上海民辦四中心試驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程

1、上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程可行性研究報告上海大華工程造價咨詢有限公司2015 年 10 月上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程可行性研究報告（報告編號： 15874GZ048（報）董事總經(jīng)理?xiàng)钆_英高級經(jīng)營師注冊會計師上海市注冊咨詢專家技術(shù)負(fù)責(zé)人王憲民注冊咨詢工程師（投資）咨登 報告編制人彭桃花注冊咨詢工程師（投資）咨登 于二青注冊咨詢工程師（投資）注咨 宋延虹注冊咨詢工程師（投資）咨登 焦秀煥技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士專業(yè)工程師上海大華工程造價咨詢有限公司2015 年 10 月上海大華工程造價咨詢有限公司目 錄前 言1第一章項(xiàng)目概況2第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性分析6第三章項(xiàng)目選址和建設(shè)條件分析13

2、第四章項(xiàng)目建設(shè)方案16第五章環(huán)境和生態(tài)影響分析44第六章節(jié)能方案初步分析48第七章投資估算及資金籌措50第八章項(xiàng)目實(shí)施組織與進(jìn)度55第九章社會效益分析56第十章社會穩(wěn)定風(fēng)險評估57第十一章工程質(zhì)量安全分析61第十二章結(jié)論與建議64上海大華工程造價咨詢有限公司附表 :上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程投資估算表附件 :1、上海市虹口區(qū)教育局組織機(jī)構(gòu)代碼證2、國有土地使用證3、房地產(chǎn)權(quán)證4、民辦學(xué)校辦學(xué)許可證5、民辦非企業(yè)單位登記證書6、上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)組織機(jī)構(gòu)代碼證7、項(xiàng)目建議書批復(fù)8、改擴(kuò)建工程設(shè)計方案9、編制單位上海大華工程造價咨詢有限公司資質(zhì)證書0上海大華工程造價咨詢有限公司前 言

3、百年大計，教育為本。小學(xué)教育是整個教育事業(yè)的基礎(chǔ)，要提高整個教育事業(yè)的質(zhì)量， 必須從小學(xué)教育做起。 為貫徹落實(shí)上海市教委有關(guān)學(xué)區(qū)化集團(tuán)化辦學(xué)工作要求，加快虹口區(qū)教育優(yōu)質(zhì)化、 均衡化進(jìn)程，促進(jìn)公辦民辦學(xué)校協(xié)同發(fā)展，虹口區(qū)教育局計劃組建由虹口區(qū)第四中心小學(xué)和民辦宏星小學(xué)組成的第四中心小學(xué)教育集團(tuán)，形成“公辦+民辦 ”的集團(tuán)辦學(xué)格局。為此，虹口區(qū)教育局計劃在原有虹口區(qū)第四中心小學(xué)東體校區(qū)、虹口區(qū)第四中心小學(xué)赤峰校區(qū)以及民辦宏星小學(xué)三個校區(qū)基礎(chǔ)上新開上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)， 選址為虹口區(qū)輝河路 40 弄 40 號（原民辦匯民高級中學(xué)校址） 。此種辦學(xué)模式一方面將擴(kuò)大公辦第四中心小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源輻射面

4、， 另一方面解決了四中心小學(xué)周邊地區(qū)由戶籍人口密度高且逐年遞增而引起的小學(xué)入學(xué)難問題。擬選址校舍在建筑面積、 功能布局等方面難以滿足 普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（DG/TJ08-12-2004）的基本要求，需對原有校舍進(jìn)行改擴(kuò)建。另外由于校舍建設(shè)年代久遠(yuǎn)，裝飾與水電管線老化陳舊， 且經(jīng)抗震鑒定校舍結(jié)構(gòu)存在一定的安全問題，因此需對校舍進(jìn)行加固修繕。我公司受虹口區(qū)教育局委托，根據(jù)委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料，代為編制上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程可行性研究報告。1上海大華工程造價咨詢有限公司第一章項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程。二、項(xiàng)目法人和使用單位項(xiàng)目建設(shè)單

5、位：上海市虹口區(qū)教育局項(xiàng)目實(shí)施單位：上海市虹口區(qū)教育校產(chǎn)基建管理站項(xiàng)目使用單位：上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)投資方為上海申強(qiáng)房地產(chǎn)投資有限公司。投資方獨(dú)立投入注冊資金 100 萬元人民幣， 采用租賃形式使用區(qū)教育局同意的所轄校區(qū)開辦民辦小學(xué)， 受教育局監(jiān)管并已與虹口區(qū)民辦學(xué)校國有資產(chǎn)管理辦公室簽訂有關(guān)協(xié)議。 上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)不以盈利為目的， 實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的校長負(fù)責(zé)制， 聘請具有小學(xué)高級教師任職資格的教師擔(dān)任校長。上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)已取得虹口區(qū)教育局核發(fā)的 民辦學(xué)校辦學(xué)許可證、區(qū)民政局核發(fā)的民辦非企業(yè)單位登記證書 ，已在民政局完成法人登記（詳見附件 4、5）

6、。三、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目所在地位于虹口區(qū)輝河路40 弄 40 號，校區(qū)占地面積6424m2，原有建筑面積 2665.17 m2。教學(xué)樓區(qū)域共四層， 辦公區(qū)域共三層，建筑物呈 U 字形，東西長 56.94 米，南北寬 33.84 米。2上海大華工程造價咨詢有限公司本次改擴(kuò)建工程主要內(nèi)容：1、拆除工程：拆除教學(xué)樓東南側(cè)教室，每層兩間，共四層；2、新建工程：教學(xué)樓一至三層每層新建 4 個教室及 2 個衛(wèi)生間，第四層新建 1 間大教室、 1 間音控室、 1 間辦公室，此外在第一層還增加新建門廳；3、封閉陽臺：原二至四層為敞開式陽臺，現(xiàn)改為封閉式陽臺；4、對教學(xué)樓東北角建筑（原音美教室）2 層梁板拆

