漳州橋南五星級(jí)酒店

1、漳州橋南五星級(jí)酒店建設(shè)用地征遷安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則薌城區(qū)人民政府根據(jù)漳州市人民政府2010年第三次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要精神，依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法、漳州市區(qū)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本地塊實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則。總 則一、適用范圍本實(shí)施細(xì)則適用于漳州橋南五星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)征遷補(bǔ)償安置。二、拆遷范圍東起南星村村道，西至南大道，南至市水果批發(fā)市場(chǎng)，北至漳碼路（具體范圍以規(guī)劃用地紅線圖為準(zhǔn)）。三、拆遷人和拆遷期限拆遷人：漳州市薌城工業(yè)加工區(qū)開(kāi)發(fā)總公司拆遷實(shí)施單位：漳州惠民拆遷有限公

2、司征地拆遷期限：2010年7月10日至2010年8月10日四、安置地點(diǎn)南方花園五、征地拆遷安置補(bǔ)償資金設(shè)立征地拆遷安置補(bǔ)償專項(xiàng)資金，實(shí)行?？顚Ｓ?。六、被征地拆遷房屋權(quán)屬的認(rèn)定原則依照法律法規(guī)和政策規(guī)定，持有效的土地及房產(chǎn)批建手續(xù)（“兩證”：有建設(shè)用地紅線圖或土地使用證，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房產(chǎn)證）的房屋，為完全產(chǎn)權(quán)。七、被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格的確定對(duì)本細(xì)則所列價(jià)格有異議的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)、新建安置房市場(chǎng)價(jià)同時(shí)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商認(rèn)可的，按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，但不再享受本細(xì)則規(guī)定的所有優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格仍有爭(zhēng)議的，按有關(guān)規(guī)定處理。八、完全產(chǎn)權(quán)

3、房屋拆遷補(bǔ)償方式1、住宅、店面（1）可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行“先簽訂協(xié)議并搬遷騰房者先選房”的原則。（2）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，必須?quán)屬清楚。有下列情況之一的，不予貨幣補(bǔ)償：被拆遷人與承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的；房屋產(chǎn)權(quán)人不明確，產(chǎn)權(quán)人下落不明的；被拆遷私有房屋的共有權(quán)人對(duì)安置方式選擇達(dá)不成一致意見(jiàn)的；被拆遷人的房屋已作為抵押物、典當(dāng)物的。（3）被拆遷房屋面積較大、產(chǎn)權(quán)清楚的，可部分選擇貨幣補(bǔ)償結(jié)合部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分只按等面積調(diào)換，不予擴(kuò)購(gòu)。（4）拆遷違章建筑按本細(xì)則有關(guān)規(guī)定處理。2、企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及其它配套用房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償（詳見(jiàn)附表四）。3、拆遷中涉

4、及軍事設(shè)施、教堂、寺廟以及文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。4、經(jīng)市或區(qū)僑辦確認(rèn)為華僑私有房屋的，在簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的享有封房當(dāng)日優(yōu)先選房。九、房屋權(quán)屬不清的處理辦法拆遷無(wú)產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和其他產(chǎn)權(quán)不清的房屋，拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法十、貨幣補(bǔ)償原則選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，由拆遷人一次性付清拆遷補(bǔ)償費(fèi)。十一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行“調(diào)換相應(yīng)產(chǎn)權(quán)面積、差價(jià)互補(bǔ)、限量擴(kuò)購(gòu)”及“先簽訂協(xié)議并搬遷騰房者先選房”的原則；拆遷人與被拆遷人在簽訂拆

5、遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)注明安置房的戶型、套數(shù)及面積。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換選房辦法在拆遷規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，由拆遷人發(fā)給被拆遷人“搬遷騰房驗(yàn)收證”，被拆遷人憑“驗(yàn)收證”確定并換取“拆遷補(bǔ)償安置證順序號(hào)”。安置時(shí)被拆遷人憑“順序號(hào)”按順序在拆遷人指定安置區(qū)內(nèi)選房。十二、住宅拆遷補(bǔ)償安置辦法1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)房屋結(jié)構(gòu)和裝修檔次不同情況，住宅按附表一、附表二所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（1）按有效建筑面積以1:1的比例給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，須補(bǔ)交差價(jià)。必須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則選擇安置房。等面積應(yīng)補(bǔ)差價(jià)按新建安置房的安置價(jià)與被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)進(jìn)行互補(bǔ)。新建安置房安置價(jià)為2200

