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文檔簡介
1、房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇
2、羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈
3、肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀
4、螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃
5、羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄
6、肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈
7、衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿
8、羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀
9、肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄
10、袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅
11、罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿
12、肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕
13、袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁
14、羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅
15、腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆
16、袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀
17、羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻
18、膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅
19、袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆
20、羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇
21、膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁
22、裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞
23、肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆
24、膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀莄羆膆莂蠆袂膅蒄蒂螈膅膄蚈蚄螁芆蒀薀螀荿蚆袈衿肈葿螄袈膁蚄蝕袈莃蕆蚆袇蒅莀羅袆膅薅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿羂膁薂袇羂芄蒞螃羈蒆薀蝿羀膆蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀蚇螆羆膂葿螞肆芅蚅薈肅莇蒈袆肄肇芁袂肅艿薆螈肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿肀芅薃螅腿莈蒞蟻膈肇薁薇膇膀膆蚈羈肄莁蚄羇芆膄薀羇羆蒀蒆薃肈節(jié)莂薂膁蒈蝕薁袀芁薆蝕羃蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿
25、蚆膁莆蒅蚅袁膈莁蚅羃莄蠆螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈蝿羄節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蚈袆衿肅薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袃羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羇芆膄薀羇羆蒀蒆薃肈節(jié)莂薂膁蒈蝕薁袀芁薆蝕羃蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莆蒅蚅袁膈莁蚅羃莄蠆螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈蝿羄節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蚈袆衿肅薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袃羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羇芆膄薀羇羆蒀蒆薃肈節(jié)莂薂膁蒈蝕薁袀芁薆蝕羃蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莆蒅蚅袁膈莁蚅羃莄蠆螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈蝿羄節(jié)蒄螈肇蕆莀
