2020最新的集體土地出租合同樣本

1、集體土地出租合同樣本集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地 是中國(guó)土地所有制的一種形式。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包 括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。集體土地出租合同怎么寫呢？以 下是小編整理的集體土地出租合同，歡迎參考閱讀。出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民 共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方租賃中 方土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守一、租賃土地基本悄況1、土地用途：2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地。3、土地面積：東至：西至：南至：北至：土

2、地面積約為畝，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（附件一：土地實(shí)況圖）。二、租賃期限1、租賃期限為 年，即自年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租 的，應(yīng)在合同屆滿前3個(gè)月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。2、土地交付時(shí)間：年 月 日。三、租賃費(fèi)用1、土地租賃費(fèi)用按年計(jì)算，自本合同生效之日起日內(nèi)，乙方一次性向屮方支付50 年租金，共計(jì)-1000000元。2、租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家土地征用或上級(jí)政府對(duì)土地規(guī)劃調(diào)整等情形，本合同終 止。屮方應(yīng)當(dāng)自上級(jí)行政機(jī)關(guān)規(guī)劃性調(diào)整文件送達(dá)之日起，將剩余年度的租金退還乙方, 并向乙方支付利息（以剩余年度的租金為基數(shù)，自本協(xié)議生效之日按日計(jì)算至本協(xié)

3、議終 止之日）。有關(guān)部門因此而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上 投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所有。四、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。2、甲方保證對(duì)該租賃土地孕有出租權(quán)利。3、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進(jìn)行項(xiàng)LI建設(shè)。5、甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織 的分立或者合并而變更或者解除本合同。五、乙方權(quán)利義務(wù)1、如以后農(nóng)村土地政策調(diào)整，允許該建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、乙方對(duì)相鄰?fù)恋匦惺雇ㄐ械葯?quán)利時(shí)，甲方

4、應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，如有當(dāng)?shù)?村民干涉，山甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃土地。4、乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)使用租賃土地，并不得擅自改變土地用途，不得對(duì) 該租賃土地設(shè)置抵押。六、違約責(zé)任1、如中方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的，甲方應(yīng)當(dāng)退還 所有租金并承擔(dān)租金總價(jià)的違約金，并且乙方有權(quán)解除合同。2、如乙方違反本合同第五條第3、4款，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，屮、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何 一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其它1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜，

5、由中乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。4、本合同一式畚份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交鎮(zhèn)政府備案壹份。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：年 月日期：年 月 日日出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信 守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鎮(zhèn)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至，西至,北至,南至O附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)：0二、土地用途及承租形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝

6、開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日至年月 日止。四、地上物的處置該地上所有農(nóng)作物及秸稈均山甲方在合同生效之日起日內(nèi)自行清除，逾期則山 乙方進(jìn)行清除。五、承租金及交付方式1. 該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年共計(jì)人民幣兀O2. 第一年交付方式：協(xié)議生效日之內(nèi)支付定金人民幣元，剩余租金元于年月日前支付；3. 其余每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承租金;在

7、合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。9. 甲方協(xié)助乙方做好架設(shè)電線等基礎(chǔ)工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2. 乍有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 事受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 事有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.

8、乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過屮方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的 土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，屮方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù); 乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本

9、合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除 本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，中方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種 建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際惜況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有 權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未 來(lái)承租合同。九、違約責(zé)任1. 在合同履行期間，任何一方違反本合同的

10、約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用 的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約 而造成的實(shí)際損失。2. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金， 則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)租后，因屮方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損 失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，山爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向沛縣人民 法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可曲雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同 等法律效力。十三、本合同一份，甲乙雙方各份。

11、出租方：（簽字）承租方：（簽字）法定代表人：（簽字）簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：出租方：村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：陜西省西安市村出租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：承租方：陜西有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：承租方代表：職務(wù)：聯(lián)系電話：為加快農(nóng)業(yè)科技推廣，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)屮方村民代表大會(huì)討論同意，甲方將集體 所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合 法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法 規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同， 共同信守。一、租賃土地面積、位略及用途屮方自愿將集體所有位于大壟山

12、的面積 畝（具體面積、位路以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用 耕地出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊(duì)田為界，北 至渠道為界。二、土地用途及承租形式1. 土地用途：油橄欖等農(nóng)作物種植2. 承租形式：租賃三、土地租賃期限租賃期為30年，租賃期自20xx年6月1日起至2043年5月31日止。四、承租金及交付方式1、土地承租金基礎(chǔ)價(jià)每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50 元，以此類推。2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即20xx年6月1日至20xx年5 月31日）共計(jì)人民幣元，乙方必須于合同簽訂后五天內(nèi)一次性支付給中方。以后的20xx 年的承租金按先交款后經(jīng)營(yíng)

13、的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向屮方全額交納 下年度的承租金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)乙方承租的土地?fù)碛兴袡?quán)。2、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán), 并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安路補(bǔ)助費(fèi)。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處路權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，但不包括生產(chǎn)用房及水池、苗圃等。3、按

14、合同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。不得違反 有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。依法保護(hù)合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土 地造成永久性損害。4、依法孕受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。享有法律法規(guī) 規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5、承租期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償 費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。6、在承租期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)租，合同性質(zhì)條款內(nèi)容不變。乙方必須按有關(guān)規(guī)定辦理 轉(zhuǎn)租手續(xù)，轉(zhuǎn)租的第三方必須完全承擔(dān)本合同所有條款內(nèi)容，不得對(duì)抗本合同，并進(jìn)行 合同變更。承（轉(zhuǎn)）租到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還承（轉(zhuǎn)）租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。7、按

15、時(shí)向甲方交付承租金和按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項(xiàng)稅金。租賃期內(nèi)發(fā)生 的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當(dāng)事人就變更或者解除租賃合同達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)報(bào)古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府 調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松

16、陽(yáng)縣人民法院起訴。八、違約責(zé)任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)山責(zé)任方負(fù) 責(zé)賠償。2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5%。向屮方支付滯納金。超過 30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，中方有權(quán)解除合同，并山乙方向中方支付賠償 金。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地, 出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。九、其他約定1、本合同訂立后，乙方對(duì)土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán);若不 繼續(xù)承租的，乙方對(duì)土地進(jìn)行重要（大）投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為主產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè) 立的相關(guān)設(shè)施