廣州市房地產(chǎn)租賃合同范本

1、廣州市房地產(chǎn)租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。一、甲方同意將坐落在區(qū)街（巷、里）號部位的房地產(chǎn)出租給乙方作（按房屋使用性質(zhì)填寫）用途使用，（使用、建筑）面積平方米，其中包括（自搭、原有）閣樓（使用、建筑）面積平方米，分攤共用（使用、建筑）面積平方米，另有余地使用面積平方米。、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:租賃期限月租金額（幣種：人民幣）小寫大寫年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日汪忠1 .租賃期限不得超過二十年。2 .住宅

2、用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。3 .如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫。4 .如未填滿，必須注明“以下空白”。租金按（月、季、年）結算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標準或房屋結構、裝修條件變動時，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標準調(diào)整，乙方按新調(diào)整的租金付給甲方。三、乙方已向甲方交納（幣）元保證金（公有住房的租賃保證金，按房改有關政策規(guī)定收??；非住宅用房及其他住宅的租賃保證金，可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租

3、賃合同使用房屋，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金（退回乙方、抵償租金）。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：1 .依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%（小于3%）向乙方支付違約金。2 .負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修費用；如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。甲方應負的其他修繕責任：3 .租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前個月（大于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。4 .租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同

4、意。五、租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任：1 .依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%（小于3%）向甲方支付違約金。如果逾期日，甲方有權解除合同，收回房屋。2 .嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3 .因使用需要對房屋進行擴、力口、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督。4 .將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第點：（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠

5、償。1 2）同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新議定租金和其它合同條款并辦理租賃登記手續(xù)。5 .愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負責賠償；使用房屋不當或者人為造成房屋損壞，應負責修復或賠償。乙方應負的其他修繕責任：6 .乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。7 .注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。8 .租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意

6、。9 .租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應交回原承租房屋和設備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前個月（大于3個月）與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。10 .在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關計劃生育政策。六、違約責任：1 .任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2 .租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收取違約金。3 .租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并

7、有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收取違約金。七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標準時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應共同遵守廣州市城市房屋拆遷管理條例，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。H一、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可采用下列第種方式（只能選擇一種，同時選擇兩種無效）解決：1 .向（具體仲裁機構名稱）申請仲裁；2 .向人民法院起訴。在協(xié)商與訴

8、訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。十二、上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以廣州市房地產(chǎn)租賃合同為準。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機構登記后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十四、本合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機構登記之日起生效。十五、在租賃期內(nèi)，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機構辦理變更或注銷登記手續(xù)。十六、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機構辦理終止登記手續(xù)的，視為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議，雙方延續(xù)租賃關系，租賃期為不定期，在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關稅費。十七、本合同一式份（正本份，副本份），甲方執(zhí)正本份，副本份，乙方執(zhí)正本份，副本份。合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機構備案；如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機關備案。十八、雙方約定其他事項：