土地增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和優(yōu)惠政策

1、7.7.1知識點：土地增值稅納稅人、征稅范圍、稅率和優(yōu)惠政策習題與答案一、判斷題1某工業(yè)企業(yè)利用一塊閑置的土地使用權換取某房地產(chǎn)公司的新建商品房，作為本單位職工的居民用房，由于沒有取得收入，所以，該企業(yè)不需要繳納土地增值稅。（ ）×2某單位向政府有關部門繳納土地出讓金取得土地使用權時，不需繳納土地增值稅。（ ）3土地增值稅使用超率累進稅率，累進依據(jù)為增值額占轉讓收入的比例。（ ）×4我國的土地增值稅實行四級超率累進稅率（ ）5納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20的，免征土地增值稅；（ ） 二、單項選擇題1下列各項中，應當繳納土地增值稅的是（ ）A繼承房地

2、產(chǎn) B以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款C出售房屋 D出租房屋答案：C 2我國現(xiàn)行土地增值稅實行的稅率屬于（ ）DA比例稅率 B超額累進稅率C定額稅率 D超率累進稅率答案：D3下列項目中，按稅法規(guī)定可以免征或不征土地增值稅的有（）。A.國家機關轉讓自用的房產(chǎn) B.稅務機關拍賣欠稅單位的房產(chǎn)C.對國有企業(yè)進行評估增值的房產(chǎn)D.投資于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)項目答案：C 4.下列各項中，應征收土地增值稅的是（ ）。A.贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn) B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)C.抵押期滿權屬轉讓給債權人的房地產(chǎn) D.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)得到的房地產(chǎn)答案：C5.下列項目中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。A.

3、抵押期滿以國有土地使用權清償?shù)狡趥鶆?B.農村居民轉讓宅基地使用權C.房產(chǎn)所有人通過當?shù)亟逃窒蛳ＭW捐贈的房屋 D.房地產(chǎn)評估增值答案：A三、多項選擇題1下列各項中，屬于土地增值稅納稅人的有（ ）。A、建造房屋的施工單位 B、出售房產(chǎn)的中外合資房地產(chǎn)公司C、轉讓國有土地使用權的事業(yè)單位 D、房地產(chǎn)管理的物業(yè)公司答案：BC2下列各項中，符合土地增值稅優(yōu)惠規(guī)定的有（ ）。A.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，減半征收土地增值稅B.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅 C.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%

4、的，應對其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅 D.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規(guī)定征收土地增值稅答案：BD3.下列各項中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。A.以房地產(chǎn)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉讓的B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的C.被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉讓到兼并方的D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的答案：ABC4.下列各項中，符合土地增值稅法規(guī)定的有（）。A.個人轉讓居住未滿3年的自用住房，按規(guī)定計征土地增值稅B.個人轉讓居住未滿1年的自用住房，加征50的土地增值稅C.個人轉讓居住滿3年未滿5年的自用住房，減半征收土地增值稅D.個人轉讓居住滿5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值稅答案：ACD5.下列各項中，屬于土地增值稅免稅范圍的有（）。A.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈與直系親屬B.