昆山市業(yè)主大會成立規(guī)程

1、昆山市業(yè)主大會成立規(guī)程示范文本 昆 山 市 建 設(shè) 局 印 制 目 錄1報告確認(rèn)階段1.1關(guān)于成立業(yè)主大會的報告11.1業(yè)主清冊（附表）.22組成籌備組階段2.1關(guān)于組建業(yè)主大會籌備組的公告.32.2業(yè)主大會籌備組成員推薦表.42.3關(guān)于業(yè)主大會籌備組成員名單的公告.53籌備會議階段3.1第一次公告計(jì)劃時間：3天內(nèi) 關(guān)于首次業(yè)主大會會議形式的公告 適用于業(yè)主參加集體討論的形式.6 適用于推薦業(yè)主代表參加集體討論的形式.7業(yè)主代表推薦表（附表）8業(yè)主代表委托書（附表）9適用于書面征求意見的形式10關(guān)于業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式的公告.11業(yè)主委員會候選人推薦表(附表).123.

2、2第二次公告計(jì)劃時間：第一次公告后7天內(nèi)關(guān)于征求業(yè)主公約（草案）業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）書面意見的公告13關(guān)于業(yè)主委員會委員候選人名單的公示.143.3第三次公告計(jì)劃時間：第二次公告后5天內(nèi) 關(guān)于業(yè)主委員會委員候選人名單的公告.15關(guān)于業(yè)主公約（草案）業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）的公告.16關(guān)于業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)的公告.17關(guān)于業(yè)主大會會議時間、地點(diǎn)、討論事項(xiàng)的公告集體討論形式18書面征求意見形式19關(guān)于業(yè)主代表名單的公告.204會議召開階段4.1業(yè)主大會會議簽到表.214.2選舉業(yè)主委員會委員選票.224.3業(yè)主大會表決票.245會議決定公告和業(yè)主委員會印章啟用公告5.1關(guān)于業(yè)

3、主大會會議決定、業(yè)主委員會組成人員選舉結(jié)果等事項(xiàng)公告.255.2關(guān)于業(yè)主委員會印章啟用的公告.26 1.1關(guān)于成立業(yè)主大會的報告昆山市 鎮(zhèn) 街道辦事處：根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）已具備成立業(yè)主大會的條件。特此報告。注：1、物業(yè)基本情況：詳細(xì)地址 ；總建筑面積 平方米，已交付使用建筑面積 平方米，交付使用率為 %；首套物業(yè)交付使用時間 年 月 日，至今已 時間。2、建設(shè)單位名稱 ，聯(lián)系人 ，聯(lián)系電話 。物業(yè)企業(yè)名稱 ，聯(lián)系人 ，聯(lián)系電話 。3、報告單位（人）電話 。附：由建設(shè)單位提

4、供1、銷售許可證（復(fù)印件）2、業(yè)主清冊 報告單位（人）（簽名或蓋章） 。 年 月 日抄報：市建設(shè)局1.1(附件) 業(yè) 主 清 冊物業(yè)管理區(qū)域名稱： 年 月 日 幢、室戶主姓名建筑面積（M2）交付使用時間工作單位聯(lián)系電話說明:一、總建筑面積 平方米，已交付使用建筑面積 平方米，交付使用率為 %；二、總套數(shù) 套，已交付使用 套，交付使用率為 %；三、業(yè)主戶數(shù) 戶。2.1關(guān)于組建昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組的公告根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）已符合業(yè)主大會成立的條件?，F(xiàn)由昆山市 鎮(zhèn)

5、街道辦事處組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組成員，業(yè)主大會籌備組由 名業(yè)主組成；請廣大業(yè)主踴躍推薦能模范履行業(yè)主義務(wù)、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)并有一定組織能力的業(yè)主參加業(yè)主大會籌備組（可自我推薦），負(fù)責(zé)業(yè)主大會組建的籌備工作。籌備組成員推薦表，請至 領(lǐng)取，推薦截止日期為 年 月 日。 特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 街道辦事處 年 月 日2.2業(yè)主大會籌備組成員推薦表根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性的規(guī)定，在本區(qū)域業(yè)主中推薦產(chǎn)生 名業(yè)主參加業(yè)主大會籌備組工作。本人推薦下列 位業(yè)主為業(yè)主大會籌備組成員。幢、室姓 名幢、室姓 名推薦人（

6、簽名）： 住址 幢 室 年 月 日2.3關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域） 業(yè)主大會籌備組成員名單的公告根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主推薦，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組成員現(xiàn)確定由下列業(yè)主代表組成，籌備組組長為 ，副組長為 。序號姓 名性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌幢、室12345特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 街道辦事處 年 月 日 關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）首次業(yè)主大會會議形式的公告（適用于業(yè)主參加集體討論的形式）根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等

