總包界面劃分界面劃分

1、附件二 承包人自行施工工程與專業(yè)分包工程施工界面劃分1、由承包人完成的分部分項工程具體工作范圍界定承包人的施工范圍在工程實施過程中，發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按照承包人的中標(biāo)預(yù)算價相應(yīng)進(jìn)行費用的調(diào)整。1.1建筑、裝飾工程1.1.1土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地庫頂部回填土工程（含回填土土源）。1.1.2二次結(jié)構(gòu)（含輕質(zhì)隔墻）砌筑工程屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計圖紙要求完成。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包人的工作范圍，由承包人按圖紙設(shè)計要求預(yù)埋。1.1.3鋼筋混凝土工程屬承包人工作范圍，由承包人按設(shè)計圖紙要求完成，其中混凝土按預(yù)拌混凝土計入。專業(yè)分包工程的預(yù)埋件屬承包

2、人的工作范圍，由承包人按圖紙設(shè)計要求預(yù)埋。1.1.4屋面及防水工程屋面屬承包人工作范圍，防水工程包括地下室、屋面、廚衛(wèi)間防水等，由承包人按設(shè)計圖紙要求完成。1.1.5室內(nèi)（含地下室等）裝修工程所有二次結(jié)構(gòu)砌筑的表面抹灰、墻面及地面粗裝修工程、所有管井、強弱電間、設(shè)備用房的裝修、室內(nèi)防水按設(shè)計圖紙要求完成，配置普通燈具，均由承包人按設(shè)計圖紙要求完成。具體施工部位按照發(fā)包人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)或圖紙執(zhí)行。1.1.6外墻裝修（含外保溫等）工程所有外墻面裝修均屬承包人工作范圍，由承包人按圖紙要求完成。公共區(qū)域精裝修工程公共區(qū)域精裝修工程屬于暫估項目。門窗工程門窗工程屬于暫估項目，門窗后塞口由承包人負(fù)責(zé)施工,

3、其費用已包含在總包服務(wù)費中。1.1.9其它零星工程均屬承包人工作范圍，由承包人按圖紙要求完成。1.1.10工程水電費工程水電費由承包人統(tǒng)一計取和支付（包括所有專業(yè)分包人、供應(yīng)商等所使用的水電費）?？偝邪鼏挝粦?yīng)該為專業(yè)分包人提供按分包合同中約定臨時用電的接駁點。1.2給排水工程1.2.1包括冷水給水、熱水給水、廢水（中水源水）、壓力排水、污水排水、雨水工程施工安裝；生活水箱（包括潔水設(shè)備）、泵及生活給水變頻裝置成套設(shè)備安裝；消防水箱、水池等用水設(shè)備如為發(fā)包人分包工程，承包人必須將水管接至水箱、水池等用水設(shè)備，此過程中閥門、控制器等均已包括在承包范圍之內(nèi)。對于專業(yè)分包工程，承包人負(fù)責(zé)專業(yè)分包工程的

4、預(yù)埋件、各種套管預(yù)留預(yù)埋、預(yù)留洞、補洞、堵洞工作和詢價文件中規(guī)定的其他服務(wù)、配合、管理和協(xié)調(diào)等工作、責(zé)任和義務(wù)。水質(zhì)驗收由承包人負(fù)責(zé)，該費用已包含在承包人的合同價款中。1.2.2給排水管線做至出外墻1.5米，由承包人完成。承包人負(fù)責(zé)打壓試驗，驗收合格后與市政單位辦理交接手續(xù)，由市政單位進(jìn)行接駁。1.3電氣工程1.3.1動力工程屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計圖紙要求獨立完成或協(xié)調(diào)完成，包括不限于通風(fēng)、消防、電梯、水泵等動力設(shè)施的配合安裝、調(diào)試。低基為從派接柜下口往下全部電氣工程（除供電局必須施工之外），派接柜下口往上部分負(fù)責(zé)管線預(yù)留橋架安裝及留洞；高基為低壓配電柜下口往下全部電氣工程，包括二次結(jié)構(gòu)

