房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案

1、商務(wù)經(jīng)濟(jì)與代理（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）專業(yè)人才培養(yǎng)方案一、培養(yǎng)理念本專業(yè)實施“訂單式”人才培養(yǎng)模式，推動“111”教學(xué)模式的改革和實踐；以就業(yè)為導(dǎo)向，強化職業(yè)道德、崗位核心能力和核心技能的培養(yǎng)，以職業(yè)崗位能力和素質(zhì)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步推進(jìn)項目制課程改革，逐步實行“課證融合”；同時，強化實訓(xùn)、實驗和實習(xí)三個基本的實踐環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)職業(yè)性、開放性和實踐性；并通過“工學(xué)結(jié)合”的方式，在教學(xué)過程中加強學(xué)生在實際崗位的實踐，充分實現(xiàn)畢業(yè)與上崗零過渡，提高人才培養(yǎng)的質(zhì)量。二、招生對象與修業(yè)年限（一）招生對象：普高畢業(yè)生（二）年限：三年三、培養(yǎng)目標(biāo)本專業(yè)主要培養(yǎng)面向房地產(chǎn)中介服務(wù)公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)行政管理機構(gòu)、

2、金融機構(gòu)等部門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、營銷、行政管理、房地產(chǎn)信貸等一線崗位，培養(yǎng)能掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)估價等業(yè)務(wù)，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)金融等基本知識與操作技能，能勝任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)營銷員、房地產(chǎn)投資置業(yè)顧問、房地產(chǎn)估價員、房地產(chǎn)信貸員等工作崗位，有職業(yè)生涯發(fā)展基礎(chǔ)的高素質(zhì)技能型房地產(chǎn)專業(yè)人才。四、培養(yǎng)規(guī)格本專業(yè)培養(yǎng)的人才應(yīng)熱愛祖國，擁護(hù)黨的基本路線，掌握馬列主義、毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系的基本原理，德、智、體、美等全面發(fā)展，具有敬業(yè)精神、創(chuàng)新精神、較強實踐能力、良好的職業(yè)道德、健全的體魄以及良好的人際溝通能力和

3、一線崗位適應(yīng)能力。在上述基礎(chǔ)上，本專業(yè)所培養(yǎng)的人才應(yīng)具有以下知識、技能與態(tài)度：（一）知識 掌握房地產(chǎn)的基本制度與法規(guī)； 掌握投資、管理、金融、會計的基礎(chǔ)知識； 掌握房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理、營銷與房地產(chǎn)物業(yè)管理實務(wù)； 掌握房地產(chǎn)金融的計算技術(shù)和通過資本市場融資的方法； 掌握房地產(chǎn)估價方法； 掌握建筑工程預(yù)算編制的基本方法； 掌握實用、必備的房地產(chǎn)專業(yè)英語。（二）技能 具備較強的房地產(chǎn)經(jīng)營管理能力及物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)操作能力； 掌握房地產(chǎn)營銷能力和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)處理能力； 具備一定的資金融通能力、房地產(chǎn)概預(yù)算分析能力； 掌握各類金融機構(gòu)包括商業(yè)銀行的房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)操作能力； 用計算機工具進(jìn)行

4、專業(yè)相關(guān)信息處理和專業(yè)業(yè)務(wù)處理；（三）態(tài)度 能吃苦耐勞，有強烈的工作欲望； 具有較強的自信心和上進(jìn)心； 具有較強的新生事物接受能力； 具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)與熱情的工作態(tài)度。五、課程體系專業(yè)核心課程序號課程名稱主要教學(xué)內(nèi)容與要求技能考核項目與要求參考學(xué)時1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)通過授課和練習(xí)，使學(xué)生重點掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、代理、咨詢、登記、稅費這些業(yè)務(wù)模式。熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識，如：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概述、執(zhí)業(yè)基本素質(zhì)、服務(wù)技能、信息化行業(yè)管理，使學(xué)生理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性。能夠獨立完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押業(yè)務(wù)操作流程；能夠獨立操作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)；能夠獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間、代理業(yè)務(wù)操作流程5