7、除，改造為三層建筑；5、對原有建筑進(jìn)行抗震加固和修繕；6、完善配套安裝及室外工程；原有建筑面積 2665.17 m2，新增建筑面積 1960.96m2，其中：新增擴(kuò)建建筑面積 1766.12m2，新增夾層面積 121.88m2，封閉陽臺后新增建筑面積 72.96m2，擴(kuò)建后總建筑面積為 4626.13 m2。四、辦學(xué)規(guī)模校舍改擴(kuò)建后，學(xué)校擬設(shè)小學(xué)五個年級，每年級 4 個班規(guī)模，共 20 個班，每班學(xué)額 40 人以內(nèi)。五、建設(shè)期本項(xiàng)目的施工期暫定為1 年， 2015 年 8 月開始籌建，計劃2016年 8 月底完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 2016 年 9 月開工， 2017 年 9 月完成竣工驗(yàn)收。3上

8、海大華工程造價咨詢有限公司六、投資估算項(xiàng)目總投資額為 2566.09 萬元，其中：建安工程費(fèi)用 2077.41 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 366.49 萬元，預(yù)備費(fèi) 122.19 萬元。七、資金籌措建設(shè)階段：本項(xiàng)目所需建設(shè)投資資金擬由虹口區(qū)教育經(jīng)費(fèi)統(tǒng)籌解決。運(yùn)營階段：投資方上海申強(qiáng)房地產(chǎn)投資有限公司獨(dú)立投入注冊資金 100 萬元，租賃所建校區(qū)進(jìn)行運(yùn)營，學(xué)校收費(fèi)可用于運(yùn)營。八、項(xiàng)目社會效益分析本項(xiàng)目力求在學(xué)?，F(xiàn)有的空間范圍內(nèi)因地制宜， 在不影響周邊環(huán)境的前提下，對原有教學(xué)樓進(jìn)行改擴(kuò)建。 項(xiàng)目的實(shí)施擴(kuò)大了教學(xué)場地，為廣大師生提供舒適的教學(xué)環(huán)境， 有助于完善學(xué)校整體功能， 加強(qiáng)教育教學(xué)管理，提高教學(xué)質(zhì)

9、量。項(xiàng)目改擴(kuò)建完成投入使用后，必將對虹口區(qū)科教事業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是完全必要的，具有較好的社會效益。九、可研報告編制依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)上海市普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計方案圖紙及說明國家有關(guān)稅、費(fèi)計繳的規(guī)定同類或相似項(xiàng)目的工程造價信息4上海大華工程造價咨詢有限公司校舍抗震鑒定報告項(xiàng)目建議書批復(fù)業(yè)主提供的其它相關(guān)資料5上海大華工程造價咨詢有限公司第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性分析一、項(xiàng)目建設(shè)的背景上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程由虹口區(qū)教育局主導(dǎo)， 由虹口第四中心小學(xué)和民辦宏星小學(xué)聯(lián)合辦學(xué)， 由上海申強(qiáng)房地產(chǎn)投資有限公司出資注冊，是對政府主導(dǎo)、社會參與、合作辦學(xué)教育體制改革的嘗試

10、，具有其深刻的政策背景、歷史背景和社會發(fā)展背景，具體分析如下：（一）各級政府教育發(fā)展規(guī)劃都明確要優(yōu)化配置教育資源， 促進(jìn)辦學(xué)體制改革，鼓勵合作辦學(xué)，推動民辦教育發(fā)展。自黨的十七大以來，我國一直堅(jiān)持 “優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國 ”的教育戰(zhàn)略方向。 國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 2010-2020 年）明確現(xiàn)階段我國教育發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)是要實(shí)現(xiàn)更高水平的普及教育， 形成惠及全民的公平教育， 提供更加豐富的優(yōu)質(zhì)教育，構(gòu)建體系完備的終身教育，健全充滿活力的教育體制。義務(wù)教育要合理規(guī)劃學(xué)校布局，辦好必要的教學(xué)點(diǎn)，方便學(xué)生就近入學(xué)。 國家教育事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 提出要落實(shí)促進(jìn)民辦教育發(fā)展的

11、政策，依法落實(shí)民辦學(xué)校、學(xué)生、教師與公辦學(xué)校、學(xué)生、教師平等的法律地位，推動各級政府履行發(fā)展民辦教育的職責(zé)， 建立健全民辦教育綜合管理與服務(wù)體系。此外，上海中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 2010-2020 年）將辦學(xué)體制改革作為教育體制改革的重要內(nèi)容， 提出要深化辦學(xué)體制改革，形成政府主導(dǎo)、社會參與、辦學(xué)主體多元、辦學(xué)形式多樣的辦6上海大華工程造價咨詢有限公司學(xué)格局，促進(jìn)民辦學(xué)校和公辦學(xué)校有序競爭、協(xié)調(diào)發(fā)展。選擇部分公辦學(xué)校探索委托管理、合作辦學(xué)等多種形式改革。 上?；A(chǔ)教育改革和發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃中提出由于本市戶籍人口和非本市戶籍常住人口出生率明顯增加， 且外來從業(yè)人員數(shù)量持續(xù)增長，

12、教育適齡人口數(shù)量逐步進(jìn)入高峰期，現(xiàn)有教育資源難以滿足不斷增加的教育需求。明確要以常住人口為基數(shù)， 優(yōu)化配置教育資源， 促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享。（二）民辦教育經(jīng)過長期發(fā)展和積累， 其運(yùn)營管理機(jī)制日趨成熟。人們對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求促進(jìn)了民辦教育的發(fā)展， 特別是在我國發(fā)達(dá)地區(qū)如北京、上海、廣州及深圳等地。尤其上海目前的民辦學(xué)校優(yōu)質(zhì)資源豐富，很多民辦學(xué)校都已具有廣泛知名度。上海市第一所民辦公建配套學(xué)校誕生于上個世紀(jì)九十年代初，在這短短的十幾年里， 各種類別的民辦公建配套學(xué)校不斷涌現(xiàn)。從幼兒園到小學(xué)，從小學(xué)到初中，從初中到高中，經(jīng)歷了一個由小到大，由弱到強(qiáng)的過程。如今，大部分的民辦學(xué)校(尤其是小學(xué)與初

