清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同

1、清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同第一條合同的主體甲方： 物業(yè)乙方： 公司第二條合同宗旨及原那么本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑敲?，就乙方?提供日常保潔效勞，協(xié)商如下。第三條合同的范圍本合同規(guī)定的效勞范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以? 物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?為準(zhǔn)。第四條合同履行期限本 合 同 自 年 月 日 至 年月日。第五條合同雙方的責(zé)任一、甲方責(zé)任1. 按合同約定向乙方支付保潔效勞費(fèi)。2. 無償為乙方提供保潔用水、電。3. 對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工， 直至到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4. 教育有關(guān)人員遵守 物業(yè)保潔制度，共同維護(hù) 業(yè)內(nèi)環(huán)境，保護(hù)園內(nèi)設(shè)施。5. 為乙

2、方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公 一部注：每月電話費(fèi)由乙方支付 。6. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與 物業(yè)內(nèi)客戶間關(guān)系。7. 負(fù)責(zé)向乙方提貨 物業(yè)內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約效勞信息。8. 積極采納乙方在 物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。9. 甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場。10. 甲方有責(zé)任代乙方向客戶開據(jù)有償特約效勞的發(fā)票和收據(jù)。 注：發(fā) 票和收據(jù)由乙方提供 。二、乙方責(zé)任1. 乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場書面通知后， 要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時進(jìn)駐現(xiàn)場。2. 乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3. 認(rèn)真完成? 物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，

3、確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。4. 乙方在 物業(yè)效勞總?cè)藛T不少于 人， 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作 如：有償特約效勞 由乙方從公司總部 另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。5. 乙方人員要統(tǒng)一著裝， 衣帽整潔， 配戴本公司名牌， 進(jìn)入工作現(xiàn)場的 出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服 務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6. 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位， 假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在 作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)， 并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。7. 乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊 急情況的處理， 并于每月

4、25 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保 潔工方案以書面形式報告甲方。8. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)， 乙方用工應(yīng) 簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損 失由乙方承當(dāng)。9. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)， 甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門 環(huán)衛(wèi)、城管等 處分，該罰款由乙方承當(dāng)。10. 乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 實際上經(jīng)過限期整改可 以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 ，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)， 將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月 保潔效勞費(fèi)的 0.5%-%1.11. 乙方教育員工保護(hù)

5、物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。 注意節(jié)水節(jié)電。12. 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品 造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。13. 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。14. 乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。15. 乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安生產(chǎn)。16. 乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和 操作方法。17. 乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客 用品等。 如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等 。 第六條合同總價本 合同

6、月 總 金額為 人民 幣 元 ，此 款 取費(fèi)所 列 工程 見?物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書? 。第七條付款方式甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月 日 如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延 全額向乙方支付當(dāng) 月的日常保潔效勞費(fèi)人民幣 元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的 10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。 第八條合同變更與終止1. 合同的變更與提前終止必采用書面形式。2. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止 第一條合同的主體 甲方： 物業(yè)乙方： 公司 第二條合同宗旨及原那么 本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑敲?，就乙方對提供日常保潔效勞，協(xié)商如下。 第

7、三條合同的范圍 本合同規(guī)定的效勞范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以? 物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?為準(zhǔn)。第四條合同履行期限本 合 同 自 年 月 日 至 年月日。第五條合同雙方的責(zé)任一、甲方責(zé)任1. 按合同約定向乙方支付保潔效勞費(fèi)。2. 無償為乙方提供保潔用水、電。3. 對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工， 直至到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4. 教育有關(guān)人員遵守 物業(yè)保潔制度，共同維護(hù) 業(yè)內(nèi)環(huán)境，保護(hù)園內(nèi)設(shè)施。5. 為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公 一部 注：每月電 話費(fèi)由乙方支付 。6. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與 物業(yè)內(nèi)客戶間關(guān)系。7. 負(fù)責(zé)向乙方提貨 物業(yè)內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約效勞信

8、8. 積極采納乙方在 物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。9. 甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場。10. 甲方有責(zé)任代乙方向客戶開據(jù)有償特約效勞的發(fā)票和收據(jù)。 注：發(fā) 票和收據(jù)由乙方提供 。二、乙方責(zé)任1. 乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場書面通知后， 要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時進(jìn)駐現(xiàn)場。2. 乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3. 認(rèn)真完成? 物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。4. 乙方在 物業(yè)效勞總?cè)藛T不少于 人， 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作 如：有償特約效勞 由乙方從公司總部 另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。

9、5. 乙方人員要統(tǒng)一著裝， 衣帽整潔， 配戴本公司名牌， 進(jìn)入工作現(xiàn)場的 出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服 務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6. 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位， 假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在 作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)， 并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。7. 乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊 急情況的處理， 并于每月 25 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工方案以書面形式報告甲方。8. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)， 乙方用工應(yīng) 簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)

10、，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損 失由乙方承當(dāng)。9. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)， 甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門 環(huán)衛(wèi)、城管等 處分，該罰款由乙方承當(dāng)。10. 乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實際上經(jīng)過限期整改可以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 ，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)， 將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月 保潔效勞費(fèi)的 0.5%-%1.11. 乙方教育員工保護(hù) 物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。 注意節(jié)水節(jié)電。12. 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品 造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。13. 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具

11、有專業(yè)知識人員擔(dān)任。14. 乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。15. 乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項防護(hù)措施，不得擅自 挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安生產(chǎn)。16. 乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和 操作方法。17. 乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客 用品等。 如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等 。 第六條合同總價本 合同月 總 金額為 人 民幣 元 ，此 款 取費(fèi)所 列 工程 見?物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書? 。第七條付款方式 甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月 日

12、 如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延 全額向乙方支付當(dāng) 月的日常保潔效勞費(fèi)人民幣 元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的 10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。 第八條合同變更與終止1. 合同的變更與提前終止必采用書面形式。2. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。3. 在合同履行過程中， 如遇不可抗拒的因素， 雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式 解決。4. 合同內(nèi)容變更、 提前終止必須提前一個月書面通知對方， 否那么按月服 務(wù)費(fèi) 25%負(fù)賠償責(zé)任。第九條合同解除1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用， 經(jīng)乙方催討后仍未支付時， 乙方 可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失， 甲方可以解除合同， 并按違約責(zé)任要求賠償3. 乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后， 在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救 措施及行動，甲方可以解除合同。第十條違約責(zé)任1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時， 對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的 3%。支付滯納金。 2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔效勞 按合同標(biāo)準(zhǔn) 給甲方造成惡 劣影響和損失時， 甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款 3% 違約金。并要求 乙方退還當(dāng)月效勞費(fèi)。第十一條爭議解決 在履行合同中，如雙