn)狀相比于歐美發(fā)達國家 ,我國得綠色建筑概念引入得較晚 ,起步也較晚 ,同時我 們得人均資源又十分匱乏 ,各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不一 ,很難為綠色建筑得發(fā)展界定 統(tǒng)一得評判標準。而且特別需要注意得

8、就是 ,我國得經(jīng)濟體制就是特殊得 ,我們就 是從農(nóng)業(yè)經(jīng)濟跳過工業(yè)經(jīng)濟直接向知識經(jīng)濟發(fā)展 ,這當中便夾雜著復雜得社會問 題與利益分配。我們得發(fā)展模式就是獨特得 ,所要面對得問題也就是特殊得 ,所以 我們不可能照搬西方發(fā)達國家得綠色建筑發(fā)展經(jīng)驗 ,只能依照自身得實際狀況來 對癥下藥解決問題。而發(fā)展經(jīng)濟 ,提高生活水平與減少資源消耗 ,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 之間似乎又總就是存在著不可調(diào)與得矛盾 :發(fā)展綠色節(jié)能建筑需要更多投資 ,周期 較長 ,并且短時間內(nèi)難以瞧到回報 ;而增加得投資由于具有長期性與公益性 ,因而 普遍不易被業(yè)主所接受 ,也難于獲得開發(fā)商得青睞。我國正處于城鎮(zhèn)化與工業(yè)化得快速發(fā)展時期 ,建筑

9、存量大、新建建筑多 ,地理 氣候特征多樣化 ,加上與自然與諧相處得傳統(tǒng)建筑文化 ,發(fā)展綠色建筑具有巨大得 潛力與獨特得優(yōu)勢。一就是建筑節(jié)能潛力巨大、我國既有建筑達 400 多億平方米 ,同時每年新建 16 億至 20 億平方米。我國建筑 95以上就是高耗能建筑 ,如果達到同樣得室內(nèi) 舒適度,單位建筑面積能耗就是同等氣候條件發(fā)達國家得 2至 3 倍、對既有建筑 進行節(jié)能改造 ,節(jié)能減排潛力巨大。 “十一五 ”期間,建筑節(jié)能承擔了我國全部節(jié)能 任務得 20%。如果切實執(zhí)行 50%得節(jié)能標準 ,局部地方執(zhí)行 65得節(jié)能標準 ,那么 , 到 2020 年就能每年節(jié)約 3 、54 億噸標準煤 , 占同期

10、國家節(jié)能目標任務得 30。7% 、 綠色建筑在實現(xiàn)建筑節(jié)能得同時 ,可為用戶提供一個舒適健康安全得室內(nèi)環(huán)境 ,代 表著世界建筑得發(fā)展趨勢 ,前景十分廣闊。然而 ,截至 2010年 11月底,我國已獲得 綠色建筑星際能效標識得建筑項目僅 85 個,在既有建筑中所占比重極低、 推行綠 色建筑已成為當前建筑節(jié)能工作中最緊迫得任務之一、二就是發(fā)展綠色建筑比較效益高。據(jù)測算 ,達到同樣得節(jié)能效率 ,建筑比工業(yè) 投入少。此外 ,我國實施建筑節(jié)能與發(fā)展綠色建筑得成本相對歐美等發(fā)達國家要 低得多 ,而應對氣候變化就是全球面臨得共同挑戰(zhàn) ,因此,我國發(fā)展綠色建筑得比 較優(yōu)勢更為明顯。三就是綠色建筑技術相對成熟、

11、歐盟學者針對 80 項減少建筑溫室氣體排放 技術得調(diào)查結(jié)果表明 ,就投入與節(jié)能效益而言 ,高能效照明技術就是幾乎所有國家 建筑物溫室氣體減排最有效得措施之一。就節(jié)能量而言 ,改進寒冷氣候區(qū)得隔熱 與分區(qū)供暖系統(tǒng) ,實行分戶供熱計量 ,在溫暖氣候區(qū)提高制冷與通風能效 ,注重遮 陽、自然通風、隔熱措施 ,以及改進發(fā)展中國家炊事爐灶等 ,均就是有效得節(jié)能措 施 ;高能效比得設備、太陽能熱水裝置、節(jié)能型家用電器與能源管理體系等,均就是成熟得建筑節(jié)能技術、從 “十五 ”開始,我國就組織實施了 “綠色建筑關鍵技術研 究 "、“城鎮(zhèn)人居環(huán)境改善與保障關鍵技術研究 "等國家科技支撐計劃項目

12、 ,在節(jié)能、 節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材與建筑環(huán)境改善等方面取得了一大批研究成果,并在逐步推廣中產(chǎn)生了良好得效果。四就是我國傳統(tǒng)建筑文化有利于推行綠色建筑。我國從南到北,有一大批與地域氣候相適應得建筑 ,如安徽得民居、陜西得窯洞 ,都具有巧妙利用通風、淺層 地熱能實現(xiàn)冬暖夏涼得特征。南方得一些園林建筑 ,更就是師法自然、尊重自然 得生態(tài)建筑。中國園林在形態(tài)上就是自然得縮影、建筑物得延伸,園林在建筑中 ,建筑在園林中 ,就是共生得 : 西面得墻上爬滿了藤蔓 ,遮擋了烈日 ;正廳外開辟了花 園、草坪 ,南側(cè)種了落葉型得樹木 ,冬天落葉后陽光可照射進來 ,夏天樹葉長出來又 能遮陽。這樣得設計非常巧妙 ,既賞心