6、元/。（2）被拆遷房屋面積超過(guò)調(diào)換安置房面積的，超過(guò)部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。十三、店面認(rèn)定和補(bǔ)償安置辦法1、店面的認(rèn)定：指經(jīng)產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)登記的，或未經(jīng)產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)登記但經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的。2、被拆遷店面貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體見(jiàn)附表三。3、按店面有效建筑面積以1：1的比例給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換店面，須補(bǔ)交差價(jià)。必須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則選擇安置店面。等面積應(yīng)補(bǔ)差價(jià)按新安置店面的安置價(jià)與被拆遷店面的補(bǔ)償價(jià)（詳見(jiàn)附表三）進(jìn)行互補(bǔ)。新建安置店面安置價(jià)為6500元/。安置店面超過(guò)原店面面積的部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。十四、企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及其它配套用房的補(bǔ)償安置辦法1、拆遷紅線范圍內(nèi)的企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及其它配套用房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。2、工廠

7、、倉(cāng)庫(kù)合法建筑物按附表四標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。其中廠房層高超過(guò)4米的，層高每增加1米，按工業(yè)用房重置價(jià)增加10%給予補(bǔ)償。層高計(jì)算從室內(nèi)地面至檐口計(jì)算高度。3、簡(jiǎn)易生產(chǎn)車間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：高度高于4.5m以上按140元/補(bǔ)償，高度3m4.5m以下（含4.5m）按100元/補(bǔ)償，高度低于3m（含3m）按60元/補(bǔ)償。搬遷過(guò)渡補(bǔ)助補(bǔ)償辦法十五、住宅搬遷過(guò)渡補(bǔ)助辦法1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按附表七所列?biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷過(guò)渡期限：36個(gè)月。拆遷過(guò)渡方式：鼓勵(lì)被拆遷人自行過(guò)渡，按附表七所列標(biāo)準(zhǔn)每三個(gè)月發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在拆遷期限首日起20天內(nèi)（即2010年7月10日-2010年

8、7月29日）簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，按4元/·月給予獎(jiǎng)勵(lì)；在拆遷期限內(nèi)第21日起10天內(nèi)（即2010年7月30日-2010年8月8日）簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，按2元/·月給予獎(jiǎng)勵(lì)；被拆遷人確實(shí)無(wú)法自行過(guò)渡的，由拆遷人提供臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房，但不再發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按附表七所列標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給被拆遷人兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)間計(jì)算：補(bǔ)助時(shí)間自被拆遷人簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房之日算起，至拆遷人書(shū)面通知入戶安置為止。屬拆遷人的責(zé)任，造成過(guò)渡期限超出36個(gè)月，若被拆遷人自行過(guò)渡的，從逾期之月起，拆遷人應(yīng)每月雙倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若被拆遷人使用周轉(zhuǎn)房過(guò)

9、渡的，拆遷人每月按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人發(fā)出書(shū)面交房通知15天內(nèi)，被拆遷人按要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給兩個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起，拆遷人不再支付被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。十六、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷營(yíng)業(yè)場(chǎng)所折算后的有效面積，按30元/·月計(jì)算，一次性給予6個(gè)月的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。十七、企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及其他配套用房停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按經(jīng)營(yíng)面積20元/·月計(jì)算，一次性給予3個(gè)月的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)辦法根據(jù)征地拆遷范圍內(nèi)實(shí)際情況，被拆遷人在征地拆遷公告規(guī)定的期限