5、內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管。1.3.2照明工程 接箱(無接箱的以低壓柜為界) 下端的電氣工程由承包人按施工圖施工（含接箱及低壓柜的安裝）。1.3.3防雷接地、等電位聯(lián)接工程屬承包人工作范圍，由其按設(shè)計圖紙要求完成。1.4采暖工程1.4.1按設(shè)計圖紙施工。干、立管至進(jìn)戶支管的第一個閥門位置（含此閥門安裝），此閥門后所有支管、控制、計量裝置由專業(yè)地板采暖公司施工；整個采暖系統(tǒng)打壓由承包人完成。采暖主干管做出外墻1.5米。1.5消防、通風(fēng)、空調(diào)工程1.5.1屬專業(yè)承包人工作范圍，但相應(yīng)的孔洞與套管（包括防水、穿墻、板、梁及人防、通風(fēng)密閉套管）的預(yù)留預(yù)埋及土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。1.6弱電

6、工程（包括消防電氣）1.6.1預(yù)留預(yù)埋管（包括二次結(jié)構(gòu)內(nèi)剔槽、打洞、配管及明配管）、盒、接線箱、木套箱、所有明（暗）弱電箱體安裝、線槽敷設(shè)、土建封堵工作由承包人按圖紙要求完成。分包進(jìn)場前要求管中帶絲、保證管路暢通下一步正常穿線工作。1.6.2強、弱電入戶預(yù)埋管線做至出外墻1.5米，由承包人完成。1.7預(yù)留、預(yù)埋與開洞承包人須為專業(yè)分包人安排進(jìn)場施工時間，且對各專業(yè)分包人的質(zhì)量及進(jìn)度負(fù)責(zé)，承包人須取得各專業(yè)分包人在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)上的留洞、做槽口、凹槽等及其形成所需的一切詳情，并必須為他們提供一切所需的尺寸和其他資料，以使他們能正確地定出孔洞、槽口、凹槽等位置和避免隨后的修改。如果承包人

7、未能按此規(guī)定在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包人必須自費開孔洞或槽，但未經(jīng)發(fā)包人做出特別批準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)工程不可進(jìn)行任何割切工作。承包人必須注意結(jié)構(gòu)工程以外的割切工程，若由有關(guān)專業(yè)分包人或直接承包人進(jìn)行，則承包人需提供與此有關(guān)的一切所需監(jiān)督工作。1.8其它相關(guān)工作1.8.1有關(guān)所需的臨時設(shè)施，如臨時排水系統(tǒng)及道路等，及完工后的拆走、清理、清潔及平整。1.8.2現(xiàn)場所有腳手架的搭設(shè)，包括專業(yè)分包人和供應(yīng)商使用的腳手架；專業(yè)分包人可以免費使用承包人現(xiàn)場已搭設(shè)之腳手架，但專業(yè)分包人獨自所需之腳手架，由專業(yè)分包人自行搭設(shè)。1.8.3其它于圖紙顯示或規(guī)范說明由承包人負(fù)責(zé)的工程。1.8.4

8、提供有關(guān)材料、設(shè)備質(zhì)量保證書和使用說明等。1.8.5對專業(yè)分包人的照管、管理及協(xié)調(diào)工作。1.8.6在施工過程中對現(xiàn)場成品實施保護(hù)（含所有分包的工程成品保護(hù)），并對保護(hù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損毀進(jìn)行修復(fù)和賠償。1.8.7按需要完善及深化設(shè)計院所提供的施工圖。1.8.8提供協(xié)調(diào)機電工程疊加圖及協(xié)調(diào)綜合機電土建圖，并對上述綜合圖紙負(fù)責(zé)，一切因上述綜合圖紙不完善導(dǎo)致任何土建/機電工程變更、拆改之費用，均由承包人承擔(dān)。1.8.9對本工程及鄰近建筑物的保護(hù)。1.8.10經(jīng)設(shè)計單位及有關(guān)政府部門認(rèn)可及批核，供應(yīng)（甲供材料除外）及安裝機電設(shè)備及管道一切所需的設(shè)備、水泵、閥門、水管、電線電管、控制系統(tǒng)等。1.8.11發(fā)包人按有關(guān)法律、章程及法規(guī)等的要求，于適當(dāng)時間完成提交有關(guān)所需的文件，以便發(fā)包人能按照有關(guān)法規(guī)及部門規(guī)定申請及領(lǐng)取所需的許可及允許證件，使工程能開工直至完工，否則此等申請將成為屬于本合同要求承包人所履行的責(zé)任。1.8.12所有為按時及滿意地完成此合同而未列于上述其他工作、材料或文件等。2、本次招標(biāo)范圍內(nèi)的下列工程以專業(yè)分包方式實施，發(fā)包人提供專業(yè)分包工程的暫定金額（詳見合同附件四）2.1電梯工程2.2消防工程2.3通風(fēng)、空調(diào)工程2.4弱電系統(tǒng)