13、悅目 ,又調(diào)節(jié)氣候。所以 ,我國得建筑文化傳 統(tǒng)為綠色建筑得發(fā)展奠定了很好得基礎。1。2、2 綠色建筑得發(fā)展前景分析建設施工過程所伴隨得必然就是能源消耗過程 ,以及環(huán)境污染得過程。因此 , 傳統(tǒng)得高消耗發(fā)展模式必然要向高效得環(huán)保型發(fā)展模式轉(zhuǎn)變,綠色建筑得發(fā)展就是實現(xiàn)這種轉(zhuǎn)變得必由之路 ,也符合現(xiàn)今世界建筑行業(yè)得發(fā)展得潮流。（1） 要走低能耗 ,以科技為先導得精細化設計之路 低能耗就就是要求我們在生產(chǎn)建設全過程中做減法、樹立正確得觀念,竭力避免浪費 ,同時注意投資分配得合理性 ,將投資轉(zhuǎn)到提高建筑節(jié)能品質(zhì)與節(jié)約資源 得技術上 ,使得建筑工程總造價增量減少 ,甚至不增加得情況下實現(xiàn)綠色建筑理 念、

14、在建筑全生命周期得時間里持續(xù)保持低能耗 ,從策劃、選址、規(guī)劃、設計、 施工、維護運營 ,一直到拆除得全過程中都應該貫徹綠色建筑得低能耗理念、建筑設計在建設過程中一直都就是最關鍵得環(huán)節(jié) ,尤其就是在目前得中國國 情之下 ,建筑設計對綠色建筑能否順利推行至關重要。 那些不合實際得巨大尺度、 夸張得結(jié)構(gòu)造型設計都會增加建筑得能耗 ,就是不合理也就是不科學得。建筑師 需要改變創(chuàng)作理念 ,利用現(xiàn)代科技手段反復推敲 ,讓建筑設計精細化。只有經(jīng)過嚴 謹?shù)枚ㄐ苑治雠c科學得定量驗證 ,才能勾勒出合理得設計方案。定性分析判斷就 是建筑得創(chuàng)作方向 ,科學定量就是建筑施工低能耗得保證 ,這樣反復推演出來得設 計成果才

15、就是最終能夠使建筑滿足綠色環(huán)保需求得保障。 如何將環(huán)保概念滲透到 整個建筑創(chuàng)作過程中 ,對建造師得設計能力提出了新得挑戰(zhàn)。（2） 要不斷推廣綠色建筑節(jié)能理念 ,促進綠色建筑發(fā)展 政府應該加強對企業(yè)得引導與管理工作 ,加大對綠色建筑得推廣力度 ,鼓勵市民使用建筑節(jié)能產(chǎn)品 ,并采取政府補貼得方式鼓勵消費者來嘗試、而對于企業(yè)來說 ,政府應該倡導企業(yè)研究新技術 ,推廣新技術。在這方面我們可以借鑒英國得經(jīng) 驗。比如為了使公眾對綠色建筑能有更為直觀得感受 ,英國得建筑研究組織 （BRE） 設計了綠色住宅樣板房工人參觀。該建筑采用了可遙控得百葉窗,室內(nèi)門窗還設置有可調(diào)節(jié)得通風口 ,房屋得坡屋頂就是架空得玻璃

16、幕墻 ,頂面開設有天窗并安裝 有太陽能熱水器 ;在屋頂兩端得天溝設置有雨水集中處理管道 ,把雨水回收之后通 過水循環(huán)系統(tǒng)實現(xiàn)二次利用。建筑物得地基上采用得就是可再生骨料,而包括房間地板與建筑外墻在內(nèi)得建筑材料 ,則全部就是采用回收所得得工業(yè)廢料 ;在墻體 內(nèi)部 ,則利用由回收得廢紙再加工制成得纖維制品來充當墻體保溫材料。據(jù)測算,該示范建筑 ,可比傳統(tǒng)節(jié)能建筑節(jié)能 50%,節(jié)水 1/3,其太陽能熱水裝置可提供 60 供熱需求、為了能夠更好地 ,大范圍地推廣綠色建筑節(jié)能得概念 ,BRE 建筑研究組 織甚至還搭建了自己得綠色建筑公園。公園面向公眾開放 ,并且有不定期得集體 活動 ,BRE在這里用最直

17、接最親切得展示方式讓人們體驗綠色科技得益處 ,為人們 勾勒出綠色生活得構(gòu)想。第二章 綠色建筑評價標準2、1 GBT50378-2006 綠色建筑評價標準 為貫徹落實完善資源節(jié)約標準得要求 ,中國建筑科學研究院、上海市建筑科 學研究院會同有關單位根據(jù)建設部建標標函 E200563號（關于請組織開展 綠色 建筑評價標準編制工作得函 ）得要求 ,編制了這部 GBT503782006 綠色建筑 評價標準 。本標準為總結(jié)近年來我國綠色建筑方面得實踐經(jīng)驗與研究成果、 借 國際先進經(jīng)驗制定得第一部多目標、多層次得綠色建筑綜合評價標準。此標準對綠色建筑得評價與等級劃分進行了詳細得說明。 標準規(guī)定綠色建筑 評價

18、指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、 節(jié)能與能源利用、 節(jié)水與水資源利用、 節(jié)材與 材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與運營管理六類指標組成。每類指標包括控制項、 一般項與優(yōu)選項。綠色建筑應滿足本標準第 4章住宅建筑或第 5 章公共建筑中所 有控制項得要求 ,并按滿足一般項數(shù)與優(yōu)選項數(shù)得程度 ,劃分為三個等級 ,等級劃 分按表 2 1、表 22 確定、表 21 劃分綠色建筑等級得項數(shù)要求 （ 住宅建筑 ）等級一般項數(shù) （共 40 項）優(yōu)選項數(shù)（共 9 項）節(jié)地與 室外環(huán)境 （共 8 項 ）節(jié)能與 能源利用 （共 6 項 ）節(jié)水與水 資源利用 （共 6 項）節(jié)材與材 料資源利用（共 7 項）室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量 （共