10、內(nèi)，簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，合法建筑按時(shí)段給予補(bǔ)差價(jià)減免的優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)；手續(xù)不完整或違法、違章建筑的被拆遷人在征地拆遷公告期限內(nèi)主動(dòng)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，根據(jù)被拆遷人提供的權(quán)屬書(shū)證材料，分別按不同年限、不同額度給予獎(jiǎng)勵(lì)或材料費(fèi)補(bǔ)貼。未在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的合法建筑，一律不予優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)；違法、違章建筑一律不予補(bǔ)償安置。十八、合法建筑物的優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)1 、住宅期限內(nèi)房屋總層數(shù)補(bǔ)差價(jià)減免率（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）獎(jiǎng)勵(lì)金（貨幣補(bǔ)償）第一期限一層90%400元平方米二層80%400元平方米三層75%400元平方米四層70%400元平方米五層65%400元平方米六層60%400

11、元平方米七層及以上55%400元平方米第二期限一層70%200元平方米二層60%200元平方米三層55%200元平方米四層50%200元平方米五層45%200元平方米六層40%200元平方米七層及以上35%200元平方米備 注1、上述的減免率以等面積應(yīng)補(bǔ)差價(jià)為基數(shù)2、等面積應(yīng)補(bǔ)差價(jià)是安置價(jià)與補(bǔ)償價(jià)的差價(jià)2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由于房屋建筑結(jié)構(gòu)的原因，安置房建筑面積超過(guò)原房屋建筑面積的，超過(guò)部分在10 以內(nèi)（含10）的，17層按2200元/結(jié)算，8層及以上每增加一層增加層次差價(jià)30元/；超過(guò)部分在1020（含20）的，1至7層為2600元/，8層及以上每增加一層增加層次差價(jià)30元/；超過(guò)20以上部分

12、，按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算；若被拆遷人部分選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，安置房?shí)行等面積調(diào)換，不予擴(kuò)購(gòu)。3、店面選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按附表三?biāo)準(zhǔn)結(jié)算補(bǔ)償金額，在規(guī)定拆遷期限首日起20天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，按店面補(bǔ)償金額的25%給予獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定拆遷期限內(nèi)第21天起10天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，按店面補(bǔ)償金額的15%給予獎(jiǎng)勵(lì)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，等面積部分應(yīng)補(bǔ)差價(jià)根據(jù)相應(yīng)情況給予減免：第一期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，補(bǔ)差價(jià)減免30%；第二期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，補(bǔ)差價(jià)減免15%。選擇置換住宅的，按店面折算后的有效建筑面積以1：2的標(biāo)準(zhǔn)給予產(chǎn)權(quán)置換住宅，須補(bǔ)交按新建安置店面的安置價(jià)與被拆遷

13、店面的補(bǔ)償價(jià)的差價(jià)。選擇調(diào)換店面的，按被拆遷店面折算后的有效建筑面積以1：1的比例給予調(diào)換店面，須補(bǔ)交按新建安置店面的安置價(jià)與被拆遷店面的補(bǔ)償價(jià)的差價(jià)。4、企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及其它配套用房在規(guī)定拆遷期限首日起20天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，按被拆遷建筑面積給予200元/（簡(jiǎn)易廠房50元/）獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定拆遷期限內(nèi)第21天起10天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，按被拆遷建筑面積給予100元/（簡(jiǎn)易廠房30元/）獎(jiǎng)勵(lì)。5、特殊補(bǔ)助在公告期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，生活不能自理的殘疾人且常住戶口在拆遷范圍內(nèi)的，每人一次性補(bǔ)助1500元。在公告期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，年齡滿75周歲

14、以上的老人且常住戶口在拆遷范圍內(nèi)，每人一次性補(bǔ)助1000元。在公告期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的低保戶、五保戶、五老、烈屬且常住戶口在拆遷范圍內(nèi)的，每戶一次性補(bǔ)助2000元。以上所有特殊補(bǔ)助就高不就低，不重復(fù)享受。十九、以上面積以經(jīng)認(rèn)定的有效建筑面積為準(zhǔn)。二十、批建手續(xù)不完整及違法、違章的建筑批建手續(xù)不完整及違法、違章建筑的認(rèn)定，以1999年地形圖、2002年航拍圖和相關(guān)資料等為依據(jù)。1、住宅1999年以前建造且1999年地形圖有標(biāo)注的住宅，按90%計(jì)算有效建筑面積進(jìn)行安置補(bǔ)償。若被拆遷人在規(guī)定拆遷期限首日起20天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，給予增加10%的計(jì)算有效建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定