5、42房地產(chǎn)營銷課程主要介紹房地產(chǎn)市場營銷的基本概念、原理與方法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)市場調(diào)查、房地產(chǎn)市場細(xì)分、房地產(chǎn)項目定位、房地產(chǎn)價格策略、房地產(chǎn)市場推廣與營銷渠道等。通過理論與實踐的結(jié)合，提高學(xué)生房地產(chǎn)營銷的能力。能夠進(jìn)行房地產(chǎn)市場的調(diào)查；能夠完成房地產(chǎn)項目營銷策劃報告的撰寫723房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營通過授課和練習(xí)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理的基礎(chǔ)理論與一般實務(wù)知識。教學(xué)內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)論、房地產(chǎn)開發(fā)項目選擇、土地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計的原則和基本內(nèi)容、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)項目建設(shè)與管理、市場推廣與物業(yè)管理、開發(fā)資金籌集與成本監(jiān)控等內(nèi)容。能夠進(jìn)行房地產(chǎn)項目投資的前期市場分析；能

6、夠分析房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟(jì)效益；能否分析和選擇房地產(chǎn)籌資方案544房地產(chǎn)估價該課程主要介紹房地產(chǎn)估價理論與方法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)價格的基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)估價原則；房地產(chǎn)估價的主要方法，包括比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法等；影響房地產(chǎn)價格的主要因素；房地產(chǎn)估價的程序等相關(guān)內(nèi)容。能夠根據(jù)房地產(chǎn)項目特性選擇評估方法；能否運用房地產(chǎn)評估方法對項目價格進(jìn)行評估；能夠撰寫房地產(chǎn)評估報告725房地產(chǎn)投資實務(wù)課程主要介紹房地產(chǎn)投資分析的基本理論和實務(wù)；房地產(chǎn)市場分析；區(qū)位條件及投資環(huán)境分析；項目財務(wù)評價及風(fēng)險分析的能力。能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)項目的區(qū)位進(jìn)行分析；能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)項目的財務(wù)情況和風(fēng)險性進(jìn)行分析5

7、46房地產(chǎn)金融本課程內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)存貸款、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)保險四方面，其中房地產(chǎn)抵押貸款為主線，在介紹房地產(chǎn)金融的基本知識的基礎(chǔ)上，從銀行實務(wù)角度闡述房地產(chǎn)開發(fā)貸款、消費貸款和公積金貸款，并要求學(xué)生掌握包括房地產(chǎn)股票、債券、投資基金等在內(nèi)的各種房地產(chǎn)融資工具以及相關(guān)的金融服務(wù)。能夠根據(jù)貸款額度計算月還款額度；能夠完成商業(yè)性住房抵押貸款業(yè)務(wù)的操作；能夠完成公積金貸款業(yè)務(wù)的操作54六、畢業(yè)要求（一）最低畢業(yè)學(xué)分：130學(xué)分。（二）在校期間按教學(xué)計劃完成專業(yè)認(rèn)知實習(xí)、專業(yè)實習(xí)、頂崗實習(xí)及畢業(yè)設(shè)計，成績合格，取得相應(yīng)學(xué)分。（三）應(yīng)修滿6學(xué)分及以上的公共選修課程，其中藝術(shù)類公共選修

8、課程應(yīng)不少于2學(xué)分。七、教學(xué)進(jìn)程（一）學(xué)期周數(shù)分配表環(huán)節(jié)周數(shù)學(xué)期軍訓(xùn)始業(yè)教育課堂教學(xué)專業(yè)拓展課程或訂單培養(yǎng)明理實踐與認(rèn)知實習(xí)專業(yè)實習(xí)頂崗實習(xí)畢業(yè)設(shè)計畢業(yè)教育職業(yè)指導(dǎo)考試機動合計一216      1 19二 18 （2）（暑假）    1120（2）三 18      1120四 18  （3）（暑假）   1120（3）五 &

