外墻保溫及真石漆涂料承包合同

1、外墻保溫及真石漆涂料承包合同建設(shè)單位（甲方）：西安泰晟置業(yè)有限公司 施工單位（乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條 工程內(nèi)容和工期1.1工程名稱：愛馬仕·西西公館(工農(nóng)村改造)1.2、工程地址：西安市蓮湖區(qū)大興新區(qū)丈八北路1.3、工程內(nèi)容：外墻保溫及真石漆全部工程。1.4、工期：共計(jì) 6個(gè)月 年 月 日開工， 年 月 日竣工。第二條、工程承包范圍及方式 2.1、承包范圍：施工圖范圍內(nèi)外墻的全部保溫部位和抹灰部位（包括屋頂造型部分），面積約為

2、。 具體工程內(nèi)容以甲方提供的圖紙，資料，文件及說明為準(zhǔn)。合同單價(jià)： 同暫定總價(jià)： 本合同為固定單價(jià)合同，此單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)（含材料檢測(cè)費(fèi)）、管理費(fèi)、稅金、運(yùn)輸費(fèi)、施工措施費(fèi)及施工所用水電費(fèi)等一切費(fèi)用。工程做法:依據(jù)圖紙要求及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。2.2、承包方式：乙方包工包料，甲方對(duì)所用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。2.3、進(jìn)場(chǎng)材料：乙方應(yīng)及時(shí)遞交有關(guān)材料樣品及檢驗(yàn)報(bào)告。乙方進(jìn)場(chǎng)材料必須與投標(biāo)樣品及資料說明一致。 2.4、材料進(jìn)場(chǎng)均須提供在西安市墻改部門的備案證明、產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，確保施工順利進(jìn)行。第三條、工程造價(jià)及工程款拔付3.1、 工程量根據(jù)實(shí)際施工面積，變更

3、及甲方簽證據(jù)實(shí)結(jié)算。3.2、撥款方式：以月進(jìn)度進(jìn)行付款每月按當(dāng)月實(shí)際完成工程量造價(jià)的80%進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算方式：工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，按實(shí)際完成工程量總造價(jià)的97%結(jié)算。預(yù)留質(zhì)量保證金3%至保修期滿,乙方進(jìn)行業(yè)主回訪無質(zhì)量問題或維修完畢后付清。第四條、工程保修及結(jié)算 4.1、本工程保修金額為工程結(jié)算款的3%，在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按國(guó)家和本市有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定負(fù)責(zé)保修。 4.2、保修期限：自工程竣工驗(yàn)收取得竣工驗(yàn)收單之日起五年; 4.3、保修責(zé)任：本工程保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，在甲方以電話與書面通知方式向乙方發(fā)出質(zhì)量修理通知后24小時(shí)之內(nèi)，乙方必須及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與甲方共同明確責(zé)任

4、方，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的如乙方未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方的保修金并按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行或雇請(qǐng)第三方進(jìn)行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4.4、自甲方收到乙方該工程預(yù)算書之日起，甲方必須在7天之內(nèi)對(duì)該工程審計(jì)定案，否則按乙方對(duì)該工程的預(yù)算為準(zhǔn)。第五條、施工管理5.1、甲方工作 51.1、甲方駐工地代表為 ，協(xié)調(diào)主體施工各方的關(guān)系及對(duì)工程工序的整體調(diào)度。組織監(jiān)督檢查工程質(zhì)量進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的簽證、工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度拔款簽證等工作。 提供本工程相關(guān)的施工圖紙、設(shè)計(jì)效果圖，確定顏色色號(hào)。提供乙方設(shè)備材料放置場(chǎng)地，協(xié)調(diào)水電。5.1.2、對(duì)乙方施工的工程，甲方工地代表負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的工

5、程（工序）甲方有權(quán)責(zé)令其返工或停工。5.2、乙方工作 5.2.1、乙方不得對(duì)本工程進(jìn)行分包。本合同簽訂生效后三天內(nèi)，將本工程的施工組織設(shè)計(jì)、詳細(xì)的施工工藝流程等交給甲方、監(jiān)理方審定。 5.2.2、乙方指定 為該項(xiàng)目的駐工地負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的日常施工管理工作。 5.2.3、乙方必須對(duì)所有與本工程有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，采取防患措施。必須服從甲方管理，遵守各項(xiàng)安全管理制度，嚴(yán)格按照諸城市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全和第三者安全，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，接受安全管理。凡施工中出現(xiàn)安全事故分清責(zé)任其費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)并立即報(bào)甲方并按規(guī)定上報(bào)主管單位備案。5.2.4、乙方必

6、須有采取足夠的措施保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成承包內(nèi)容。乙方不得以任何理由拖延工期（因不可抗力或非乙方的其他工種原因造成的工期延誤除外）。5.2.5、工程竣工后三日內(nèi)清理完現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾、余土和其他堆積物，拆除生產(chǎn)、生活的臨時(shí)設(shè)施，做到工完場(chǎng)清。5.2.6、乙方必須確保該工程順利通過本市墻改節(jié)能部門的最終節(jié)能驗(yàn)收。5.3、共同責(zé)任乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，但由其他工種破壞的成品由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)責(zé)任方維修。第六條、工程質(zhì)量6.1、工程質(zhì)量必須符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，質(zhì)量等級(jí)合格以上。若工程質(zhì)量達(dá)不到要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的重新施工、返工、整改

7、或重新請(qǐng)人整改的所有費(fèi)用。6.2、外墻涂刷抗堿封閉底漆，墻面必須堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫，并清理干凈。凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填寫隱蔽記錄，24小時(shí)前書面通知監(jiān)理方及甲方，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)要求，雙方簽字后方能進(jìn)行下一個(gè)工序施工。如果甲方未能按乙方要求在24小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，則被確認(rèn)乙方自檢合格，乙方可以繼續(xù)下一工序的施工。6.3、甲方對(duì)違反施工程序、操作工藝規(guī)程的施工或材料不合格等不合質(zhì)量要求的情況，有權(quán)指令乙方停工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所影響的工期不予延長(zhǎng)。如果乙方拒絕執(zhí)行甲方的指令，甲方有權(quán)雇用第三方完成上述工程內(nèi)容，其費(fèi)用從乙方工程款中扣除。6.4、甲方有權(quán)對(duì)已完成

8、未檢查驗(yàn)收的工序進(jìn)行復(fù)查檢驗(yàn)，復(fù)查費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。如果復(fù)查結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求及本合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則必須返修至標(biāo)準(zhǔn)要求為止。第七條、違約責(zé)任 7.1、除經(jīng)甲方批準(zhǔn)外，任何理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方違約金為工程總結(jié)算價(jià)的 。 7.2、本工程如果達(dá)不到甲方要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為工程總結(jié)算價(jià)的 ，且返工修至合格標(biāo)準(zhǔn)。7.3、乙方不能按合同工期竣工,施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,乙方按協(xié)議條款約定支付違約金,賠償因其違約給甲方造成的其他損失。 第八條、合同生效與終止8.1、由于一方在本合同約定的期限內(nèi)沒有履行合同，給予合理延期后仍不履行時(shí)，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。因解除合同使非違約方遭受的損失違約方負(fù)責(zé)賠償。8.2、合同一經(jīng)雙方簽字，加蓋雙方單位公章即視為合同生效，本合同一式六份，均具有同等法律效力。保修期滿，結(jié)清工程尾款后終止。第九條、其他9.1、其他事宜經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與