19、6 項 ）運營 管理（共 7 項）42332453443536455465表22劃分綠色建筑等級得項數(shù)要求 （公共建筑 ）等級一般項數(shù) （共 43 項）優(yōu)選項數(shù) （共 14 項）節(jié)地與室 外環(huán)境 （共 6 項）節(jié)能與能 源利用 （共 10 項 ）節(jié)水與水 資源利用 （共 6 項）節(jié)材與材 料資源利用（共 8 項 ）室內(nèi)環(huán) 境質(zhì)量 （共 6 項）運營 管理 （共7項）3435344646456585756102、2 各地綠色建筑評價標準為了響應國家對綠色建筑得推廣 ,各省市也紛紛在國標得基礎上出臺了適合 本地綠建發(fā)展得文件與指導性意見。大概可以分為以下幾個類型 :1、香港、江蘇型香港與江蘇省得綠

20、色建筑評價標準與國標比較接近 ,都就是住宅建筑與公共 建筑分為兩大塊 ,每一塊細分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資 源利用、節(jié)材與材料資源利用、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與運營管理六類指標。 在每一類指 標下有詳細得控制項、一般項與優(yōu)選項條目 ,滿足一般項與優(yōu)選項項數(shù)得可以申 報一星級、二星級或三星級建筑。表 2 3 江蘇、香港總項數(shù)匯總江蘇省香港住宅建筑公共建筑住宅建筑公共建筑控制項34312325一般項33394143優(yōu)選項141211142、上海、河南、湖北型上海市、河南省與湖北省得綠色建筑評價標準也與國標類似 ,只就是又分為 了設計階段與運行階段得綠色建筑評定 ,保證綠色建筑不就是紙上

21、談兵 ,相對來說 更加合理。表 2 4 上海、河南與湖北設計階段項數(shù)匯總住宅建筑公共建筑一般項優(yōu)選項一般項優(yōu)選項上海市35104012河南省33123614湖北省4174313表 2 5 上海、河南與湖北運行階段項數(shù)匯總住宅建筑公共建筑一般項優(yōu)選項一般項優(yōu)選項上海市45134814河南省42174418湖北省501152153、 陜西、湖南型陜西省與湖南省得計分方式比較特別 ,它不就是單純得將分數(shù)相加 ,而就是設 權值來體現(xiàn)指標得相對重要性 ,總分為基本分與創(chuàng)新分之與 ,基本分 =*權重+優(yōu)選分*0、20。湖南省每項創(chuàng)新分最高為 2 分,創(chuàng)新分不超過 10分、 同樣設了創(chuàng)新項得還有北京市 ,通

22、過評審后 ,創(chuàng)新項可作為一項達標得一般項 或優(yōu)選項 ,創(chuàng)新性不得超過兩項。4、 山東、廣東型山東省分為節(jié)地與室外環(huán)境、 節(jié)能與能源利用、 節(jié)水與水資源利用、 節(jié)材與 材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、建筑管理與運營管理七類指標,每一類指標下分為控制項與一般項 ,一般項中分為 A 類與 B 類,其中 A 類為難度大得 ,B 類為難度 低得、分別用 A 類與 A+B 類來量定需要滿足得一般項數(shù)。廣東省就是劃分為、 5 個等級 ,其中級相當于一星級 , 級相當于二星級 ,級相當于三星級。 深圳市得六類指標每類指標得分與不低于 2 分 ,按得分劃分為銅、銀、金、鉑金四個等級。設創(chuàng)新分 ,每條創(chuàng)新分 1 分,

23、創(chuàng)新分 不超過 5 分。福建省分為節(jié)地與室外環(huán)境、 節(jié)能與能源利用、 節(jié)水與水資源利用、 節(jié)材與 材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、綠色施工與運營管理七類指標,但就是只規(guī)定了一星級與二星級綠建 ,沒有三星級。2、 2 新版綠色建筑評價標準綠色建筑評價標準 GB/T 503782014新版綠色建筑評價標準 比 2006 年得版本 “要求更嚴、內(nèi)容更廣泛 ”。該標準在修訂過程中 ,總結(jié)了近年來我國綠 色建筑評價得實踐經(jīng)驗與研究成果 ,開展了多項專題研究與試評 ,借鑒了有關國外 先進標準經(jīng)驗 ,廣泛征求了有關方面意見。修訂后得標準評價對象范圍得到擴展,評價階段更加明確 ,評價方法更加科學合理 ,評價指標體

24、系更加完善 ,整體具有創(chuàng) 新性。在過去 ,綠色建筑評價標準有六大指標。每個指標下 ,滿足一定得項數(shù)即 可被評為一星級、二星級或三星級綠色建筑。不過 ,在上述標準得試運行中 ,發(fā)現(xiàn) 不少問題。而新得標準里則就是采用打分得方式 ,總分達到 45-50分就是一星級 ,60 分就是二星級 ,80分就是三星級。 評審專家認為重要得就打 8分、10 分,有得雖然 需要,但做起來容易 ,也不需要多少錢 ,就 4分。這樣一來 ,不少過去被評為一星級得 項目現(xiàn)在可能評不上 ,二星級可能降為一星級 ,三星級則降為二星級或者一星級。新該標準從 2015年1月 1日開始實施。新標準主要體現(xiàn)以下特點 :1、將標準適用范

25、圍由住宅建筑與公共建筑中得辦公建筑、商場建筑與 旅館建筑 ,擴展至各類民用建筑。2、評價分為設計評價與運行評價、3。綠色建筑評價指標體系在節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水 與水資源利用、節(jié) 材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與運行管理六類指標得基 礎上 ,增加 “施工管理 ”類評價指標、4。整評價方法 ,對各評價指標評分 ,并以總得分率確定綠色建筑等級、 相 應地 ,將舊版標準中得一般項改為評分項 ,取消優(yōu)選項、 5。增設加分項 ,鼓勵綠色建筑技術、管理得創(chuàng)新與提高。6。明確單體多功能綜合性建筑得評價方式與等級確定方法、7、修改部分評價條文 ,并為所有評分項與加分項條文分配評價分值。第三章 綠