13、中 )發(fā)展得較為成熟，教學(xué)質(zhì)量較高， 有一定的社會影響力，有的甚至擁有了與百年老校抗衡的實(shí)力。從 1995 年上海第一所民辦學(xué)校誕生以來，上海市民辦教育獲得了飛速發(fā)展，經(jīng)歷了初期摸索階段，迅速發(fā)展優(yōu)勝劣汰階段，目前已經(jīng)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展但又充分競爭階段。 在此期間，民辦教育水平和規(guī)模都得到了很大發(fā)展， 民辦教育體制在長時間的發(fā)展中也日趨完善和成熟。（三）現(xiàn)有教育資源難以滿足不斷增加的教育需求， 民辦教育是公共教育資源的補(bǔ)充。7上海大華工程造價咨詢有限公司根據(jù)上海市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，上海市常住人口數(shù)量呈逐年遞增趨勢，如下圖所示為 2009 年至 2013 年常住人口變化情況。而虹口區(qū)人口密度在 2013 年

14、已經(jīng)達(dá)到 35757 人/平方公里，是上海市平均人口密度 3809 人/平方公里的 9 倍多，已經(jīng)成為上海市人口密度最大的區(qū)，如下圖所示。此外，我國政府在2011 年放寬條例，如果夫妻兩人都是獨(dú)生子女，將可生育第二胎，也因此我國迎來一波嬰兒潮。到 2016 年之后這一波出生的嬰兒即將進(jìn)入小學(xué)教育階段。 且隨著中國生育政策逐漸放寬，對小學(xué)教育資源的需求也會逐漸增加， 對虹口區(qū)現(xiàn)有教育資源8上海大華工程造價咨詢有限公司提出了更高要求。這也要求虹口區(qū)根據(jù)現(xiàn)有社會發(fā)展的趨勢和需求增加教育資源。在公辦教育資源充分利用好的情況下， 適當(dāng)支持民辦教育發(fā)展對緩解當(dāng)前入學(xué)難問題具有積極作用。（四）發(fā)揮現(xiàn)有教育資

15、源優(yōu)勢，促進(jìn)公辦民辦學(xué)校協(xié)同發(fā)展。虹口區(qū)第四中心小學(xué)建于 1988 年，是虹口區(qū)公辦重點(diǎn)小學(xué)，擁有現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)備和良好的師資力量。 目前有兩個校區(qū)， 其中主校區(qū)位于東體育會路 667 號，分校區(qū)位于赤峰路 626 弄 1 號。學(xué)校擁有現(xiàn)代化專用教室如音樂室、美術(shù)室、勞技室以及圖書館等等。學(xué)?，F(xiàn)有在職崗位教職工近 100 名，其中青年教師約占 60%，大學(xué)本科及以上學(xué)歷教師占比約 96.6%。上海市民辦宏星小學(xué)創(chuàng)辦于 1996 年，是一所經(jīng)上海市教育委員會批準(zhǔn)的全日制小學(xué)， 位于上海市虹口區(qū)赤峰路375 號。學(xué)校環(huán)境優(yōu)美設(shè)施齊全，注重管理、注重質(zhì)量、注重服務(wù)，堅(jiān)持 “質(zhì)量第一、服務(wù)第一、效率第一

16、 ”的辦學(xué)宗旨和 “爭創(chuàng)一流、追求超越 ”的辦學(xué)理念。因此，虹口區(qū)第四中心小學(xué)以及民辦宏星小學(xué)分別作為虹口區(qū)高質(zhì)量高水平的公辦和民辦小學(xué)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，發(fā)揮各自的優(yōu)勢，開辦上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)對提高虹口區(qū)整體教學(xué)水平與公辦民辦學(xué)校的協(xié)同發(fā)展意義重大。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）本改擴(kuò)建項(xiàng)目的實(shí)施是小學(xué)辦學(xué)對校舍規(guī)模的需要小學(xué)校舍建設(shè)質(zhì)量關(guān)乎小學(xué)生安全及小學(xué)教學(xué)質(zhì)量，因此教學(xué)樓9上海大華工程造價咨詢有限公司設(shè)計應(yīng)當(dāng)以學(xué)生和教師為出發(fā)點(diǎn)， 相關(guān)建設(shè)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)建設(shè)規(guī)范的要求。參照普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （ DG/TJ08-12-2004）的規(guī)定（該標(biāo)準(zhǔn)用于新建工程，改擴(kuò)建類參照執(zhí)行） ：現(xiàn)有校舍建

17、筑面積偏小，功能分區(qū)不合理， 教室面積和其他附屬用房與相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范相比還有較大差距。普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（DG/TJ08-12-2004）的規(guī)定，20 個班小學(xué)的使用面積規(guī)模情況： 小學(xué)專用教室使用面積 680 平方米，公共用房面積 1323 平方米，辦公用房 520 平方米，生活用房 851 平方米，使用面積共 3374 平方米。目前現(xiàn)有校舍建筑面積 2665.17 平方米，與這一標(biāo)準(zhǔn)差距較大。通過改擴(kuò)建，校舍面積擴(kuò)大為 4626.13 平方米（不含外墻保溫），基本能滿足 20 班小學(xué)辦公的使用要求。因此，本次教學(xué)樓擴(kuò)建工程是小學(xué)辦學(xué)對校舍規(guī)模的需要， 改擴(kuò)建后學(xué)校將具備教室、專用教室

18、、辦公、生活用房等功能分區(qū)，校舍規(guī)?；緷M足需要。（二）本項(xiàng)目是保障校舍結(jié)構(gòu)安全與正常使用的需要根據(jù)同濟(jì)大學(xué)建設(shè)工程抗震鑒定委員會 上海市民辦匯民高級中學(xué)十八班小學(xué)校教學(xué)樓抗震鑒定報告 （2010 年區(qū)中小學(xué)校安工程進(jìn)行的抗震鑒定，當(dāng)時匯民高級中學(xué)在此辦學(xué)） ：該建筑抗震性能不能滿足鑒定要求，主要體現(xiàn)為構(gòu)造柱設(shè)置、縱橫墻連接方式、局部易倒塌部件設(shè)置等抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)范要求； 結(jié)構(gòu)抗震承載力驗(yàn)算表明，部分墻體的抗震驗(yàn)算、 抗壓承載力不滿足規(guī)范要求。綜合考慮建筑抗震能力，房屋應(yīng)根據(jù)建筑抗震加固規(guī)程 （JGJ 116-2009）采取加固處理，使之符合規(guī)范要求。另外，由于校舍裝修、水電管線等陳舊老

