建設(shè)工程施工合同GF-2016-0201

1、（GF-2016-0201）建設(shè)工程施工合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 制定國家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1工程名稱：2工程地點(diǎn):3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 4資金來源:5工程內(nèi)容：6工程承包范圍：二、合同工期計(jì)劃開工日期:年月日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天.三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合僉整標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)暫定為:人民幣(大寫）：小寫:（）；最終價(jià)格以審計(jì)決算為準(zhǔn).五

2、、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書；(2）投標(biāo)函及其附錄；（3)專用合同條款及其附件;（4）通用合同條款;（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;（6）圖紙;（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；(8）其他合同文件.在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分，上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾 1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2承包人承諾按照法

3、律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3、承包人承諾所施工的項(xiàng)目按總造價(jià)%對(duì)發(fā)包人進(jìn)行優(yōu)惠.4發(fā)包人和承包人雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在簽訂.十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自簽室蓋童當(dāng)?shù)┥?。十三、合同份?shù)本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份.發(fā)包人（公章):

4、 承包人(公章)： 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:（簽字) （簽字)開戶銀行: 開戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 第二部分 通用合同條款（略）第三部分 專用合同條款1. 一般約定1。1 詞語定義1。1。1合同:是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書(如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。1。1。2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1。2.1監(jiān)理人：名 稱：_;資質(zhì)類別和等級(jí):_；1。1。2.2 設(shè)計(jì)人：名 稱：_；資質(zhì)類別和等級(jí)：_

5、；1。2標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1。2.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括： 國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等 。1。3 合同文件的優(yōu)先順序 合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)?(1）合同協(xié)議書；（2)中標(biāo)通知書）;（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）;（4)專用合同條款及其附件;（5）通用合同條款；(6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(7）圖紙；(8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。2。 發(fā)包人2.1 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 施工監(jiān)督、審批施工方案進(jìn)度計(jì)劃、組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審、審核確認(rèn)已完工工程量、審批撥付工程款、辦理簽證、組織驗(yàn)收辦理結(jié)算、代表發(fā)包人具體履

6、行合同.2。2施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2。2。1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：。2。2.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：三通一平。3. 承包人3.1 項(xiàng)目經(jīng)理姓 名：_；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí):_;建造師注冊(cè)證書號(hào)：_;安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：_;技術(shù)負(fù)責(zé)人：_；技術(shù)職稱證書編號(hào)：_；專職安全員：_；安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：_；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的受權(quán)范圍如下：詳見內(nèi)部承包合同關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求:不少于24個(gè)工作日4。 監(jiān)理人總監(jiān)理工程師：姓 名：_；職 務(wù)：_;5。 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 5.1安全文明施工5。1.1 項(xiàng)目

7、安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：。關(guān)于安全文明施工費(fèi)支村比例和支付期限的約定： 執(zhí)行 通用條款 .5。2承包人進(jìn)入入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守發(fā)包人的各項(xiàng)安全管理制度,嚴(yán)格按國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，若因承包人違章操作造成人員傷亡,由承包人承擔(dān)一切責(zé)任.6、 工期和進(jìn)度 6。1 施工組織設(shè)計(jì)6。1。1 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：簽訂合同十四日內(nèi),開工前七日內(nèi).發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限:_七日內(nèi)_。7。 變更7.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定:(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由

8、他人實(shí)施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；(4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸;(5)改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?。2變更估價(jià)關(guān)于變更估價(jià)的約定：（1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目,但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；(3) 變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款商定或確定確定變更工作的單價(jià)。8、價(jià)格調(diào)整8。1市場(chǎng)價(jià)

9、格波動(dòng)引起的調(diào)整因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下 2 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整（1）人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價(jià)格，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外.（2）材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的價(jià)款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價(jià)格，按以下風(fēng)險(xiǎn)范圍規(guī)定執(zhí)行：承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：除專用合同條款另有約定外,合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過5時(shí),或材料單價(jià)跌幅以在已標(biāo)價(jià)工程量清單或

10、預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%時(shí),其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人確認(rèn)用于工程時(shí),發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù)量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可,作為調(diào)整合同價(jià)格的依據(jù).未經(jīng)發(fā)包人事先核對(duì)，承包人自行采購材料的，發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價(jià)格。發(fā)包人同意的，可以調(diào)整合同價(jià)格。(3）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格.9、合同價(jià)格、計(jì)量與支付9.1 合同價(jià)格形式 單價(jià)合同綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：。風(fēng)險(xiǎn)范圍

11、以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：。9。2預(yù)付款9.2。1 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額:工程總造價(jià)的20。9.3 計(jì)量9。3。1 單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：（1)承包人應(yīng)于每次。9。4工程進(jìn)度款支付9.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定：。9。4.2 進(jìn)度款審核和支付（1） 監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：（2） 發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：9。5、竣工驗(yàn)收 9。5。1關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定: 執(zhí)行通用條款。 9.5。2移交、接收全部與部分工程 承包人向發(fā)包人移交工程的期限：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書7天內(nèi)完成工程的移交。 10、竣工結(jié)算 10.1竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的

12、期限:竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容： 無。102竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：發(fā)包人完成竣工付款的期限：(2）發(fā)包人完成支付的期限:發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。11缺陷責(zé)任期與保修11。1缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：12個(gè)月.11。2質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留.11。2。1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式(2） 3 的工程款。11。2。2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式： (2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。 關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：竣工驗(yàn)收12個(gè)月后一次性退還.11.3保修保修責(zé)任工程保

13、修期為: 執(zhí)行通用條款 11.3.1保修責(zé)等 工程保修裳專： 壟塹適圍釜熬。12.違約12.1發(fā)包人違約 12.1.1發(fā)包人違約的責(zé)任 發(fā)包人違約責(zé)任承擔(dān)方式和計(jì)算方法: （1）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款構(gòu)違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。 （2）發(fā)包人違反變更的范圍約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款 。 （3)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款. （4）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款.12.2承包人違約 12。2。1承包人違約的責(zé)任 承包

14、人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：執(zhí)行通用條款. 12。2。2因承包人違約解除合同 關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定:執(zhí)行通用條款。13保險(xiǎn)13。1工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：應(yīng)投保建筑工程一切除或安裝工程一切險(xiǎn)。14.爭(zhēng)議解決 因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 1 種方式解決： （1）向內(nèi)鄉(xiāng)縣工程造價(jià)定額站、工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站仲裁委員會(huì)仲裁; (2）向 內(nèi)鄉(xiāng)縣 人民法院起訴。附件1:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）:承包人(全稱)：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商一致就(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按

15、照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下：圖紙及工程量清單包含的全部內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1裝修工程為年;2電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年;3.有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲為年；3裝修工程為年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算.三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算.單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收,單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)