26、袇腿芀蚈袆衿肅薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袃羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羇芆膄薀羇羆蒀蒆薃肈節(jié)莂薂膁蒈蝕薁袀芁薆蝕羃蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莆蒅蚅袁膈莁蚅羃莄蠆螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈蝿羄節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蚈袆衿肅薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袃羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄羇芆膄薀羇羆蒀蒆薃肈節(jié)莂薂膁蒈蝕薁袀芁薆蝕羃蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莆蒅蚅袁膈莁蚅羃莄蠆螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈蝿羄節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蚈袆衿肅薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袃羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚈羈肄莁蚄
27、羇芆膄薀羇羆蒀蒆薃肈節(jié)莂薂膁蒈蝕薁袀芁薆蝕羃蒆蒂蝕肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁莆蒅蚅袁膈莁蚅羃莄蠆螄肆膇薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈蝿羄節(jié)蒄螈肇蕆莀袇腿芀蚈袆衿肅薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袃羅腿蟻袂肇蒞薇 密級:機密南寧隆華房地產(chǎn)崗位績效薪酬管理體系文件LHDCPAWS2007以崗位績效考核為平臺,全面提高公司執(zhí)行能力*南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司標題文件編號JYDCPAWSWIRZ01目 錄版號A/0頁次1/1編 號 內(nèi) 容JYDCPAWSWIRZ01 目錄JYDCPAWSWIRZ02 任命書JYDCPAWSWIRZ03 體系說明JYDCPAWSWIRZ04 崗位績效薪酬
28、管理條例JYDCPAWSWIRZ05 崗位績效薪酬定級方案南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司標題文件編號JYDCPAWSWIRZ02任 命 書版號A/0頁次1/1為了貫徹執(zhí)行公司職員管理與績效薪酬管理體系,加強對職員管理與績效薪酬管理體系運行的領導,特任命 先生為公司的職員管理與績效薪酬管理者代表。管理者代表的主要職責是:1 確保職員管理與績效薪酬管理體系的過程得到建立和保持。2 向公司最高領導層報告職員管理與績效薪酬管理體系的業(yè)績,包括改進的需求。3 在整個公司內(nèi)促進員工形成職員管理與績效薪酬管理和考核的強烈意識。4 就貫徹執(zhí)行公司職員管理與績效薪酬管理體系的任何相關(guān)事宜與各部門做好協(xié)調(diào)。 總經(jīng)理
29、: 年 月 日南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司標題文件編號JYDCPAWSWIRZ03體 系 文 件 說 明版號A/0頁次1/11 本崗位績效薪酬管理體系是在職員管理體系的基礎上建立起來的,它由目錄、任命書、體系文件說明、崗位績效薪酬管理條例、崗位績效薪酬定級方案等5個文件所組成,它確定了本公司的崗位績效薪酬管理體系過程和方法的順序并確保它們之間能產(chǎn)生相互作用。2 本崗位績效薪酬管理體系適用于公司薪酬管理的各個方面。3 本崗位績效薪酬管理體系文件屬公司的受控文件,它的有效性對每一位員工來說都是嚴肅的。4 本體系文件由管理者代表審核,總經(jīng)理批準。各部門都必須確保遵守本體系文件的所有規(guī)定。南寧市隆華房
30、地產(chǎn)開發(fā)有限公司標題文件編號JYDCPAWSWIRZ04崗位績效薪酬管理條例版號A/0頁次1/431目的建立現(xiàn)代企業(yè)崗位績效薪酬分配制度,為崗位績效薪酬的考核與執(zhí)行提供依據(jù)。2原則2.1堅持“效率優(yōu)先,兼顧公平”和“按勞分配,同工同酬,與生產(chǎn)要素分配相結(jié)合”的原則。2.2堅持“職員收入與職員工作績效、公司經(jīng)濟效益”掛鉤的原則。職員的收入與職員工作績效、公司的經(jīng)營成果上下浮動,上不封頂,下要保底。職員收入增長的幅度不能高于公司經(jīng)濟效益增長的幅度。3適用范圍本崗位績效薪酬管理條例在全公司范圍內(nèi)適用。4職責4.1本管理條例由總經(jīng)理辦公會議審議通過,總經(jīng)理批準執(zhí)行。4.2總經(jīng)理負責崗位績效薪酬發(fā)放的審
31、批。編寫部門人力資源部編寫人審核批準南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例頁次2/434.3人力資源部負責崗位績效薪酬管理條例的制訂、修訂、考核、監(jiān)督、執(zhí)行、統(tǒng)計和歸檔。4.4財務部負責崗位績效薪酬的發(fā)放。4.5公司領導負責各部門經(jīng)理的崗位績效薪酬考核。各部門經(jīng)理負責本部門的崗位績效薪酬考核,并協(xié)助人力資源部做好各部門的抽查考核監(jiān)督工作。4.6 公司本月的工作計劃必須在上月二十三日前分解至各部門。4.7 各部門本月的工作計劃必須在上月二十五日前以填寫_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中的月度工作計劃的方式分解至各崗位或員工。部門經(jīng)理作好職員的月度工作計劃并經(jīng)雙方簽字確認后,于上月二
