東莞項目辦理施工許可證流程及注意事項梳理

1、東莞市建設項目辦理施工許可流程及注意事項梳理按照東莞市建設局文件要求，在東莞市建設施工的項目除投資額小于30萬或建筑面積小于300平方米可不辦理施工許可，重大項目（含綠色通道工程） 可提前介入之外，其他建設項目均需要辦理施工許可證明，在施工許可證明辦理完成之前嚴禁施工。施工許可證明是建設單位來辦理的， 但一般來說建設單位都會把這項工作交給總承包施工單位，由此產(chǎn)生的費用需要在合同中約定明確。 因為東莞市建設局每隔兩三個月就要對網(wǎng)上辦事指南進行一定 的修改，尤其是2016年8月1日后，辦事指南進行了較大規(guī)模的變動，現(xiàn)在我就按照目前 的辦事指南介紹下大致的流程以及注意事項?？偟膩碚f辦理施工許可證明需

2、要走三個大步驟，按照時間順序依次為：合同公證-承接業(yè)務登記-施工許可辦理和安全措施備案。合同公證的辦理是承接業(yè)務登記辦理的前提，而承接業(yè)務登記是施工許可辦理的前提。一、在項目施工合同簽訂后，項目進入報建階段，在合同公證開始之前，需要做如下工作：1、建設單位：1 .建設單位需要在東莞建設網(wǎng)建立項目信息庫，登記項目信息，我司辦事人員需 要與業(yè)主辦事人員溝通，確保業(yè)主已填報。2 .業(yè)主方支付保函，這里需要注意的是支付保函的額度不低于合同價的10%其“保函有效期”必須按東府 200557 號文規(guī)定約定為“業(yè)主工程款支付保證擔保函有效期應至除保修金以外的全部工程結(jié)算款支付完畢之日”。保函日期不能隨意更改

3、。出具保函的擔保企業(yè)（含金融機構(gòu)）需已建立網(wǎng)上信用檔案。2、施工單位:序1工作內(nèi)容注息事項號1項目經(jīng)理，項目技術(shù)負責人項目經(jīng)理需準備的資料有：建造師注冊證，一寸照，個人社保賬（二者可由一人擔任），項1號（必須為公司社保，卜同），身份證止反面，工程師證（若有），|目專職安全員已在進粵企個人簽名，安全考核 B證，手機號碼。項目負責人需準備的資料業(yè)和人員誠信信息登記平有:工程師證，身份證正反面，個人簽名，社保號，手機號碼。|臺登記并通過安全員需準備的資料有：安考 C證，社保號，一寸照，個人簽名，身份證正反面，手機號碼。2項目經(jīng)理，項目技術(shù)負責人需要攜帶的資料：建造師注冊證，身份證，注冊印章，工程師證

4、為建造師的，需要在東完巾（技術(shù)負責人必須有）。前往東莞市建設局按手印備案。備案3勞務分包單位應提前在東勞務分包單位應盡早確定，勞務單位必須在東莞市建立信用檔案，莞建設網(wǎng)備案，建立信用檔或協(xié)商好答應配合報建。因本工作流程較長，至少為兩周，需提案1|前辦理。4承包商履約保幽1、保函中的項目名稱必須與工程規(guī)劃許可證一致。|2、東完巾要求保留后效期為自同完工后的30大，不能隨意更改時間。3、東完巾要求承包商履約保函必須為在東完市建設局備案的銀行開具，而我司賬號為武漢市，需要在東莞銀行轉(zhuǎn)開保函，因此我方財務必須提前與東莞銀行溝通。本流程較為耗費時間，約為2周,請辦事人員注意掌握時間，在等待走流程的時候可

5、以同時辦|理其他事宜，比如合同公證需要提交的資料可以在這個空檔提前準備。4、承包商履約保困額度小能低于臺向額的10%、接下來是合同公證。1、首先要簽訂備案合同，這里的合同是指備案合同，為報建服務，可以與執(zhí)行合同內(nèi)容有所不同，雙方須簽訂協(xié)議，實際施工中以執(zhí)行合同為準。這里需要注意的是， 公證處審查合同比較嚴格，備案合同不能出現(xiàn)一絲不符合要求的內(nèi)容，否則會被要求重新更正， 雙方重新簽訂，反反復復很麻煩。下表為合同公證過程中需要注意的事項，請重視：1）簽訂備案合同前首先應確定業(yè)主已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證，因為合同中的工程名稱，工程地點必須與工程規(guī)劃許可證一致，絲毫不能差。2）合同格式。合同應當采用廣東

6、省建設工程施工合同（2009年版）（省建設廳制），協(xié)議書與專用條款應填寫完整；簽字蓋章齊全，加蓋雙方騎縫章。2）應含人工費總額專門條款。合同第三部分應增加一款：“除合同約定的承包人責任外，承包人還需對有電梯安裝的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負責管理；承包人必須與電梯安裝單位簽訂安全管理合同，明確各自安全責任。"；按關(guān)于進一步加強施工合同履約管理的通知（東建市 201331號文）的要求增加施工合同履約管理條款；按轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳等九部門關(guān)于印發(fā)廣東省建設領(lǐng)域工人工資支付分賬管理暫行辦法 的通知（東建市【2015】90號）文件要求增加有關(guān)工人工資分賬管理條款。若對如何在合同中添加這些條款有疑

