貴州2016年上半年資產評估師《資產評估》：房地產的特性考試試題(共7頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上貴州2016年上半年資產評估師資產評估：房地產的特性考試試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）1.我國是一個多地震的國家，_以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設新的城市。 A六度 B七度 C八度 D九度2.國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時，對固定資產進行評估增值，并且評估增值部分已按規(guī)定折成股份。則改制完成后的企業(yè)在計提固定資產折舊時，應作為計提依據(jù)的是_。 A評估前的固定資產原值 B評估前的固定資產凈值 C評估后的固定資產原值 D評估后的固定資產凈值3.暫

2、時性差異是指資產或負債的賬面價值與其計稅基礎之間的差額。下列各項中，成為暫時性差異的是_。 A應收賬款的賬面價值為100元，相關的收入已包括在本期應稅利潤中 B一項賬面余額為100元，賬面價值為60元的存貨 C賬面余額為100元的應付工資，相關的費用已包括在本期應稅利潤中 D賬面余額為100元的應付稅款滯納金 4.其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。 A流動性低，強度高 B流動性高，強度低 C流動性低，強度低 D流動性高，強度高 5. 為提供和驗證設計參數(shù)，根據(jù)設計要求某一框架結構進行破壞性試驗，所支出的費用屬于_。 A檢驗試驗費 B研究試驗費 C勘察設計費 D工程質量檢測

3、費 6. 外商投資企業(yè)按規(guī)定提取的職工福利基金，正確的會計處理是（）。 A借：利潤分配提取職工福利基金；貸：盈余公積職工福利基金 B借：利潤分配提取職工福利基金；貸：應付職工薪酬 C借：盈余公積提取職工福利基金；貸：應付職工薪酬 D借：應付職工薪酬；貸：盈余公積提取職工福利基金 7. 經濟活動對于位置本身的影響也是巨大的，如_改善可以將一塊位置不好的土地變成位置較好的土地。 A服務 B價格 C交通 D人口 8. 評估人員判斷資產價值的一個最基本的依據(jù)是_。 A替代原則 B預期收益原則 C貢獻原則 D評估時點原則 9. 影響資產評估結果價值類型的直接因素是_。 A評估方法 B評估程序 C評估的特

4、定目的 D評估基準 10. 拌制混凝土用水的pH值不宜_。 A小于4 B大于4 C大于6 D小于6 11. 下列關于沖天爐的敘述中，正確的是_。 A沖天爐的內徑越大，生產率越低 B燃料消耗相同時，鐵水出爐溫度越高，爐子經濟效果越好 C相同熔化率下，沖天爐內熔化帶處斷面積越大，融化強度越大 D鐵焦比越大，焦炭消耗率越大 12. 按照國家相關規(guī)定，我國征地補償安置工作的基本出發(fā)點是_。 A農業(yè)生產、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民 B征地通告發(fā)布后，農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上栽種的青苗應給予補償 C保證被征地農民原有生活水平不降低 D征地補償按當?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行 13. 排架結

5、構荷載的傳遞路線依次為_。 A屋面板屋架柱基礎 B屋架吊車梁柱基礎 C屋架墻梁柱基礎 D吊車梁柱間支撐柱基礎 14. 下列說法中不符合國有土地使用權轉讓規(guī)定的是_。 A支付全部出讓金，并取得土地使用權證書 B屬于房屋建設工程完成投資總額的25%以上 C屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件的 D以劃撥方式取得的土地使用權轉讓時可以不需辦理出讓手續(xù) 15. 潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是_。 A滯水 B承壓水 C二滯水與潛水 D潛水與承壓水 16. 下列說法不正確的是_。 A企業(yè)自行建造的固定資產，按建造該項固定資產達到預計可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為人賬

6、價值 B固定資產達到預計可使用狀態(tài)后剩余的工程物資，如轉作庫存材料，按其實際成本或計劃成本，轉作企業(yè)的庫存材料 C由于正常原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失，計人長期待攤費用 D企業(yè)自營方式建造的固定資產，按建造該項資產達到預計可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“原材料”、“應付工資”等科目 17. 下列作用在建筑結構構件上的荷載，屬于永久荷載的是_。 A雪荷載 B風荷載 C結構自重荷載 D樓層上人群重量荷載 18. 計量和報告，不得提前或者延后。這體現(xiàn)的是_。 A及時性 B相關性 C謹慎性 D重要性 19

7、. 采用石柱砌筑而成的橋一定是_橋。 A梁式 BT形梁 C拱式 D箱形梁 20. 某企業(yè)本年實現(xiàn)的利潤總額為800萬元，“利潤分配未分配利潤”科目借方余額200萬元，其中100萬元虧損未超過彌補期。企業(yè)適用的所得稅稅率為33%，該企業(yè)本年可供分配的利潤為（） A402萬元 B369萬元 C600萬元 D800萬元 21. 下列關于存貨發(fā)出計價方法的應用，錯誤的是_。 A對于不能替代使用的存貨、為特定項目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務，企業(yè)通常采用個別計價法確定發(fā)出存貨的成本 B在物價持續(xù)上升時，采用先進先出法計算發(fā)出存貨的成本，會低估企業(yè)存貨的價值和當期利潤 C月末一次加權平均法只在月末一

8、次計算加權平均單價，核算工作比較簡單，但不利于對存貨的日常管理 D移動加權平均法，是指本次進貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進貨數(shù)量加原有庫存存貨的數(shù)量，據(jù)以計算加權平均單位成本，作為在下次進貨前計算各次發(fā)出存貨成本依據(jù)的一種方法 22. 下列關于出讓方式取得國有土地使用權建設用地轉讓條件的說法，正確的是_。 A已經支付全部出讓金 B按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上 C按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件 D受讓方已將轉讓國有土地所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理 23. 從農業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO用