32、十六日前上交公司人力資源部。4.8 已填好本月度工作計劃的_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表經(jīng)公司人力資源部審核批準后,于本月二日前退回各部門進行考核。4.9 本月的_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表由部門經(jīng)理于當月二十五日前交給本部門職員進行自我評分。4.10 本月的_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表由部門職員填好自我評分后于本月二十六日下午下班前上交本部門經(jīng)理進行評分。4.11 本月的_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表由部門經(jīng)理填好評分后于本月二十九日前上交公司人力資源部進行評分匯總。4.12 人力資源部以_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表為依據(jù)編制_月份職員績效薪酬匯總表,并于
33、下月六日前交公司財務部。5薪酬制度5.1公司的基本薪酬制度:公司實行的薪酬制度為“崗位績效薪酬制”?!皪徫豢冃匠辍庇伞盎拘匠辍焙汀翱冃匠辍保ê劷穑﹥刹糠纸M成,其中:“基本薪酬”占“崗位績效薪酬”的60%,“績效薪酬” 占“崗位績效薪南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例頁次3/43酬”的40%。職員全部薪酬由“崗位績效薪酬”與“福利補貼”兩部分組成?!皪徫豢冃匠辍卑?“影響程度、工齡、監(jiān)督管理、責任范圍、溝通技巧、任職資格、解決問題難度、工作環(huán)境”等八大要素對部門或崗位進行IPE職位綜合評分后確定。崗位績效薪酬級別劃分為六個等級,每個等級再按高、中、低擋位分為若干個不同的小
34、等級。每一級所對應的“基本薪酬基數(shù)、績效薪酬基數(shù)”與“職員個人工作績效、公司的經(jīng)濟效益和運營效果”掛鉤,并結(jié)合同行業(yè)的薪酬水平、社會綜合物價水平的變動幅度等情況作出不定期的調(diào)整,使職員薪酬收入隨“職員個人工作績效、公司的經(jīng)濟效益和運營效果、同行業(yè)的薪酬水平、社會綜合物價水平的變動幅度”等因素不斷隨市場上下浮動。按薪酬管理的基本原則和要求編制的公司薪酬標準如附表崗位績效薪酬標準所示。5.2 職員的當月薪酬發(fā)放時間為下月的八日。5.3公司董事會成員(含董事長、董事)的薪酬由公司董事會決定。5.4 公司將通過職務調(diào)查、崗位測評等手段,合理設置崗位、定員定額,做到以崗定薪,崗變薪變。5.5基本薪酬基本
35、薪酬指的是職員在正常工作時間內(nèi)按_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表、崗位目標責任書和職員崗位職責匯編的要求提供有效勞動后的薪酬收入?;拘匠昊鶖?shù)每年核定一次,隨公司上一年度的經(jīng)濟效益上下浮動。南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例頁次4/435.6績效薪酬績效薪酬指的是職員在正常工作時間內(nèi)按_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表、崗位目標責任書和職員崗位職責匯編的要求提供有效勞動,并由公司對其進行工作業(yè)績、工作效率等考核后,以其對應的績效薪酬基數(shù)與個人工作業(yè)績、公司的經(jīng)濟效益和運營效果掛鉤的薪酬收入??冃匠昊鶖?shù)每年核定一次,隨公司上一年度的經(jīng)濟效益上下浮動。個人實得月績效薪酬以個人
36、績效薪酬基數(shù)為標準與個人績效考核結(jié)果掛鉤上下浮動。個人實得月績效薪酬的計算公式如下:個人實得月績效薪酬月績效薪酬基數(shù)(在勞動合同書中載明)÷100×實際績效得分5.7薪酬晉級5.7.1凡公司職員都有薪酬晉級的通道,其最低薪酬為所在崗位職務薪酬級別的最低小級或下一大級的第二小級;最高薪酬則不封頂,按考核的實際結(jié)果確定。5.7.2按_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表、崗位目標責任書和職員崗位職責匯編進行考核,一年內(nèi)獲得考核評定級別“優(yōu)秀”達八個月以上且月考核評定級別未出現(xiàn)“不稱職”或年度評級獲得“優(yōu)秀”的職員可按崗位績效薪酬標準晉級一小級薪酬。5.7.3按_月份職員崗位績效薪
37、酬考核記錄匯總表、崗位目標責任書和職員崗位職責匯編進行考核,一年內(nèi)獲得考核評定級別“優(yōu)秀”達十個月以上且月考核評定級別未出現(xiàn)“不稱職”的職員可按崗位績效薪酬標準晉級二小級薪酬。南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次5/435.7.4獲“授予榮譽稱號”的職員可按崗位績效薪酬標準晉級二小級薪酬。5.7.5重復具備“5.7.2、5.7.3、5.7.4”條件的職員,按“5.7.4”執(zhí)行。5.8薪酬降級5.8.1按_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表、崗位目標責任書和職員崗位職責匯編進行考核,一年內(nèi)獲得考核評定級別“不稱職”達三個月以上(含三個月)的職員按崗位績效薪酬標準降一小級薪酬。5