7、問，可參考虎門塑料原料交易中心項目備案合同。3）若工程有多個單體，則工程內(nèi)容需要分別將單體工程名稱列出。4）工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)形式，工程立項、規(guī)劃批準文件號按照每個單體分別列出，規(guī)模數(shù)據(jù)必須與規(guī)劃許可證一致。合同金額。合同總額后需明確安全文明施工費與人工費總額，這個金額需與咨詢單位給出的工程預算書數(shù)據(jù)一致5）合同竣工工期可適當延長，若工程實際竣工時間晚于備案時間，則需要辦理施工許可及履約保函，支付保函等證件的額延期手續(xù)，相當繁瑣。6）合同中不能留空白，需用斜線或者“無”代替。7）合同目錄需根據(jù)合同內(nèi)容調(diào)整，注意附件部分，合同中沒有的，目錄中不能存在相關(guān)附件名。8）備案合同最好寄到武漢，讓公司幫忙蓋

8、，因為公證處會仔細比對合同中的章與我司 營業(yè)執(zhí)照公證書中的章，一旦出現(xiàn)不一致將會被來函質(zhì)詢，給雙方帶來不必要的 麻煩。備案合同蓋章需要走信息系統(tǒng)流程，填報及附件事項可咨詢事業(yè)部鐘愛萍。9）備案合同份數(shù)不少于 5份，公證處留1份，圭印4份給建設局。10、合同最好用裝訂方式，便于修改。2、在準備備案合同的同時，還需要準備以下資料，這些資料缺一不可。（一）發(fā)包方：1 .公司的資質(zhì)登記證書（房地產(chǎn)開發(fā)公司）、營業(yè)執(zhí)照原件、公章；法定代表人帶身份證原件親自辦理，法定代表人在東莞市外的，由當?shù)氐墓C處出具授權(quán)書公證書；若不能到公證機構(gòu)辦理，可聯(lián)系公證處派人上門服務。2 .法定代表人資格證明書；3 .國有土

9、地證，若沒有取得土地證的， 提供國土部門出具的項目用地預審意見書或者建設工程綠色通道審批表；4 .建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、立項批復或者建設工程綠色通道審批表；5 .提供工程設計圖紙電子版拷貝成光盤公證處備案及工程預算原件一份6 .提供發(fā)包方的市工商局的工商查詢單原件1份及工商部門查tU的公司章程 /董事成員名單。7 .發(fā)包方的股東會決議或董事會決議，決議內(nèi)容一致同意由何單位承包該項目，須注明工程合同總價、股東/董事的聯(lián)系電話。股東/董事的身份證復印件。8 .受理后經(jīng)初步審查公證員認為需要補充的資料（二）承包方：1、公司的安全生產(chǎn)許可證、建筑資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件、公章，若為東莞

10、市外的國內(nèi)公司提供當?shù)毓C處出具的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書公證書、工商查詢單原件1份。（聯(lián)系事業(yè)部王慧萍辦理，辦理時間約為一周，需要催辦）2、法定代表人帶身份證原件親自辦理，法定代表人在東莞市外的，由當?shù)氐墓C處出具授權(quán)書公證書（參考格式見附件一），由代理人代為辦理。（授權(quán)書中工程名稱必須與工程規(guī)劃許可證一致）3、至少一式五份的廣東省建設工程標準施工合同（一份由我處留存，四份封存交建設局備案）4、受理后經(jīng)初步審查公證員認為需要補充的資料。3、根據(jù)項目所在地不同，公證處也不一樣，如下表：區(qū)域所屬公證處莞城、東城、南城、寮步、石排、后碣、石龍、麻涌、洪梅、）東省東完巾東完公證處高埃、萬江

11、、中堂、道藩、望牛墩、茶山、大嶺山、松山湖 二鳳崗、清溪、塘廈、樟木頭、謝崗、黃江、常平、大朗、東坑、P東省東莞市東部公證處J橫瀝、企石、橋頭、東部生態(tài)園虎門、厚街、長安、沙田、虎門港P東省東莞市南華公證處1在資料齊全后便可以聯(lián)系公證處進行公證，因為公證處業(yè)務繁忙，需要提前預約公證員，公證員一旦受理業(yè)務便不能換人，直至公證事項完成。4、關(guān)于公證費。這個費用屬于報建費用的一部分，約占合同額的%有的業(yè)主會在合同中約定報建費用由總包單位出，對因此在簽訂合同的時候需要注意，報建程序我方可協(xié)助辦理，但費用應由業(yè)主掏，因為本來中標價中就不含報建費。三、承接業(yè)務登記承接業(yè)務登記一一包含施工單位、監(jiān)理單位、設

12、計單位和勘察單位的承接業(yè)務登記，因后兩家單位在設計招標和勘察招標階段分別辦理了承接業(yè)務登記，且已記錄在業(yè)主的項目信息庫，我司辦事人員可向業(yè)主確認即可。剩下的承接業(yè)務登記是施工單位與監(jiān)理單位，監(jiān)理單位的由監(jiān)理單位負責登記，我司辦事人員需要及時提醒進度，溝通填寫數(shù)據(jù)，如下圖，如報建工程之前未辦理中標登記，則可與承接業(yè)務合并辦理辦理承接業(yè)務登記需要辦理的流程如下圖，分為承接業(yè)務登記及施工合同備案兩大板塊:承接業(yè)務登記及施工合同備案材料編R資料名稱適用范圍（本到空口表格為必 須提供）提交形式審查要點份數(shù)備注提前多久辦理1信用信息檔案原件應為網(wǎng)上填報后的打印件，封面加蓋公章，內(nèi)容為企業(yè)信息。填寫信 息應

