場地培訓(xùn)合作協(xié)議(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上場地合作合同出租人（甲方）： 注冊地： 負(fù)責(zé)人： 承租人（乙方）： 注冊地： 負(fù)責(zé)人： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，就甲、乙雙方合作在甲方場地內(nèi)從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條、場地位置： 甲方場地地址位于 第二條、場地用途： 乙方使用此場地的用途為：體育培訓(xùn) 第三條、合同期限： 本合作期限自 2015 年 4 月 1 日起至 2018 年 3 月 31日止；在合作期限內(nèi)，乙方按場次租用場地，每場次最小單位 ，具體場次時間詳見本合同附件一。第四條、合作期限內(nèi)的收入分配形式： 本合作合同的甲、乙雙方的分配

2、結(jié)算形式：甲方按乙方在本合同期內(nèi)，在場地經(jīng)營活動中的營業(yè)收入的30%作為甲方所有，作為其場地管理費(fèi)用。乙方須保證合同期內(nèi)第一年的營業(yè)收入不低于，第二年?duì)I業(yè)在前一年的基礎(chǔ)上增加10%，即不低于人民幣，第三年?duì)I業(yè)收入是第一年的基礎(chǔ)上增加10%，即不低于人民幣。如乙方的營業(yè)收入達(dá)不到每年度的最低收入標(biāo)準(zhǔn)，則甲方的管理費(fèi)用按當(dāng)年度最低收入標(biāo)準(zhǔn)收取。第五條、甲方管理費(fèi)用的收取： 本合同的費(fèi)用收取由以下第 種形式支付：1. 乙方每季度末與甲方核對后，根據(jù)實(shí)際營業(yè)收入的30%結(jié)算租金后，在下一個月5日之前支付租金；2. 乙方委托甲方代為收取在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動中的營業(yè)收入，甲方在每季度末與乙方核對后，根據(jù)實(shí)

3、際營業(yè)收入的30%結(jié)算租金后，在下一個月5日之內(nèi)將租金之外的營業(yè)收入支付給乙方。第六條、保證金： 自本合同簽訂之日起5日內(nèi)，乙方支付10000元的保證金，作為擔(dān)保。合同期滿如不續(xù)約，一個月內(nèi)，若沒發(fā)現(xiàn)乙方其他違約行為，則無息退還保證金。第七條、場地使用約定：1. 本合同約定于附件一的場地，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的時間、場地安排場地，乙方應(yīng)根據(jù)約定的時間使用場地，非不可抗力因素不能安排場地的，需根據(jù)本合同第七條的規(guī)定提前協(xié)商。2. 如遇國家法定節(jié)假日調(diào)休，乙方需提前7日書面（包括短信、電子郵件等形式）通知甲方使用場地需求。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求的時間安排場地。如有特殊理由不能安排次的，甲方應(yīng)當(dāng)提前7日書

4、面（包括短信、電子郵件等形式）通知乙方。3. 甲方如有重大活動或園區(qū)管委會接待任務(wù)，須提前7日書面（包括短信、電子郵件等形式）通知乙方取消場地。第八條、甲方權(quán)利義務(wù)：1. 甲方協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。2. 甲方依法制定有關(guān)治安、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。3. 甲方保證乙方在預(yù)定場地的正常使用，不得占用，如有占用需根據(jù)本合同第七條的規(guī)定提前協(xié)商。4. 甲方有權(quán)及時收取合同期限內(nèi)乙方使用場館的費(fèi)用。5. 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付費(fèi)用后10個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。6. 甲方保證在本合同期限內(nèi)，不再接受培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在該租

5、賃場地內(nèi)進(jìn)行籃球項(xiàng)目培訓(xùn)的經(jīng)營活動。7. 其他約定： 。第九條、乙方權(quán)利義務(wù)：1. 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2. 乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并依法規(guī)范經(jīng)營。3. 乙方應(yīng)給所有參加培訓(xùn)的學(xué)員購買意外傷害保險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件給甲方存檔。4. 乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。在場地內(nèi)張貼商業(yè)性宣傳廣告需經(jīng)甲方同意允許后可進(jìn)行。5. 應(yīng)按期支付管理費(fèi)用并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。6. 應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞得還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7. 乙方根據(jù)場地使用情況在次季度初與甲

6、方對上季度場地內(nèi)營業(yè)活動情況進(jìn)行核對并簽字確認(rèn)。8. 對于乙方在使用場地過程中造成的運(yùn)動損傷和其他意外事故，甲方不負(fù)有任何法律責(zé)任，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理。9. 其他約定： 。第十條、甲方違約責(zé)任：甲方有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還還未履行合同部分租金，并要求甲方按照當(dāng)年度基礎(chǔ)管理金的50%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1. 非因不可抗力因素，甲方在本合同履行期限內(nèi)不具備出租場地的資質(zhì)和權(quán)利，或失去出租場地的資質(zhì)和權(quán)利的。2. 在合同履行期間內(nèi)，允許其他培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，在本合同約定場地內(nèi)進(jìn)行籃球項(xiàng)目培訓(xùn)的經(jīng)營活動。3. 在合同履行期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面終止履行合同。4. 其他約定： 。第

7、十一條、乙方違約合同：乙方有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付當(dāng)年度未履行合同部分租金，并要求乙方按照當(dāng)年度基礎(chǔ)管理金的50%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1. 乙方逾期15日未支付租金。2. 乙方在場地內(nèi)開展違法犯罪活動。3. 乙方未按照本合同約定使用場地，經(jīng)甲方書面提醒兩次仍未改正的。4. 乙方在該場地經(jīng)營所產(chǎn)生的糾紛未能得到妥善處理的。5. 其他約定： 。第十二條、免責(zé)條款：1. 甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2. 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于對方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

8、如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3. 如政府因公共利益需要拆遷、搬遷、征用或以其他方式使用本合同所涉及場地，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條、后續(xù)合作：1. 合作期間乙方如無違約行為的，乙方合作期到期后，可享有合作優(yōu)先權(quán)。2. 甲乙雙方有意后續(xù)合作使用本場地的，應(yīng)當(dāng)在本合作合同期滿前60日之前協(xié)商后續(xù)合作事宜。續(xù)約合同應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日之前簽訂，未在此期限內(nèi)簽訂后續(xù)合作合同的，甲方可以與第三方協(xié)商后續(xù)合作事宜。第十四條、使用場地的交還：合作合同期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于合作期滿或合同終止后十日內(nèi)將原使用的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十五條、其他約定事項(xiàng)：1. 。第十六條、爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。第十七條、本合同自雙方簽章之日生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)