房屋轉(zhuǎn)租合同

1、房屋轉(zhuǎn)租合同合同雙方當事人：_轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：_ 受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同.一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于_(?。（區(qū)/縣/市)_路_(小區(qū)）_棟_單元_樓_室的_（公有居住/非公有居住）房屋已_（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_(全部/部分）（以下簡稱該房

2、屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米.12 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意合同附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 21 甲方已向乙方出示該房屋_(房屋租賃合同/租用公房賃證）.該房屋的用途為_，乙方承諾按_（房屋租賃合同/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋. 22 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途. 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期31 甲

3、、乙合同雙方約定,甲方于年月日前向乙方交付該房屋。房屋轉(zhuǎn)租期為_個月.自年月日起至年月日止。甲方需保證該房屋轉(zhuǎn)租期限未超出_（房屋租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。32 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還.在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同.四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙雙方約定,該房屋每月租金為（_幣)_元。（大寫:_萬_千_百_拾_元_角_分整）。 該房屋租金_(年/月）內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由_（甲/乙)雙方在補充條款中約定. 4-2 乙

4、方應于每月_日前向甲方交付租金.逾期支付的,每逾期一日，則乙方需按日租金的_支付違約金.43 乙方支付租金的方式如下：_。4-4 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證.五、其它費用 5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、_等費用由_(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由_（甲方/乙方）承擔. 5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_。 第一頁（共四頁）六、房屋使用要求和維修責任 61 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費

5、用由甲方負責承擔。 6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復.乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 63 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。64 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定. 65 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先

6、通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,乙方應按（_幣)_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費.7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意. 82 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的

7、房屋交換使用. 九、解除本合同的條例 9-1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外:、該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的.、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; 、甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金_倍支付違約金；給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的

8、，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常居住的。、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常居住的。、由于甲方過失,造成乙方損失或嚴重影響正常居住的的.、由于甲方未盡告知義務，而造成乙方損失或嚴重影響正常居住的。、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)租房屋；、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu).、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的.、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。、拖欠房租累計個月以上.第二頁(共四頁)十、免責條件

9、、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，押金全部退回乙方。、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力. 十二、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種):、提請仲裁委員會仲裁.、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟. 十二、本合同自雙方簽(章）后生效。 十三、本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。合同補充條款:甲方（簽章）:乙方(簽章）：身份證號： 身份證號：電話： 電話： 地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：簽約日期：年月日 簽約日期：年月日簽約地點: 簽約地點: 第三頁（共四頁）合同附件(裝修、附屬設施和設備狀況）