19、化嚴(yán)重，由于功能分區(qū)10上海大華工程造價咨詢有限公司重新設(shè)計，因此需對原校舍進(jìn)行修繕。綜上，本項(xiàng)目是保障校舍結(jié)構(gòu)安全、滿足辦學(xué)正常使用的要求（三）本項(xiàng)目的實(shí)施是緩解虹口區(qū)教育資源壓力的需要虹口區(qū)作為上海市人口密度最大的區(qū)域，且隨著我國生育政策逐漸放寬，新生兒數(shù)量大幅增加，小學(xué)即將面臨新一輪招生高峰，并將在未來幾年持續(xù)這一狀態(tài)。 截至 2013 年底，虹口區(qū)共有 34 所普通小學(xué)，而虹口區(qū)常住人口已經(jīng)達(dá)到83.96 萬人。因此虹口區(qū)需要提前做好準(zhǔn)備，擴(kuò)大教育資源，以緩解人口密度增大帶來的教育資源壓力。（四）本項(xiàng)目的實(shí)施是各級政府實(shí)現(xiàn)教育辦學(xué)體制改革的需要國家教育部 2015 年工作要點(diǎn)提出要繼續(xù)

20、全面深化綜合改革，鼓勵社會力量興辦教育， 出臺鼓勵社會力量興辦教育的政策文件，召開全國民辦教育工作會議， 研究制定民辦學(xué)校分類管理配套政策。國家和各級政府的教育發(fā)展規(guī)劃中均將教育辦學(xué)體制改革作為重要內(nèi)容，鼓勵社會資本參與辦學(xué)， 鼓勵公辦學(xué)校與民辦學(xué)校聯(lián)合辦學(xué)，共享教學(xué)資源，共同提高教學(xué)水平。 2015 年虹口區(qū)教育局工作要點(diǎn)中提出要在 2015 年推進(jìn)學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)。聚焦區(qū)域教育的內(nèi)涵建設(shè)，制定實(shí)施我區(qū)學(xué)區(qū)化、集團(tuán)化辦學(xué)方案， 形成具有虹口特色的教育集團(tuán)， 通過辦學(xué)目標(biāo)的整體設(shè)計、學(xué)校管理的緊密融合、課程教學(xué)的相互銜接、師資安排的區(qū)域貫通等方式推進(jìn)區(qū)域基礎(chǔ)教育的一體化發(fā)展， 實(shí)現(xiàn)學(xué)區(qū)和集團(tuán)

21、內(nèi)課程、教師、設(shè)施設(shè)備等優(yōu)質(zhì)資源共享和區(qū)域教育水平的整體提升。在此基礎(chǔ)上虹口區(qū)第四中心小學(xué)與民辦宏星小學(xué)聯(lián)合組建第四中心小學(xué)教育集團(tuán)，形成“公辦 +民辦 ”的集團(tuán)辦學(xué)格局，有助于擴(kuò)大11上海大華工程造價咨詢有限公司公辦第四中心小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源輻射面， 是學(xué)區(qū)化集團(tuán)化辦學(xué)思路的一次嘗試和實(shí)踐，符合教育改革發(fā)展的大方向。（五）本項(xiàng)目的實(shí)施是體現(xiàn)以人為本教育理念的需要教育事業(yè)是關(guān)乎人類發(fā)展命運(yùn)的大事， 科技進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)全球化對人才提出了越來越高的要求，因而教育事業(yè)的發(fā)展將會越來越重要。小學(xué)生處于成長過程中的關(guān)鍵時期， 是學(xué)習(xí)生涯的開始， 在一定程度上決定了未來綜合素質(zhì)發(fā)展的可能性， 因此小學(xué)教育是學(xué)生

22、發(fā)展的基石，是教育事業(yè)的重中之重。以人為本的教育理念要求把學(xué)生的發(fā)展放在第一位。 當(dāng)前處于小學(xué)階段的學(xué)生，在未來二三十年左右的時間內(nèi)將成為建設(shè)國家的中堅(jiān)力量，因此提高小學(xué)教育教學(xué)水平是在為國家建設(shè)培養(yǎng)更高素質(zhì)的接班人，是國家興旺民族振興的重要舉措。因此，以人為本的教育理念要求為學(xué)生和教師提供良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境， 有助于提高學(xué)習(xí)效率和教學(xué)質(zhì)量。因此本項(xiàng)目對原有教學(xué)樓進(jìn)行擴(kuò)建， 是體現(xiàn)以人為本教育理念的需要。綜上所述，民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程是必要的、也是緊迫的。12上海大華工程造價咨詢有限公司第三章項(xiàng)目選址和建設(shè)條件分析一、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目建設(shè)地址： 上海市虹口區(qū)輝河路40 弄 40 號。房

23、屋所有權(quán)證見附件。本項(xiàng)目建設(shè)地址原為民辦匯民高級中學(xué)，已于 2015 年 6 月終止辦學(xué)。項(xiàng)目所在地處于居民小區(qū)內(nèi)，周邊是松花小區(qū)、林云小區(qū)以及密云花苑，周邊緊鄰輝河路、松花江路、密云路、中山北二路及內(nèi)環(huán)高架。下圖 3-1 所示為項(xiàng)目建設(shè)所在地位置圖。圖 3-1 項(xiàng)目所在地位置圖項(xiàng)目計劃由虹口區(qū)第四中心小學(xué)及民辦宏星小學(xué)聯(lián)合辦學(xué)， 本項(xiàng)13上海大華工程造價咨詢有限公司目所在地與這兩所學(xué)校的相對位置如下圖所示。 虹口區(qū)第四中心小學(xué)及民辦宏星小學(xué)距離項(xiàng)目所在地相對較近， 方便學(xué)校建成之后幾所學(xué)校之間進(jìn)行教學(xué)資源共享。圖3-2 項(xiàng)目所在地與第四中心小學(xué)及民辦宏星小學(xué)的相對位置二、建設(shè)條件1、區(qū)位交通