38、.8.2受處分的職員,視情節(jié)輕重按處分決定降一小級或兩小級薪酬。5.8.3重復具備“5.8.1、5.8.2”條件的職員,按“5.8.2”執(zhí)行。5.9假期及其薪酬5.9.1 不論是請何種類型的假,都必須填寫由公司印制的請假條。5.9.2帶薪休假及其薪酬按職員管理條例執(zhí)行。5.9.3事假及其薪酬按職員管理條例執(zhí)行。5.9.4病假及其薪酬按職員管理條例執(zhí)行。5.9.5探親假及其薪酬按職員管理條例執(zhí)行。5.9.6計劃生育假及其薪酬按職員管理條例執(zhí)行。南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次6/435.9.7婚假及其薪酬按職員管理條例執(zhí)行。5.9.8葬喪假及其薪酬按職員管理條例執(zhí)行。5.9
39、.9參加社會活動請假及其薪酬支付按職員管理條例執(zhí)行。5.10加班薪酬5.10.1 凡加班的職員都必須填寫由公司印制的加班申請單。5.10.2 在標準工作日加班的,以每小時2.24分計入獎分。5.10.3在周休息日加班的,以每小時2.99分計入獎分。只要可能,公司一般都要求職員進行補休?!把a休”原則上必須在加班后一個星期內(nèi)完成。5.10.4在國家法定節(jié)假日加班的,以每小時4.48分計入獎分。5.11試用期薪酬試用期間的基本薪酬按所在崗位的基本薪酬基數(shù)的80%發(fā)放;績效薪酬以其所在崗位的績效薪酬基數(shù)的80%為基數(shù)與工作績效掛鉤。5.12受獎勵或處分職員薪酬5.12.1受獎勵職員薪酬按獎勵決定的薪酬
40、級別計發(fā)。5.12.2受處分職員薪酬按處分決定的薪酬級別的80%發(fā)放。5.13月(年)終獎金月(年)終獎金的計算公式如下:個人實得月(年)終獎金公司月(年)可分配的獎金總額÷獎金系數(shù)總和×個人獎金系數(shù)÷100(1200)×月(年)實際績效得分南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次7/436福利待遇6.1養(yǎng)老保險按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2醫(yī)療工傷保險社會統(tǒng)籌的醫(yī)療工傷保險,按廣西壯族自治區(qū)企業(yè)職工工傷保險暫行辦法執(zhí)行。6.3住房公積金按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4工齡津貼按職員管理條例執(zhí)行。6.5通訊補貼按公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.6勞動保護
41、按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7 崗位績效薪酬考核與管理7.1 崗位績效薪酬考核與管理的目的7.1.1 定期考核評估各部門崗位的工作績效。7.1.2檢查和改進職員現(xiàn)有的工作績效。7.1.3為制定員工公平合理的待遇和獎罰提供依據(jù)。7.1.4為公司人事晉職或降職提供依據(jù)。7.1.5 為確定人員培訓與開發(fā)的需求提供依據(jù)。南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次8/437.1.6 為提高公司人力資源管理工作水平提供保證。7.2考核職責7.2.1總經(jīng)理(或其指定代理人)負責部門經(jīng)理的考核評估。7.2.2各部門經(jīng)理(或其指定代理人)負責對所屬部門員工進行考核評估,并將考核評估結(jié)果交人力資源部。人力資源
42、部起協(xié)助指導作用。7.2.3人力資源部負責按規(guī)定對各部門崗位員工考核評估的結(jié)果進行審核、統(tǒng)計、匯總和歸檔。并將統(tǒng)計結(jié)果呈總經(jīng)理審批,交財務部執(zhí)行。7.2.4 人力資源部對“自評分”和“部門評分”的考核獎罰分結(jié)果進行抽查時,各部門經(jīng)理及其員工負責提供真實有效的各項考核原始記錄。7.3績效考核與管理體系7.3.1績效考核體系由考核項目、內(nèi)容、標準、方法等組成。具體表現(xiàn)在各員工的崗位目標責任書、_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表和職員崗位職責匯編中。7.3.2績效管理體系由公司的戰(zhàn)略目標及其分解、員工的工作表現(xiàn)和工作業(yè)績的考核和分析、績效面談與改進、績效評審等所組成。7.4績效考核7.4.1考核項
43、目7.4.1.1工作數(shù)量或業(yè)務量7.4.1.2工作質(zhì)量7.4.1.3工作效率7.4.1.4成本控制南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次9/437.4.1.5利潤目標7.4.1.6業(yè)務知識7.4.1.7工作紀律7.4.1.8工作態(tài)度7.4.1.9誠信度7.4.1.10組織協(xié)調(diào)7.4.1.11團隊合作意識7.4.1.12執(zhí)行貫徹政策規(guī)章制度7.4.1.13出勤率7.4.1.14 商務禮儀7.4.1.15 ISO審核7.4.1.16 員工培訓7.4.2考核內(nèi)容與標準在各員工崗位目標責任書、_月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表、職員崗位職責匯編和公司的各項規(guī)章制度中分別載明。7.4.