15、拆遷期限內(nèi)第21天起10天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，給予增加5%的計(jì)算有效建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。1999年至2002年底期間建造且2002年航拍圖有標(biāo)注的住宅，持有“一證”的按50%計(jì)算有效建筑面積進(jìn)行安置補(bǔ)償，無(wú)證的按40%計(jì)算有效建筑面積進(jìn)行安置補(bǔ)償。若被拆遷人在規(guī)定拆遷期限首日起20天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，給予增加20%的計(jì)算有效建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定拆遷期限內(nèi)第21天起10天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，給予增加10%的計(jì)算有效建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。2003年1月1日至2007年1月22日漳州市薌城區(qū)人民政府、漳州市國(guó)土資源局、漳州市城市管理行政執(zhí)法局聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于開(kāi)展非法占地和違法建

16、設(shè)專項(xiàng)整治的通告期間建造的住宅，不予安置補(bǔ)償。但被拆遷人如能在規(guī)定拆遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，經(jīng)確認(rèn)后，可給予建材補(bǔ)助，建材補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：框架結(jié)構(gòu)250元/，磚混結(jié)構(gòu)200元/，磚木結(jié)構(gòu)150元/。同時(shí)，在規(guī)定拆遷期限首日起20天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，給予每平方米400元的獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定拆遷期限內(nèi)第21天起10天內(nèi)簽訂協(xié)議并完成房屋拆搬遷騰房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)期限不予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)依法予以強(qiáng)制拆除。2007年1月22日以后建造的住宅，一律不予安置補(bǔ)償。但被拆遷人如能在2010年7月29日前簽訂協(xié)議并完成房屋搬遷騰房的，經(jīng)確認(rèn)后，可以給予建材補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為：框架結(jié)構(gòu)2

17、50元/，磚混結(jié)構(gòu)200元/，磚木結(jié)構(gòu)150元/。超過(guò)公告期限的不予建材補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)依法予以強(qiáng)制拆除。2、店面 在2003年1月1日以前建造的沿街營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，且在2008年7月10日前（含7月10日）辦理有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，目前仍在經(jīng)營(yíng)，能提供稅費(fèi)收繳憑證并持有效驗(yàn)證手續(xù)可認(rèn)定為店面。凡土地、房產(chǎn)“兩證”齊全的，以100%計(jì)算有效建筑面積；凡土地、房產(chǎn)“兩證”不齊全的店面，依照本實(shí)施細(xì)則關(guān)于住宅“兩證”不齊全的打折辦法計(jì)算有效建筑面積。有效店面面積的認(rèn)定范圍為沿街第一自然進(jìn)深（第一自然進(jìn)深不超過(guò)10m），店面總有效建筑面積不超過(guò)50,其余部分按住宅計(jì)算。簡(jiǎn)易搭蓋、臨時(shí)性搭蓋，不論是

18、否持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證，一律按附表六臨時(shí)性建筑物賠償。3、廠房凡土地、房產(chǎn)“兩證”不齊全的廠房，參照本實(shí)施細(xì)則關(guān)于住宅“兩證”不齊全的打折辦法計(jì)算有效面積，按附表四標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。4、臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物和簡(jiǎn)易搭蓋，在公告期限內(nèi)簽訂協(xié)議并完成搬遷騰房的，可按建材質(zhì)量結(jié)合成新，分別給予30元/150元/的補(bǔ)償，超過(guò)拆遷期限未簽訂協(xié)議、未搬遷騰房的，一律不予補(bǔ)償，并予以強(qiáng)制拆除。二十一、凡超過(guò)期限簽訂協(xié)議、騰房或被實(shí)施強(qiáng)制拆遷的房屋（住宅、店面、廠房、倉(cāng)庫(kù)等）均不適用上述的優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)措施。二十二、附屬物一次性給予補(bǔ)償，詳見(jiàn)附表五。征收集體用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)二十三、征收集體用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照南山景區(qū)征