24、條件項(xiàng)目工程處于居民小區(qū)的環(huán)繞之中， 周邊緊鄰輝河路、松花江路、密云路、中山北二路及內(nèi)環(huán)高架。因此，項(xiàng)目外圍交通比較便利，有利于項(xiàng)目建設(shè)。 但是無論是從輝河路入口、 密云路入口還是松花江路入口進(jìn)入工地都需要穿過居民小區(qū)， 其中通道大多不夠?qū)掗煟?且有較多行人。因此，從施工需要方面而言， 如果在施工期間合理組織運(yùn)輸時間與路線，交通條件基本能滿足施工要求。但是需要注意的是，一要做14上海大華工程造價咨詢有限公司好施工前的宣傳和準(zhǔn)備工作，使周邊小區(qū)各個年齡層的居民做好準(zhǔn)備，提高出行安全意識，二是與周邊居民做好溝通協(xié)調(diào)，闡明本項(xiàng)目建設(shè)的必要性，爭取周邊居民的理解和支持。2、公共基礎(chǔ)設(shè)施條件學(xué)校原有供水

25、、 供電系統(tǒng)完好，可以滿足施工臨時用水、用電的要求。3、經(jīng)濟(jì)社會條件項(xiàng)目所在地周邊大多為居民小區(qū)，此外隔松花江路與復(fù)旦大學(xué)（邯鄲校區(qū)）相望，學(xué)校周邊自然環(huán)境寧靜和諧，充滿人文氣息，比較適合學(xué)生學(xué)習(xí)和教師授課。本項(xiàng)目屬于擴(kuò)建工程， 施工期間難免對周邊產(chǎn)生一些影響， 如運(yùn)輸車輛、運(yùn)輸中的材料滴落、噪音等，因此需要做好溝通工作，同時加強(qiáng)施工過程管理， 盡量減少對周邊環(huán)境的影響。 尤其聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。4、施工地形條件項(xiàng)目所在地地勢平坦， 土層堅(jiān)固，近年來未發(fā)生過重大自然災(zāi)害。15上海大華工程造價咨詢有限公司第四章項(xiàng)目建設(shè)方案本部分內(nèi)容根據(jù)設(shè)計單位提供的設(shè)計方

26、案進(jìn)行編制， 詳細(xì)設(shè)計方案參見設(shè)計方案圖。一、原校舍概況1、建筑概況本工程位于虹口區(qū)輝河路 40 號，校區(qū)占地面積 6424m2，原有建筑面積 2665.17 平方米。本建筑主體為四層砌體結(jié)構(gòu)，局部三層，西側(cè)局部為一層（傳達(dá)室） 。該建筑東北部有二層框架結(jié)構(gòu)，與主體通過抗震縫分開。整體近似為 L 形。建筑標(biāo)準(zhǔn)開間為 7.80m，進(jìn)深為6.00m，走廊 2.10m。建筑總長度為 56.94m，總寬度為 28.74m，建筑面積為 2665m2 。本建筑砌體部分層高均為 3.40m，室內(nèi)外高差為0.45m，建筑總高度為 14.05m?？蚣懿糠忠粚訉痈?5.36m，二層層高5.94m。2、結(jié)構(gòu)概況本建

27、筑主體部分采用砌體結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)平面布置如附圖 56 所示，承重墻厚度為 240mm，采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，水泥砂漿砌筑。磚設(shè)計強(qiáng)度為 100 號；砂漿設(shè)計強(qiáng)度，一層、二層采用 100 號，三層、四層采用 50 號。樓面、屋面采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板， 板面上有 50mm厚 200 號細(xì)石混凝土現(xiàn)澆層，內(nèi)置鋼筋網(wǎng)。沿外墻、內(nèi)墻設(shè)置圈梁，房屋局部設(shè)置構(gòu)造柱。本建筑采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為 1.05m，基礎(chǔ)寬度，16上海大華工程造價咨詢有限公司按照所承受荷載不同，為 1.002.50m。混凝土設(shè)計強(qiáng)度等級為 200 號。柱下采用獨(dú)立基礎(chǔ)。3、抗震鑒定經(jīng)抗震鑒定： 該建筑抗震性能不能滿足鑒定要求，

28、 主要體現(xiàn)為構(gòu)造柱設(shè)置、縱橫墻連接方式、 局部易倒塌部件設(shè)置等抗震構(gòu)造措施不滿足規(guī)范要求；結(jié)構(gòu)抗震承載力驗(yàn)算表明，部分墻體的抗震驗(yàn)算、抗壓承載力不滿足規(guī)范要求。二、建筑方案設(shè)計本次改擴(kuò)建工程主要內(nèi)容：1、拆除工程，拆除教學(xué)樓東南側(cè)的四層教室，每層兩間；2、新建工程，一至三層每層新建 4 個教室及 2 個衛(wèi)生間，第四層新建 1 間大教室、 1 間音控室、 1 間辦公室，此外在第一層還增加新建門廳；3、封閉陽臺，原二至四層為敞開式陽臺，現(xiàn)改為封閉式陽臺；4、原有建筑進(jìn)行抗震加固和修繕；5、對教學(xué)樓東北角建筑（原音美教室） 2 層梁板拆除，改造為三層建筑；6、配套安裝及室外工程。項(xiàng)目具體設(shè)計方案內(nèi)容

29、如下：17上海大華工程造價咨詢有限公司1、設(shè)計依據(jù)（ 1）虹口區(qū)教育局、虹口區(qū)第四中心小學(xué)、民辦宏星小學(xué)及上海申強(qiáng)房地產(chǎn)投資有限公司等項(xiàng)目參與主體對教學(xué)樓的安排及設(shè)想。（ 2）國家及地方有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)定。（ 3）房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50001-2001）（ 4）民用建筑設(shè)計通則（GB 50352-2005）（ 5）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）（ 6）中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范（GB50099-2011）（ 7）普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（DG/TJ08-12-2004）（ 8）民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計規(guī)程 （JGJ117-98）2、設(shè)計等級（1）建筑等級根據(jù)建設(shè)部民用建筑工程

