舊城涂裝翻新建議方案

1、舊城涂裝翻新建議方案一、工程概述本次舊城翻新小區(qū)建設時間較早，主要是水泥砂漿毛墻、馬賽克或瓷磚外墻，部分建筑直接滾涂涂料翻新過，還有一小部分外墻陽臺部位采用了水刷石，要翻新的墻面有的比較完好，有的水泥毛墻出現(xiàn)嚴重的泛堿、分層、剝落現(xiàn)象，還有的瓷磚墻釉面起皮，墻面情況較為復雜。經(jīng)現(xiàn)場考察，我們針對不同墻面的情況分別做如下施工建議。二、墻面檢查 在翻新前，對每個建筑外墻滲水的地方，如女兒墻、衛(wèi)生間、落水點、沿口、陽臺等部位進行防水處理，避免這些部位滲水破壞翻新的墻面；對于裂縫寬度超過1mm的單縫建議進行開槽填充補縫材料進行加固處理；對容易產(chǎn)生裂縫的女兒墻、窗臺四角處進行貼網(wǎng)加固。對滲水部位的防水處

2、理效果是決定翻新好壞的關(guān)鍵之一。三、墻面翻新改造方案（一）水泥毛墻翻新改造1、施工工序清理墻面局部修補批刮膩子滾涂一底一中兩面涂料2、做法清理墻面：將墻面上起皮、粉化、剝落、松動的部位鏟掉，去除表面的浮灰，使基層堅固。局部處理：將粉化泛堿的部位（如圖二中現(xiàn)象的）鏟除后，用草酸清洗，中和堿性，并用清水沖洗，干燥后滾涂一遍封閉型底漆，封閉堿性，使基層牢固；對有些露出磚墻的地方用砂漿修補平整。批刮膩子：滿墻批刮兩遍膩子，保護墻面水泥砂漿層，使墻面平整。滾涂一底兩面涂料：保護墻面基層，形成裝飾效果。3、施工要點：清理墻面一定要到位，局部處理的工序要落實，尤其是泛堿部位的處理，否則基層沒有足夠強度、容易

3、導致膩子層與墻面附著不牢，造成膩子層卷皮，從而導致翻新層起皮，分層。基層墻面需用鋼絲刷全面清理，用棕刷去除浮塵?；鶎訅γ嫒粲星嗵ΜF(xiàn)象，一定要采用5%燒堿清洗后，再用清水沖洗并晾干?；鶎訅γ嫒粲蟹簤A嚴重現(xiàn)象，鏟除后用3%草酸清洗，再用清水沖洗并晾干，并用修補砂漿修補平整。從翻新過的涂料飾面墻來看，基層處理不好會在短時間內(nèi)引起涂料層粉化、起皮、脫落、退色、發(fā)花等，直接影響翻新質(zhì)量和飾面效果。4、水泥毛墻面材料用量預測表材料（按工序排列）1耗材備注抗裂膩子2kg批刮兩遍封閉底漆0.15滾涂一遍結(jié)構(gòu)漆0.5滾涂一遍面漆0.25滾涂兩遍 （二）馬賽克（或瓷磚）飾面墻翻新改造1、施工工序清理墻面局部修補界

4、面處理填縫批刮膩子滾涂一底兩面涂料2、做法清理墻面：將墻面局部空鼓、鼓起、剝落的釉面磚鏟除，對局部釉面磚爆花處用鋼刷清理干凈，用，用棕刷去除浮塵，對油污嚴重處用洗潔精洗凈，并用濕布擦干。局部修補：將松動、起鼓部位的馬賽克（或瓷磚）敲掉后，用修補砂漿修補平整。界面處理：滿墻滾涂一遍瓷磚專用界面劑，加強釉面與膩子層的附著力和防滲作用。填縫：對馬賽克（或瓷磚）縫隙用找平膩子進行填縫，避免在批刮膩子時因縫隙處一次性批刮過厚而收縮開裂或下凹，對縫深超過3mm的建議不少于兩次填縫。批刮膩子：滿墻批刮兩遍膩子，填充墻面，使墻面平整，提高裝飾效果。滾涂一底兩面涂料：保護墻面基層，形成裝飾效果。3、施工要點：

5、清理墻面要到位，該鏟的一定要鏟除，該敲掉的要敲掉用修補平整。馬賽克（或瓷磚）的縫隙填充步驟不能省，以避免膩子在縫隙處一次性批刮過厚而收縮開裂或下凹。4、馬賽克墻面材料用量預測表材料（按工序排列）1耗材備注瓷磚界面劑0.125kg滾涂一遍抗裂膩子*視縫隙深度定抗裂膩子*2.5kg批刮兩遍，要求看不到馬賽克痕跡封閉底漆0.15kg滾涂一遍結(jié)構(gòu)漆0.5kg滾涂一遍面漆0.25kg滾涂兩遍 5、瓷磚墻面材料用量預測表材料（按工序排列）1耗材備注瓷磚界面劑0.125滾涂一遍抗裂膩子視縫隙深度定抗裂膩子*3.5kg批刮兩遍，要求看不到瓷磚痕跡封閉底漆0.15kg滾涂一遍結(jié)構(gòu)漆0.5kg滾涂一遍面漆0.25

6、kg滾涂兩遍 （三）涂料飾面墻翻新改造圖四 1、施工工序清理墻面界面處理批刮膩子滾涂一底兩面涂料2、做法清理墻面：由于涂料飾面的墻都曾進行過翻新，再次翻新前只需鏟掉起鼓、剝落的涂層(如圖五中現(xiàn)象的)，并清理干凈。界面處理：對整個墻面滾涂一遍界面劑，一方面封閉堿性另一方面使墻面殘余涂層再次成膜，起防水和加強界面附著。批刮膩子：滿面批刮兩遍膩子，填充墻面，使墻面平整，提高裝飾效果。滾涂一底兩面涂料：保護墻面基層，形成裝飾效果。3、施工要點：起鼓和剝落的部位處理是關(guān)鍵，有條件的要對滲水部位預先進行防水處理。4、 涂料飾面墻材料用量預測表材料（按工序排列）1耗材備注界面劑0.125滾涂一遍抗裂膩子*2.5kg批