建房合同范本

1、建房合同范本xx號碼：甲方:乙方：*號碼：甲方購有XX市XXX國有出讓地一塊，土地證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：XXX號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：XXX號;用地通知書：XXX號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200m2的威爾士綜合樓A座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/Itf。（面積以建筑面積測量為準）二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。三、建筑規(guī)劃

2、設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率W2.0,建筑密度w25%綠化率A35%商住比w0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層（上二層外挑1.5m）,計935nf,占地275nf;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m,建筑面積480m2;一樓以上東西方向部分外挑1.5m,單層平均建筑面積584m2,占地480m2;共計十八戶3801itf（584*6+584/2=3801）。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576m2o1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由甲方負責）。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外

3、墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責）四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，

4、社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費（保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算）。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子

5、里，收取任何其他管理費及其他雜費。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：年九月十八日甲方（全稱）:（以下簡稱甲方）乙方（全稱）:（以下簡稱乙方）甲方:乙方:根據(jù)建筑法,經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造。2、張敬國選擇3標段，得本協(xié)議在建新房四樓一套，另拿兩萬元人民幣補償甲方，補償款在住進或轉(zhuǎn)賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開工，也為了解決兄弟間的后顧（xx年12月底為期限，不管住沒住、賣沒賣，必須一次性付清）。補充說之憂，

6、經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則，（老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、明，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺，張敬國必須拿老二張敬國、老四張敬紅）協(xié)商解決，把建新房與老房合為一體，分做三個壹萬元給承建方張衛(wèi)作為活動經(jīng)費，反之沒有成功補充說明廢除。標段分配，1標段負責承建新房，2標段負責老房改造，3、標段負責住新房三、以后四樓房頂假若有可能加層，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成。人無權(quán)干涉。一、張敬華為甲方，1標段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔任四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放，包括老三張敬華在內(nèi)，老大張敬仁及妻兒何費用和責任，新房成功后（直接住進一

7、樓及前車庫一間歸他本人所有）另女，老二張敬國及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元，不含養(yǎng)老費，到時另由當悔。事人叔侄三人共同負擔，（注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所五、此協(xié)議書在簽字之日起生效，以上戶主及本組小組長成員加老表李有權(quán)）。二、選擇標段結(jié)果責任和義務(wù)如下：最后特別補充一點，付補償款給甲方時，必須要本協(xié)議三方代理人在場1 、張衛(wèi)選擇1標段為承建方，在建房期間質(zhì)量要達標，安全責任自己共同見證。承擔，他人概不負責，房屋一樓設(shè)前后兩間車庫，后車庫和二、三樓自行處理，一樓負責水、電、門、窗、防盜網(wǎng)，簡裝（刷白）到位，四樓水電按

8、市場銷售模式到位，另外拿四萬元人民幣補償甲方，補償款賣房后一次付清，最遲不得超過兩年（xx年12月底為期限，不管房子賣與未賣，必須一次性付清）。2 、張敬紅選擇2標段，負責老房改造兩間，另拿四萬元人民幣補償甲甲方：乙方：戶主：年12月8日簽字：甲方：乙方：承包形式：1 、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。2 、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理（生活水電費乙方自理）。3 、甲方提供攪拌機、水管、小推車（小推車乙方自己維修）設(shè)備工具。承包價格：1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/

9、m2價格（建筑面積）承包給乙方。承包內(nèi)容：乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。質(zhì)量要求及驗收標準。本工程設(shè)計為中級抹灰，質(zhì)量標準為合格，具體要求是：1、洋面垂直度允許偏差士3mm平整度±2mmi陽角方正士2mm2 、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。3 、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。4 、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好

10、成品保護。5 、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰?？⒐r間：乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元（其中包括陰雨天氣）付款方式：1 、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款（必須經(jīng)驗收合格）。2 、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內(nèi)付清。工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：1 、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。2 、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。3 、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當天的料當天用完。4 、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。5 、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。文明施工，安全生產(chǎn)：1 、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。2 、正確和安全使用工地的一切