建設(shè)單位工程項(xiàng)目管理流程圖

1、福建客家同元古鎮(zhèn)開發(fā)有限公司工程項(xiàng)目管理工作流程編制人：謝鏡華目 錄一、 建設(shè)工程審批流程二、 招標(biāo)工作程序三、 質(zhì)量控制程序四、 工期控制程序五、 成本控制程序六、 重要材料控制程序七、 設(shè)計(jì)變更程序八、 隱蔽工程驗(yàn)收程序九、 竣工驗(yàn)收程序十、 信息、資料管理程序 一、 建設(shè)工程審批流程項(xiàng)目用地規(guī)劃選址土地出讓合同建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù) 環(huán)境評(píng)估建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 場地初勘、方案設(shè)計(jì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查場地勘探、巖勘審查 施工圖設(shè)計(jì) 建設(shè)工程消防審查意見書建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工圖審查建設(shè)工程招投標(biāo)建設(shè)工程施工許可證開工驗(yàn)線施工檢查竣工測量、規(guī)劃驗(yàn)收 二、招標(biāo)（施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘探等）工作程序

2、發(fā)出資格預(yù)審合格通知書出售招標(biāo)文件現(xiàn)場考察（可無）、標(biāo)前答疑確定招標(biāo)代理公司投標(biāo)人編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件送達(dá)、投標(biāo)截止開 標(biāo)評(píng) 標(biāo)定 標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知簽訂合同三、質(zhì)量控制程序質(zhì)量達(dá)標(biāo)、移交編制竣工資料檔案組織初驗(yàn)整改核定質(zhì)量等級(jí)事后控制竣工控制竣 工 驗(yàn) 收工序質(zhì)量跟蹤控制簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收隱蔽工程審查設(shè)計(jì)變更工程更改分析處理質(zhì)量事故簽訂裝飾工程樣板檢查原材料構(gòu)配件事中控制施工控制施工設(shè)備上 崗 證測量定位質(zhì)量自檢工序管理組織機(jī)構(gòu)審查質(zhì)量體系檢 查 監(jiān) 督審批施工組織設(shè)計(jì)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底事先控制質(zhì)量預(yù)控制 質(zhì) 量 控 制四、工期控制程序簽訂承包合同（業(yè)主與施工單位）清表工程土方工程

3、房建工程市政道路工程審查施工進(jìn)度計(jì)劃（項(xiàng)目管理部）編制年/季/月度/周實(shí)施計(jì)劃（施工單位）審查施工計(jì)劃（項(xiàng)目管理部）實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）檢查計(jì)劃實(shí)施情況（項(xiàng)目管理部）修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際值與計(jì)劃值對(duì)比（項(xiàng)目管理部）偏離否編制下期實(shí)施性計(jì)劃（施工單位）報(bào)出形象進(jìn)度報(bào)表（施工單位）同意否NOYES同意否NOYESNOYES動(dòng)態(tài)管理跟蹤控制審查施工措施檢查材料、施工設(shè)施檢查勞動(dòng)力落實(shí)情況組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系編制施工進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）五、投資控制程序投資預(yù)控（事先）優(yōu)化設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審概、預(yù)算審查施工招標(biāo)擇優(yōu)選擇承建單位審查設(shè)計(jì)變更工程更改審查合同價(jià)分解審查材料、設(shè)備訂貨動(dòng)態(tài)控制（事中）月末驗(yàn)工計(jì)價(jià)付

4、款竣工驗(yàn)收決算（事后）補(bǔ)償與索賠審查竣工決算扣保修金實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)六、重要材料控制程序材料進(jìn)場前提出材料使用計(jì)劃、村質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問則承包單位重新檢驗(yàn)批準(zhǔn)報(bào)告、同意材料進(jìn)場專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查不批準(zhǔn)承包單位用村，指令并監(jiān)督不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場申報(bào)是再次申報(bào)否業(yè)主抽查 七、設(shè)計(jì)變更程序設(shè) 計(jì) 單 位 提 出 設(shè) 計(jì) 變 更監(jiān) 理 工 程 師 從 質(zhì) 量 、進(jìn) 度 、 投 資 控 制 角 度 審 查重 大 修 改 與 業(yè) 主 磋 商并 取 得 業(yè) 主 的 認(rèn) 可通 知 承 包 單 位 進(jìn) 行造 價(jià) 及 工 期 的 估 算根據(jù)合同條款核定承包單位的造價(jià)和工期的增減

5、批準(zhǔn)承包單位實(shí)施設(shè)計(jì)變更是否承包單位自檢合格并提交有質(zhì)檢人員簽字的隱檢記錄監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合要求時(shí)退回承包單位重新進(jìn)行隱檢申報(bào)監(jiān) 理 工 程 師 審 查 隱 檢 記 錄并 進(jìn) 行 現(xiàn) 場 隨 機(jī) 抽 查 核 驗(yàn)是監(jiān) 理 工 程 師 批 準(zhǔn) 隱 檢 記 錄 并 簽 字 認(rèn) 可承 包 單 位 取 得 隱 檢 認(rèn) 可 后進(jìn) 入 下 道 工 序 施 工監(jiān) 理 人 員 復(fù) 核 認(rèn) 可否是八、隱蔽工程驗(yàn)收程序九、竣 工 驗(yàn) 收 程 序承 包 單 位 驗(yàn) 收 合 格 后 報(bào) 送 驗(yàn) 收 資 料監(jiān) 理 工 程 師 對(duì) 承 包 單 位報(bào) 送 的 竣 工 資 料 進(jìn) 行 審 查有問題總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師對(duì) 工 程 質(zhì) 量 進(jìn) 行 竣 工 預(yù) 驗(yàn) 收監(jiān) 理 工 程 師 就 存 在 的 問 題要 求 承 包 單 位 及 時(shí) 整 改否總 監(jiān) 簽 暑 工 程 竣 工 報(bào) 驗(yàn) 單并 提 出 工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告承 包 單 位 提 出 竣 工 驗(yàn) 收 申 請(qǐng)監(jiān) 理 工 程 師 審 查 申 請(qǐng)業(yè) 主 組 織 竣 工 驗(yàn) 收專 項(xiàng) 核 驗(yàn) （ 消 防 等 ）總體核驗(yàn)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加對(duì)驗(yàn)收中提出的問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改竣工驗(yàn)收意見報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施工階段結(jié)束，轉(zhuǎn)入保修階段十、信息、