30、設(shè)計等級分類表規(guī)定， “上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程 ”工程等級為三類。（2）防火等級根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定， “上海市民辦四中心實(shí)驗(yàn)小學(xué)改擴(kuò)建工程 ”各單體耐火等級為二級。3、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模原有建筑面積2665.17 m2，拆除面積 377.84 m2，新增擴(kuò)建建筑18上海大華工程造價咨詢有限公司面積 1766.12 m2，封閉陽臺后新增面積 72.96 m2，改擴(kuò)建后總建筑面積達(dá) 4626.13 m2。改擴(kuò)建后各層建筑面積如下：原有建筑面拆除原有建筑本次新增擴(kuò)建新增夾層面積封閉原有陽臺樓層建筑面積備注積（m2）物面積（ m2）（m2）面積（ m2）（m2）一層建筑面積782.849

31、4.46464.86024.32二層建筑面積636.3894.46464.86121.8824.32三層建筑面積758.2894.46418.2024.32四層建筑面積487.6794.46418.200面積統(tǒng)計2665.17377.841766.12121.8872.96改擴(kuò)建以后2665.171766.12121.8872.964626.13建筑面積4、功能分區(qū)經(jīng)改擴(kuò)建后的教學(xué)樓共四層，各層功能分區(qū)如下：一層：教師辦公室、普通教室、男女衛(wèi)生間、 新增門廳、衛(wèi)生室、廚房、配電間等。二層：教師辦公室、普通教室、男女衛(wèi)生間、會議室、財務(wù)室、計算機(jī)教室、垃圾房。三層：教師辦公室、普通教室、男女衛(wèi)生

32、間、多功能教室、垃圾房。四層：教師辦公室、普通教室、男女衛(wèi)生間、音控室、垃圾房。19上海大華工程造價咨詢有限公司三、改擴(kuò)建方案（一）基礎(chǔ)工程技術(shù)方案1、基礎(chǔ)開挖及回填該基礎(chǔ)采用挖機(jī)自南向北方向開挖，開挖深度為自然地坪下5.3米，邊坡度為 1：1.3，把原建筑物基礎(chǔ)全部挖出并清理干凈，基礎(chǔ)降水采用水泥管井井點(diǎn)降水，用直徑500水泥管做井管，基坑四周再挖深、寬各一米的明排水溝，均采用水泵抽水。由于基礎(chǔ)較深，邊坡易滑動，故采用邊坡砼支護(hù) （采用噴射砼護(hù)坡60 厚），然后做分層夯實(shí)（壓實(shí)系數(shù)不小于0.96）回填，回填材料應(yīng)由地質(zhì)勘察單位提供，待地質(zhì)勘察單位材料定好之后，設(shè)計單位再確認(rèn)， 方可進(jìn)行下一步

33、施工?；A(chǔ)挖出部分由于現(xiàn)場無處堆放，需全部運(yùn)出。2、打樁采用泥漿護(hù)壁鉆孔砼灌注樁方法施工。泥漿的制備和處理除能自行造漿的土層外，泥漿制備要選用高塑性粘土或膨潤土。拌制泥漿要根據(jù)施工機(jī)械、工藝及穿越土層進(jìn)行配合比設(shè)計。鉆孔a.鉆孔機(jī)就位時，必須保持平穩(wěn)，不發(fā)生傾斜、位移，為準(zhǔn)確控制鉆孔深度，或機(jī)管上作出控制的標(biāo)尺，以便在施工中進(jìn)行觀測、記錄。b.鉆孔及注泥漿，調(diào)直機(jī)架挺桿，對好樁位(用對位圈 )，開動機(jī)20上海大華工程造價咨詢有限公司器鉆進(jìn)，出土，達(dá)到一定深度(視土質(zhì)和地下水情況 )鉆孔，孔內(nèi)注人事先調(diào)制好的泥漿，然后繼續(xù)進(jìn)鉆。c.下套管 (護(hù)筒 ) 鉆孔深度達(dá)到 5m 左右時，提鉆下套管。套管

34、內(nèi)徑要大于鉆頭100mm。套管位置要埋設(shè)正確和穩(wěn)定，套管與孔壁之間要用粘土填實(shí)，套管中心與樁孔中心線偏差不大于50mm。套管埋設(shè)深度在粘性土中不小于1m，在砂土中不小于15m，并要保持孔內(nèi)泥漿面高出地下1m 以上。d.孔底清理及排渣在粘土和粉質(zhì)粘土中成孔時，可注入清水，以原土造漿護(hù)壁。排渣泥漿的相對密一度控制在1.11.2。在砂土和較厚的夾砂層中成孔時，泥漿相對密度要控制在1113；在穿過砂夾卵石層或容易坍孔的土層中成孔時，泥漿的相對密度要控制在1.31.5。放鋼筋a.吊放鋼筋籠，鋼筋籠放前要綁好砂漿墊塊； 吊放時要對準(zhǔn)孔位，吊直扶穩(wěn)，緩慢下沉，鋼筋籠放到設(shè)計位置時，要立即固定，防止上浮。b.

