房屋租賃安全協(xié)議20180305

1、房屋租賃安全管理協(xié)議書甲方(出租方）： 南國紅豆控股有限公司乙方（承租方）: 為了認真貫徹落實中華人民共和國安全生產(chǎn)法和中華人民共和國消防法等法律法規(guī)，堅持“安全第一,預防為住”的方針，提高甲乙雙方對安全工作的重視，依照“誰主管，誰負責”的管理原則，保障甲乙雙方的合法權益,確保人身和財產(chǎn)安全，創(chuàng)造安全舒適的辦公和生活環(huán)境，明確和落實甲乙雙方的安全管理責任,特制定安全管理目標責任,甲乙雙方自愿達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行. 一、根據(jù)“誰主管、誰負責”的安全責任原則,甲方將本公司租賃乙方使用房屋范圍的安全工作分割交給乙方自己負責. 二、甲方安全責任和義務: 1、

2、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī),接受政府安全生產(chǎn)管理部門對安全生產(chǎn)經(jīng)營的監(jiān)督、檢查和指導工作。 2、甲方負責管轄區(qū)域安全管理的組織工作，根據(jù)承租的各企業(yè)、個體經(jīng)營戶的安全生產(chǎn)經(jīng)營特點,采取多種形式的安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。  3、健全安全管理組織機構,落實安全生產(chǎn)責任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領導，履行安全管理職責。  4、協(xié)助承租的單位建立健全安全生產(chǎn)責任制和各項安全生產(chǎn)經(jīng)營制度及突發(fā)事件應急措施。 5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患，定期組織安全檢查，對安全隱患及時處理. 6、負責管轄區(qū)域的

3、公共消防設備設施的管理維護工作. 7、加強安全管理隊伍建設，建立和加強義務消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應急預案，并組織演練和實施.8、甲方有權對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善,甲方有權制止乙方的違章作業(yè),對重大違章行為有權責令其停工整頓. 9、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃場所以任何方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人. 10、甲方必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他權利及義務。 三、乙方安全責任和義務：  1、乙方法定代表人（第一負責人）及安全管理具體負責人（直接負責人）是乙方的安全生產(chǎn)責任人，對承租范圍內(nèi)的

4、安全工作負責。 2、乙方有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，制訂各項安全規(guī)章制度，開展各項安全管理活動,但不得損害甲方的合法權益。 3、乙方應明確本單位各級人員的安全生產(chǎn)責任，配齊專職或兼職安全員，認真履行各級人員的安全生產(chǎn)職責。 4、乙方應嚴格服從甲方安全生產(chǎn)的指揮、嚴格執(zhí)行甲方的安全規(guī)章制度,接受甲方的指導、監(jiān)督和檢查。乙方應自覺接受甲方依據(jù)相關法律、法規(guī)對其存在安全問題或隱患提出的整改要求和建議，并組織的人力、物力及時進行整改；在整改完成之前或一時難以整改的問題或隱患，必須制定專門的安全管理措施，確定專人負責。 5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租給任何第三

5、方或個人。經(jīng)甲方書面同意的，乙方不得轉(zhuǎn)租給不具備相應資質(zhì)的單位或個人，并約束承租方不得從事違反法律法規(guī)的活動. 7、乙方應教育培訓乙方從業(yè)人員學習掌握安全知識和安全技能,掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生路線及基本技能等技能。 8、嚴禁乙方搭建閣樓及設置各種形式的房中房.   9、乙方應保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口,不在消防通道上堆放雜物。 10、甲方已配合消防設施，規(guī)定設置地點,乙方不準隨意挪用，不準在消防器材附件堆放任何物品，確保完好無損. 11、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施,確因施工需要拆除的

6、防護設施,必須經(jīng)甲方書面同意后方可拆除，設置警戒，并施工完成前將防護設施恢復原狀。 12、各種用電設備、儀器必須保持正常運轉(zhuǎn),嚴禁超負荷運行，嚴禁設備、儀器帶病作業(yè)。 13、凡需要變動原有的水電線路、管道和重新安裝的，應事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖,并取得甲方書面同意后,才準進行。 14、電氣線路確需變動,必須先取得甲方同意后方可進行。安裝和修理用電設備、儀器或其他電氣線路，應由專業(yè)電工或其他專業(yè)人士進行，所有電氣線路必須套管，并在安裝和修理完畢后由甲方參與驗收。 15、未經(jīng)甲方書面同意,不準使用大功率電氣設備，乙方用電負荷不得超過原

7、設計容量，禁止擅自增加用電負荷。 16、乙方辦公結束后應做到斷水、斷電，關好門窗. 17、嚴格按照倉庫規(guī)范管理倉庫，保持良好通風,合理安排貨物堆放高度和間距. 18、乙方應對從業(yè)員工進行有安全教育培訓,應有教育記錄和簽字手續(xù)。資料收集齊全后應報送甲方核對、存底. 19、甲方必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他權利及義務. 四、違約責任 1、如因乙方原因，造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應賠償甲方由此造成的所有損失；甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。 2、因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因,造成重大事故的,由甲方承擔責任并負責

8、善后處理(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準，下同)。 3、因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。 4、若雙方之一方因政府或地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動終止。雙方不承擔對方任何經(jīng)濟糾紛，但雙方之間的債權債務仍需清算。 五、其他事項 1、雙方可對本協(xié)議的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 2、本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理. 3、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院解決。4、本協(xié)議與甲乙雙方于2018年 月 日簽訂的房屋租賃合同具有同等法律效力.4、此責任書一式肆份,甲方雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 以下無正文,為簽字頁:  甲方：    （蓋章)    乙方：   &#