13、與其他書面資料相符。11、登陸東莞建設網(wǎng)-信用管理，打印填寫完整的信用信息檔案；網(wǎng)址：，注意小能更改本項目之外的信息。企業(yè)信息頁直接打印就可以。.天2自覺遵守和維護建筑市場秩序承諾書原件需法定代表人簽名（或蓋 私章）、公司蓋章必須齊 全。承諾書應采用規(guī)定格 式。1/3企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件及原件（窗口核對、掃描上傳后退回原件）證書信息是否相符1天4企業(yè)組織機構(gòu)代碼證營業(yè)執(zhí)照已含有統(tǒng)一社會信用 代碼（三證合一）的企業(yè)無須 提交本項資料；企業(yè)已有信用 信息檔案的無須提交。復印件及原件（窗口核對、掃描上傳后退回證書信息是否相符1/5建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書新版資質(zhì)證書：提交正本或副本，

14、復印件（加蓋企業(yè)公章，窗口掃描上傳）證書是否有效，是否與營 業(yè)執(zhí)照相關(guān)信息相符，與 網(wǎng)上查詢信息相符，新版 證書二維碼掃描信息是否 與證書信息相符。1天6安全生產(chǎn)許可證正本或副本復印件及原件（窗口核對、掃描上傳后退回原件）證書是否有效，相關(guān)內(nèi)容 與資質(zhì)證、營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容 是否相符，與網(wǎng)上查詢信 息相符。1.天7企業(yè)法定代表人的身份證一并初次辦理建立信用信息檔案的企業(yè)提交復印件（無需帶原件核對）、蓋企業(yè)公章1/8以下資料的查詢 途徑或查證打印 資料：企業(yè)營業(yè) 執(zhí)照、資質(zhì)證書、 安全生產(chǎn)許可 證。1、一并初次辦理建立信用信息檔案的企業(yè)提交；2省外建筑 業(yè)施工企業(yè)申請登記的資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證，若已

15、在省住建廳辦理了信息登記、在建粵建網(wǎng)一進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”中能查詢相 關(guān)信息的，則可提交在“粵建 網(wǎng)一進粵企業(yè)和人員誠信信息原件是指企業(yè)在政府部門網(wǎng)上查證核實后打印的資料。1/登記平臺”上打印的相應信息 登記頁面代替網(wǎng)上核實的政府 部門網(wǎng)上查證打印資料；3、新 版資質(zhì)證書可/、提供查詢途徑，以二維碼掃描信息為準；4、 本省企業(yè)的企業(yè)的安全生產(chǎn)許 可證信息由我局統(tǒng)一在“粵建 網(wǎng)一三庫一平臺”中核實，無 須企業(yè)提交安全生產(chǎn)許可證的 查詢途徑。9網(wǎng)上填報后打印的承接工程項目情況記錄1、收原件。2、基坑、基礎(chǔ)工程單獨辦理承接業(yè)務登記的，工程名稱必須分別注明為“基坑工程”、“基礎(chǔ)工程”。如未

16、注明的均按照整體工程承接業(yè)務登記的要求收件。3、整體工程、基坑工程須同步辦理保函備案，基礎(chǔ)工1、承接工程項目情況記 錄需打印在同一頁面上， 需加蓋公司公早。2、需填寫“項目施工現(xiàn)場 管理人員”?！皪徫弧睓?應注明“項目經(jīng)理或建造 師、項目專職安全員”。建造師（項目經(jīng)理）、項 目專職安全員、項目技術(shù)1企業(yè)憑帳號密碼進入“信用管理-信用信息檔 案-承接工程項目情況記錄”，網(wǎng)上填寫承 接工程項目情況記錄。填寫完整資料檢查無誤后，將頁面提交，打印 即可。若發(fā)現(xiàn)填寫錯誤，直接修改即可，這里 需要提醒的是，東莞建設網(wǎng)信用管理系統(tǒng)因為 系統(tǒng)更新的原因，很多瀏覽器不兼容，建議用 360急速瀏覽器進行網(wǎng)頁資料填

17、寫及修改。填 寫內(nèi)容需與工程規(guī)劃證的一致，提前兩天完成 即可。程無須辦理保函備案。負責人須填寫具體詳細信 息（若項目技術(shù)負責人由 本工程項目負責人兼任 的，同樣須單獨填寫項目 負責人信息及上傳照片） 其他管理人員（即質(zhì)檢員、 材料員、資料員、施工員） 只須根據(jù)工程規(guī)模配置， 并填寫配置人數(shù)，無須填 寫具體信息。3、“簽名” 一欄辦理業(yè)務 登記時無須填寫，待工程 辦理開工條件審查時再在 現(xiàn)場見證簽名。4、施工總承包企業(yè)在工程 已辦理基礎(chǔ)工程業(yè)務登記 后，再辦理施工總承包合 同業(yè)務登記手續(xù)時，承 接工程項目情況記錄中 填寫的“合同價款”應為扣除基礎(chǔ)工程合同價款后的數(shù)額。10施工合同1、由建設單位發(fā)

18、包的基坑 工程單獨辦理的，提交一份 合同原件。2、基礎(chǔ)工程單獨辦理承接 業(yè)務登記時，提交一份合同 原件。3、工程主體辦理承接業(yè)務登記的：對于在省、市建設工程交易中心招標的工程（其招標文件經(jīng)市住建局備案），提交施工合同原件 四份；其他工程的施工合同 需由公證機關(guān)公證， 并提交 由公證處密封的施工合同 密封件（內(nèi)含施工合同原件 四份）。提交的四份合同在 通過辦結(jié)后退回三份。1、合同應當米用廣東省 建設工程施工合同（2009 年版）（省建設廳制）， 協(xié)議書與專用條款應填寫 完整；簽字盅章齊全，加 蓋雙方騎縫章。2、施工期限應未過；3、企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許 可證是否有效，信用手冊 狀態(tài)是否可用；4、是

