一線城市將開征房產稅北廣深房價走勢如何-_第1頁
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1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享一線城市將開征房產稅北廣深房價走勢如何？導讀:本文介紹在房屋買房， 稅費計算的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。20162016 年 7 7 月 6 6 日，中國社會科學院召開了大型研討會， 會上不少業(yè)內人士認為單純采取遏制一線城市供地，進而減 少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。只會造成了房地 產的嚴重分化和空間結構的失衡。因為三四線城市有大量的 土地供應和住房供給，但是很難吸引更多的人口。因此，要解決房地產分化，特別是一線城市房價漲速較 快的問題，需要加大一二線城市和城市群內中小城市的土地 和住房供應，帶動住房增長。對于三四線城

2、市應該限制土地供應和住房供給，將庫存 逐步消化。業(yè)內人士建議一線城市開征房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金 收入為計稅依據，向產權權利人征收的一種財產稅。房產稅主要是指針對居民持有的住房征收的稅種，已在 重慶和上海試點多年。以上海為例：假設一個三口之家已有一套住房面積為180180 平方米的房買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享子，那剛好人均 6060 平方米，現在又新購一套 8080 平方米總價100100 萬的房子，那么按照相關規(guī)定：本地戶籍，新購且屬于家庭第二套以上；計稅價格：交易價格 70%;70%;稅率：0.6%0.6%;低于平均價格 2 2 倍的 0

3、.4%0.4% ；免于征稅的額度：人均 6060 平米（含 6060）；其一年應繳房產稅為 100100 萬*70%*0.6=4200*70%*0.6=4200 元。從有關機構了解到，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照大多數國家的通 行做法，估算價值 100100 萬的房產可能會每年增加約50005000 元稅負。業(yè)內人士表示，房地產稅由于包含的稅種多，因此交的 數額自然也可能更高。不過，目前房地產稅法還在起草過程 中，所以具體的算法和數額該如何界定目前并沒有明確標準。郝如玉表示，房地產稅迄今已經試點征收了5 5 年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當， 另外一個地區(qū)征收房地產稅，使得人才向周邊地區(qū)轉移。參會的多位社科院人員認為，適時推出房產稅非常有必 要。社科院工業(yè)所研究員曹建海稱，應該盡快在一線城市推 出房產稅，高房價大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實體企業(yè)逼 走，后將影響中國的創(chuàng)新發(fā)展。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常

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