發(fā)包人委托的職權

1、第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件一）工程立項批準文號：資金來源：二、工程承包范圍：承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總日歷天數日歷天。四、質量標準工程質量標準：合植五、合同價款金額（大寫）:六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、.規(guī)范

2、及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單及預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定：起生效。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：

3、第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同使用漢語。3.2適用法律和法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)：合同法、建筑法3.3適用標準、規(guī)范：適用標準、規(guī)范的名稱：建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：略。國內沒有相應標準、規(guī)范時間的約定：上述標準、規(guī)范執(zhí)行全國通用的、建設部頒發(fā)的規(guī)范和甘肅省建設廳頒發(fā)的相關標準。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工之日前向承包人提供施工圖4套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：略使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二

4、、雙方一般權力和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：發(fā)包人委托的職權：質量控制、進度控制、投資控制、安全監(jiān)督、合同管理、節(jié)能管理、工程施工信息管理及施工過程中建設相關各方的關系協(xié)調，具體按國家法規(guī)和監(jiān)理合同的有關規(guī)定執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程變更設計、增減工程合同價款、簽發(fā)任何付款憑證及工期順延等有關事宜。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：職權：全權行使發(fā)包人職權，但不得與總監(jiān)理工程師職能交叉。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：無一7、項目經理姓名：職務：經理8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工重要條件的要求及

5、完成的時間：已具備。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前七日內完成。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已具備。(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前五日內提供。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前完成。(6)水準點與坐標控制點交驗要求：施工現場確定(7)圖紙會審和設計交底時間：開工前七日內完成。(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：視工程進度商定。9、承包人工作9.1 承包人應按約

6、定時間和要求，完成以下工作：(1)需有設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：按施工進度(2)應提供計劃、報表名稱及完成時間：按施工進度(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的不責任和要求：由施工單位實施。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：略(5)需承包人辦理的在關施工場地、交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：施工噪音超過當地主管部門的規(guī)定時，由承包人提出措施，以上所發(fā)生的費用已包括在合同價款中，因承包人原因造成的罰款除外。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，由承包人負責保護。(7)施工場地周圍地下管線的鄰近建筑物、構筑物(含

7、文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：由承包人提出措施、發(fā)包人征得相關部門同意后，由承包人負責實施。以上所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。因承包人造成的罰款自行承擔。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工期間確保場地整潔。(9)雙方約定承包人應做的其他工作：視工程進度而確定。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1 承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前向監(jiān)理單位提供施工方案及安全保證措施。工程師確認的時間：同期。10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：同旦13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：遵守通用條款，由于發(fā)包人員另行發(fā)包的專業(yè)工程造成的工期延誤，工期相應

8、順延，發(fā)包人支付相應的費用。四、質量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：地基、基礎、主體、屋面、裝修、門窗、水、電、暖等分部、分項工程。19、工程試車19.5試車費用的承擔：五、安全施工遵守通用條款六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.2 本合同價款采用固定總價合同方式確定。(1)采用固定總價合同，合同價款中包括的風險范圍：人工費、機械費等政策性費用調整；材料價格變化的風險。風險范圍以外合同價款的調整方法：設計變更、現場簽證經發(fā)包人派駐的監(jiān)理工程師及項目單位簽證蓋章后列入工程結算，最終結算以政府相關部門的審核結論為準。因非承包人原因的引起的工程變更，造成增加新的工

9、程項目，其對應的單價按下列方法確定：1.合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；2.合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；3.合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發(fā)包人確認后執(zhí)行。設計變更、經濟簽證及承包范圍以外增加的項目，計價依據執(zhí)行投標報價定額、基價及取費標準，材料價格采用施工當期指導價。(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：無一(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：無一23.3 雙方約定合同價款的其他調整因素：發(fā)包人認可的工程量變化(設計變更及現場簽證)24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：支

10、付的總進度款達到合同價款的30%時、再支付工程進度款時全額扣回預付款，扣完為止?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：略25、工程量確認25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：按施工進度于每月25號之前提交已完施工進度報表一式三份（建設、監(jiān)理、施工各執(zhí)一份）。26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：本工程按月結算工程進度款（不含安全文明施工費），發(fā)包人以經工程師核定確認的驗工報表為依據，按承包人提交的已完工程量報表的80%支付工程進度款，總進度款（不含安全文明施工費）付至合同價款的80%時暫停支付，其余款項待工程竣工驗收合格、工程結算經政府相關部門審核完成后付至結算價