9、#160;15  3+（1）（寒假）  1120（1）六     1631  20合 計27015（2）（3）19(1)3154119（6）（二）分學(xué)期課表第1學(xué)期（第一學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計劃學(xué)時周課時B23701基礎(chǔ)*5433B34201形勢與政策7021B32101大學(xué)英語*13684B33801體育*14062B34101人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)8632B20202經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)3222B31308基礎(chǔ)會計3222B33102管理學(xué)基礎(chǔ)（系本）3222B13202市場營銷基礎(chǔ)3

10、222A33312房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)3222B33309建筑工程識圖4833第2學(xué)期（第二學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計劃學(xué)時周課時B23702概論*7244B34201形勢與政策7021B32101大學(xué)英語*13684B22411計算機文化基礎(chǔ)5432B33801體育*14062B34101人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)8632B00103現(xiàn)代金融基礎(chǔ)3622B34604點鈔與反假貨幣技術(shù)1811B32421中文輸入1811A33308房地產(chǎn)法規(guī)制度與政策*7244C33708明理實踐2（40） C33329認(rèn)知實習(xí)(40)2  第1學(xué)期（第三學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計劃學(xué)時周課時

11、B34201形勢與政策7021B22411計算機文化基礎(chǔ)5431B33801體育*14062B33113創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)（系本）3622B33412通用管理能力實訓(xùn)（系本）3622A33306房地產(chǎn)金融*5433A33303房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營*5433A13301房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)*5433B33307房屋建筑構(gòu)造5433  第2學(xué)期（第四學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計劃學(xué)時周課時B34201形勢與政策7021B33801體育*14062B34101人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)8631B20201個人理財3622B33305房地產(chǎn)投資實務(wù)5433A33302房地產(chǎn)營銷*7244A33304房地產(chǎn)估價*7244

12、B33322房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析7244C31413專業(yè)實習(xí)5（90）   第1學(xué)期（第五學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計劃學(xué)時周課時B34201形勢與政策7021B32606阿里巴巴認(rèn)證（系本）1511B33207商務(wù)談判3012B33315房地產(chǎn)個案市場調(diào)研3012B33324房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店管理*3022B33318房地產(chǎn)營銷策劃*3022B33313物業(yè)管理實務(wù)4523B33310建筑工程概預(yù)算4523 第2學(xué)期（第六學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計劃學(xué)時周課時C31410頂崗實習(xí)18570 C31411畢業(yè)設(shè)計590 注：1、毛澤東思想

13、和中國特色社會主義理論體系概論簡稱概論；2、思想道德修養(yǎng)和法律基礎(chǔ)簡稱基礎(chǔ)；3、*號為考試課程；4、人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)包括誠信文化理論與實踐、高職學(xué)生學(xué)習(xí)生活指導(dǎo)、高職學(xué)生心理健康教程、高職學(xué)生職業(yè)生涯規(guī)劃與就業(yè)指導(dǎo)、高職學(xué)生人文知識基礎(chǔ)等課程內(nèi)容；5、誠信文化理論與實踐、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、現(xiàn)代金融概論、會計基礎(chǔ)、個人理財、點鈔與反假貨幣技術(shù)、中文輸入為校本課程。6、管理學(xué)基礎(chǔ)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、通用管理能力實訓(xùn)、阿里巴巴認(rèn)證為系本課程。7、專業(yè)拓展課程與訂單課程二選一。8、本教學(xué)進(jìn)程表會根據(jù)每年市場調(diào)研情況作微調(diào)。 八、教學(xué)保障房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)憑借科學(xué)合理的專業(yè)管理體系，依托校內(nèi)外實訓(xùn)基地，