26、色建筑相關政策3。1 國家級相關政策我國綠色建筑得發(fā)展起步于對建筑節(jié)能得探索、 1986 年民用建筑節(jié)能設 計標準（采暖居住建筑部分 ）發(fā)布,建筑節(jié)能率目標就是 30,1994年,該標準修訂 , 將建筑節(jié)能率目標提升至 50,并制訂了建筑節(jié)能 “九五”計劃與 2010 年規(guī)劃、1999 年民用建筑節(jié)能管理規(guī)定發(fā)布 ,并于 2005 年進行了修訂 ,期間還分 別出臺了夏熱冬冷地區(qū)與夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能規(guī)劃。2005 年,建設部、科技部聯(lián)合出臺綠色建筑技術導則 ,提出因地制宜發(fā)展 綠色建筑、2006年 6月1日,綠色建筑評價標準開始實施 ,并于 2007年啟動“100項 綠色建筑示范工程與 100

27、 項低能耗建筑示范工程 ”。此后,又發(fā)布綠色建筑評價 標識管理辦法與綠色建筑評價技術細則 ,我國綠色建筑評價工作正式啟動。“十二五”以來,國家相繼出臺 “十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案 與節(jié)能 減排“十二五 ”規(guī)劃 ,對全國范圍內(nèi)開展節(jié)能減排工作進行了全面系統(tǒng)得部署。 兩份文件都對強化建筑節(jié)能、推廣綠色建筑提出了明確要求。其中“十二五 "建筑節(jié)能專項規(guī)劃中提出要對綠色建筑實行經(jīng)濟激勵 ,相關條例如下 :1、加大建筑節(jié)能與綠色建筑領域投入。 地方財政配套資金標準不得少于中 央財政補貼標準。2、加大既有居住節(jié)能改造支持力度、3、加大公共建筑節(jié)能監(jiān)管體系建設與改造支持力度、 對重點城市公共

28、建筑 節(jié)能改造 ,中央財政補貼標準原則上為每平方米 20 元,并綜合考慮節(jié)能改造工作 量,改造內(nèi)容及節(jié)能效果等因素確定補貼實際標準。中央本級辦公建筑節(jié)能改造 工作補貼標準依據(jù)改造工作量、節(jié)能效果、改造成本等因素核定。4、加大可再生能源建筑應用推廣支持力度。中央財政安排得可再生能源建 筑應用專項資金 ,支持可再生能源建筑應用重大共性關鍵技術、產(chǎn)品、設備得研 發(fā)及產(chǎn)業(yè)化。按研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化實際投入得一定比例對相關企業(yè)及科研單位等予以 補助,并支持可再生能源建筑應用產(chǎn)品、設備性能檢測機構(gòu)、建筑應用效果檢測 評估機構(gòu)等公共服務平臺建設。5、加大綠色建筑規(guī)模化推廣應用得支持力度、采取 “以獎代補 "

29、;方式,對執(zhí)行 綠色建筑標準得保障性住房及農(nóng)房示范 ,獎勵資金標準不應低于增量成本得 1/2, 對高性能綠色建筑示范項目 ,獎勵資金標準不應低于增量成本得 1/3。對綠色建筑 集中示范城 （區(qū) ）,考慮綠色建筑推廣規(guī)模、規(guī)劃、指標體系及其她相關支出,給予一次性綜合資金獎勵、 將墻體材料革新專項基金轉(zhuǎn)變?yōu)閴w材料與綠色建筑發(fā)展 基金 ,并適當提高征收標準 ,原則上城鎮(zhèn)新建建筑征收標準不低于 15 元/平方米建 筑面積 ,并按執(zhí)行綠色建筑標準水平退付比例 ,其中達到三星級標準得綠色建筑征 收得基金全部退付 ,達到一星及二星級標準得退付 50,沒有達到綠色建筑標準 得不予退付。 發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)

30、建設部要研究提高綠色建筑規(guī)劃設計收費標 準。國土資源部門要研究制定促進綠色建筑發(fā)展在土地轉(zhuǎn)讓方面得政策,在土地招拍掛中 ,應明確綠色建筑得建設用地比例 ,并逐年提高。住房城鄉(xiāng)建設部門要研 究制定容積率獎勵方面得政策 ,對因?qū)嵤┩鈮ν獗亍⒄陉?、太陽能光伏幕墻?綠色建筑技術而增加得建筑面積 ,可不納入建筑容積率計算。財政部、國家稅務 總局要研究制定稅收方面得政策 ,對建設高性能綠色建筑得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ,對其 開發(fā)并經(jīng)認證標識達到三星級標準得綠色建筑項目 ,采取減免當年所得稅、營業(yè) 稅、返還建設當年得城市建設維護稅與教育費附加等稅費優(yōu)惠政策,購買綠色建筑可降低物業(yè)稅征求額度。拓寬融資渠道 ,鼓

31、勵與引導金融機構(gòu)加大對綠色建筑 信貸支持得措施。引導消費者選購綠色建筑住宅 ,在購房貸款利率上給予適當優(yōu) 惠。2012年 4月,財政部與住建部聯(lián)合發(fā)布關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展得 實施意見 ,明確要建立高星級綠色建筑財政政策激勵機制 ,對二星級及以上得綠 色建筑按照不同標準給予中央財政獎勵。在此引導下 ,地方政府也紛紛出臺獎勵 政策 ,進一步加大激勵力度。意見中提出要對高星級綠色建筑給予財政獎勵。對 經(jīng)過上述審核、備案及公示程序 ,且滿足相關標準要求得二星級及以上得綠色建 筑給予獎勵。 2012年獎勵標準為 :二星級綠色建筑 45 元/平方米（建筑面積,下同）, 三星級綠色建筑 80 元/平