19、否存在未取得相應資 質(zhì)證書或超越本單位資質(zhì) 等級承攬工程；5、應含人工費總額專門條 款。合同第三部分應增加 一款：“除合同約定的承 包人責任外，承包人還需4這里指的是備案合同，注意事項詳見合同公證流程合同公證部分的介紹。較長，所需資料較多，需要提前3 W始.對有電梯安裝的施工現(xiàn)場 安全生產(chǎn)負責管理；承包 人必須與電梯安裝單位簽 訂安全管理合同，明確各 自安全責任。“；按關(guān) 于進一步加強施工合同履 約管理的通知（東建市 201331號文）的要求增 加施工合同履約管理條 款；按轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源 社會保障廳等九部門關(guān)于 印發(fā)廣東省建設領(lǐng)域工 人工資支付分賬管理暫行 辦法的通知（東建市【2015】90號

20、）文件要求 增加有關(guān)工人工資分賬管 理條款。6、合同是否已按規(guī)定由公 證處公證并密封。7、合同內(nèi)容、打印信息、網(wǎng)上填報信息、提交資料之間應相符11建設單位、施工單位的法定代表人證明書原件應當采用工商行政管理局監(jiān)制格式1提前一周與業(yè)主溝通，避免業(yè)主蓋章,周困難拿不到資料。12法定代表人授權(quán)委托法定代表人授權(quán)簽訂合同的原件銅同上同上13項目技術(shù)負責人 資料：建造師注 冊證，或提交建 造師執(zhí)業(yè)資格證 和社保證明。貳 級建造帥可提交二級建造師執(zhí) 業(yè)資格證書持證 人員從業(yè)情況信 息公共證明代 替注冊證項目技術(shù)負責人非項目負責人兼任的需提交。注冊證、建造師執(zhí)業(yè)資格證提交復印件和原件（窗口核對后退回原件），

21、復印件需加蓋公章。社保證明提交原件。二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書持證人員從業(yè)情況信息公共證明提交原件。1、證書及社保證明所注明 的工作單位與申報業(yè)務登 記的單位名稱是否一 致；2、證書是否有效；3、社保證明由企業(yè)注冊地 或東莞市社保部門出具， 需含有近期養(yǎng)老保險繳費 記錄。4、二級建造師執(zhí)業(yè)資格證 書持證人員從業(yè)情況信息1東莞這邊允許項目經(jīng)埋與技術(shù)負責人是同一人，為避免麻煩，可兩個崗位由一人兼任。本條資料就可以不用提交。公開證明”應在省注冊中 心“從業(yè)情況信息公開平 臺”打印，有一維碼，有 注冊中心電子章。14項目專職安全員 資料：安考證C證或安考證公開 信息證明，社保 證明社保證明提交原件；安考證

22、提交復印件和原件（窗口核對后退回原件），復印件加蓋公章。安考證公開信息證明提交原件。1、證書及社保證明所注明的工作單位與申報業(yè)務登記的單位名稱是否一致；2、證書是否有效；3、社保證明應由企業(yè)注冊地或東莞市社保部門出具，應含有近期養(yǎng)老保險繳費記錄；4、安考證公開信息證明應在廣東省考核信息系統(tǒng)打需加蓋企業(yè)公章。1安全員需為公司正式員工，需要提交 公司交的社保證明。安考證需提前與 事業(yè)部綜合辦孫雪琴聯(lián)系借用。提前五天。15項目負責人資料：注冊建造師證，注冊章，安由注冊建造師承接工程的原件1、建造師注冊證書是否本人、本單位。2、注冊人員注冊專業(yè)是否1提前立天考證B證或安考 證公開信息證 明。貳級建造師

23、 可提交二級建 造師執(zhí)業(yè)資格證 書持證人員從業(yè) 情況信息公共證 明代替注冊證、 注冊章。符合本程專業(yè)要求。3、項目負責人應與施工合 同專用條款一致。4、二級建造師執(zhí)業(yè)資格證 書持證人員從業(yè)情況信息 公開證明”應在省注冊中 心“從業(yè)情況信息公開平 臺”打印，有一維碼，有 注冊中心電子5、安考證公開信息證明應 在廣東省考核信息系統(tǒng)打需加蓋企業(yè)公章。16項目負責人資料：小型工程項目負責人培訓考核合格證書，安考證B證或安考本巾企業(yè)由小型項目負責人承接工程的復印件及原件（窗口核對、掃描上傳后退回原件）/證公開信息證明，小型工程項 目負責人聘書， 近三年內(nèi)擔任過 兩個以上小型工 程項目施工管理 工作業(yè)績表

24、、職 稱證。17廣東省企業(yè)基 本建設投資項目 備案證。如備 案證已明確招標 方式的，需同時 提供招標方式相 關(guān)文件。按備案制立項的非招標工程復印件和原件（窗口核對、掃描上傳后退回原件），復印件加蓋建設單位、施工單位公章。本資料可從項目信息庫調(diào)取。1、備案證所述工程信息與 填報的工程信息是否相 符；2、備案證是否有效；3、備案證未明確招標方式 的，建設單位應提前向我 局辦理“房屋建筑和市政 基礎(chǔ)設施備案制項目發(fā)包 登記”手續(xù)。4、實際發(fā)包方式應與招標 方式核準文件或房屋建1這個資料是業(yè)主提供的，需提前向業(yè) 主借用。第三列紅字部分“本資料可 從項目信息庫調(diào)取。”的意思是帶有 這種標識的資料必須由業(yè)