44、3 績效考核評分(具體標準見表PAWSFM-RZ07)7.4.3.1 績效考核評分以“獎罰分”的方式進行。即:先假設公司每一位職員都能圓滿地完成工作任務和自覺地遵守公司的各項規(guī)章制度而獲得相應的崗位績效薪酬,相應的績效薪酬對應滿分100分(百分制)。然后以試用合同書、勞動合同書、崗位目標責任書、月度工作計劃、職員崗位職責匯編、職員管理條例和其他規(guī)章制度為考核依據(jù),對未完成的工作南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次10/43項目和違反公司規(guī)章制度的行為進行“罰分”,對履行義務優(yōu)秀者進行“獎分”?!傲P分”以扣完“崗位績效薪酬”為止,“獎分”則不封頂?!蔼劻P分”由“自評分”、“部門
45、評分”和“公司評分”等三部分組成,在“實際績效獎罰分”中的權(quán)重分別為20%、50%和30%。自評時只能罰分不能獎分,但有建議權(quán)。完成工作目標和遵守公司的規(guī)章制度是每一位職員應盡的義務,因此,一般情況下,只有履行義務非常優(yōu)秀者才能獲得獎分。7.4.3.2月度績效考核評分采用百分制,根據(jù)考核內(nèi)容與標準如實采用“獎罰分”的方法評分后算出。職員的“績效薪酬”與其“實際績效得分”掛鉤?!皩嶋H績效得分”的計算公式如下:實際績效得分=100+實際績效獎罰分7.4.3.3年度績效考核評分以月度績效考核評分為基礎,總分為一千二百分。7.4.3.4 對在職員管理條例以及公司的其它規(guī)章制度中有明確“獎罰分”標準的,
46、按這些標準進行“獎罰分”。7.4.3.5 對在職員管理條例以及公司的其它規(guī)章制度中沒有明確“獎罰分”標準的,按以下標準罰分:被出具職員違反公司規(guī)章制度處置單且屬輕度違反的,處罰分4.78分;被出具職員違反公司規(guī)章制度處置單且屬中度違反的,處罰分8.37分;被出具職員違反公司規(guī)章制度處置單且屬重度違反的,處罰分11.95分,特別嚴重的以11.95分為基數(shù)加23倍處罰。罰分填入 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中的“遵守規(guī)章”欄。南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次11/437.4.3.6 對職員崗位職責匯編、崗位目標責任書和 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中載明經(jīng)雙方簽字
47、確認的工作目標和月度工作計劃中的工作項目,按以下標準罰分:不按時完成工作目標的(有特殊原因的除外),每超一天處罰分4.78分,罰分填入 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中的“工作計劃”欄。由于工作質(zhì)量、工作效率、成本控制、業(yè)務知識、業(yè)務培訓、工作態(tài)度、誠信度、組織協(xié)調(diào)、團隊合作意識、出勤率、商務禮儀、ISO審核等考核項目輕度達不到目標要求的,每一個達不到要求的項目處罰分4.78分;中度達不到目標要求的,每一個達不到要求的項目處罰分8.37分;重度達不到目標要求的,每一個達不到要求的項目處罰分11.95分。輕度達不到目標要求的含義為“只完成目標任務或要求100%(不含100%)以下70%(含7
48、0%)以上的”;中度達不到目標要求的含義為“只完成目標任務或要求70%(不含70%)以下30%(含30%)以上的”;重度達不到目標要求的含義為“只完成目標任務或要求30%(不含30%)以下的”。罰分分別填入 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中的工作質(zhì)量、工作效率、成本控制、業(yè)務知識、業(yè)務培訓、工作態(tài)度、誠信度、組織協(xié)調(diào)、團隊合作、出勤率、商務禮儀、ISO審核和其他等欄中。7.4.3.7 對同一時間出現(xiàn)的同一事項,出現(xiàn)重復罰分的,以最高罰分計。7.4.4 績效評級分7.4.4.1 績效評級分除了非過失性原因外(如病假),一般按績效考核評分計。7.4.4.2 非過失性原因造成績效評級罰分的,按績