32、方米。獎勵標準將根據(jù)技術進步、成本變化等情況進行 調(diào)整、2013年 1月 1日,國務院辦公廳一號文轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委與住建部聯(lián)合制定得 綠色建筑行動方案 ,進一步明確了到 “十二五 ”末,完成新建綠色建筑 10 億平方 米,20得城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準得目標 ,要求自 2014 年起 ,政府投資建 筑、保障性住房與大型公共建筑要全面執(zhí)行綠色建筑標準 ,并提出財政資金獎勵、 稅收優(yōu)惠政策、土地使用優(yōu)惠政策及改進與完善對綠色建筑得金融服務等一系列 激勵政策。時隔 3 個月,住建部又發(fā)布 “十二五 "綠色建筑與綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃 , 將發(fā)展綠色建筑與綠色生態(tài)城區(qū)建設相結(jié)合 ,進一步加強

33、綠色建筑推廣力度。3、2 省市級相關政策3、2。1 江蘇省2015 年起江蘇省將實施江蘇省綠色建筑設計標準 ,對綠色建筑做出進一 步規(guī)范、“具體來說 ,就就是達到一星、 二星、三星綠色建筑設計標識得 ,計劃分別獎勵 15 元/平方米、25元/平方米、35元/平方米 ;建筑節(jié)能與綠色建筑示范區(qū)有望獲得 不低于 1000 萬元得補貼 ;熱泵系統(tǒng)水資源費減免 ,節(jié)能建筑單體在 10000平方米以 上得 ,計劃給予 0、 1 0。 2 容積率得獎勵 ,從而鼓勵開發(fā)商對綠色建筑得推動。 ” 省住建廳科技發(fā)展中心孫曉文主任介紹 ,按照規(guī)劃 ,到 2015 年,江蘇全省城鎮(zhèn)新建 建筑將全面按照一星及以上綠色

34、建筑標準設計建造 ;到 2020 年,全省 50%得城鎮(zhèn) 新建筑必須按二星及以上綠色建筑標準設計建造。另據(jù)透露 ,除了對開發(fā)企業(yè)進行補貼及獎勵之外 ,江蘇省還將考慮對購買成品 房得居民實施補貼。據(jù)了解 ,早在 2012年,揚州市便宣布從當年 7月 1日起,對個 人購買成品住房進行獎勵 ,根據(jù)所購房屋面積得不同 ,分別給予 “房屋合同價 款”4、5、6三個不同梯度得獎勵。該政策未來有可能在全省推廣。在補貼 得具體方式上 ,除揚州市得直接補貼之外 ,還可能對成品房裝修部分得契稅予以免 除,以減輕購房者得買房壓力、3。2。2 廣東省廣東省綠色建筑補貼政策 :在支持推廣綠色建筑及建設綠色建筑示范項目上

35、 ,廣東省將對獲得國家綠色建筑評價標識并已竣工驗收得項目進行第三方測評,對有重大示范意義得項目按建筑面積給予補助、其中 ,二星級按 25 元/m2 標準給予 補助 ,單位項目最高不超過 150萬元;三星級按 45元/m2標準給予補助 ,單位項目最 高不超過 200 萬元。在建立升級可再生能源應用示范項目上 ,補助原則為公共機 構(gòu)可再生能源建筑應用項目按投資額不超過50%進行補助 ,非公共機構(gòu)按投資額不超過 20%進行補助 ,單個項目最高不超過 200萬元。廣州市廣州市補貼政策 :廣州市人民政府關于加快發(fā)展綠色建筑得通告規(guī)定 : 綠色建筑投入運行后 ,評價標識結(jié)果達到綠色建筑評價標準二星級以上等

36、級 或者獲得廣東省綠色建筑評價標準 (DBJ/T1583)運行評價標識 A 級以上 (含 A 級得 ),建設單位可向市建設主管部門申請建筑節(jié)能專項資金獎勵。使用太 陽能等可再生能源占建筑能耗 50%以上得綠色建筑項目 ,納入廣州市戰(zhàn)略性新興 發(fā)展專項資金扶持范圍 ,并依法享受相應得稅收優(yōu)惠。3、2、3 山東省山東省補貼政策 :山東省財政對一星級綠色建筑按 15元/m2 建筑面積、二星 級 30 元 /m2 建筑面積、三星級 50 元 /m2 建筑面積得標準予以獎勵。山東省太 陽能集熱系統(tǒng)財政補貼資金使用管理辦法中規(guī)定 :基礎教育學校日產(chǎn)熱水每 噸補貼 7500元,其它院校日產(chǎn)熱水每噸補貼 45

37、00 元。同一個校區(qū)只能一次性享 受財政補貼且最多不超過 120 萬元、公共醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)日產(chǎn)熱水每噸補貼 4500 元 ,同一個院區(qū)只能一次性享受財政補貼且最多不超過100 萬元、敬老院養(yǎng)老機構(gòu)日產(chǎn)熱水每噸補貼 7500元 ,同一個院區(qū)只能一次性享受財政補貼最多不超過 100 萬元。煙臺市煙臺市關于大力推進綠色建筑行動得實施意見中規(guī)定 :企業(yè)在開發(fā)建設 住宅小區(qū)或公共建筑時 ,進行綠色建筑 1 星、2 星、3 星級設計評審 ,對設計評審通 過項目 ,可分別按評審通過得建筑面積得 1%、2、 3調(diào)增規(guī)劃建筑面積 ;房地 產(chǎn)企業(yè)在晉升二級及以上資質(zhì)或評選房地產(chǎn)信用評價體系 3 星級時 ,凡就是無綠

38、色建筑項目得 ,一票否決。煙臺市可再生能源建筑應用示范項目管理辦法中 規(guī)定:對采用太陽能與建筑一體化技術建筑面積超過 5萬m2得住宅小區(qū)項目 , 按 5 元 /m2 應用建筑面積得標準給予補助 ;對賓館、洗浴、醫(yī)院與有集中寄宿得學 校等公共建筑推廣使用太陽能集中供熱水且建筑面積超過1萬 m2得項目,按應用投資得 30給予補助 （已享受省太陽能集熱系統(tǒng)財政補貼資金得項目不再補貼 ）; 對采用太陽采暖與空調(diào)制冷技術 ,并探索應用太陽能采暖、制冷與熱水三聯(lián)供技 術,且總建筑面積超過 2萬m2,按 7元/m2應用建筑面積得標準給予補助。 對使 用地源熱泵 （含海水源及污水源熱泵 ）供熱制冷得項目 ,按