9、地_。 A很困難 B較為容易 C很容易 D相當困難 24. 企業(yè)委托外單位加工的物資，應通過“_”科目核算。 A原材料 B生產成本 C委托加工物資 D庫存商品 25. 潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是_。 A滯水 B承壓水 C二滯水與潛水 D潛水與承壓水26.縣_辦理預售登記，取得商品房預售許可證。 A建設行政主管部門 B人民政府 C房地產管理部門 D工商管理部門 27.母公司編制合并資產負債表時，應將母公司對子公司的長期股權投資與下列項目相互抵銷的是_。 A子公司對母公司的長期股權投資 B母公司在子公司所有者權益中所享有的份額 C母公司對子公司長期股權投資所享有的投資收益份

10、額 D子公司實現(xiàn)的凈利潤中母公司所享有的份額 28.一般情況下，資產的歷史成本越高，資產的原始價值就_。 A越大 B越小 C有時大有時小 D不相關 29.在建設用地的分類中，科研設計用地被歸類為_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用設施用地 D商服用地 30. 城市的各類地貌現(xiàn)象主要影響各項建設用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選擇，以在河岸（）為宜。 A四岸地段 B凸岸地段 C寬敞地段 D平直地段31. 根據(jù)企業(yè)會計準則的規(guī)定，企業(yè)銷售商品發(fā)生的現(xiàn)金折扣應在實際發(fā)生時_。 A增加財務費用 B增加營業(yè)費用 C增加管理費用 D增加銷售成本32. 下列關于存貨發(fā)出計價方法的應用，錯誤的是_

11、。 A對于不能替代使用的存貨、為特定項目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務，企業(yè)通常采用個別計價法確定發(fā)出存貨的成本 B在物價持續(xù)上升時，采用先進先出法計算發(fā)出存貨的成本，會低估企業(yè)存貨的價值和當期利潤 C月末一次加權平均法只在月末一次計算加權平均單價，核算工作比較簡單，但不利于對存貨的日常管理 D移動加權平均法，是指本次進貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進貨數(shù)量加原有庫存存貨的數(shù)量，據(jù)以計算加權平均單位成本，作為在下次進貨前計算各次發(fā)出存貨成本依據(jù)的一種方法33. 丁企業(yè)以固定資產換入材料。固定資產的賬面原價為50萬元，已提折舊20萬元，該項固定資產提取的減值準備為5萬元，進行非貨幣交易支

12、付的稅費為1萬元。換入材料的市價為28萬元，固定資產的市價為24萬元。換入材料的入賬價值為_萬元。 A24 B25 C26 D28 34. 圖樣中，下方軸線編號為_。 A自左向右數(shù)字編號 B自右向左數(shù)字編號 C自左向右字母編號 D自右向左字母編號 35. 以下比例屬于確定指標權重04法規(guī)定比例的是_。 A9:1 B5:5 C0:1 D3:1 36. 若凈現(xiàn)值為負數(shù)，表明該投資項目_。 A為虧損項目，不可行 B投資報酬率小于0，不可行 C投資報酬率沒有達到預定的折現(xiàn)率，不可行 D投資報酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案37. 建安工程造價中的稅金不包括_。 A營業(yè)稅 B所得稅 C城鄉(xiāng)維護

13、建設稅 D教育費附加38. 碳元素對鋼材性能的影響為_。 A鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強度越高，塑性和韌性越好 B鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強度越高，塑性和韌性越差 C鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強度越低，塑性和韌性越好 D鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強度越低，塑性和韌性越差39. 關于國產設備和進口設備原價的構成表述不正確的是_。 A國產設備原價一般是指設備制造廠的交貨價即出廠價或訂貨合同價 B設備購置費的構成表達式為：設備購置費=設備原價+設備運雜費 C進口設備的原價：進口設備的抵岸價=FOB+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅 D

14、國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備價的原價。在計算時，一般采用不帶備件的原價40. 根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對于基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的_。 A60% B70% C80% D50%41. 按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，下列各項不應計入存貨成本的是_。 A入庫前的整理挑選費用 B現(xiàn)金折扣 C保險費 D運輸途中的定額外損耗42. 建筑安裝施工程直接費中的人工費是指_。 A施工現(xiàn)場所有人員的工資性費用 B施工現(xiàn)場與建筑安裝工直接有關人員的工資性費用 C直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用 D直接從事建筑安裝工程施工的生產工人及機械操作人員開支的各

15、項費用43. 按照國家相關規(guī)定，有關國有土地的租賃，下列說法中正確的是_。 A必須采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式 B有條件的，必須采取招標、拍賣方式 C土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價 D土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價44. 發(fā)生盤盈的存貨，按盤盈存貨的計劃成本或估計成本記入“待處理財產損溢”科目，經有關部門批準之后，再_。 A沖減管理費用 B沖減主營業(yè)務成本 C沖減生產成本 D計入營業(yè)外收入45. A公司2006年12月31日購入價值20萬元的設備，預計使用期5年，無殘值。采用直線法計提折舊，稅法允許采用雙倍余額遞減法計提折舊。 2008年前適用的所得稅稅率為15%，從2008年起適用的所得稅稅率為 33%。2008年12月31日應納稅暫時性余額為_萬元。 A4.8 B12 C7.2 D446. 在資產評估的資產劃分中，不可確指的資產是指_。 A不能脫離企業(yè)有形資產而單獨存在的資產 B依附于企業(yè)而存在的資產 C沒有物質實體的某種特權 D除有形資產以外的所有資產47. 旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，則_方式出讓。