土建與全裝修交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、土建與精裝修交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1頂棚（層高）、開(kāi)間尺寸1.1 頂棚的平整度全面檢查每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)，如有明顯較大偏差增加測(cè)量點(diǎn)位；1.2 用紅外掃平儀對(duì)地坪和頂棚每個(gè)房間檢查4-6點(diǎn)，地坪允許偏差小于10mm，頂棚水平度允許偏差小于15mm；1.3 凈高允許偏差小于-5mm、+15mm；1.4 開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于20mm；2. 室內(nèi)墻、地面2.1 檢查每個(gè)面不少于3個(gè)點(diǎn)；2.2 表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂；（交接完成后，如后道工序檢查發(fā)現(xiàn)空鼓開(kāi)裂問(wèn)題若因基層施工質(zhì)量引起，由總包負(fù)責(zé)修復(fù)，裝修負(fù)責(zé)后續(xù)修復(fù)，無(wú)費(fèi)用）2.3 墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，砼墻面平整

2、度允許偏差不大于4mm； ALC隔墻板平整度允許偏差不大于4mm；抹灰墻面平整度允許偏差不大于4mm；2.4 立面垂直，砼墻面允許偏差小于4mm；ALC隔墻板允許偏差小于4mm；抹灰墻面允許偏差小于4mm；陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差小于3mm；2.5 踢腳線部位無(wú)外撇、內(nèi)斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整；2.6 預(yù)留所有安裝底盒的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直；2.7地坪2m靠尺和塞尺檢查結(jié)構(gòu)樓板平整度允許偏差不大于8mm；2.8地坪2m靠尺和塞尺檢查地砰找平完成面平整度允許偏差不大于3mm；2.9 預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直（裝修負(fù)責(zé)復(fù)核）；2.10 地坪清潔干凈；3出墻

3、洞3.1 排氣孔、空調(diào)洞無(wú)遺漏，位置正確，坡度內(nèi)高外低，符合設(shè)計(jì)要求；3.2 洞口粉刷圓順，無(wú)歪斜、缺口現(xiàn)象；3.3 洞內(nèi)套管、洞口帽蓋齊全，安裝牢固，與墻面吻合，無(wú)歪斜、起翹現(xiàn)象（廚衛(wèi)間排水管安裝完成后，由總包負(fù)責(zé)灌水試驗(yàn)，檢查口必須在隱蔽前報(bào)驗(yàn)檢查，若出現(xiàn)管道滲漏，后續(xù)修復(fù)費(fèi)用全部由總包承擔(dān)）。4預(yù)埋箱盒質(zhì)量4.1 箱盒埋入墻體的深淺合適，不得凸出墻面，盒口凹入墻面不得超過(guò)5mm； 4.2 箱盒齊全、完好，無(wú)歪斜變形及混凝土砂漿堵塞現(xiàn)象。4.3移交完成后，若發(fā)現(xiàn)管線被木龍骨打壞，由裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)。5. 煙道5.1反光鏡在底層排煙口向上照射，能觀察到頂，暢通無(wú)堵阻現(xiàn)象；5.2排煙口位置正確

4、，配件安裝結(jié)束完整；5.3煙道動(dòng)力帽完好無(wú)損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活無(wú)異響。6屋面盛水試驗(yàn)平屋面（含露臺(tái)）48小時(shí)盛水試驗(yàn)，以水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏。蓄水時(shí)地漏或下水口的堵塞，應(yīng)堵塞在地漏或下水口管內(nèi)，不得以泥灰等圈圍在地漏或下水口管周圍方式蓄水，影響滲漏檢查。7. 入戶門(mén)在土建和裝修交接時(shí)需移交結(jié)構(gòu)洞口尺寸，無(wú)需安裝，裝修濕作業(yè)完成后進(jìn)戶門(mén)框安裝完成并移交，戶內(nèi)批涂基本完成時(shí)安裝進(jìn)戶門(mén)扇并好保護(hù)及移交精裝總包單位負(fù)責(zé)。8.鋁合金、塑鋼門(mén)窗按圖紙要求安裝完成，并完成淋水試驗(yàn)。對(duì)玻璃、窗框進(jìn)行劃痕驗(yàn)收。9.給排水給水點(diǎn)安裝進(jìn)戶留頭300MM由裝修后續(xù)接駁，陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)、拖把池給水到位，并經(jīng)過(guò)總包、精裝

5、、監(jiān)理打壓合格后移交，排水口及排水管安裝完成，并經(jīng)過(guò)總包、精裝、監(jiān)理三方通球試驗(yàn)移交。10.強(qiáng)電強(qiáng)電從配電箱到各開(kāi)關(guān)管線和底盒土建總包按精裝圖紙完成，（強(qiáng)電管內(nèi)穿線、面板安裝由裝修總包施工）經(jīng)過(guò)總包、精裝、監(jiān)理三方驗(yàn)收后移交。11.弱電弱電從弱電箱（線管）到各弱電箱終端盒，弱電管線內(nèi)穿鋼絲，暫不穿線，暫不裝面板，經(jīng)過(guò)總包、精裝、監(jiān)理三方驗(yàn)收后移交。安防智能化管線及設(shè)備由專業(yè)單位施工；預(yù)埋管線走向由總包向裝修單位交底。15.天然氣主立管安裝完成，表后支管由專業(yè)配套單位按裝修點(diǎn)位配合完成。16.座便器、浴缸、淋浴房、臺(tái)盆等穿樓板的排水管土建留置時(shí)露出建筑完成地面15cm。檢測(cè)工具臥室檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

6、圖片備注墻面平整度：4MM兩米靠尺，塞尺進(jìn)行檢測(cè)墻面垂直度：4MM兩米靠尺檢測(cè)垂直度陰陽(yáng)角方正：3MM用靠角尺于墻角高低兩處進(jìn)行檢測(cè)天花凈高誤差：（+15MM,-5MM）測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)，每間取距墻30cm四角點(diǎn)和中心處共5點(diǎn)室內(nèi)開(kāi)間，進(jìn)深誤差：2CM測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)，每墻面檢測(cè)2個(gè)點(diǎn)，角點(diǎn)距墻邊各為20cm房間結(jié)構(gòu)地坪：8MM地坪找平完成面：3MM每房間取兩處進(jìn)行檢測(cè)室內(nèi)門(mén)洞尺寸誤差：門(mén)洞口高小于2400mm,寬高允許偏差±5MM每個(gè)門(mén)洞處取高低兩處進(jìn)行及地面兩點(diǎn)用紅外測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)空鼓裂縫檢查用測(cè)錘進(jìn)行每房間敲測(cè)，根據(jù)新規(guī)范要求墻面不得出現(xiàn)空鼓裂縫室內(nèi)50線檢測(cè)偏差：±2MM（室內(nèi)建筑50線）對(duì)每個(gè)房間內(nèi)的50線進(jìn)行校準(zhǔn)給水管道試壓標(biāo)準(zhǔn)：管道系統(tǒng)試壓為工作壓力的1.5倍不得低于0.6MPa.金屬及復(fù)合管在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min，壓力下降不應(yīng)大于0.02MPa,后降至工作壓力檢測(cè)不應(yīng)滲漏；塑料管給水系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過(guò)0.05MPa，后在1.15倍狀