49、效考核評分的20%計算。特殊情況由公司總經(jīng)理辦公會議決定。南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次12/437.4.5 考核依據(jù)7.4.5.1公司職員管理條例和其它管理制度。7.4.5.2試用合同書、勞動合同書、崗位目標責任書、職員崗位職責匯編以及 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中的月度工作計劃。7.4.5.3職員工作留下的各種原始記錄及其工作總結(jié)(含各種證書、證件、表格、資料、圖紙、報告、策劃書、方案、工作總結(jié)、工作日志等)。7.4.6考核方法 以“聽、看、問、查、驗”的具體手段和方法,按考核依據(jù)中的有關(guān)條款進行考核。并在考核過程中填寫 月份職員日常崗位績效考核記錄、職員違
50、反公司規(guī)章制度處置單等,以便作為填寫 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表的原始證據(jù)。7.4.7考核時間7.4.7.1 日??己穗S時進行。日??己酥饕翘顚?月份職員日常崗位績效考核記錄和職員違反公司規(guī)章制度處置單。7.4.7.2 綜合考核。根據(jù) 月份職員日常崗位績效考核記錄、職員違反公司規(guī)章制度處置單和考核依據(jù)填寫 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表稱為綜合考核,時間為本月二十五日至下月七日。其中:本月二十五日至二十六日為個人自我考評;本月二十七日至二十九日為部門考評;本月三十日至次月七日為公司考評。7.5績效管理南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例頁次13/437.5.1公司年度
51、工作總目標7.5.1.1公司年度工作總目標由行政部和人力資源部共同負責協(xié)助公司領導制定并按月分解至各部門。每月二十三日前以工作計劃的形式完成分解工作,并下發(fā)各部門執(zhí)行。7.5.1.2部門年度工作目標由人力資源部負責協(xié)助各部門經(jīng)理制定并按月分解至各崗位或員工。每月二十五日前以工作計劃的形式完成分解工作,并簽字執(zhí)行。7.5.1.3個人年度工作目標由各部門經(jīng)理負責制定和分解。7.5.1.4 個人年度工作目標分解時一般是以月工作計劃的方式進行,但必要時還應分解至周工作計劃。7.5.1.5公司年度工作總目標的分解與保證體系如下圖所示:南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例頁次14/43南寧市隆
52、華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作總目標分解與保證體系公司年度工作總目標 分 保 解 證部門年度工作目標、部門經(jīng)理與總經(jīng)理簽訂崗位目標責任書分 保解 證個人年度工作目標、職員與部門經(jīng)理簽訂崗位目標責任書分 保解 證個人月度工作目標 、職員每月二十五日在 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表的工作計劃中簽字確認南寧市隆華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位績效薪酬管理條例 頁次15/43 7.5.2崗位目標責任書7.5.2.1 公司的每一位職員都必須與公司簽訂試用合同書(試用期間)和勞動合同書(轉(zhuǎn)正后),以便明確雙方的權(quán)利和義務。崗位目標責任書作為勞動合同書的附件。7.5.2.2 崗位目標責任書經(jīng)雙方簽字確認,既對崗又對人,崗位目標責任書每年簽訂一次。7.5.2.3公司部門經(jīng)理的年度崗位目標責任書,由人力資源部負責協(xié)助公司領導制定。7.5.2.4公司各部門職員的年度崗位目標責任書由各部門經(jīng)理負責制定,并層層簽字落實。7.5.2.5 個人月度工作目標在 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中經(jīng)雙方簽字后確認。 月份職員崗位績效薪酬考核記錄匯總表中的工作計劃是個人崗位目標責任書的分解和細化。7.5.3績效評級結(jié)果7.5.3.1績效評級結(jié)果分為優(yōu)秀、稱職、不稱職三個檔次。7.5.3.2月度評級結(jié)果7.5.3.2.1月度評級中實際評級得分為110分(不含110分)以上的,可評為“優(yōu)秀”。7
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