建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估課財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告(共4頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估實(shí)驗(yàn)報(bào)告書 姓名：XXX學(xué)號(hào)：XXX班級(jí)：XXX 指導(dǎo)老師：XXX財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1、 項(xiàng)目概況（1）某擬建項(xiàng)目的設(shè)備購(gòu)置投資1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)的投資5600萬(wàn)元，建安工程直接費(fèi)是1000萬(wàn)元。間接費(fèi)是直接費(fèi)的20%，且項(xiàng)目的人工費(fèi)是直接費(fèi)的20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)平均上漲4%，基本預(yù)備費(fèi)率是5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為0%。其銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率是33%。（2）建設(shè)期為2年。第一年投入項(xiàng)目資本金5500萬(wàn)元，其余的投資在第二年向銀行貸款投入，貸款利率10%（按年計(jì)息），借款本金須自投產(chǎn)第一年開始按最大償還能力償還。生產(chǎn)期是9年，其中投產(chǎn)第一年

2、年生產(chǎn)產(chǎn)量達(dá)到計(jì)劃正常生產(chǎn)能力的65%，投產(chǎn)第二年年生產(chǎn)產(chǎn)量達(dá)到計(jì)劃正常生產(chǎn)能力的85%，第三年達(dá)到正常生產(chǎn)能力。達(dá)到計(jì)劃正常生產(chǎn)能力的銷售收入是16000萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。（3）固定資產(chǎn)在項(xiàng)目生產(chǎn)期后的回收殘余價(jià)值為固定資產(chǎn)原值的3%，固定資產(chǎn)折舊年限與生產(chǎn)期相同，按照雙倍定率遞減余額折舊法計(jì)算。（4）從投產(chǎn)第一年開始，前三年分別投入流動(dòng)資金1800萬(wàn) 、550萬(wàn)和400萬(wàn)元。項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)設(shè)計(jì)正常生產(chǎn)年份的年總成本為9600萬(wàn)元，投產(chǎn)第一年的年總成本是正常生產(chǎn)年份的年總成本的75%，投產(chǎn)第二年的年總成本是正常生產(chǎn)年份的年總成本的90%。2、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)（1）投資估算基

3、本建設(shè)投資經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)工程的固定資產(chǎn)總投資為8785.979，其中基本建設(shè)投資為8629.504萬(wàn)元。其中，建筑工程1200萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1000萬(wàn)元，其他工程及費(fèi)用5600萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)439.504萬(wàn)元。（詳見評(píng)估表二）2、 建設(shè)期貸款利息156.475萬(wàn)元3、投資來源及用款計(jì)劃項(xiàng)目總投資12575.697萬(wàn)元。項(xiàng)目固定總投資8785.979萬(wàn)元，自有資金5500萬(wàn)元，銀行貸款5879.504萬(wàn)元。（詳見評(píng)估表三）（2）銷售收入與成本費(fèi)用估算1、銷售總收入為萬(wàn)元，第5年，及投產(chǎn)第3年開始趨于穩(wěn)定為16000萬(wàn)元。2、銷售稅金及附加為8160萬(wàn)元；所得稅為14784萬(wàn)元。3、總成本費(fèi)用9

4、1825.979萬(wàn)元。（詳見評(píng)估表六）（3）投資回收期Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份1+|上年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量|/當(dāng)年的凈現(xiàn)金流量所以投資回收期為3年。（凈現(xiàn)金流量詳見評(píng)價(jià)表七）（4）借款償還期為3年（詳見評(píng)估表八）（5）凈現(xiàn)值27109.529萬(wàn)元（詳見估價(jià)表十一）（6）內(nèi)部收益率為44.22%（7）盈虧平衡分析 以第一個(gè)達(dá)產(chǎn)年、還清長(zhǎng)期借款后的年份（第5年）計(jì)算： BEP= 1160.021 × 100%= 17.58% 16000（96001160.021）960說明項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的17.58就可以保本，可見該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。（8） 敏感性分析（見表） 從以上的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看，該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率大于該行業(yè)的平均水平，且在產(chǎn)品產(chǎn)量、建