消防維修方案及報價書

1、小區(qū)項目消防維修方案及報價致；您好! 真誠希望通過我們雙方的共同努力，使其有效的發(fā)揮作用，保護貴單位的 生命和財產(chǎn) 安全。公安部丁 1996 年下發(fā)了關(guān)丁抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管 理制度的 通知，其中規(guī)定：“目前，許多建筑的消防設(shè)施存在嚴重問題不能正常運行， 一些建筑消防設(shè) 施出現(xiàn)故障后不能及時發(fā)現(xiàn)， 起不到防火、 報警和滅火的作用， 埋藏 下隱患， 危及公共消防安全。 究其原因，除設(shè)計、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴外， 主要是建筑消防設(shè)施投入運行后，沒有建 立健全和落實有效的檢查維修保養(yǎng)管理機制。 根據(jù)中華人民共和國消防條例規(guī)定和消防改 革與發(fā)展綱要的要求，各類建筑 的管理

2、、使用單位應(yīng)建立和落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管 理制度，以確保建筑消 防設(shè)施的正常運行”。據(jù)此我公司成立了維保中心，專門負責(zé)各種消防設(shè) 施的維修及 保養(yǎng)。建筑物內(nèi)消防報警設(shè)備設(shè)施運行標準 ：根據(jù)消防法規(guī)及消防主管部門規(guī)定及要求以下消防設(shè)施標準：1、建筑物內(nèi)的消防設(shè)備報警設(shè)備【點型感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、 消火栓 按鈕】線路應(yīng)保持通暢，保證信號正常傳輸。設(shè)備自身應(yīng)保持完好，在遇有火 險時能夠及時準確 的報告火險及火險位置。2、建筑物內(nèi)的消防設(shè)備消防廣播、消防電話等通信設(shè)施應(yīng)保持完好。在遇有火險 時能夠及 時向室內(nèi)人員報告火情，引導(dǎo)室內(nèi)人員通過正確位置逃生，加大逃生機會。3、建筑物

3、內(nèi)的消防主機設(shè)備應(yīng) 24 小時保持開機狀態(tài)，設(shè)備要正常運行。報警設(shè)備 報告火 險或故障后，主機應(yīng)及時報告并記錄火險及故障信息，由打印機打印出火險信 息和故障信息。4、建筑物內(nèi)的消防遠程控制設(shè)備應(yīng)能夠正?？刂七h程設(shè)備【消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)機等】，能夠在撲救火險時遠程啟動或停止遠程設(shè)備根據(jù)該工程現(xiàn)場勘察情況結(jié)合現(xiàn)行消防施工驗收規(guī)范的要求，對該 工程消防設(shè)施維修維護保養(yǎng)制定施工方案及報價單。二、依據(jù) 1、白動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50084 2001(2005版)2 、火災(zāi)白動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 ( GB50166-20073 、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范( GBJ5024

4、2-2002)第一部分建筑建筑工程概況 康橋花園小區(qū)消防系統(tǒng)工程含以下消防子工程 1.火災(zāi)白動報警系統(tǒng)2 消火栓系統(tǒng)3 噴淋系統(tǒng)4 防火卷簾系統(tǒng)5 防排煙系統(tǒng)6 消防電話系統(tǒng)7 消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)第二部分維修工作方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修消火栓系統(tǒng)現(xiàn)狀經(jīng)檢查消防管網(wǎng)保不住水壓。經(jīng)物業(yè)維修人員介紹說可能是消防外管網(wǎng)有漏水。且尚未找到漏水點。因外管網(wǎng)維修需雙方配合維修才能解決。此項合計費用元。此項含樓宇內(nèi)的管道、栓頭漏水維修、更換小配件（2001元以下）消火栓泵的遠程控制測試及維修。報價不含外管網(wǎng)漏水 檢查費用，只負責(zé)維修。維修工作內(nèi)容2.1.1.1 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消

5、防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2 檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4 檢查消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設(shè)計要求；試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，清洗過濾器；2.1.1.8 檢查閥門是否開關(guān)靈活

6、、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10 對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維修白動噴淋系統(tǒng)的現(xiàn)狀檢查中發(fā)現(xiàn)白動噴淋系統(tǒng)的濕式報警閥水壓正常。其他項目均未檢查維修此項合計費用元，此項含白動噴淋管網(wǎng)排查、漏水維修及噴淋系統(tǒng)小配件的更換（2。丨元以下）、噴淋泵的遠程控制測試及維修。維修維保工作內(nèi)容檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量

7、是否達到要求）；2.2.1.2 檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；2.2.1.4 檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；檢查噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效檢查噴淋立管的白動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；221.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；221.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 的維修白動報警系統(tǒng)現(xiàn)

8、狀檢查中發(fā)現(xiàn)主機消防主機共計 2個。二期消防主機為海灣 9000系 列 主機。一期在地下室為海灣5000系列主機。二期消防主機故障顯示60多個，根據(jù)我單位技術(shù)人員檢查丟失數(shù)據(jù)達50%U上，需從新恢復(fù)數(shù)據(jù)。如寫字樓內(nèi)消火栓被注冊掉等。 處于全面癱瘓狀態(tài)。一期消防消防主機故 障300 個左右，大部分為設(shè)備老化損壞。電源盤壞，消防手動潘癱瘓。消防備用電池組長期不用損壞，建議更換。此項合計費用元。此項含設(shè)備，線路排查、測試的費用維修維保工作內(nèi)容231.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示,試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；測器檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)

9、探動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；231.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；231.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5 檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；2.3.1.6 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；2.3.1.7 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；2.3.1.8 對備用電源進行1? 2次充放電試驗；1? 3次主和備用電源白動切換試驗；2.3.1.9 對

10、感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；2.3.1.10 檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；2.3.1.11 測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4防排煙系統(tǒng)的維修防排煙系統(tǒng)的現(xiàn)狀正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機.防火閥的遠程及就地啟動。需測試維修使其恢復(fù)其聯(lián)動功能。此項合計費用元。此項含維修控制柜、排查線路故障及風(fēng) 閥機構(gòu)維修更換。不含消防風(fēng)機的損壞更換機房合計2.5消防電話系統(tǒng)的維修消防電話系統(tǒng)的線路處于癱瘓狀態(tài)。需排查維修。且泵房，風(fēng)機房，電梯等應(yīng)安裝分機電話。此項合計費用元。此項含設(shè)備、測試 及排查線路費用2.6防火卷簾系統(tǒng)的維修位于防火分區(qū)上的防火卷簾遠程及就地啟動。位于通道上的防