下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法練習(xí)題1 、長期趨勢法是運(yùn)用預(yù)測科學(xué)的確良關(guān)理論和方法,特別是()和回歸分析,對(duì)房的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。A、指數(shù)平滑分析B、趨勢擬合分析C、時(shí)間序列分析D、相關(guān)分析2 、搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)注意所搜集內(nèi)容的統(tǒng)一性和()。A、條理性B、代表性C、規(guī)范化來源:D、相關(guān)性3 、現(xiàn)金流量是指一個(gè)項(xiàng)目(方案)在某一特定時(shí)期內(nèi)收入或支出的資金數(shù)額。現(xiàn)金流量分為()。A、現(xiàn)金流入量B、現(xiàn)金流出量C、凈現(xiàn)金流量D、現(xiàn)金折現(xiàn)量4、某塊土地總面積為200m2,建筑物的各層面積相同,共10層,其建筑密度為60,則總建筑面積為()m2。A、1200B、 120來源:C、 3333D、 33
2、3.35 、針對(duì)不同的估價(jià)目的所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn),可以分為兩類,即()。A、主觀合理價(jià)值和公開市場價(jià)值B、主觀合理價(jià)值和非公開市場價(jià)值C、主觀合理價(jià)值和客觀合理價(jià)值D、公開市場價(jià)值和非公開市場價(jià)值6 、用成本法估價(jià)房地產(chǎn)時(shí),房屋現(xiàn)值=()。A、房屋重置價(jià)格-房屋年折舊額B、房屋重置價(jià)書屋成新度C、房屋重置價(jià)格-年折舊額耐用年限D(zhuǎn)、房屋重置價(jià)格-年折舊額消可使用年限7 、凈收益每年不變,收益年限為有限年時(shí),報(bào)酬資本化公式為()。8、某建筑物的建筑面積5000m2,坐落的土地面積為2000m2,土地價(jià)格為1500元/m2,用成本法估算出的該建筑物的重置價(jià)格為1600元/m2,市場上該類房地產(chǎn)的正常房
3、地價(jià)格為1800元/m2,則該建筑物的價(jià)格為()元/m2。A、 1000B、 1100()C、 1200D、 13009、在估價(jià)中選取4個(gè)可比實(shí)例:甲成交價(jià)格4800元/m2,建筑面積100m2,首次付清24萬元,其余半年后支付16萬元,一年后支付8萬元;乙成交價(jià)格5000元/m2,建筑面積120m2,首次支付24萬元,半年后付清余額36萬元;丙成交價(jià)格4700元m2,建筑面積90m2,成交時(shí)一次付清:丁成交價(jià)格4760元/m2,建筑面積110m2,成交時(shí)支付20萬元,一年后付清32.36萬元。已知折現(xiàn)率為10,那么這4個(gè)可比實(shí)例單價(jià)的高低排序?yàn)?)。A、甲乙丙丁B、乙丁甲丙C、乙丙甲丁D、丙乙丁甲10、某酒店已知可以在未來xx年內(nèi)取得豐厚收益,經(jīng)計(jì)算未來3年收益分別為93萬元、100萬元、120萬元,從第4年到第xx年的凈收益會(huì)穩(wěn)定在130萬元左右,在該區(qū)域酒店類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為12,則此宗估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格為()萬元。A、 992.06B、 983.10C、 1080D、 852。答案1 、C2 、C3 、AB
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024年度企業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目評(píng)估合同2篇
- 2024年4月防水建材采購合同
- 2024年度服裝店長聘用合同范本:品牌戰(zhàn)略規(guī)劃3篇
- 2024年度甲方與乙方關(guān)于綠色食品生產(chǎn)的合同3篇
- 2024年土地儲(chǔ)備中心土地承包合同終止通知3篇
- 2024年度哈爾濱市房屋出租合同中的房屋使用限制2篇
- 2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇
- 2024版標(biāo)準(zhǔn)化第三方擔(dān)保借款合同標(biāo)準(zhǔn)化模板3篇
- 2024LNG運(yùn)輸船艙清潔及消毒服務(wù)合同范本2篇
- 2024版專業(yè)石材翻新及保潔服務(wù)合同范本2篇
- 廣東省東莞市2023-2024學(xué)年八年級(jí)上學(xué)期期末英語試題
- 中小學(xué)人工智能教育的重要性與知識(shí)體系梳理
- 地鐵運(yùn)營公司工務(wù)線路質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
- 感染性休克急診處理課件
- 歷史七年級(jí)上學(xué)期期末試卷含答案
- 【基于抖音短視頻的營銷策略分析文獻(xiàn)綜述2800字(論文)】
- 2021-2022學(xué)年度西城區(qū)五年級(jí)上冊英語期末考試試題
- 《組織行為學(xué)》(本)形考任務(wù)1-4
- 廣東省廣州市白云區(qū)2022-2023學(xué)年九年級(jí)上學(xué)期期末語文試題
- 劇本-進(jìn)入黑夜的漫長旅程
- 化肥購銷合同范本正規(guī)范本(通用版)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論