25、主將掃描 件錄入項目信息庫，下向。我司辦事 人員需與業(yè)主辦事人員保持溝通，保證資料錄入完整。五天筑和市政基礎(chǔ)設施備案制 項目發(fā)包登記表反映的 發(fā)包方式一致。18立項文件。如立 項文件明確需核 準招標方式的， 必須提供項目招 標方式核準意見 文件。按審批制、核準制立項的非招標工程復印件和原件（窗口核對、掃描上傳后退回原件），復印件加蓋建設單位、施工單位公章。本資料可從項目信息庫調(diào)取1、立項文件所述工程信息 與填報的工程信息是否相 符；2、立項文件是否有效；3、實際發(fā)包方式是否與招 標方式核準意見相符。1這個資料是業(yè)主提供的，需提前向業(yè)主借用。五天19工程預算書房地產(chǎn)開發(fā)項目（基坑及基礎(chǔ)工程單獨辦

26、理的除外）原件1、出具預算書的單位須已在完備案；2、預算書須加蓋建設單位、施工單位公章確認。非房地產(chǎn)項目/、必提交20承包商付款保證擔保及其公證文件施工企業(yè)存在以下情況的需提 交本項資料：年內(nèi)被列入 建筑業(yè)施工企業(yè)拖欠工人工 資情況通報網(wǎng)上對外公示 的。原件1、保證擔保金額不得低于工程承包合同總價的10%合同總價10%大于或等于 500力兀人民幣的，按500力兀人民幣作為擔1保金額；2、保證擔保的有效期應當與承包商履約保證擔保 的有效期一致，有效期最 長不超過承包工程竣工驗收合格之日后30天；也可 為固定期限保函，其固定 期限等于或大于合同約定的竣工（驗收）日期加 30 天，如保函到期前二個月

27、 工程仍未竣工驗收的，由 企業(yè)向銀行提出延期。3、保證擔保由銀行支行一 級以上機構(gòu)出具，需經(jīng)擔 保銀行所在地公證機關(guān)公證。21建筑總平面圖、對應地卜室建筑平面圖基坑工程原件1、應為在莞建立信用檔案的工程設計企業(yè)加蓋公章及出圖章的圖1非基坑工程不需提交紙；2、圖紙中，道路及場地的標高應標注清晰，并注明士與絕對標高的關(guān)系。3、填報信息應圖致。22中標通知書招標工程復印件和原件（窗口核對后退回原件），復印件加蓋公早。本資料可從項目信息庫調(diào)取。1、中標通知書上信息與網(wǎng)上查詢中標信息是否相符；2、是否與合同相關(guān)內(nèi)容（施工單位、合同價款、工程承包范圍等）相符。1這個資料還是要提交給建設局五天23規(guī)劃總平面

28、圖所有房建項目（基坑工程除外）原件1、填報信息與圖紙是否一致；2、地卜室及其地面建筑是否簽在同一合同上；3、同一合同上的建筑范圍是否在同一規(guī)劃總平面圖1規(guī)劃總平圖需要有審圖單位的蓋章五天上。24勞務分包合同，或本項目不實施勞務分包的說明。勞務分包合同提交正副本各二本原件，事項辦結(jié)時退回三本。情況說明提交原件。、屬房建施工總承包工程 （基坑工程、基礎(chǔ)工程除外）的應提交實施勞務分 包，并提交勞務分包合 同。合同應當采用建設工程 施工勞務分包合同（示范 文本）» （建設部工商總 局制）。合同內(nèi)容應填寫 兀整，笠字蠱草齊全，加 蓋雙方騎縫章。勞務分包企業(yè)需已領(lǐng)取信用管理手冊或已建 立信用檔案

29、，承接的勞務 分包內(nèi)容應在資質(zhì)許PJ范 圍內(nèi)。2、屬市政基礎(chǔ)設施工程、 專業(yè)承包工程的，是否實 施勞務分包制度，由該項4勞務分包合同的簽訂需提前確定勞務單位，并且勞務單位已在東莞建設 局建立信用檔案，若為新單位，則這 個過程較長，需提前一個月準備，若 為已備案單位，則勞務分包合同一周 左右即口完成?？辞闆r目的施工單位根據(jù)自身實 力確定。對確定/、實施勞 務分包的，可提交由施工 單位出具情況說明。情況 說明應加蓋企業(yè)公章，并 明確注明企業(yè)保證按月足 額支付工人工資25勞務分包合同甲乙雙方的法定代表人證明書提交勞務分包合同的原件應當采用工商行政管理局監(jiān)制格式14天26法定代表人授權(quán)委托書（委托簽訂

30、勞務分包合同）勞務分包合同是法定代表人授權(quán)簽訂的原件應當采用工商行政管理局監(jiān)制格式1若為雙方法人簽訂，則本條無需提交/27建筑勞務市場作業(yè)價格信息表提交勞務分包合同的紙質(zhì)版原件及電子光盤各一份需經(jīng)勞務分包合同雙方簽章確認。1備案用，可參照虎門塑料交易中心項 目勞務價格表，根據(jù)施工內(nèi)容不同可 對工種作相應變動，價格請咨詢商務 部同事。4天28以下人員的身份證復印件：項目復印件（加蓋企業(yè)公章）身份證號應與網(wǎng)上填報相符11天負責人、項目技 術(shù)負責人、項目 專職安全員。保函備案材料編R資料名稱適用范圍提交形式審查要點份數(shù)備注約提 前多 久辦 理1承包商履約保函及其公證文件保函是否公證由甲乙雙方自 行協(xié)