7、有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)籌備組討論決定，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）首次業(yè)主大會會議采用集體討論形式，屆時將由業(yè)主參加集體討論。特此公告。 昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）首次業(yè)主大會會議形式的公告（適用于推選業(yè)主代表參加集體討論的形式）根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)籌備組討論，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）首次業(yè)主大會會議形式等相關(guān)事項(xiàng)確定如下：一、首次業(yè)主大會會議采用集體討論形式。二、鑒于本區(qū)域的實(shí)際情況，以幢/單元/樓層為單位，推選一名業(yè)

8、主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表的具體分布如下： 三、業(yè)主代表按下述第 種方式產(chǎn)生：（1）業(yè)主書面推薦 （附推薦表樣張）。推薦表將采用簽收、寄信或傳真等形式送達(dá)。（2） 特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日（附表）業(yè)主代表推薦表本區(qū)域按 幢/ 樓層/ 單元產(chǎn)生一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。本人推薦 幢 室 為業(yè)主代表。說明：請業(yè)主于 年 月 日前按填寫說明填寫本表，并送達(dá) 。推薦人（簽名） 住址 幢 室 年 月 日（附表）業(yè)主代表委托書本區(qū)域按 幢/ 樓層/ 單元產(chǎn)生一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。本人委托 幢 室 為參加首次業(yè)主代表大會，行使投票權(quán)。說

9、明：請業(yè)主于 年 月 日前按填寫說明填寫本表，并送達(dá) 。委托人（簽名） 住址 幢 室 年 月 日3.1.1.4關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）首次業(yè)主大會會議形式的公告（適用于書面征求意見的形式）根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)籌備組討論決定，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）首次業(yè)主大會會議采用書面形式征求全體業(yè)主意見。特此公告。 昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日關(guān)于業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會選舉方式的公告根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和

10、業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會籌備組根據(jù)本區(qū)域的具體特點(diǎn)，同時考慮委員的代表性、廣泛性和物權(quán)的分布比例，現(xiàn)就本屆業(yè)主委員會的成員組成、選舉方式及業(yè)主委員會候選人的產(chǎn)生辦法等事項(xiàng)公告如下。一、本屆業(yè)主委員會擬由 名成員組成。二、業(yè)主委員會成員的選舉實(shí)行差額選舉（從 人中選定 人）。三、業(yè)主委員會候選人的具體分布如下： 四、業(yè)主委員會候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦或業(yè)主自我推薦產(chǎn)生，推薦人數(shù)超過或不足時由籌備組確定或推薦補(bǔ)充。請業(yè)主在 年 月 日前,在 處領(lǐng)取業(yè)主委員會候選人推薦表。聯(lián)系人： 電 話： 特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長 （簽名）副組長 （簽名

11、） 年 月 日3.1.2 （附表）業(yè)主委員會委員候選人推薦表根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，在本區(qū)域業(yè)主中推薦產(chǎn)生 名業(yè)主為業(yè)主委員會委員候選人。本人推薦下列 位業(yè)主為業(yè)主委員會委員候選人。幢 室姓 名幢 室姓名幢 室姓名填表說明：請業(yè)主于 年 月 日前按填寫說明填寫本表，并送達(dá) 。推薦超過規(guī)定人數(shù)、不填幢室、姓名和超過截止日期的，推薦表無效，視為放棄推薦權(quán)。推薦人（簽名） 住址 幢 室關(guān)于征求昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主公約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）書面意見的公告根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例

12、、業(yè)主大會規(guī)程和昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)籌備組決定，現(xiàn)將本區(qū)域業(yè)主公約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）張榜公布，書面征求全體業(yè)主的意見，時間自 年 月 日至 年 月 日止?；I備組于上述時間的上（下）午 時至 時，在區(qū)域內(nèi) 號 室接待業(yè)主，聽取意見；同時還在 設(shè)立意見箱，接受業(yè)主的書面意見。特此公告。 昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人名單的公示 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的

13、規(guī)定，經(jīng)籌備組征求業(yè)主意見，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）的下列業(yè)主擬推薦為業(yè)主委員會候選人，現(xiàn)予以公示。 序號姓 名性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌幢、室12345業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請?jiān)?年 月 日之前與籌備組聯(lián)系。聯(lián)系人： 電話： 特此公示。昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主委員會委員候選人名單的公告 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，按照本區(qū)域業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法，經(jīng)業(yè)主推薦，現(xiàn)確定昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主委員會候選人由下列 位人員

14、組成。序號姓 名性別年齡工作單位及職務(wù)政治面貌幢、室12345 特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主公約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）的公告根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程和昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，籌備組擬定了本區(qū)域的業(yè)主公約（草案）、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案），并于 年 月 日至 年 月 日征求了全體業(yè)主的意見，現(xiàn)將修訂稿公告如下：一、業(yè)主公約（草案修訂稿）二、業(yè)主大會議事規(guī)則（草案修訂稿） 昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年

