招商委托合同

1、項(xiàng)目招商委托合同委托方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：受托方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：地址：電話：傳真：電子信箱：甲方委托乙方為項(xiàng)目（暫定名，以下簡稱本項(xiàng)目）商業(yè)部分招商代理公司, 雙方經(jīng)友好協(xié)商，對如下條款達(dá)成一致，共同遵守：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方招商代理的“本項(xiàng)目”位于，其商業(yè)部分總建筑面積約為平 方米。委托時(shí)間乙方的代理期為：木合同生效后起至項(xiàng)目招商與銷售完畢后止。第三條承諾與確認(rèn)、甲方承諾本公司是依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具 有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。、甲方確認(rèn)并承諾，簽訂本合同前，己對乙方的專業(yè)資質(zhì)、專業(yè)能力和工 作經(jīng)歷有了

2、充分的了解，并將充分尊重乙方為本合同目的而提供的智力成果， 未經(jīng)乙方書而同意，不得將乙方提交的智力成果用于本項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目或 目的，或供他方使用或借鑒。、甲方確認(rèn)對木項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán)，且己取得對本 項(xiàng)目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。、乙方承諾本公司是依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的具 有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。、乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì)，并承諾在本 合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。第四條甲方義務(wù)與權(quán)利、甲方須根據(jù)木合同的約定向乙方支付相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。、提供招商工作所需的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于詳細(xì)的

3、平面圖、而積 表、全套建筑設(shè)計(jì)方案、前期市場調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度 等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。、及時(shí)通報(bào)招商進(jìn)度，如項(xiàng)目的租賃條件有任何改變，應(yīng)及時(shí)書而通知乙 方。、甲方有權(quán)對本項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行統(tǒng)一管理；有權(quán)自行招商或者委托其 他單位進(jìn)行本項(xiàng)目商業(yè)招商。、甲方應(yīng)提供招商所需的招商場地及設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限 于含招商處裝修、招商處辦公家具、電話、飲水機(jī)、空調(diào)及照明，招商熱線電 話費(fèi)、辦公設(shè)備耗材、售樓處水電費(fèi)、日常辦公費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、招商人員 工裝、保安保潔費(fèi)等。第五條乙方義務(wù)與權(quán)利1、合同簽訂后，乙方須組成項(xiàng)目組，根據(jù)招商進(jìn)度，確定本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、 1

4、/2項(xiàng)目招商經(jīng)理。2、乙方應(yīng)制作招商服務(wù)工作服務(wù)大綱，確定潛在商家目標(biāo)客戶、推 廣策略，制定招商進(jìn)程計(jì)劃。3、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商并 經(jīng)甲方確認(rèn)后，開展必要的促銷和宣傳活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、乙方在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作 如實(shí)介紹，不得做任何不實(shí)的宣傳。不得以甲方的名義從事木合同規(guī)定的代理 項(xiàng)目以外的任何其他活動(dòng)。5、不得超越甲方書而授權(quán)向商家做出任何承諾，否則由此造成的損失由 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6、在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報(bào)甲方，在得到甲方的書 面認(rèn)可后方可執(zhí)行。、乙方應(yīng)按甲方的書面通知（書而通知應(yīng)提前兩天

5、通知）參與甲方與招商 有關(guān)的例會(huì)。、乙方在履行本合同服務(wù)過程中所獲知甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未 經(jīng)甲方書而許可，乙方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損 失。、乙方應(yīng)自行組織工作人員完成委托事項(xiàng)，并按國家法律法規(guī)的規(guī)定，完 善相應(yīng)用工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方員工為履行木合同造成自身以及任意第 三人的人身傷亡、財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、乙方有權(quán)根據(jù)木合同的約定向甲方收取相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。第六條招商代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間1、在本項(xiàng)目對外招商租賃面積完成之前，乙方按完成招商鋪位的月租金 倍計(jì)算服務(wù)費(fèi)；在本物業(yè)租賃面積完成之間，按完成招商鋪位的月租金一倍計(jì) 算服務(wù)