31、商，有公證的須提交公 證文件，沒有公證的只須提 交保函提交復印件1份及原件（窗口核對原件后退回原 件），復印件加蓋建設單 位及施工單位公章。財政 資金投資工程，提交復印 件1份，復印件上必須由 出具資金證明的相關(guān)財政 部門加署“原件已存于* ”意見，并加蓋原件 收訖部門公章。、2011-1-1起出具的保函，擔保企業(yè)（含金融機構(gòu)）需建立網(wǎng)上信用檔案；2、出具的保函信息是否已填報在“企業(yè)網(wǎng)上檔案-承接業(yè)務”；保函內(nèi)容是否尢誤。3、可雙方協(xié)商是否采用承包商履約保函（示范義本），但必須有保證人蓋章、法定代表人或被委托人簽名。4、履約保證1網(wǎng)貝卜載樣表填與，雙方可協(xié)商不公證，履約 保函填寫注意事項見前列

32、。雙方的保函出具單 位必須在東莞建設局備案，且我方保函單位必 須為銀行，前邊也有介紹，雙方保函出具后， 保證單位會將項目信息上傳至建設網(wǎng)。保函備 案網(wǎng)址及密碼同項目信息庫，見卜圖：這里需要注意的是，銀行保函會出現(xiàn)無法選擇 的情況，這里什-個技巧，將擔保公司欄選擇 清空，然后在銀行欄再選擇相應銀行。4天擔保的金額不少于合同 金額的10%屬非財政投 資的工程，其“保函有效 期”可采用固定期限，保 函有效期須等于或大于 施工合同的計劃竣工時 間加30天;屬市財政性 資金投資基本建設項目， 其“保函有效期”按東府2006118號文規(guī)定約定為“應至承包工程竣 工驗收合格及結(jié)算確定 之后7天”，且市財政性

33、 資金投資基本建設項目， 應提交由銀行支布一級 以上機構(gòu)出具的履約保 函。（若巾財政性資金投 資基本建設項目的保函， 保存保函原件的財政部 門認可的履約保函，我局也予以備案。）2業(yè)主支付保函及其公證文件非財政資金投資工程；保函 是否公證由甲乙雙方自行協(xié) 商，有公證的須提交公證文 件，沒有公證的只須提交保 函。提交復印件 1份及原件（窗口核對原件后退回原件），復印件加蓋建設單 位及施工單位公章。1、2011-1-1起出具的保函，擔保企業(yè)（含金融機 構(gòu)）需建立網(wǎng)上信用檔 案；2、出具的保函信息 是否已填報在“企業(yè)網(wǎng) 上檔案-承接業(yè)務”；保函內(nèi)容是否尢誤。3、可 雙方協(xié)商是否采用業(yè)主 支付保函（本范

34、文本）» , 但必須有保證人蓋章、法 定代表人或被委托人簽。4、支付保證擔保的金額不少于合同金額的10% 屬非財政投資的工程，其“保函有效期”可采用固定期限，保函有效期須 等于或大于施工合同的 計劃竣工時間加30天。1網(wǎng)頁卜裁樣表填寫，注意事項見前列4天3資金證明財政資金投資工程（使用財原件或復印件，復印件須應由財政資金管理部門1非財政投資可不必提交1/政資金投資的部分）原件核對，加蓋建設單位和施工單位公章出具，并注明項目名稱、財政投資額、撥付方式和時間等信息承接業(yè)務登記資料都準備完畢后將資料拿到建設局窗口，如項目位于虎門鎮(zhèn)或者松山湖，可直接聯(lián)系鎮(zhèn)區(qū)管委會審核資料，其他鎮(zhèn)區(qū)的需要到東

35、莞區(qū)建設局，地址為:東莞市莞龍路下橋段 79號。資料齊全的t辦理時限為2個工作日。四、施工許可辦理承接業(yè)務登記通過后進入施工許可的申請。東莞市建設局網(wǎng)站網(wǎng)址：建設局辦事指南網(wǎng)址：在辦事指南搜索欄輸入：施工許可，則可跳出辦理施工許可需要的手續(xù)及資料。黃陸而上外事平臺廝存中M手指面上麗腔i電丁季安后了時皆名有4m再呂你.渡石日朝在理喇:巳開di史網(wǎng)上分驪E翼1g建戔二程隨工洋藥0101逢般工程鳧工育司2oi«-oe-is也由；號K,羯用諾史料強2典廷招工囹在I訐可03 02倬班丁丁應TT5I證若審f甲幡密才.包袱 '*ft）zois-oe-nHfelLS預審誘變科婚303髭需工立

36、施工許703 03HZL理加_L汗田記殺！（克里由桿1,房裝，2016-07-26前申請第斗頰逾403百丁巖施工許后Q3.04建工期工眄Hi國重（其值內(nèi)存更重2016-CK161三弟曷廠0大廳TIL存技卓詰咨料吊脂而1市般503狂吭工將施丁許r03.05-T程庭T許丁祖CI2015-TJ-03住旃旃K廳f II新帝由它埼料裙檜而匕擊靴603衽格工*工法可03.06理工工程施工,正證謝美林卷2QI3-11-D2UJ如舊XJTTIL用預木諳：豈料甜蛉網(wǎng)上審批703招工時03 W庭施I宴里驪畢的驥儂工排可證：費里御Q單立3£_L單佗）2Q16-WJS-fclLS翔申請黃科播外等和為話聲擇心