35、射水清底在鋼筋籠內(nèi)插入混凝土導(dǎo)管(管內(nèi)有射水裝置 )，通過軟管與高壓泵連接，開動泵水即射出。射水后沉渣即懸浮于泥漿之中。澆筑混凝土a.停止射水后，要立即澆筑混凝土，隨著混凝土不斷增高，孔內(nèi)沉渣將浮在混凝土上面， 并同泥漿一同排回貯漿槽內(nèi)。水下澆筑混凝土要連續(xù)施工，導(dǎo)管底端埋人混凝土的深度為0.81.3m，導(dǎo)管的第21上海大華工程造價咨詢有限公司一截底管長度 >14m。b.混凝土的配制配合比經(jīng)試驗(yàn)室試配確定， 試配強(qiáng)度比設(shè)計強(qiáng)度提高10 15;水灰比不宜大于06；有良好的和易性，在規(guī)定的澆筑期內(nèi)，坍落度為 1622cm；在澆筑初期，為使導(dǎo)管下端形成砼堆，坍落度宜為14-16cm；砂率一般為

36、45 50。拔出導(dǎo)管混凝土澆筑到樁頂時， 要及時拔出導(dǎo)管。 但混凝土的上頂標(biāo)高一定要符合設(shè)計要求。插樁頂鋼筋樁頂上的插筋一定要保持垂直插入，有足夠錨固長度和保護(hù)層，防止插偏和插斜。 雨天施工現(xiàn)場必須有排水措施， 嚴(yán)防地面雨水流人樁孔內(nèi)。要防止樁機(jī)移動，以免造成樁孔歪斜等情況。（二）主體工程技術(shù)方案1、模板工程本工程主要以鋼框膠合板模板為主，輔之以木模，支模主要采用 48的鋼管，用扣件進(jìn)行連接。按照進(jìn)度計劃需要準(zhǔn)備三層用量的模板。柱?？稍趫鐾馐孪绕囱b， 按進(jìn)度現(xiàn)場進(jìn)行安裝。 柱模高度配到梁底。為確保柱子不發(fā)生位移和扭曲，柱箍間距不得大于40cm，柱子每面設(shè)支撐和拉結(jié)各3 道，支撐與拉結(jié)桿件和樓板

37、夾角控制在22上海大華工程造價咨詢有限公司50°70°之間并應(yīng)注意在澆筑混凝土過程中，對柱子模板進(jìn)行校正。柱子在樓板上的支撐或拉結(jié)固定點(diǎn)，是依靠預(yù)埋在現(xiàn)澆疊合層混凝土中的 12鋼筋作支撐的，其位置在預(yù)埋時由角度來決定。支模前應(yīng)先彈線，標(biāo)出門洞口位置、尺寸，然后支一側(cè)模板。安裝門洞口預(yù)埋件后再安另一側(cè)模板，模板的垂直度、水平度由下端腳螺釘調(diào)整。檢驗(yàn)合格后，將各道螺栓擰緊，堵好大模板底部縫隙。 轉(zhuǎn)角處使用角膜，與大模板配套。板縫模板、現(xiàn)澆梁的底模采用木模，板底應(yīng)凹進(jìn) 1cm，拆模后與樓板抹平。支撐可用可調(diào)鋼支柱組成穩(wěn)定排架?，F(xiàn)澆樓梯支模按傳統(tǒng)的木模施工方法進(jìn)行。 休息平臺和踏步

38、板的底模板厚度大于 2.5cm，且設(shè) 10cm×10cm 的通長木楞不少于 3 道，支柱也不應(yīng)少于 3 排，支柱間距不大于 1m。柱子與抗震墻的混凝土強(qiáng)度達(dá)到 4MPa 方可拆?！，F(xiàn)澆樓梯間和現(xiàn)澆牛腿混凝土，強(qiáng)度需達(dá)到設(shè)計要求時，才允許拆模?，F(xiàn)澆梁與板縫混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的 70%時即可以拆模。進(jìn)行模板的配制與安裝時， 施工隊(duì)翻樣員應(yīng)繪制組拼圖。 由小鋼框模組拼的大片模板， 在現(xiàn)場必須存放的插放架內(nèi)， 插放架的搭設(shè)按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。2、鋼筋工程鋼筋工程要明確構(gòu)件長與現(xiàn)場加工的范圍，鋼筋調(diào)直、切斷、彎曲、成型、焊接的方法，鋼筋運(yùn)輸及安裝的方法。鋼筋必須有出廠合格證，還要按規(guī)范的要

39、求進(jìn)行鋼筋的有關(guān)試驗(yàn)。23上海大華工程造價咨詢有限公司為保證柱子鋼筋位置準(zhǔn)確， 必須在柱子的上端和下端分別焊接定位鋼筋。鋼筋的搭接和錨固必須符合規(guī)范長度要求。鋼筋的焊接質(zhì)量要符合有關(guān)規(guī)范的要求。 按規(guī)范要求，綁扎完的鋼筋下面應(yīng)墊水泥墊塊以保證保護(hù)層的要求。3、混凝土工程混凝土工程要確定攪拌與供應(yīng)輸送的方法； 拌合料、外加劑的選用和摻量；攪拌、運(yùn)輸設(shè)備的型號及數(shù)量；澆筑順序的安排，分層澆筑厚度，振搗方法；施工縫的位置；養(yǎng)護(hù)制度。使用商品混凝土?xí)r， 在每次澆筑混凝土之前， 在商品混凝土攪拌站的訂單上必須寫清楚混凝土的需用時間、標(biāo)號、塌落度要求、用量等內(nèi)容，在澆筑前還應(yīng)進(jìn)行有關(guān)的檢查?；炷猎跐仓?/p>

40、要做好準(zhǔn)備工作，如檢查模板的尺寸、位置、標(biāo)高、垂直度，鋼筋和預(yù)埋件的數(shù)量、 位置，材料、機(jī)具、運(yùn)輸?shù)缆返?。在澆筑前，底部?yīng)先填 50-100mm厚且與混凝土成分相同的水泥砂漿。澆筑方向應(yīng)從一端向另一端推進(jìn)， 一個流水段的混凝土， 應(yīng)連續(xù)澆筑完畢，施工間歇不得超過 2h。施工縫的位置宜留著結(jié)構(gòu)受剪較小且便于施工的部位。 樓梯的混凝土應(yīng)一次澆筑完畢。 柱子的高度超過 2m 時，在中間要留澆筑孔。澆筑混凝土?xí)r，必須嚴(yán)格控制墻、柱上口標(biāo)高，以免樓層超高。梁、柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋密集，澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)加強(qiáng)振搗，適當(dāng)延長振搗時間。4、腳手架工程本次工程采用鋼管扣件式外腳手架，所使用的鋼管為48×3.5m

