2018農(nóng)村土地買賣合同樣本

1、【導(dǎo)語】在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使 用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。所以農(nóng)村土地買賣協(xié)議書其實(shí)就是農(nóng)村土地使 用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書范本。下面XX整理了 2018農(nóng)村土地買賣合同樣本，供大家參考！【篇一】甲方：乙方：甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，達(dá) 成以下協(xié)議。1、乙方同意支付萬元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地 使用、經(jīng)營權(quán)年。2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按立即將該土 地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi)，全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用 年限到期后，如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合 同時，甲方必須配合乙方辦理，乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有

2、相關(guān)的事宜 時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該 轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的 土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付 的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全 部付清。6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份, 村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起 生效。甲方：乙方：年月日【篇二】轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有 關(guān)法

3、律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地 用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年 月日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付

4、轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），支付的時間為O2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），實(shí)物為（具體內(nèi)容見附件）。時間為五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦 理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營 權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng) 營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有

5、該土地的使用、 收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的 其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營, 不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林 木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：o七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違 約金的數(shù)額為O2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方 應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失 情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可

6、由人民 法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管 理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生 效?！酒考追剑阂曳剑罕剑航?jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原 則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于, 土地面積為平方米（折畝）宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅

7、、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%, 土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi) 和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價 款：第一期定金，地價款的%,計(jì)人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已 辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥 后丿2內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂

8、國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土 地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用 權(quán)面積為平方米（詳見成國用（）字第號和成國用（）字第號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天 內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙 方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后, 項(xiàng)目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方XX分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取 得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分 之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 個 工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土 地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