通用版_杭州市房屋租賃合同-自行成交版

1、杭州市房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號(hào)：承租人（乙方）： 身份證號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一） 房屋坐落于 杭州市西湖區(qū)湖畔蓮花港家園2幢3單元501室，建筑面積m2 o（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ，房屋所有權(quán)人姓名 。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居

2、住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿，如乙方逾期歸還房屋，則每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付 原日租金的兩倍作為賠償金。乙方繼續(xù)承

3、租的，應(yīng)提前皿日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃 合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/月，租金總計(jì)：人民幣（大寫）元整（呈） o（二）押金：人民幣元整（呈）租賃期滿或合 同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，電話費(fèi)，電視收視費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，上網(wǎng)費(fèi) 由乙方承擔(dān)。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的使用安全； 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)備， 保證遵守國(guó)家、杭州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房

4、屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方未及時(shí)通知甲方維修，以及阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如因不可抗力的原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方

5、需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋 , 由此而造成甲方損失 的，乙方應(yīng)予以賠償：1、不按照約定支付租金達(dá) 三十 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途

6、的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8居住人數(shù)超過合同約定人數(shù)。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_30_日通知對(duì)方，并按月租金的100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條租用物品明細(xì)乙方租用物品有：第十二條其他約定事項(xiàng)水費(fèi)10元每人每月， 物業(yè)費(fèi)0.95元每平方每月，電費(fèi)0.9元/度，燃?xì)赓M(fèi)3.1元/m3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹份，