39、 20 元/m2 應用建筑面積 得標準給予補助 ,太陽能一體化與地源熱泵結(jié)合項目按 25元/m2 應用建筑面積給 予補助。對采用地源熱泵技術得項目 ,其采用地源熱泵部分免繳基礎設施費中 得供熱外管網(wǎng)部分收費。青島市關于阻止申報 2014 年度青島市綠色建筑及被動式建筑獎勵資金得通知 中規(guī)定:取得國家三星級綠色建筑評價標識得項目 ,給予公共建筑 50 元/m2、居 住建筑 40元/m2得獎勵,單個項目 150萬元封頂 ;取得國家二星級綠色建筑評價標 識得項目 ,給予公共建筑 40 元/m2、居住建筑 30元/m2得獎勵 ,單個項目 100 萬封 頂。被動式建筑示范工程 ,給予 200元/m2 得

40、獎勵,單個項目 300 萬元封頂。對 于通過示范項目經(jīng)驗形成本市被動式建筑工程建設標準或適用性技術研究等技 術成果得 ,分別給予 50 萬元得額外獎勵。 （不同年度獎勵政策不同 ）日照市日照市關于全面推進綠色建筑發(fā)展得實施意見中規(guī)定 :除積極爭取國家、 省扶持資金外 ,市財政將對綠色建筑標識項目給予一星級 10 元/m2、二星級 20元 /m2、三星級 30 元/m2 得獎勵 ,單個項目最高可補助 300萬元,并要求縣級以上政 府結(jié)合實際再給予一定補貼。同時 ,在國家、省級評優(yōu)活動及各類示范工程評選 中,綠色建筑項目優(yōu)先推薦、優(yōu)先入選、適當加分。日照市可再生能源建筑應 用示范項目管理辦法中規(guī)定

41、 :采用太陽能與建筑一體化技術得住宅項目及公 共建筑項目 :對采用壁掛分散式太陽能熱水器得 ,按照實際應用建筑面積以 2 元 /m2 得標準給予補助 ;對采用集中式太陽能熱水系統(tǒng)得 ,找實際應用面積 ,以 8 元 /m2得標準給予補助。 使用地源熱泵 （含水源熱泵）技術供熱制冷項目 :對采用地 下水源熱泵技術得項目 ,按照實際應用建筑面積 ,按 20 元/m2 得標準給予補助 ;對 采用地表水源熱泵 （含海水源及污水源熱泵 ）技術得項目 ,按照實際應用建筑面積 , 以 35元/m2 得標準給予補助 ;對采用土壤源熱泵技術得項目 ,按照實際應用建筑面 積,按 45元/m2得標準給予補助。對采用地

42、緣熱泵 （含水源熱泵 ）技術得項目 ,其 采用熱泵部分得建筑工程項目已繳納得供熱配套費 ,經(jīng)驗收合格后按程序返還。 3、2、4 上海市為進一步加大對本市建筑節(jié)能工作得推進力度 ,規(guī)范建筑節(jié)能扶持資金使用 管理 ,根據(jù)上海市建筑節(jié)能條例、上海市節(jié)能減排專項資金管理辦法得 有關規(guī)定 ,制定了上海市建筑節(jié)能項目專項扶持方法、方法中對滿足要求得節(jié)能 建筑得補貼方法進行了詳細得說明 ,相關條例如下 :支持范圍（一）綠色建筑示范項目、獲得二星級或三星級綠色建筑標識得新建居住建筑 與公共建筑。建筑規(guī)模 :二星級居住建筑得建筑面積 2、5 萬平方米以上、三星級 居住建筑得建筑面積 1 萬平方米以上 ;二星級公

43、共建筑單體建筑面積 1 萬平方米 以上、三星級公共建筑單體建筑面積 5 千平方米以上。建筑要求 :公共建筑必須 實施建筑用能分項計量 ,與本市國家機關辦公建筑與大型公共建筑能耗監(jiān)測平臺 數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)、（二 ）整體裝配式住宅示范項目。建筑規(guī)模 :建筑面積 2。5 萬平方米以上。建 筑要求 :預制裝配率 15%及以上、（三 ）高標準建筑節(jié)能示范項目、 節(jié)能標準達到 70%及以上得新建居住建筑與 公共建筑。建筑規(guī)模:居住建筑,建筑面積 5萬平方米以上 ;公共建筑 ,單體建筑面積 2 萬平方米以上。建筑要求 : 外窗裝有建筑一體化得外遮陽設施 ,其中公共建筑還 必須實施建筑用能分項計量 ,且與本市國家機關

44、辦公建筑與大型公共建筑能耗監(jiān) 測平臺數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。（四 ）既有建筑節(jié)能改造示范項目。既有建筑改造節(jié)能標準達到50及以上。建筑規(guī)模 :居住建筑 ,建筑面積 1萬平方米以上 ;公共建筑 ,單體建筑面積 2萬平方米 以上。其中公共建筑必須實施建筑用能分項計量 ,且與本市國家機關辦公建筑與 大型公共建筑能耗監(jiān)測平臺數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)、（五 ）既有建筑外窗或外遮陽節(jié)能改造示范項目、建筑規(guī)模:居住建筑 ,建筑面 積 5 千平方米以上 ; 公共建筑 , 單體建筑面積 1 萬平方米以上、 建筑要求 : 既有建筑 外窗節(jié)能改造得 ,應當分別符合居住建筑節(jié)能設計標準 （DGJ08205）與公 共建筑節(jié)能設計標準 （DGJ081