19、收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。罰 則二十四、被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，依照有關(guān)規(guī)定給予征遷，凡被實(shí)施強(qiáng)制拆遷的房屋，不再適用本細(xì)則所有的優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)辦法。二十五、故意擾亂拆遷工作正常秩序，煽動(dòng)鬧事，損壞和哄搶財(cái)物的，強(qiáng)占房屋，辱罵、毆打或妨礙拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰法的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。二十六、拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。附 則二十七、被拆遷人對(duì)丈量面積、附屬物清單有異議的，應(yīng)在收到勘丈成果圖冊(cè)五天內(nèi)要求一次性復(fù)核并以復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。二十八、被拆遷

20、人應(yīng)在自通告之日起二十日內(nèi)主動(dòng)提供給拆遷人以下資料：1、經(jīng)核對(duì)后的戶主身份證復(fù)印件；2、戶口簿復(fù)印件；3、土地證、房產(chǎn)證；4、城管部門(mén)罰款憑證；5、需移機(jī)的電話、有線電視及寬帶用戶憑證；6、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所工商、稅務(wù)等有關(guān)登記手續(xù)；7、與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的其他材料。二十九、本細(xì)則自漳州市薌城區(qū)人民政府發(fā)布征地拆遷公告時(shí)間之日起實(shí)施。三十、本細(xì)則未盡事宜，以會(huì)議紀(jì)要等方式作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本細(xì)則具有同等效力。三十一、本細(xì)則解釋權(quán)歸漳州市薌城工業(yè)加工區(qū)開(kāi)發(fā)總公司。附表一被拆遷住宅補(bǔ)償金額單價(jià)表單位:元/結(jié)構(gòu)類別總一層總二層總?cè)龑涌偹膶涌偽鍖涌偭鶎涌偲邔蛹耙陨峡蚣芙Y(jié)構(gòu)一類21001900180017001

21、60015001450二類1950175016501550145013501300三類1850165015501450135012501200四類1750155014501350125011501100五類160014001300120011001000950磚混結(jié)構(gòu)一類2000180017001600150014001350二類1850165015501450135012501200三類1750155014501350125011501100四類1650145013501250115010501000五類15001300120011001000900850磚木結(jié)構(gòu)一類175015501450

22、1350二類1600140013001200三類1400120011001000土木結(jié)構(gòu)一類145012501150二類12501050950備注1、以上補(bǔ)償價(jià)格均包括土地、建筑物、二次裝修等；2、層數(shù)是指被拆遷房屋的總層數(shù)（頂層建筑面積超過(guò)底層建筑面積1/2（含1/2）的，計(jì)入總層數(shù)）；3、類別是指被拆遷房屋的裝修檔次的分類情況，詳見(jiàn)附表二；結(jié)構(gòu)是指被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)。附表二被拆遷房屋裝修分類表結(jié)構(gòu)類別主 要 特 征框架結(jié)構(gòu)一類外墻面條磚貼面或涂料；地板為石板材、高級(jí)缸磚(80×80及以上)、木地板；內(nèi)墻面為高中級(jí)粉刷、高級(jí)涂料、木質(zhì)墻裙；天棚為木吊頂或高級(jí)貼板、四周貼角線、帶燈

23、座；實(shí)木門(mén)（入戶門(mén)為雙層防盜門(mén)），鋁合金窗外加不銹鋼防盜網(wǎng)，陽(yáng)臺(tái)有不銹鋼防盜網(wǎng)；廚房、衛(wèi)生間石板材（或防滑地板磚）地板，全磁磚墻面，有吊頂；衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備齊全。二類外墻面條磚貼面或粉刷；地板為缸磚(50×50及以上)；內(nèi)墻面為涂料粉刷、磁磚墻裙；天棚涂料粉刷；入戶門(mén)外加鐵門(mén)，鋁合金窗加鐵柵、陽(yáng)臺(tái)有鐵制防盜網(wǎng)；廚房、衛(wèi)生間地板為防滑地板，局部磁磚墻面；衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)插座齊全。三類外墻面為局部條磚貼面、水泥砂漿粉刷或機(jī)磚勾縫；地板為普通地板磚（含斗底磚）；天棚、內(nèi)墻面為普通粉刷；入戶門(mén)外加鐵門(mén)，門(mén)窗齊全；廚房、衛(wèi)生間地板為普通地板磚，墻面為普通粉刷；衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)插座齊全。四類外墻面