15、月 日關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)的公告根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組對本區(qū)域業(yè)主身份及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)進(jìn)行了核實(shí)，現(xiàn)公告如下。一、業(yè)主在本次業(yè)主大會上投票權(quán)數(shù)為 票。其中，建設(shè)單位為_票。二、本區(qū)域業(yè)主及其在業(yè)主大會會議上投票權(quán)數(shù)具體分布如下：序號業(yè)主姓名或建設(shè)單位名稱幢、室投票權(quán)數(shù) 昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日3.3.4.1 關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主大會會議時間、地點(diǎn)、討論事項(xiàng)

16、的公告（集體討論形式）根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組討論，確定本次業(yè)主大會會議的時間、地點(diǎn)、議程如下：一、時間：二、地點(diǎn)：三、議程：（一）表決業(yè)主公約；（二）表決業(yè)主大會議事規(guī)則；（三）選舉業(yè)主委員會成員；（四）上述（一）- 事項(xiàng)需投票通過，請全體業(yè)主準(zhǔn)時出席（由業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應(yīng)收取業(yè)主的選票、表決票準(zhǔn)時出席）。上述事項(xiàng)的書面材料，已在區(qū)域 處公布；相應(yīng)的選票、表決票由籌備組分發(fā)至各業(yè)主。特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副

17、組長（簽名） 年 月 日3.3.4.2 關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主大會會議時間、地點(diǎn)、討論事項(xiàng)的公告（書面征求意見形式）根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、市建設(shè)局關(guān)于實(shí)施業(yè)主大會規(guī)程的意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，經(jīng)昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主大會籌備組討論，確定本次業(yè)主大會會議的時間、地點(diǎn)、議程如下：一、時間：二、地點(diǎn)：三、議程：（一）表決業(yè)主公約；（二）表決業(yè)主大會議事規(guī)則；（三）選舉業(yè)主委員會成員；（四）上述（一） 事項(xiàng)需投票通過，請全體業(yè)主按規(guī)定時間投投票。上述事項(xiàng)的書面材料，已在區(qū)域 處公布；相應(yīng)的選票、表決票由籌備組分發(fā)至各業(yè)主。 特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)

18、主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域）業(yè)主代表名單的公告根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，鑒于本區(qū)域的實(shí)際情況，采取按幢/單元/樓層等推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。經(jīng)推選，本區(qū)域參加業(yè)主大會會議的業(yè)主代表由下列 名人員組成。序號姓 名性別年齡職 業(yè)政治面貌幢、室12345678910特此公告。昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日4.1關(guān)于昆山市 鎮(zhèn) (區(qū)域)業(yè) 主 大 會 會 議 簽 到 表根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例、業(yè)主

19、大會規(guī)程、昆山市業(yè)主大會和業(yè)主委員會管理指導(dǎo)意見等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，昆山市 鎮(zhèn) (區(qū)域)召開業(yè)主大會到會業(yè)主如下。序號業(yè)主姓名或建設(shè)單位名稱幢、室投票權(quán)數(shù)簽名備注12345合計(jì) 昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會籌備組組 長（簽名） 副組長（簽名） 年 月 日4.2 昆山市 鎮(zhèn) (區(qū)域)業(yè)主委員會委員昆山市鎮(zhèn) （以姓氏筆畫為序）選票編號：序號12345678910111213141516171819候選人投票欄 業(yè)主委員會委員選票存根編號： 幢、號： 使用性質(zhì)： 建筑面積： 平方米 幢、號： 使用性質(zhì)： 建筑面積： 平方米票權(quán)數(shù)：票 票權(quán)數(shù)： 票 業(yè)主（簽名）： 是否委托投票：是 否 代理人

20、（簽名）： 身份證號： 領(lǐng)票業(yè)主簽名： 填寫時間： 年 月 日 聯(lián)系電話：業(yè)主電話： 說明：1、本屆業(yè)主委員會的選舉采取差額選舉法進(jìn)行選舉， 選 ，獲得超過法定投票權(quán)的候選人，按得票多少排序，得票多的候選人當(dāng)選；代理人簽名： 2、本表必須用黑色、藍(lán)色鋼筆、簽字筆填寫，請?jiān)谀阏J(rèn)可的候選人姓名下面的空欄內(nèi)劃“”；身份證號： 3、等于或少于應(yīng)選委員人數(shù)的，為有效票，填寫其他符號或所選人數(shù)超過應(yīng)選委員人數(shù)的為廢票；用鉛筆填寫或涂改為廢票。電話： 4、業(yè)主委托他人投票的，其代理人應(yīng)出具本人身份證。領(lǐng)票時間： 4.2 (反面) 昆山市 鎮(zhèn) （區(qū)域） 屆 業(yè)主委員會委員候選人基本情況表 姓 名性別年齡學(xué)歷工作單位及職務(wù)政治面貌幢、室（反面）4.3昆山市鎮(zhèn) 昆山市 鎮(zhèn) 業(yè)主大會業(yè)主大會表決票存根 表 決票編號：序號表決事項(xiàng)同意不同意棄權(quán)12345編號： 幢