45、07）中對外窗得技術要求 ;既有建筑外遮陽節(jié)能 改造得 ,應當符合建筑遮陽工程技術規(guī)范 （JGJ237）要求。（六）可再生能源與建筑一體化示范項目。利用太陽能、淺層地熱能等可再生 能源與建筑一體化得居住建筑或公共建筑項目 ,法定必須安裝太陽能熱水系統(tǒng)得 項目除外。使用一種可再生能源得 ,建筑規(guī)模 :居住建筑 ,建筑面積 5 萬平方米以上 ; 公共建筑 ,單體建筑面積 2 萬平方米以上、使用兩種及以上可再生能源得 ,建筑規(guī) 模:居住建筑,建筑面積 4萬平方米以上 ;公共建筑,單體建筑面積 1、5萬平方米以 上。其中公共建筑必須實施建筑用能分項計量 ,且與本市國家機關辦公建筑與大 型公共建筑能耗監(jiān)

46、測平臺數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)、（七）立體綠化示范項目、 在相關重點區(qū)域得公共建筑上 （含居住小區(qū)得公共部 位 ,具體區(qū)域由市綠化市容局會同市建設交通委、市發(fā)展改革委確定）,利用屋頂、墻面等建筑空間開展得各類立體綠化項目 ,已享受綠地率抵算得立體綠化項目除 外。建設規(guī)模 :屋頂綠化覆蓋面積 1000 平方米以上 ;一般墻面綠化覆蓋面積 1000 平方米以上 ,特殊墻面綠化覆蓋面積 500 平方米以上。建設要求 :符合立體綠化相 關技術規(guī)范。（八）建筑節(jié)能管理與服務項目、既有國家機關辦公建筑與大型公共建筑得能 源審計、分項計量等、支持標準與方式（一）符合支持范圍 （一）-（四）得項目,每平方米補貼 60 元。其

47、中,整體裝配式住 宅示范項目 ,對預制裝配率達到 25及以上得 ,每平方米補貼 100 元、（二）符合支持范圍 （五）得項目 ,對實施建筑外窗或外遮陽 （建筑外窗已符合相 關標準要求 ）節(jié)能改造得 ,按照窗面積每平方米補貼 150 元; 對同時實施建筑外窗 與外遮陽節(jié)能改造得 ,按照窗面積每平方米補貼 250 元。（三）符合支持范圍 （六）得項目 ,采用太陽能光熱或淺層地熱能得示范項目每平 方米受益面積補貼 60 元;采用太陽能光伏得示范項目每瓦補貼 5 元 （如光伏組件 成本大幅下降 ,補貼標準將進行適當調(diào)整 ）、（四）符合支持范圍 （七）得項目 ,花園式屋頂綠化每平方米綠化面積補貼 200

48、元; 組合式屋頂綠化每平方米綠化面積補貼 100 元;草坪式屋頂綠化每平方米綠化面 積補貼 50元。一般墻面綠化每平方米綠化面積補貼 30 元,特殊墻面綠化每平方 米綠化面積補貼 200 元。（五）符合支持范圍 （八）得項目 ,按照政府招標確定得價格給予補貼。分項計量 項目按照政府確定得方式與標準給予補貼。（六 ）被列為國家級示范項目、 可再生能源建筑應用示范城市或示范縣得項目 , 申請到中央財政專項資金補貼得 ,地方財政將給予適當支持。（七）市政府確定得保障性住房與大型居住社區(qū)中得可再生能源與建筑一體 化應用示范項目以及整體裝配式住宅示范項目 ,單個項目最高補貼 1000 萬元 ;其 她單個

49、示范項目最高補貼 600 萬元。（八）已從其它渠道獲得市級財政資金支持得項目 ,不得重復申報。 同一項目只 能選擇本辦法支持范圍中得一項給予補貼、3、2、5 四川省四川省將強制推行綠色建筑標準 ,強制推行范圍初步包括新建公共建筑、保 障房以及新建建筑面達到一定數(shù)量得住宅小區(qū)。目前 ,二星級、三星級綠色建筑 分別可獲每平方米 45 元、70 元得政府補貼。3、 2。 6 內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)蒙古自治區(qū)得政策規(guī)定 ,對于取得一星、二星、三星級得綠色建筑 ,政府分 別減免城市市政配套 （150元/平方米）得 30、 70、 100、3、2。7 陜西省陜西省補貼政策 :按照綠色建筑標準進行設計得項目 ,經(jīng)國

50、家、省住房與城鄉(xiāng) 建設部門認定 ,取得綠色建筑設計標識得 ,簡化建筑節(jié)能審查備案手續(xù) ,加快施工 許可審批流程 ;城市基礎設施配套費可給予適當減免 ,具體減免得額度 ,由各市人 民政府根據(jù)實際情況自行制定、達到二、三星級綠色建筑標準得,推薦申報中央財政獎勵資金。按照綠色建筑標準進行建設得項目 ,達到二、三星級綠色建筑標準得 ,除享受 國家獎勵資金補助外 ,省財政給予配套獎勵。對達到一星級綠色建筑標準得 ,經(jīng)省 財政廳、省住房城鄉(xiāng)建設廳委托得能效測評機構(gòu)對項目實施量、 工程量、 實際性 能效果進行評價 ,符合標準得 ,省財政給予一定得資金獎勵、 2012 年中央財政獎勵 標準為:二星級綠色建筑