11、款的95%,預留5%作為質量保修金。本工程施工中，承包人的安全文明生產專項費用為82.0570萬元，包括用于搭建安全設施、配備勞動防護用品、進行安全文明生產培訓、安全文明管理等專項費用，如承包人在安全文明生產專項費用使用上違約，由發(fā)包人根據實際情況扣減安全文明生產專項費用中未使用部分。安全防護、文明措施費視承包人落實情況由總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表確認后支付。乙方不能因甲方延遲付款而延誤工期或導致第三方債務。本項目將建設農民工工資保證金制度。根據關于印發(fā)甘肅省建設領域農民工工資保證金管理辦法通知與蘭州市農民工工資支付保障管理暫行辦法規(guī)定在項目開工之前，發(fā)包人將合同價款的3%向銀行專戶存儲作為農民工

12、工資專項資金，并嚴格按該辦法進行管理使用。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承包責任如下：(1)材料設備單價與一覽表不符：無(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：無。(3)承包人可代為調劑串換的材料：無(4)到貨地點與一覽表不符：尼(5)供應數量與一覽表不符：尼(6)到貨時間與一覽表不符：無27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：無28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：本工程材料、設備均由承包人負責采購。八、工程變更執(zhí)行通用條款。九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定：施工中對

13、原設計變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應重新繪制變更后的竣工圖。由于設計原因造成的，由設計單位負責重新繪圖；由于施工原因造成，由施工單位負責重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖。施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。32.2 中間交工工程的范圍和竣工時間：按施工進度分期驗收基礎、主體、屋面、門窗、裝修等分部工程。33、竣工結算遵守通用條款。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：待基礎工程開挖并通過驗收后于五個工作日之內發(fā)包人支付本合同價款

14、15%的工程款。本合同通用條款26.4款約定的發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人將依據施工進度及監(jiān)理簽證按月份期支付工程款。本合同通用條款33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：工程竣工并驗收后發(fā)包人自收到承包人提交的有效結算報告之日起在28個工作日內辦理完竣工結算手續(xù)。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：執(zhí)行通用條款。35.2 本合同通用條款14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：承包人若不能按期完工，工期每延期壹天發(fā)包人將扣回本合同價款千分之一的違約金。工期延期違約金總額最高不超10萬元。本合同通用條款15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：該項違約承包人應自費補缺陷，使其達到雙方約定的質量

15、標準。修補后仍達不到約定標準的，發(fā)包人有權另找他人修補，費用由承包人承擔。雙方約定的承包人其他違約責任：執(zhí)行通用條款。36、索賠：執(zhí)行通用條款。37、爭議37.1 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1)請舟曲縣合同仲裁委員會調解;(2)依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包有分包的工程：無分包施工單位為：無。39、不可抗力39.1 雙方關于不可抗力的約定：風、雨、雪、洪、地震等。40、保險40.6 本工程雙方約定投保內容：(1)發(fā)包人投保內容：略。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：按現行相關政策文件的要求執(zhí)行(2)承包人投保內容：%41、擔保

16、41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：工擔保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：工擔保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項：無46、合同份數46.1 雙方約定合同副本份數：壹拾份，雙方各執(zhí)伍份。47、補充條款46.2 該工程竣工并通過驗收后將按現場實際發(fā)生的工程設計變更、現場施工簽證，發(fā)包人及承包人雙方按照協(xié)議書的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。并在28個工作日內完成各項審核工作。并按33.2款一次性付清除保修金以外的全部工程款。46.3 按招標書4.5條款要求及根據甘肅省房屋建筑

17、和市政基礎設施工程招標投標管理辦法第十九條規(guī)定，國家規(guī)定的社會保障費即勞動保險基金(含養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費和勞動保險費)和住房公積金按建筑業(yè)企業(yè)持有的甘肅省建筑工程費用標準證書中核定的標準計取.不列入控制指標或投標報價中.中標后按照核定類別對應費率計入工程結算總造價中。46.4 按招標書4.5條款要求、工程排污費、工程定額測定費、危險作業(yè)意外傷害保險費等非競爭性費用，按照有關部門規(guī)定的繳納標準及繳納發(fā)票計入工程結算總造價中。47附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建筑面積（m2）結構層數工程造價（元）舟曲縣教育園區(qū)初中部1#4#學生宿舍樓21466.8框架43360049

18、7.00附件2:工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證在合同使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協(xié)商一致，簽訂本工程質量保修書。承包人在質量保修期內依照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供暖與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：施工范圍內的全部內容。二、質量保修期質量保修期，自工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2