辦公房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方：承租方：房屋租賃合同合同編號：出租人（甲方）：簽訂地點： 佳逸豪園 承租人（乙方）：簽訂時間： 2018 年 4 月 1 日甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就佳逸豪園商住樓租賃一事達成如下協(xié)議：第一條租賃物1、出租位置：長沙市勞動西路298 號佳逸豪園 XXXXXXXXXX房。2、面積與位置：建筑面積平方米。本面積為長沙市房地局對該租賃物的竣工測算面積。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 1種：1、甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證，證書編號為：長房權(quán)證天心字第 XXXXXXXXXX號。2、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所

2、有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條交驗身份1、甲方應(yīng)向乙方出示 （身份證 /營業(yè)執(zhí)照） 等真實有效的身份證明。2、乙方應(yīng)向甲方出示 （身份證 /營業(yè)執(zhí)照） 等真實有效的身份證明。第四條租賃期限本租賃物租期為壹年（月），從 2018 年 4 月 1 日至 2019 年 3 月 31 日止。租賃日期從租賃物交付之日起計算。第五條租賃物用途本租賃物僅限辦公之用，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第六條租金及支付期限方式1、月租金標準為（大寫）：元（￥.00）整。本合同租金共計：0元（￥.00）整。本租金不含物業(yè)管理費、

3、空調(diào)使用費、電梯使用費、有線電視使用維護費、公用部分的水電煤氣費及套內(nèi)發(fā)生的水電煤氣費。2、租金支付期限：租金提前15 天，每季度預(yù)付一次。3、甲方向乙方開具稅務(wù)局提供的房租發(fā)票，稅金由乙方承擔，乙方也可將稅金另行支付甲方后，由甲方向稅務(wù)局開具房租發(fā)票。4、租金支付方式：由甲方直接收取或由乙方按時支付到甲方在銀行開設(shè)的帳戶中，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第七條房屋租賃保證金乙方在簽訂合同時須向甲方交付保證金：叁仟叁佰元（￥）整。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方（不計息）。第八條物業(yè)管理費及水電氣

4、等費用的交付本租賃物物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、電梯使用費、有線電視使用維護費、水電煤氣費依照長沙市物價局核算的收費標準由物業(yè)公司另行收取， 其收取時間和方式由物業(yè)公司另行規(guī)定。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。第九條租賃物的交付與返還1、交付：甲方應(yīng)于2018 年 4 月 1 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 除非乙方征得甲方同意繼續(xù)租賃， 否則乙方必須按時將租賃物返還給甲方

5、，逾期按每天平均租金的兩倍給予甲方賠償。第十條租賃物的維修1、甲方維修范圍及費用承擔：房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體。2、乙方維修范圍及費用承擔：與租賃物相關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施和承擔面積內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。4、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。5、甲方因維修租賃物而影響乙方使用三天以上的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。乙方因維修（裝修）租賃物而影響經(jīng)營的，

6、其責任由乙方自己承擔。第十一條 租賃物的改善或增設(shè)他物未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行改善或增設(shè)他物。乙方因工作需要需對租賃物增設(shè)他物（含外墻） ，必須符合長沙市裝飾管理條例的有關(guān)規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準同意。雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后當日內(nèi)對該房屋做如下改善：無, 改善房屋的費用由（甲方 / 乙方）承擔。2、甲方（是 /否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押未經(jīng)甲方同意，甲方不允許乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，否則，甲方有權(quán)收回租賃物并另行出租，造成的一切損失概由乙方負責。第十三條 租賃物的續(xù)簽租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有

7、意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前兩月向甲方提出（書面 / 口頭） 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如若有第三方要求租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同， 但應(yīng)提前 30 日（書面 /口頭）通知對方。第十四條 其他約定事項1、乙方必須按時繳納租賃物租金，乙方逾期 20 天仍未能交付租金的， 甲方有權(quán)每天按月租金的 1收取滯納金，用乙方的保證金（押金）直接抵扣租金，同時，甲方有權(quán)中止合同，造成的損失由乙方承擔。 乙方中途退場，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交租金、押金不退還。2、乙方中途退場或合同期滿時

8、，應(yīng)對租賃物保持原樣，不得人為破壞。對租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改善或增設(shè)的他物雙方根據(jù)“來修去丟”的原則進行處理， 主體結(jié)構(gòu)則應(yīng)當回復(fù)原貌， 甲方不承擔由此產(chǎn)生的費用。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十五條 合同爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向租賃物所在地人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十六條 補充約定事項第十七條 本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十八條 本合同（及附件）一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章之日起正式生效。本合同生效后，

9、 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（章）：乙方( 章):法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：證件號碼：證件號碼：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：附件：房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備清單數(shù)量 單位 狀態(tài)設(shè)備名稱序號 數(shù)量 單位狀態(tài)設(shè)備名稱1 臺全新正常 格力 KFR-72LW/An-2柜式空調(diào)172張半新正常 辦公桌2 臺全新正常 美的 KFR-32G/DY-IB壁掛空調(diào)1810張半新正常 固定式帶隔斷電腦桌2 臺全新正常 海信 KFR-35GW/19-1壁掛空調(diào)1910張全新正常 藤椅1 臺全新正常 海信 KFR-50L/26VBP柜式空調(diào)201張全新正常 會議桌1 臺全新正常 海爾小海象 60升電熱水器212張半新正常 藍色三人真皮沙發(fā)1 個全新正常 鉆石牌落地電風扇221張半新正常 藍色二人真皮沙發(fā)1 臺半新正常 格蘭仕微波爐233個全新正常 三個真皮沙發(fā)布套1 個半新正常 萬寶牌小電冰箱242個全新正常 木質(zhì)茶幾1 臺半新正常 飲水