41、m24上海大華工程造價咨詢有限公司高頻焊接鋼管。腳手架搭設(shè)和使用要求a.腳手架搭設(shè)應(yīng)滿足工人操作、材料堆放及運(yùn)輸要求，其寬度一般為 1.52m，每步架高為 1.21.4m,外腳手架承受的施工荷載不得大于 3KN/ 。b.腳手架應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度，應(yīng)鋪滿，鋪穩(wěn)，不得有空頭板。c.構(gòu)造合理，堅(jiān)固穩(wěn)定，與結(jié)構(gòu)拉結(jié)、支撐可靠，不沉降，變形，搖晃、失穩(wěn)；且搭設(shè)、拆除和搬運(yùn)方便，能長期周轉(zhuǎn)使用。d.腳手架搭設(shè)后，要嚴(yán)格驗(yàn)收，在使用期中要加強(qiáng)檢查，防止局部失穩(wěn)和整體失穩(wěn)，造成人身安全事故。腳手架的搭設(shè)方法a.在搭設(shè)之前，必須對進(jìn)場的腳手架桿配件進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，禁止使用規(guī)格和質(zhì)量不合格的桿配件。b.腳手架

42、搭設(shè)在回填地的之上，回填土分層夯實(shí)，嚴(yán)格控制回填土的質(zhì)量，表面平整堅(jiān)實(shí)， 同時腳手架外測挖排水溝，保證腳手架下不積水。c.在大橫桿與立桿的交點(diǎn)處必須牢固，立桿下應(yīng)有底座和墊板，立桿的縱向間距為1.05m，橫向桿間距為 1.5m，相鄰立桿接頭要錯開并應(yīng)用對接口件連接，與縱、橫向的掃地桿用直角扣件固定，立桿垂直度的偏差不得大于架高的1/2000，縱向水平桿間距1.2m。d.腳手板在首層，施工層須滿鋪，在架子拐彎處腳處手板應(yīng)交叉25上海大華工程造價咨詢有限公司搭接，腳手板均是三支點(diǎn)承重；腳手板采用對接平鋪，其外伸長度應(yīng)大于 100mm 或小于 150mm。e.腳手板在首架兩端，轉(zhuǎn)角處以及每隔6-7

43、根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿、剪刀撐和支桿與地面的角度應(yīng)不大于60 度，整副腳手腳，每高 4 米，水平每隔 6 米，必須設(shè)置一拉結(jié)點(diǎn)，使腳手架同建筑物連接牢固。f. 腳手架的外側(cè)， 斜道和平臺，要綁 1 米高的護(hù)身欄桿和 18 厘米高的擋腳板，防從施工人員從腳手架滑落。腳手架的拆除腳手架拆除前應(yīng)全面檢查腳手架的扣件連接， 連墻件支撐體系等是否符合安全要求。拆除順序逐層由上面下進(jìn)行， 嚴(yán)禁上下同時作業(yè)，連墻件隨腳手架降低逐層拆除，嚴(yán)禁先將連墻件拆除，再拆腳手架。分段拆除高差大于 2 步時，增設(shè)連墻件加固。 在拆除腳手架的危險區(qū)域設(shè)明顯標(biāo)志， 并有專人值班看護(hù)， 在拆除過程中凡已松開的桿配件應(yīng)及時拆除運(yùn)

44、走， 避免誤扶和誤靠已經(jīng)松脫連接的桿件， 拆下桿配件應(yīng)及時安全方式運(yùn)出吊下嚴(yán)禁向下拋擲，在拆除過程中應(yīng)做好配合，禁止單人拆除重桿等危險性作業(yè)。四、加固、裝修工程（一）抗震加固方案教學(xué)樓是八十年代初建造的公建配套的公共教育機(jī)構(gòu)， 其建筑結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范要求，本次改改擴(kuò)建工程需對原26上海大華工程造價咨詢有限公司教學(xué)樓進(jìn)行加固修繕。1、結(jié)構(gòu)加固方案（1）針對房屋部分未設(shè)置構(gòu)造柱、局部承重外墻及非承重墻段尺寸偏小、局部墻體截面受壓承載力不滿足幾種情況， 采用雙面鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層進(jìn)行加固， 內(nèi)加設(shè)豎向配筋加強(qiáng)帶代替構(gòu)造柱， 并加設(shè)水平配筋加強(qiáng)帶增強(qiáng)房屋整體抗震能力；（2）對于教室內(nèi)部預(yù)

45、制梁采用碳纖維布進(jìn)行加固。（3）對于局部墻面裂縫，裂縫 <0.4mm 時，采用環(huán)氧樹脂對裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，裂縫 >0.4mm 時采用壓力灌漿進(jìn)行修補(bǔ)。2、主要工藝施工技術(shù)說明根據(jù)建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程（JGJ 116-2009）和其他相關(guān)國家和行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，進(jìn)行整體加固，其主要加固內(nèi)容及技術(shù)方案如下：（ 1）鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固墻體，是在面層砂漿中配設(shè)一道鋼筋網(wǎng)或鋼板網(wǎng)或焊接鋼絲網(wǎng)，達(dá)到提高墻體承載力和變形性能（延性）的一種加固方法。本項(xiàng)目中新增雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層的鋼筋網(wǎng)配置為 6300，砂漿面層厚度為 40mm，鋼筋網(wǎng)砂漿面層內(nèi)配置豎向鋼筋加強(qiáng)帶代替構(gòu)造柱，鋼筋網(wǎng)砂漿面層內(nèi)配置橫向水平鋼筋加強(qiáng)帶代替圈梁。鋼筋網(wǎng)穿越預(yù)制樓板時采用集中配筋方式穿過，搭接鋼筋取 ,12600, 一般部位豎向搭接長度 500mm，外窗及走廊處上部搭接長度取 1100mm（同窗臺及墻裙高度） 。墻體加固時鋼筋沿墻身穿過樓板造成裝飾層破壞后需修復(fù)。27上海大華工程造價咨詢有限公司（ 2）碳纖維加固技術(shù)， 包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種，將抗拉強(qiáng)度極高的碳纖維用環(huán)氧樹脂預(yù)浸成為復(fù)合增強(qiáng)材料 （單向連續(xù)纖維）；用環(huán)氧樹脂粘結(jié)劑沿受拉方向或垂直于裂縫方向粘