24、無(wú)裝修，地板為水泥砂漿找平；天棚、內(nèi)墻面為白灰抹平（無(wú)涂料）；門(mén)窗齊全；廚房、衛(wèi)生間地板為水泥砂漿找平、墻面為白灰抹平；水電具備。五類只完成主體工程并填充內(nèi)外墻，門(mén)窗不全，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)插座不齊全。磚混結(jié)構(gòu)一類外墻面條磚貼面或涂料；地板為石板材、高級(jí)缸磚(80×80及以上)、木地板；內(nèi)墻面為高中級(jí)粉刷、高級(jí)涂料、木質(zhì)墻裙；天棚為木吊頂或高級(jí)貼板、四周貼角線、帶燈座；實(shí)木門(mén)（入戶門(mén)為雙層防盜門(mén)），鋁合金窗外加不銹鋼防盜網(wǎng)，陽(yáng)臺(tái)有不銹鋼防盜網(wǎng)；廚房、衛(wèi)生間石板材（或防滑地板磚）地板，全磁磚墻面，有吊頂；衛(wèi)生潔具、電氣設(shè)備齊全。二類外墻面條磚貼面或涂料；地板為缸磚(50×50及以

25、上)；內(nèi)墻面為涂料粉刷、磁磚墻裙；天棚涂料粉刷；入戶門(mén)外加鐵門(mén)，鋁合金窗加鐵柵、陽(yáng)臺(tái)有鐵制防盜網(wǎng)；廚房、衛(wèi)生間地板為防滑地板，局部磁磚墻面；衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)插座齊全。三類外墻面為局部條磚貼面、水泥砂漿粉刷或機(jī)磚勾縫；地板為普通地板磚（含斗底磚）；天棚、內(nèi)墻面為普通粉刷；入戶門(mén)外加鐵門(mén)，門(mén)窗齊全；廚房、衛(wèi)生間地板為普通地板磚，墻面為普通粉刷；衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)插座齊全。四類外墻面無(wú)裝修，地板為水泥砂漿找平；天棚、內(nèi)墻面為白灰抹平（無(wú)涂料）；門(mén)窗齊全；廚房、衛(wèi)生間地板為水泥砂漿找平、墻面為白灰抹平；水電具備。五類只完成主體工程并填充內(nèi)外墻，門(mén)窗不全，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)插座不齊全。磚木結(jié)構(gòu)一類外墻面條磚貼面、

26、清水磚或涂料；地板為普通缸磚、木地板；內(nèi)墻面為普通粉刷（含涂料）；天棚為吊頂；入戶門(mén)外加鐵門(mén)，鋁合金窗外加不銹鋼或鐵制防盜網(wǎng)，陽(yáng)臺(tái)有防盜網(wǎng)；廚房、衛(wèi)生間地板為普通地板磚或水泥地面；局部磁磚或水泥墻面，吊頂；衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)插座齊全。二類外墻面局部條磚貼面、水泥砂漿粉刷或無(wú)粉刷， 地板為水泥砂漿，內(nèi)墻無(wú)粉刷，門(mén)窗齊全，水電具備。三類只完成土建工程，門(mén)窗不全，內(nèi)外墻面無(wú)粉刷、打底。土木結(jié)構(gòu)一類內(nèi)外墻有粉刷，梁柱用材較好，門(mén)窗齊全，水電具備。二類外墻無(wú)粉刷，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單。備 注主要特征中有兩項(xiàng)條件不具備的，套用類別下調(diào)一檔。附表三被拆遷店面補(bǔ)償單價(jià)表 單位：元/ 結(jié)構(gòu)檔次框 架磚 混磚 木土 木一類4000380036003400二類3000280026002400附表四工業(yè)用房重置價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/ 結(jié)構(gòu)等級(jí)框架磚混磚木土木標(biāo) 準(zhǔn)一類700600450400外墻有裝修：條磚貼面或水泥砂漿粉刷（含涂料）；內(nèi)墻有粉刷或局部裝修；地板為水泥砂漿或局部地磚；天棚有粉刷或局部吊頂；鋁合窗或鋼窗；鐵門(mén)；層高3.6米以上。二類600500400300外墻無(wú)裝修或局部裝修