14、并且利用頂崗實習(xí)機制與社會企業(yè)共同開展專業(yè)實踐教學(xué)，全面提升學(xué)生職業(yè)能力水平。（一）專業(yè)管理體系以能力培養(yǎng)為主線，從培養(yǎng)目標(biāo)、培養(yǎng)模式、培養(yǎng)方案、課程建設(shè)、教材建設(shè)、教學(xué)團(tuán)隊建設(shè)、校內(nèi)外實訓(xùn)、實習(xí)基地建設(shè)、招生就業(yè)工作等方面構(gòu)建專業(yè)管理體系。在管理體系中不僅實施過程管理，還通過“訂單式”人才培養(yǎng)方式和“在價值創(chuàng)造中學(xué)習(xí)”的人才培養(yǎng)，和企業(yè)開展全方位的校企合作管理體系。（1）實行“訂單式”人才培養(yǎng)為了使學(xué)生在學(xué)校所學(xué)的知識能夠適用于今后就業(yè)的崗位，本專業(yè)從2006年三、四月份開始籌辦訂單班，對學(xué)生實行“訂單式”人才培養(yǎng)?！坝唵问健迸囵B(yǎng)模式。這是學(xué)校和企業(yè)共同制定人才培養(yǎng)計劃，簽訂用人合同，并在師

15、資、技術(shù)、辦學(xué)條件等方面合作，雙方共同負(fù)責(zé)招生、培養(yǎng)和就業(yè)全過程，分別在學(xué)校和企業(yè)進(jìn)行教學(xué)和生產(chǎn)實踐，學(xué)生畢業(yè)后直接到企業(yè)就業(yè)的一種產(chǎn)學(xué)研結(jié)合人才培養(yǎng)模式。在市場和行業(yè)調(diào)查的基礎(chǔ)之上，本專業(yè)率先將浙江裕興不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的突破口。在本專業(yè)老師的積極努力下，以學(xué)校的名義與該公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，包含多項實質(zhì)性的合作內(nèi)容，并成立“裕興訂單班”，打破了學(xué)校非金融訂單班零的記錄。（2）“在價值創(chuàng)造中學(xué)習(xí)”的人才培養(yǎng)改革在成功開設(shè)裕興訂單班，21世紀(jì)不動產(chǎn)訂單班的基礎(chǔ)上，積極進(jìn)行人才培養(yǎng)模式改革，提出“在價值創(chuàng)造中學(xué)習(xí)”人才培養(yǎng)模式，受到學(xué)校、學(xué)生、家長及社會的好評，讓學(xué)生在價值創(chuàng)造中

16、學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中創(chuàng)造價值，提前進(jìn)入工作崗位，在工作中學(xué)習(xí)并獲得經(jīng)濟(jì)收入，實現(xiàn)學(xué)校、企業(yè)、學(xué)生三方共贏。（二）校內(nèi)外實習(xí)實訓(xùn)基地實踐是掌握技能的根本途徑，實訓(xùn)和實習(xí)基地的建設(shè)為此提供了必要的保障。本專業(yè)建有省財政廳支持的房地產(chǎn)綜合實訓(xùn)中心，滿足校內(nèi)實訓(xùn)教學(xué)的要求，此外，建有12個校外實習(xí)基地，備有相應(yīng)的指導(dǎo)教師。校內(nèi)和校外實訓(xùn)與實習(xí)基地為開展工學(xué)結(jié)合、專業(yè)實習(xí)、頂崗實習(xí)等實訓(xùn)與實習(xí)教學(xué)提供了保障。（三）頂崗實習(xí)管理實行校企雙重管理雙向考核模式。學(xué)生頂崗實習(xí)期間，企業(yè)按照員工管理制度管理考核學(xué)生；校方委派專業(yè)教師督促合作企業(yè)頂崗實習(xí)教學(xué)計劃的落實、調(diào)節(jié)企業(yè)與學(xué)生關(guān)系、布置與檢查學(xué)習(xí)任務(wù)、了解學(xué)生學(xué)習(xí)與思想狀態(tài)。在頂崗實習(xí)雙重管理模式下，學(xué)校與企業(yè)之間職責(zé)分明、溝通良好，校企共同進(jìn)行