37、開吝鎘：|廟丁訐可點擊第一項，則可看到:Tlkbffifft更aiB*mg a L3i*FH 工幽奸，力手二uk 與白層工干立裝匕 號rs*里m?#單w牛：nsm已在rw- m#岳 tee引值且隼-至昵值二：r左 證一 士軍千 f藁似muncus伍型軍-厘Ham.=ritF 弒hi。割扛=】 I.二書:昆iiiLM. rat 氏atj 1產(chǎn)司中c,當：e-L上01注yii-r三力四缸二 MHiiil!看把山岳雅士玨.在登修=曼=.0年停=并跳口« S9tl'tLS eQM- .Ktw*些科.加r隹煙"目及2層削工工 H血工*直言總的骸工片 者口«H橫融事注

38、事通刻4上工 盤*血V«L:曷電身上省 屆W工*刖 之軸13皿 我唱球(何 明園在L階h.4在開工右i品苜f«r=即麗跟去i二掂丁自 Kai布第二處H 不予沖鼻.r Sts型於0通*龍口 曲二汗司正號ALUfeH舞國雀甌11匚¥可證舊剪區(qū) 的工仝嘎廠RH文生至W.主公期".小*££且烹* eWIf曲翻I席嘉舒血川*卜0、丹=國。電工制可刈1加。綱類的n.3小唐1邕Duaim桿工齒。MCH.S可看到，辦理施工許可總共需4個大板塊，點擊各個板塊前的小加號可以看到細分的項目，如下:flH'tlSLflft冉曰#dRlfl adlOT

39、DI丁升皆弓乖百君書三種口 f E酶W：捏立的Ct麗杯二取書淵*»*-F聲赳1掘臺至 uafe*=濫虹咖到防師電事工，市財與國工ifwj專用ifl耳管裳外."( a評、冊口08 l-T 1毋審計宜際4書歷HE4 租精¥ W»«1 h i ns一事目不矣破CiiKlfcflli 朱 i£ *電也行如：Sl(s*rr吟柞連品6f足匕 tE號工程W外許耳鼻娛斷由 但彌碘鼻猾與4卷1加五依世咖附網(wǎng)馬寧七口不集砸tMiSTie場小距訂 即0n Its 叫i年七 三八Ss-ZT a 與左口噌花'E盜斗1目行日三三新* 洱 工后mH二三工本

40、輪：.希 4 *q3*?A9fl 世下 «.IJI 1WIL 以二 H豈一1-K4工也阿 «*； £lfl肚中耳理濡，口.首*:甲佗【0HrSEj-TMRn病揖*1：!空與升TI二口本5.眥口爭磷與gg燈鼻，方忸+叩人山崛1 fe根據(jù)表格要求提供必要資料，下表為網(wǎng)頁所列所需資料，根據(jù)這些資料劃分輕重緩急，哪些資料需要提前入手，哪些資料可在過程中即時辦理。1、施工許可材料編R資料名稱適用范圍（本列提交形式審查要點份備濘約提前J空白表示必須提交）數(shù)多久辦理1建筑工程施工許可證申請表原件申請表所填寫的工程名稱建設單位等 信息與建設工程規(guī)劃許可證相符；所 申報的建設規(guī)模須

41、與施工圖設計文件審查合格書所載的規(guī)模一致且不突破建 設工程規(guī)劃許可證所核準的指標；參建單位、責任人員等信息須與實際相符1網(wǎng)頁卜載樣表填寫，填表需一周要注意的事項有：1、若，程有若干單體，合 同工程和承接業(yè)務可合 并辦理，但施工許可需 分別辦理，工程規(guī)劃許 可證上有幾個單體就按 幾個單體申請。2、合同價格按照/、同單體 大致劃分，但合同總額 需與備案合同中的總額2工程信息概況表原件填寫的工程名稱建設單位等信息與 建設工程規(guī)劃許可證相符；所申報的建設規(guī)模須與施工圖設計文件審查合格書所載的規(guī)模一致且不突破建設工程規(guī)劃許可證所核準的指標；參建單位、責任人員等信息須與實際相符1網(wǎng)頁卜裁樣表填寫，也是按一

42、周照單體填寫，工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式需與工程規(guī)劃許可證保持一致。3工程項目辦理行政審批事項聲明書原件，聲明書 必須加蓋建設單位 公章，所填寫的項 目名稱、審批事項 應與本次辦理事項 基本相符，所填寫 的經(jīng)辦人必須與現(xiàn) 場遞交資料的人員1這個可以辦理一個，工程名5天稱同備案合同核對一致。4建設工程規(guī)劃許可證復印件和原件（窗 口核對、掃描上傳 后退回原件），復 印件加蓋建設單位 公章或業(yè)主私早。本資料可從項目信 息庫調(diào)取。申報的工程名稱、 建設單位等信息與之相 符；申報的建設規(guī)模不突破建設工程規(guī) 劃許可證所核準的指標。1與業(yè)主協(xié)調(diào)借用4天5建筑工程消防設計審核意見書建筑工程消防設計審核意見書復印件和原

43、件（窗 口核對后退回原 件），復印件加蓋 建設單位公章或業(yè) 主私章。本資料可從項目信審核意見書由市公安消防局或消防大隊或公安分局消防股出具，審核意見書應未注明“不同意”、7、符合規(guī)范要求”或“修改后重新申報審核”等意見；工程名稱、建設單位等信息與建設工程規(guī)劃許可證相符；建筑層數(shù)與施工圖設計文1業(yè)主辦理，業(yè)主辦理此事項兩周辦理時間約為10天，需要提前與業(yè)主溝通息庫調(diào)取。件審查合格書所載的層數(shù)一致且不突破建設工程規(guī)劃許可證所核準的層數(shù)。6房屋建筑和市復印件。工程名稱與工程規(guī)劃許可證一致，包1業(yè)主辦理，業(yè)主辦理本事項兩周政基礎(chǔ)設施工本資料可從項目信含本次報建項目的所有單體項目。時間約為10天，需提前