6、費(fèi)；在木物業(yè)租賃面積完成后，按完成招商鋪位的月租金倍計(jì)算服務(wù) 費(fèi)。（注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金，不含免租優(yōu)惠期，不含物 業(yè)管理費(fèi)。）2、甲方與商家簽署租賃意向書后并收到商家定金后，甲方按上述約 定的計(jì)算方法向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用。甲方與商家簽署正式租賃合同后 并收到商家首期租金后，甲方支付余下招商服務(wù)費(fèi)用于乙方。如甲方與商家不 簽署租賃意向書而直接簽署正式租賃合同并支付首期租金，則甲方按 上述條款支付招商服務(wù)費(fèi)用于乙方。3、如商家簽署正式租賃合同之后悔約，則按以下處理： 如因商家自身原因退房，則所沒收的商家定金或?qū)嶋H計(jì)收的違約金，甲乙雙方 各得，甲方不再另行支付服務(wù)費(fèi)，乙方己收取的

7、服務(wù)費(fèi)應(yīng)全額退還給甲方。該 房源收回重招商，乙方另計(jì)服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因造成商家退房，甲方仍須按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)，已收取服 務(wù)費(fèi)的，乙方不再退還。如因乙方原因造成商家退房，則乙方不收服務(wù)費(fèi)或退還己收取的服務(wù)費(fèi)， 造成甲方向商家賠償?shù)亩ń鹩梢曳匠袚?dān)。、乙方在每月底向甲方提交服務(wù)費(fèi)結(jié)算表，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，甲方應(yīng) 在乙方提供發(fā)票后日內(nèi)，以支票或轉(zhuǎn)帳方式將服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第七條合同的解除及違約責(zé)任、甲乙雙方明確，凡違反本合同中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對本合同的 根木違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金貳搶邁元。 若甲方招用與乙方具有勞動(dòng)關(guān)系的員工或與乙方解除勞動(dòng)關(guān)系尚未超過六個(gè)

8、月 的員工，則應(yīng)向乙方承擔(dān)貳拾萬元違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失, 守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。、甲方如未按合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)付金 額的千分之五向乙方支付違約金。如甲方在超過合同約定的時(shí)間日內(nèi)仍未向乙 方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，視為甲方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。、合同到期前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議， 乙方在結(jié)清全部服務(wù)費(fèi)后日內(nèi)從招商現(xiàn)場接待中心撤離。、在本合同有效期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約，甲、 乙雙方屆時(shí)協(xié)商解決遺留問題。、雙方明確，損失包括本合同項(xiàng)下的全部預(yù)期可得利益和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn) 生的調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)

9、、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。、凡因履行木合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向 委托項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他、鑒于木項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)還未完善，若根據(jù)設(shè)計(jì)、規(guī)劃等要求需要重新調(diào) 整項(xiàng)目數(shù)據(jù)，則乙方無條件的按調(diào)整后的數(shù)據(jù)進(jìn)行招商，甲方不因此承擔(dān)任何 責(zé)任。、標(biāo)識(shí)使用：甲方同意在與木項(xiàng)目招商工作有關(guān)的主要刊物，宣傳物品及 廣告等印有乙方公司的名字，并注明乙方為本項(xiàng)目的招商代理單位。甲乙雙方 在引用對方之名字標(biāo)志或?qū)Ψ街P(guān)系時(shí)，均需保證與本合同的內(nèi)容相符合。、如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而有關(guān)協(xié)議、木 合同附件及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為木合同組成部分， 具有同等法律效力。、本合同自簽訂之H起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具 有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）:委托代理人:開戶行：賬號(hào)：簽訂日期：委托代理人：開戶行：賬號(hào)：簽訂日期：附件:商家確認(rèn)函委托人：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：地址：代理人：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：地址：甲方現(xiàn)委托乙方為其項(xiàng)目（以下簡稱“木項(xiàng)目”）物業(yè)尋找商家，甲方現(xiàn)就乙方引薦的商家進(jìn)行確認(rèn)：、乙方引薦商家資料:商家品牌名