51、45元/平方米（建筑面積 ,下同）,三星級綠色建筑 80元/平方 米。省財政對一、二、三星級綠色建筑得獎勵標準 ,分別為每平方米 10 元、 15 元、20 元、省財政將獎勵資金撥至相關市縣財政部門,由市縣財政部門兌付至項目單位。對公益性建筑、商業(yè)性公共建筑、保障性住房等 ,獎勵資金兌付給建設單位 或投資方。對商業(yè)性住宅項目 ,獎勵資金 30兌付給建設單位或投資方 ,70%兌付 給購房者。兌付給購房者得獎勵資金 ,在購房合同中予以明確具體補助標準、面 積與獎勵資金數(shù)額 ,抵扣購房款項 ,并由建設單位或投資方憑借購房合同等相關文 件與當?shù)刎斦块T進行清算。3、2、8 三亞市三亞市資金激勵政策 ,

52、對于已取得綠色建筑標識得民用建筑項目 ,予以財政補 貼資金。對達二星級標識得綠色建筑項目共返還 20%城市基礎設施配套費 , 對達 三星級標識得綠色建筑項目共返還 40%城市基礎設施配套費。 補貼資金發(fā)放程序 為在項目獲設計標識后可申請補貼資金得 50%,即二星標識項目可返還 10%城市 基礎設施配套費 ,三星標識項目可返還 20%城市基礎設施配套費。在項目竣工驗 收投入使用兩年后 ,經(jīng)測評達運營標識得項目可申請補貼資金剩余 50%,即二星標 識項目可再返還 10%城市基礎設施配套費 ,三星標識項目可再返還 20%城市基礎 設施配套費。3。 2。 9 重慶市重慶市補貼政策 :示范項目按照節(jié)能量

53、審核機構(gòu)核定得節(jié)能率與改造建筑面 積進行補助 ,其補助標準為 （一）單位建筑面積能耗下降 25（含）以上得 ,按 40 元/ 進行補助、（二）單位建筑面積能耗下降 20（含）至25得,按 35 元/進行補助、 對采用合同能源管理模式實施得示范項目 ,所獲得得補助資金可按 8:2 得比例分 配給合同能源管理公司與建筑使用權人。3。2、10 北京市北京市獎勵標準 :對綠色建筑標識項目給予財政獎勵、在中央獎勵資金基礎 上,對綠色建筑標識項目按建筑面積給予獎勵資金。獎勵標準為二星級標識項目 22、5 元/平方米,三星級標識項目 40 元/平方米,獎勵標準根據(jù)技術進步、成本變 化等情況適時調(diào)整 ,獎勵資

54、金主要用于補貼綠色建筑咨詢、建設增量成本及能效測評等方面、 對綠色生態(tài)示范區(qū)給予財政獎勵。 對經(jīng)審核滿足條件得綠色生態(tài)示 范區(qū)給予獎勵資金 ,原則上每年評定并獎勵兩到三個綠色生態(tài)示范區(qū)。北京市綠 色生態(tài)示范區(qū)獎勵資金基準為 500萬元,暫行 3 年后具體根據(jù)規(guī)劃建設水平、綠 色建筑建設規(guī)模、 評價等級等因素綜合核定。 獎勵資金主要用于編制綠色生態(tài)規(guī) 劃,并建立相應得指標體系等方面。對綠色建筑標識認證工作經(jīng)費給予保障。一、 二星級綠色建筑設計標識認證費用標準為 8000 元/項目 ,一、二星綠色建筑運行標 識得認證費用標準為 10000 元/項目,項目認證、績效評價等工作經(jīng)費可從市級獎 勵資金中

55、列支。3。2。11 湘潭市湘潭市補貼政策 :（一）采用水源及土壤源熱泵系統(tǒng)供冷供熱 （含供應生活熱水 ） 得示范項目按照核定得示范面積進行補貼 ,補貼標準為 35 元/,中央財政與地方 財政配套補貼各 17。5 元/;（二）太陽能光熱建筑一體化應用項目按照 18元/（示 范面積 ）進行補貼 ,其中中央財政與地方財政配套補貼各 9元 /;（三）其她類型示范 項目及區(qū)域集中供冷供熱示范項目補貼標準由市住房與城鄉(xiāng)建設局會同市財政 局根據(jù)項目實際情況單獨核定 ;（ 四）以上補助標準均為中央財政補貼與地方配套 資金得合計數(shù)。3。2、12 天津市2007 年出臺得天津市綠色建筑試點建設項目管理辦法中規(guī)定

56、,實施綠色 建筑建設標準得工程將有資格獲得建筑節(jié)能專項基金補助、該資金分兩次撥付 , 申報單位簽署任務合同書 ,第一次撥付 3 萬元。待項目驗收合格后 ,第二次撥付 2 萬元、3。2。13 河南省 由河南省住房與城鄉(xiāng)建設廳、 財政廳聯(lián)合下發(fā)了 關于印發(fā)河南省綠色保障 性住房行動實施方案得通知。該方案還制定了多項管理措施與激勵機制,對獲得二星級運行標識得保障性住房項目 ,省財政按 20 元 /給予獎勵 ;對獲得一星級 運行標識得項目 ,給予 10 元/得獎勵。3、2。14 福建省針對住宅業(yè)主 ,福建省廈門市在全國領先出臺針對綠色建筑商品住宅業(yè)主得獎勵政策。據(jù)悉 ,根據(jù)住宅 “綠色建筑 "星級標識 ,以返還契稅得形式鼓勵業(yè)主購買 符合 “綠色建筑標準 "得商品住宅。其中 ,對購買二星級綠色建筑商品住房得業(yè)主給 予返還 20%契稅 ,購買三星級綠色建筑商品住房得則給予返還 40契稅得獎勵、 這種“購房返稅 ”獎勵方式在國內(nèi)尚屬首例、3。2。15 青海省青海省綠色建筑行動實施方案明確提出 ,為推動綠色建筑發(fā)展 ,青海省將 研究完善財政支持政策 ,并據(jù)此建立配套高星級綠色建筑、 綠色生態(tài)城 （區(qū)）獎勵資 金與補助資金得審核、備案及公示制度 ,規(guī)范獎勵資金與補助資金得使用。根據(jù)該行動實施方案 ,經(jīng)國家與青海省綠色建筑評價標識評審認定 ,符合