44、與程施工圖設計息庫調(diào)取。業(yè)主溝通文件審查備案憑證7施工圖設計文件審查合格書復印件，蓋有住建局備案早工程名稱、建設單位等信息與工程規(guī)劃 許可證一致，所載的規(guī)模與實際相符且 不突破建設工程規(guī)劃許可證所核準的 指標，包含本次報建項目的所有單體項 目。1同上同上8房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施復印件工程名稱、建設單位等信息與工程規(guī)劃許可證一致，所載的規(guī)模與實際相符且1同上同上工程施工圖設計文件審查情況備案表不突破建設工程規(guī)劃許可證所核準的指標，包含本次報建項目的所有單體項目。9施工總承包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證副本復印件和原件（窗 口核對、掃描上傳 后退回原件），復 印件加蓋施工企業(yè) 公章。應在有效期內(nèi)，否則不予

45、頒發(fā)施工許可證。13天10按規(guī)定辦理安全生產(chǎn)許可證延期手續(xù)的承諾書安全生產(chǎn)許可證在合同工期內(nèi)到期的原件11天11建設工程質(zhì)量監(jiān)督注冊表原件工程名稱、建設單位等信息與建設工程規(guī)劃許可證41、2、分單體提交本資料的第6項“注冊資料”后面列的資料需一周相符；建設規(guī)模須 與施工圖設計文 件審查合格書所 載的規(guī)模一致且不 突破建設工程規(guī) 劃許可證所核準 的指標；填寫的責 任人員信息及相關(guān) 工程信息須與實際 相符；簽字、蓋公 章（含騎縫章）齊 全；同時準備好提交給建設局。12東莞市建設工程安全監(jiān)督登記表原件工程名稱、建設單位等信息與建設工程規(guī)劃許可證41、分單體提交2、注意參建單位，尤其是監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理

46、工程一周相符；建設規(guī)模須 與施工圖設計文 件審查合格書所 載的規(guī)模一致且不 突破建設工程規(guī) 劃許可證所核準 的指標；填寫的責 任人員信息及相關(guān) 工程信息須與實際 相符；簽字、蓋公 章（含騎縫章）齊 全；師證件是否有他報建崗位的職業(yè)資格13商品混凝土購銷合同使用預拌砂的項目提供收復印件，提供原件核對，復印件加蓋施工單位公商品混凝土企業(yè)的信用管理手冊應在有效期內(nèi)，合同雙方簽字蓋章是否齊全，供貨期限在施工合同工期內(nèi)。11、商品混凝土供應商需要在東莞建設局備案。2、供應單位最好提前確兩周早定，若確定不r,可聯(lián)系當?shù)卦敢馀浜系膯挝唬瑓f(xié)助簽訂備案合同3、需要注意的是混凝土供 應時間要在備案合同的 工期范圍

47、內(nèi)。14建設工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請表申請核準使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土的工程提交原件1這個不管現(xiàn)工程實際是否/用到袋裝水泥都不需提交，因為廣東省明確東莞市的各鎮(zhèn)區(qū)不能用現(xiàn)場攪拌混凝土15施工場地示意圖申請核準使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土的工程提交原件，加蓋建設、施工、監(jiān)理單位公早1不需要提供|16建設工程地質(zhì)勘察報告復印件勘察單位公章、勘察單位出圖章、施工圖審查機構(gòu)審查合格章齊全。2勘察報告需要每一頁都復印出來，且蓋章符合前列要求。2天17工傷保險參收復印件，提供原提交原件核對。工傷保險須按關(guān)于東莞1辦理本項的步驟如下：一周保登記證明件核對本資料可從項目信息庫調(diào)取市建筑業(yè)企

48、業(yè)施工作業(yè)人員參加工傷保險有美工作的通知（東社?！?012】65號）的額度購買。1、到工程所屬社保局咨詢 辦理社保登記需要的資 料，一般來說有以下資 料：1.企業(yè)安全生產(chǎn)B 可證原件及復印件一 份，營業(yè)執(zhí)照復印件一 份2.工傷保險申請表 一份，可在社保局窗口 領(lǐng)取并填寫，但是社保 登記表需蓋公司章 3.經(jīng)公證的合同一份 4.2、企業(yè)法人授權(quán)委托書。這些資料準備完畢后到 社保局窗口填表，社保 局辦事員根據(jù)合同額填 寫繳費額，一般為合同 額的社保局窗口提交資料后，社保局會出具繳費 清單，這個費用必須由 東莞市的公司銀行賬戶 才能轉(zhuǎn)入，因此需我司 財務與深圳分公司財務 溝通，由他們的財務將 這筆費用提前存入銀行 賬戶，財務需要走流程，因此需提前二天與他們 溝通。3、財務到東莞銀行賬戶開 戶行辦理扣費事宜，銀 行扣完費用后會出具扣 費通知單給我們。4、拿著扣費通知單與備案 合同到工程當?shù)氐囟惥?辦理完稅證明。18地稅部門出具的工傷保險費繳費憑證收復印件，提供原件核對本資料可從項目信息庫調(diào)取提交原件核對。工傷保險須按關(guān)于東莞 市建筑業(yè)企業(yè)施工作業(yè)人員參加工傷保 險有美工作的通知（東社?！?012】65 號）的額度購買。1